第326章 美心食品
第二天，楊文東來到長興大廈後，鄭志傑也跟著來了。
「來，坐。」楊文東遞過去一杯易拉罐飲料，笑道：「這是屈臣氏那邊剛剛試生產出來的涼茶，味道還不錯。」
「好的，多謝楊生！」鄭志傑笑著接了過來，隨後看到易拉罐上的名字，道：「統一涼茶？這個名字倒是好記。」
楊文東笑說道：「名字越簡單越好，等以後有能力進軍海外市場，這樣的詞，也容易推廣。」
品牌名字越簡單越容易宣傳，跟常見詞一樣，也容易讓人記住，對於早期擴張的時候來說，是一個優勢。
前世的品牌名字他想了很久，還是「統一」最簡單。
鄭志傑研究了會，打開易拉罐後喝了一口，道：「好涼，口味比早餐店的還要好喝一點。」
楊文東道：「因為是冰箱剛剛拿出來的，這任何飲料，冷了之後都好喝一點，可樂也一樣。」
含糖飲料乃至於水果，在接近冰點的情況下，都會好喝不少，因為「冷」會刺激味蕾，哪怕是在冬天都是一樣。
鄭志傑回道：「倒也是，不過冰箱這個東西，在香港目前還是比較少的。」
「等以後到了合適的時機，我也會讓榮耀電子來生產冰箱的，到時候就便宜了。」楊文東笑說道。
在計算機出現之前，家電就是全球最大的電子市場，特別是如今自己也有了一個機遇，那就是家用電器開始了「電子控制」，這也算是半個商機了。
當然，商機也不僅僅是自己的，其他公司也是一樣，就看誰的能力強了。
在這一點，目前自己的優勢還不算很大，比不了十幾年後的計算機時代，因此，榮耀電子的業務擴張，還是需要一步一步走的。
「那可就更好了，現在香港人對冰箱的需求也越來越高了。」鄭志傑笑了笑。
「嗯。」楊文東點點頭：「今天這麼早來找我，什麼事？」
「楊生，有兩件事。」鄭志傑從身邊拿出一卷寬厚的紙，並攤開後道：「第一件事就是我們剛剛得到地王的設計，貝津銘公司已經完成了，我們準備建一棟28層樓高，總計30萬尺（3萬平方米左右）的寫字樓大廈，這是結構圖。」
楊文東看了過去，這是一張方方正正的建築，倒也沒什麼特殊，這個時代，還不流行搞很多花里胡哨的設計，也是因為樓層矮，不需要考慮太多抗風、抗高、地基保護等設計。
「這裡面」鄭志傑又開始介紹著
一共花了20分鐘，才慢慢的介紹完大樓裡面的各種細節。
楊文東聽完後，想了想說道：「地下只有兩層車位，還是不夠，要再加兩層，我們要考慮到未來，香港經濟變強之後，汽車也會增加。」
雖然未來的香港，汽車也很少，但那也只是平均值，能在中環上班的，很多還是有車的；
這棟大廈，不管以後是自己用還是租賃出去，有著足夠的停車位，都是更好的。
鄭志傑答應說道：「好的，我會再與貝津銘商量一下。」
「嗯，最差一點，如果不需要那麼多停車位，我這負一層也能做商業，家樂福都能放在裡面。」楊文東又補充說道。
香港的超市，跟內地是肯定不一樣的，在前世去過香港的遊客，就會發現很多超市都是在商業樓里的，不像內地，到處都是獨棟物業。
不是香港這邊人不喜歡獨棟超市，而是房價太高了，綜合考慮只能如此。
也就是因為如今自己投資的早，考慮到地皮未來的價值，因此在複製內地的模式，但中環這樣的地方，現如今核心地區也只能這麼做了。
鄭志傑點點頭說道：「倒也是，在中環再開超市，最佳的位置，就是大廈內部了；想單獨找個位置建新樓，基本上不可能。」
「嗯，不過儘量還是自建。」楊文東又問道：「最近一段時間的超市自建怎麼樣？」
鄭志傑道：「目前進行的很順利，在九龍那邊，這種物業很好收，港島這邊，因為我們選擇也比較多，也收購了4處舊樓和地皮。
不過現在怡和那邊也開始學我們了，估計他們也是被市中心的租金搞的受不了了。」
「怡和還在乎這點租金？」楊文東笑問道。
鄭志傑回道：「怡和這個集團當然不在乎，但怡豐超市肯定也是獨立運營的，長時間虧損也受不了，我估計，哪怕是置地的物業，他們也是要付錢的，頂多跟我們內部一樣，兄弟公司少收一點。」
「倒也是，他們這種大財團，內部派系可是很多的。」楊文東說道：「不用管他們，我們做我們的就行了。」
如果選擇現有物業，不管是租還是買，都會出現資源極度緊張的情況，因為能夠符合條件的，本身就不多，之前已經被家樂福占用不少了，再迭加房價上漲，成本只會越來越高。
但自己買地再建樓，可選的地方就太多了，怡和那邊的人，看到自己這邊這麼做，有點腦子也就知道為什麼了。
「好的。」鄭志傑接著說道：「這第二件事，就是您之前讓我查的美心食品公司，資料已經查了差不多多，您看看。」
說完，他便將資料遞了過去。
「美心？」楊文東也想了起來，隨後接過資料，大概看了起來。
鄭志傑則介紹道：「美心食品成立於1956年，創始人是伍沾德及伍舜德兩兄弟，最開始做的生意是西餐廳，其經營能力很強，在香港上流社會很快就出了名氣。
大概在60年左右，美心又開始進軍咖啡、麵包、蛋糕糕點店，口味非常好，也很受香港市民的喜歡，據說去年他們的營業額超過1000萬了，在這個行業內，絕對算得上是數一數二了。」
「1000萬？」楊文東點點頭，又問：「這點營業額應該不至於讓怡和感興趣吧？」
鄭志傑回道：「單獨千萬可能不會，但現在的美心食品主要還是在中環附近發展，如果要是擴大到香港多個地方，那再翻個幾倍，估計也不是問題。」
「倒也對，他們的食品口味的確好，我也去吃過幾次了。」楊文東點點頭說道：「所以怡和就也看上了他們的業務？」
鄭志傑道：「是的，最開始怡和是想收購美心，但伍家兩兄弟不同意，後來怡和讓步想收購51%股權，還是沒成，再之後，怡和就開始搞自己的餐飲了。
置地利用其大量物業為優勢，逼迫部分租賃它物業的美心關門，然後又在美心旁邊開同類物業，完全就是以本傷人。」
「他們的目的，就是想逼著伍家兄弟乖乖的將公司賣給他們。」楊文東自然也明白了過來。
這其實才是商場之上的正常商戰，以本傷人以大欺小，逼著你就範，前世的網際網路商戰也是如此；
家樂福的背後因為是自己，怡和那邊大概也知曉長興集團的實力，因此才沒有採用同樣的招數。
鄭志傑點點頭道：「對，其實早些年，很多華資公司，在做大之後，都會碰到這些問題，包括怡和、會德豐這些英資洋行越來越大，就是利用這些手段。
50年代之後可能要好一點，至少港府為了面子，已經不參與這種事了，要不然，華資企業就沒有出頭的一日。」
「商場如戰場，只要不犯法，那什麼都能做。」楊文東笑了笑：「如果能控制法律，那就更沒問題了。」
其實，香港經商環境的好轉，一方面是英國沒落，沒辦法再強硬控制那麼多殖民地；第二也是北邊一挑17的戰果，讓西方國家不得不忌憚，很多事情也就不敢做的太過分了。
等明年，蘑菇起爆，那環境可能還會更好一點.
鄭志傑說道：「是的，置地虧3塊，美心虧1塊，時間長了伍家兄弟也是受不了的。」
「差不多。」楊文東點點頭：「一旦伍家兄弟出售了美心，那怡和就是白撿一個優質資產了，未來的規模可能會更大。」
在原先歷史上，美心就1970年出售給了怡和，成為怡和集團旗下的餐飲巨頭。
估計這還是因為65-67年經濟危機的影響，使得怡和收斂了些，不然一個正常小企業，想在怡和的針對下，支撐7年，不太可能。
鄭志傑問道：「楊生，您是想收購這個美心？」
「不，我們對餐飲不熟悉，收購回來也沒什麼優勢。」楊文東搖搖頭說道：「不過這個行業本身也不錯，再加上他們也能消耗怡和的精力，我們投資就行了。」
賺錢的行業太多了，自己就算是神仙也不可能自己經營所有的行業，穿越者的優勢是在與金融以及很多未來的民用品先知，而不是服務業，除非是類似超市這種新行業，其他人沒做的情況下，自己先入場，那就有著優勢。
傳統的餐飲行業，長興集團參與進去，或許也能賺錢，但對比於耗費的精力資源做其他合適產業，就不划算了。
因此，這些產業，想獲得利潤還不如投資未來的成功者，這樣一來自己省精力、也算能獲得一些潛在的盟友。
鄭志傑又問道：「那我聯繫一下伍家兄弟？」
楊文東點點頭說道：「行，不過先隱秘一點，不要讓怡和的人先知道。」
「好的。」鄭志傑答應說道。
第三天，楊文東在長興大廈，見到了美心集團的伍家兩兄弟，他們二人是來到長興廣場「遊玩」，然後通過專門的電梯，來到上面的。
「楊生，您好。」伍家兩兄弟見面後，立刻禮貌說道。
楊文東笑了笑：「兩位好，我可是美心糕點的忠實愛好者了。」
伍家大哥伍沾德笑道：「多謝楊生賞臉了，這是我美心食品的榮幸。」
伍家二弟伍舜德則道：「楊生，我們美心糕點店，也準備在長興廣場內租一間店面，到時候，您就可以經常品嘗了。」
「哈哈，好，不過我怕我吃的太多，對身體不好啊。」楊文東笑了笑，隨後直入主題問道：「兩位，這次我叫你們來，你們應該知道我的目的了吧？」
伍沾德道：「鄭生並沒有告訴我們具體事情，但我們猜測，您是想投資我們美心？」
「對。」楊文東點點頭，說道：「兩位意下如何？」
伍沾德問：「楊生想投資多少？獲得多少股份？」
(本章完)