第20章 買商鋪

  林輝走到她的面前，輕聲溫和的微笑著：「您好，我是林輝，對貴處的商鋪很感興趣，希望能和您詳細談一談樓下商鋪的事情。」

  商管經理劉馨柔，聽見聲音抬頭仔細看了下來人，對於面前這個穿著得體，精神抖擻，有著一絲成熟穩重的青年，倒是印象不錯，起碼沒有一般人，第一次見自己的那種慌亂和欲望。

  「呵呵..林先生，您請坐，我姓劉，是這的負責人，您具體是想諮詢哪方面的問題呢？」

  「劉經理，是這樣的，實不相瞞，我對於樓下的商鋪有意購買，所以特地來向您諮詢一下價格。優惠幅度大的話，我可以考慮投資買下來」林輝面帶微笑，開門見山地說道

  劉馨柔聽聞林輝有意購買樓下的商鋪，眼中閃過一絲驚訝，但很快就被喜悅所替代。

  主要是這時候的人們，大多數人對於商鋪的投資熱情並不高，更多的人傾向於將多餘的資金用於購房而非購買商鋪。

  這其中最主要的原因便是二手交易稅過高，萬一增值效應不高，便很難最賣了，畢竟所有稅率綜合附加費高達40%左右。這一點使得許多人望而卻步，因此人們對商鋪的銷售市場相對冷清。

  正因如此，大部分開發商都選擇將商鋪留在自己手中，不是不想賣，而是實在難以找到合適的買家。

  這也導致了商鋪市場上，詢問租賃的人遠比詢問購買的人多。因此，對於劉馨柔來說，林輝的出現無疑是一個難得的客戶。

  畢竟，無論是出租還是出售商鋪，公司給員工的提成都是按照成交金額的2%來計算的。

  在這樣的激勵機制下，劉馨柔自然是更願意促成商鋪的出售交易，畢竟賣出一間商鋪的提成遠比出租多間商鋪要豐厚的多。

  於是，劉馨柔迅速從抽屜里拿出一份商鋪的圖紙，小心翼翼地鋪在桌子上。並邀請林輝觀看圖紙上的商鋪信息，並認真地向林輝介紹起來。

  「林先生，這是我們目前所有在售的商鋪信息。從101#到120#，這些商鋪的位置、面積各不相同，因此價格也有所差異。最低的標價是5280元一平。」

  「但具體的價格還需要根據商鋪的位置、面積來確定。此外，你要是今天定的話，我的權限內還是可以給您爭取再減免100元的條件。」

  林輝點了點頭「沒錯，我確實有中意的商鋪，就是靠近十字路口，東轉角的那間「

  「..您說的應該是105#那間，我也很看好它的潛力，因為轉角的原因，這間商鋪是我們所有商鋪里寬度最大的一間，曝光率高，交通便利。根據圖紙標註為寬8米進深12米，上下2層是182平，您看，我們可以移步去現場，更直觀的看看...」

  「恩，沒問題！只要大小，價格合適，我想買的意願還是很大的」

  儘管林輝內心已經決心拿下，但也是做著考量的架勢，緊跟著劉馨柔一起走出了她的辦公室。

  劉馨柔走在前面，丰韻娉婷的走在前面，不時還會回頭出於禮貌的甜美微笑。

  林輝對此也是強裝鎮定，目光清澈的微笑回應。嘶～妥妥的美人計…

  同時劉馨柔又喊了一個公司男職員，讓他帶上鑰匙，圖紙跟著一起去開門。

  轉瞬間，幾人步履輕盈地來到了林輝所指的那間門面之前。那個叫李凱的年輕人在劉馨柔的示意下，趕忙從口袋中掏出鑰匙，熟練地打開了門前的鎖具。

  隨著鎖舌的清脆聲響，門緩緩向內敞開，露出了裡面的景象。劉馨柔側身伸出手臂，讓林輝先進入參觀。

  「林先生，請您過目。」劉馨柔甜美的聲音里充滿了自信，「這間門面真的是非常難得。採光通透，無論白天還是傍晚，採光都很通透。而且，它的配套設施也非常完善，無論是管道、煙筒還是排線，都是一應俱全，完全不用擔心後續的裝修和改造問題。」

  說著，兩人又引著林輝往二樓走去，一邊走一邊繼續介紹：「您看，二樓的空間布局和一樓一樣合理，高度也是保持一致的3.2米，既保證了空間的寬敞，又不會讓人有壓迫感。無論是作為辦公室還是展示廳，都是非常理想的選擇。」

  劉馨柔在前，一邊介紹著門面的特色和優勢，一邊留意著林輝的反應。

  「劉經理，優點你說了一大堆，我現在想知道這間商鋪的價格是怎麼定的，你也知道，如果價格太高，步行街那裡的商鋪反倒更有性價比，畢竟商圈及客流都成熟，拿下了也不愁租對吧」

  劉馨柔聽林輝如此說道，明白正題來了，猶豫了一下，咬了下牙像是下了某種決心一樣，開口道：「額..林總，您慧眼如光，公司最好的幾間就是101#-106#，所以定價要高一點，目前為5680一平，內部價5380，我權限內在給你申請降100。您看？」

  林輝聽話也是倆眼也是緊盯著劉馨柔的鮮眉亮眼，也能看出來她並沒說慌，但也依然感覺還沒到價格的底線。

  「說實話，買商鋪投資我一樣也是冒著極大風險的，你也知道商鋪稅太高，萬一租不出去或者價格太低，我也不好轉手賣了，價格也不能你們定多少就多少不是」

  「這樣吧，我也不為難你，假如我今天就可以全款拿下的話，價格就按5000一平，不行我就再別的家看看了？」林輝裝作一眼不合就不要的架勢，同時眼神中也透露出不容置疑的堅定。

  劉馨柔也是沒想到這其貌不揚的青年人這麼厲害，上一刻還溫爾儒雅下一刻就厲雷風行起來，當下更是不敢有半點輕視。臉色微變，但很快又恢復了鎮定。

  「那個…那個您先稍等片刻，這個價格我需要和老闆商議一下，您看這樣可以嗎？」劉馨柔帶著一絲猶豫地看向了林輝。

  「當然可以。」林輝回應得似乎很隨意，但他的目光卻還在不住地瞟向隔壁的商鋪。

  劉馨柔迅速掏出手機，撥通了公司老闆周強的電話。

  「喂，周董，有個情況需要跟您匯報一下…」

  阜城一棟剛興建不久的浙商大廈內，位於12層的一間豪華辦公室內，周強看到公司物業經理的電話便接了起來。

  「恩，劉經理，什麼情況？」

  「有位客戶想買我們剛空出來的商鋪，他詢問了價格後，問今天全款支付話105#那間商鋪，能否5000一平賣。」劉馨柔儘量簡短地說明了情況。

  「全款？今天就要交易？」周強稍微有些意外，猶豫片刻，對於他來說，賣掉商鋪能儘快回籠資金，繼續投入到新的房地產項目中，無疑是更為明智的選擇。

  「行，答應他吧，簽好合同後帶他來公司找張會計辦理付款手續。」隨即周強做出了決定！

  得到老闆的指示，劉馨柔也是心中一喜，畢竟作為一個漂亮的女人，在職場升任領導職位，也難免會有閒言碎語，儘管自己丈夫出車禍，到現在也潔身自愛，但依然堵不住那些追求不成惡意誹謗的嘴。

  現在賣掉商鋪無疑是證明自己能力的最好體現，掛斷了電話，便快步走向還在隔壁商鋪門口徘徊的林輝。

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