第34章 最好的機會

  第34章 最好的機會

  在回到公寓之後，巴倫見到了尤利婭。

  「去肯頓區政府的收穫如何？」

  「以您的名義，我見到了市長先生，在表示了我們已經得到了國王十字區將進行整體改造的消息之後，他並沒有直接予以否認，而是表示計劃並沒有最終得以通過，而且在此之前，也會舉行所有相關人員代表所參與的意見徵求會議……」

  國王十字區，屬於大倫敦下屬的33個行政區之一的肯頓區，位於其中心位置。

  而在這裡，行政區的長官，也被稱為「市長」，有些類似於華夏的區長。

  肯頓區一直是倫敦發展較為落後的地區，在上個世紀末評出的倫敦前100個「貧困居民區」中，國王十字區占其中的24個！

  2001年數據顯示，相比於全倫敦平均失業率4%，肯頓區的失業率高達7%。

  物質環境方面，國王十字區作為工業「棕地」，遺留下大量工業遺蹟亟待改造，公共空間嚴重缺乏。

  而且兩座火車站前流線混亂，影響其作為交通樞紐的使用效率。

  因此從整個區域的發展來看，國王十字區作為肯頓區的中心地帶，在整個倫敦日益成為全球重要的金融中心，住房和寫字樓缺口越來越大的大背景之下，想要發展肯頓區，對國王十字區進行大規模綜合治理，是必要前提。

  也是在尋找了許多資料，確定了這一點之後，尤利婭對於巴倫的判斷，第一次有了認同，積極的開始協助他對那「連體三胞胎」儲氣罐地皮的布局。

  「你的結論是什麼呢？摩爾女士。」

  「給我初步的感覺，是肯頓方面絕對有在制定針對國王十字區的規劃，只不過還沒有到最終確定的時候——即便下定決心，距離最終規劃的確定，依然還有許多程序需要進行。不過世事如何，除了需要探聽更多的消息之外，還需要一些更明確的信號，只不過恐怕到了那個時候，這個消息在相當的圈子裡面已經不算是秘密了。」

  的確如此，假如這一次巴倫的目的，只不過是自家那塊地皮的開發的話，那麼其實無需更多的行動，只需要靜待最終消息的頒布就可以了。

  但巴倫的野心不止於此，要知道，倫敦是英倫的最核心位置，但作為最早進行工業化的國家，到了目前為止，倫敦的土地想要獲得，已經並不是那麼容易了。

  像是威斯敏斯特公爵家族占有的那些倫敦土地，足以讓任何人都直流口水。

  可是此時，想要進入房地產開發，倫敦最繁榮的區域，都已經擁擠得難以容身——而肯頓區，更確切的是其中心位置的國王十字區，因為之前發展相對落後，「貧民區」扎堆，所以那些大地產商對這裡的開發並不積極。

  曾經在倫敦人口中就流傳著一句話：所有人都只會路過國王十字，但不會去到國王十字。

  這就說明了當時這裡環境的糟糕。

  但巴倫可是知道，在他前世來到這裡的時候，國王十字區已經同此時有了翻天覆地的變化，特別是那裡CBD周邊，已經成為倫敦新興的商業中心區，僅僅他還有印象的，就有谷歌、臉書、路易威登和耐克等知名公司的英倫總部在那裡。

  因此對於此時的巴倫來說，想要參與到倫敦這麼一個在今後十幾年中都房價持續上漲的全球金融中心的地產行業中分一杯羹，那麼在國王十字區這裡拿到儘量多此時相對於其他繁榮地區要低廉許多的地塊，並且參與到整個國王十字區的改造計劃中，才是他近幾年最好的機會。

  「有關附近地塊的情況，有結果了嗎？」

  「我查詢了國王十字車站周圍的地塊信息，經過調查，在我們家族的儲氣罐西側大約有3公頃的一片倉庫區，在一個半月前更改了持有人，現在持有這塊地皮的公司，正是布特子爵的那家地產公司。」

  尤利婭拿出來了國王十字區附近的地圖，手指落在其上所標記出來的地塊上介紹著。

  那地塊就緊鄰儲氣罐的地塊，在其西側。

  她的手指再次從地圖上划過，落在儲氣罐地皮南側的一塊標記上，繼續說道：

  「其他的地塊都沒有做過更改，應該跟布特子爵沒有什麼關係，但是這塊地皮，占地大約2公頃，剛剛在一個月前進行了交易，目前的持有者是另外一家公司，只不過這個公司的所有人同樣屬於布特家族。」

  經過尤利婭的介紹，看著這地圖的標記，巴倫就已經明白了。

  怪不得布特子爵對他們家族廢棄儲氣罐的那塊地皮興趣如此濃厚，原來他現在至少已經拿到了國王十字區的兩個地塊，而「連體三胞胎」，恰恰就位於這兩塊地之間。

  假如買下自己家族所擁有的這塊地皮，那麼布特子爵就能夠將他之前已經拿下的兩塊地連在一起，這樣加起來足有11.5公頃的巨大地塊，完全可以進行更多種類型的規劃，達到最大的商業利益。

  但假如拿不到這塊地的話，除了他那兩塊稍小的地皮，能夠規劃的選擇更少之外，一方面假如廢棄的儲氣罐地塊遲遲不開發，對他的地塊建成後的價值會有極大的負面影響；但如果卡文迪許家族自行開發或者同其他人合作，雖然相對來說會對布特子爵更有利，但同樣也存在對方的建設最終讓卡文迪許家族白白受益的情況發生。

  此時巴倫陷入了回憶……倉庫這一塊，在前世他來到國王十字站這邊的時候，似乎是有一棟酒店的，看起來還比較豪華……

  而另一塊地皮嘛，是在一個公園的旁邊，好像是一棟攝政河邊的購物和休閒娛樂的綜合體，造型很是別致。

  在確定了這些之後，巴倫抬起了頭，看著尤利婭，說道：

  「摩爾女士，接下來麻煩你去繼續調查一下，在國王十字區的其他地塊，有沒有願意出售的地皮，以及大體的估價，我希望儘快完成這些。」

  「這個沒有問題，我會儘快完成……」

  尤利婭遲疑片刻，說道：

  「但是公爵殿下，目前國王十字區的改造計劃只是我們的猜測，不說那裡並不一定有合適的地塊出售，即便是有，也是依然有風險的，萬一這裡幾年內都沒有通過改造計劃，那麼資金就很難抽出來了。並且，我們現在的資金……」

  「我說過，摩爾女士，你應該給我更多的信任。」

  此時面對尤利婭，巴倫臉上滿是自信：

  「至於說資金，伱忘了我們的賭注嗎？假如沒有把握的話，我不會自取其辱的。」

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  (本章完)

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