第139章 施勛道大別墅

  第139章 施勛道大別墅

  令林浩然沒想到的是，半山別墅與山頂別墅的資料，還真不少，足有十幾套。

  要知道，這兩個別墅區的別墅，在整個香江都屬於私缺資源啊，總的數量都沒多少，而林浩然面前，居然擺著十幾套的別墅資料。

  如果不是他如今資金還要用作它處，林浩然還真想將這十幾套別墅都買下來。

  這其中以半山別墅的資源最多，足有11套。

  而山頂別墅，只有3套。

  或許是看出林浩然的疑慮，銷售在一旁微笑著解釋道：「從七十年代中期開始，不少洋人選擇離開香江，回去英國發展，所以半山別墅以及山頂別墅都相繼有人拋售。

  有些價格太高，掛個一兩年都沒人買，雖然現在房地產行情不錯，可大家主要還是炒作普通住宅和商業大廈為主，對大家而言，別墅的買家不多，特別是半山別墅和山頂別墅這種價格昂貴的房源，意向客戶會相對少些。」

  林浩然點了點頭，瞬間理解了。

  眼前的折迭資料，半山別墅的價格，基本處於兩百多萬到三百多萬港元之間，面積和地段的不同，價格也不一樣。

  而三套山頂別墅的定價，其中兩套都在400萬以上，剩下一套，更是高達500萬港元。

  這樣的價格，的確很難賣出去。

  別看那些大廈動不動以多少億的價格成交，可如今那真的是值這個錢，每年依靠收租都能收回不少租金。

  可別墅不一樣，雖然也可以出租，可能租得起別墅的客戶，人家也有資本去買一套，，租戶太少了。

  相較而言，深水灣、淺水灣別墅區的性價比，的確更高很大。

  在深水灣、淺水灣的別墅，林浩然也知道行情，基本上兩百來萬港元，便能買下一套。

  而山頂別墅的價格，卻足足高了一倍！

  而且，深水灣那邊，有著不少華人商界大佬居住，對一些人而言，在那邊住並不比在山頂別墅住差。

  不過，林浩然在來之前，便沒有考慮過深水灣、淺水灣那邊的別墅。

  原因很簡單，安全性！

  別看深水灣別墅區安全性挺好，可林浩然卻知道那邊也會發生綁架案件，而且還是離家門口不遠的地方。

  而山頂別墅顯然不可能發生這種事情。

  洋人財團的大佬，甚至是港督，香江頂級英資商政大佬，基本都住在半山別墅區和山頂別墅區。

  因此，這片區域的治安也是最好的，各個路口都守衛森嚴，不是這裡的住戶或者沒有被邀請的客人，根本無法進去。

  所以，林浩然在決定買別墅的時候，便已經打算在這邊買了。

  何況，父母都在深水灣別墅區居住，他想住那邊，也是隨時的事情，何必又在那邊多買一套呢。

  看完半山別墅區的別墅之後，林浩然將目光放到了山頂別墅區。

  在香江，太平山山頂別墅區絕對是豪宅天花板，在1904年的時候，英港政府甚至立例禁止華人在山頂居住，至1947年才廢止。

  所以，能住山頂別墅區的，非富即貴，鄰居都是大佬。

  半山別墅區有個好處，離中環、灣仔等繁華地區更近。

  不過半山別墅區的缺點也很顯然，由於靠近鬧市，連汽車喇叭的聲音都能聽到，而且視野不夠開闊。

  而山頂別墅區顯然好處更多，更安靜，更安全，視野更開闊。

  而且，距離中環等鬧市，也不過是多幾腳油門的事情。

  所以，在看了山頂別墅區的價格之後，林浩然便決定先看看山頂別墅區的房源。

  這裡有三套山頂別墅區的房源，如果他都不滿意，那就再去半山別墅區看看。

  反正，選擇性也多。

  「這三套房源，能隨時看嗎？我想去看看。」林浩然指了指山頂別墅區的三棟別墅資料，問道。

  「當然可以，這三棟別墅的業主，都是英國人，之所以賣這些物業，其實是因為他們已經回去英國發展了，在香江的物業委託我們置地出售，我們有別墅的鑰匙，林先生如果要看房，隨時都可以。

  不過在看房之前，我們要驗驗資格，林先生勿怪，這是我們公司的規定，是為了不浪費彼此之間的時間。」銷售一聽，更開心了。

  驗資嘛，林浩然倒是能理解。

  前世，他就聽說有些樓盤在看房之前，還要驗資的，主要是提前將不符合條件的客戶篩選掉，免得浪費時間。

  不過，這事兒自然難不倒他。

  此前，他成為靑洲英坭公司董事長的時候，以及私有化那事兒，倒是讓林浩然在香江公眾面前露了一番臉。

  可卻不代表香江所有人都認得他，甚至林浩然走在大街上，能認出他的人，並不多。

  這是因為，林浩然的曝光率還不算多，在市民眼中的印象還不夠深刻。

  所以，眼前的這位銷售，也同樣不知道坐在他旁邊的居然是兩家上市公司的董事長。

  此刻，銷售還以為林浩然最多只是一名富二代罷了。

  「行，要驗資是吧，你稍等，衛國，你去車上把我放到后座儲存箱裡的匯灃銀行卡拿過來。」林浩然笑著說道。

  「好的少爺，我這就去。」李衛國領命之後，便快速地出了門。

  沒過多久，李衛國便拿著一張鉑金色的卡片回來。

  「老闆，您要的卡。」李衛國恭敬地將銀行卡遞給了林浩然。

  接過銀行卡之後，林浩然笑道：「這張卡能代表資格了嗎？」

  匯灃銀行鉑金卡，代表著存過上億港元的象徵，擁有這張卡的客戶，在整個香江都不算多。

  「林先生，這個自然夠資格了，我這就去跟店長匯報拿鑰匙，馬上就可以去看房。」銷售看到銀行卡，更加恭敬了。

  匯灃銀行是香江金融業的霸主，能在中環這裡當置地房產銷售的，接觸的客戶基本都是有錢人，很顯然也有點眼力，一眼就認出了卡片背後所代表的含義。

  沒過多久，銷售便帶著一個帶著眼鏡的中年洋人走了進來。

  「林先生，這是我們的店長史密斯先生，我和他將帶您去看這三套房源。」銷售主動介紹道。

  很顯然，對待大客戶，他們的接待肯定是不一樣的，連店長都親自出馬了。

  「林先生您好，鑰匙我已經拿到手了，也不浪費您的時間，現在就帶您去看三套房源。」就連這洋人也對林浩然顯得比較恭敬。

  而且，令林浩然意想不到的是，這位名叫史密斯的洋人，香江話說得非常標準，如果不是看他一副西洋人的面孔，林浩然甚至以為這位是土生土長的香江華人。

  不過，在香江出生的西洋人其實也不少，如果他們從小接觸的語言環境是以香江話為主，說一口流利的香江話也很正常。

  對於這位洋人店長的恭敬，林浩然倒不覺得奇怪。

  服務行業就是需要這樣，你擺著一副高高在上的臭臉，誰會和你做生意？

  「好，那就現在出發吧。」林浩然點了點頭。

  這三套別墅，其實都不在一個地方，但相隔不算遠。

  一套在普樂道，一套在白加道，一套在施勛道。

  店長先是帶著林浩然去看了白加道的一套別墅。

  此前，林浩然曾經來過一次白加道。

  那是父親林萬安帶他過來的，去的正是郭河年在香江的住宅。

  不過白加道是一條非常長的山道，他們看的這套別墅，距離郭河年的別墅並不近。

  看完白加道的別墅之後，林浩然又接著看了普樂道以及施勛道的別墅。

  三套別墅，他們整整看了一個多小時。

  最後，幾人在施勛道的別墅大廳坐了下來。

  此刻，林浩然心中已經有了決定。

  這三套別墅，價格最貴的是普樂道的那套別墅，喊價500萬。

  但是林浩然卻發現，這套別墅並不是最好的，在面積、視野這塊，反而在這三套別墅中是最差的。

  通過了解，林浩然得知這套別墅之所以那麼貴，是因為業主不願意降價，所以至今這套房源已經掛了一年之久了。

  對此，林浩然自然是直接將它淘汰掉。

  另外兩套，白加道那套便宜些，只需要400萬港元，不過它的面積比施勛道的那套別墅要小一點，且由於高度問題，視野也沒有施勛道的那套要好。

  他們目前所在的施勛道這套別墅，開價450萬港元，占地面積6500多平方英尺，帶三個私人車位，一個私人游泳池，居高臨下可以俯瞰整個中環地區和維多利亞港灣，甚至對面的九龍半島市區也清晰可見。

  而且，這棟別墅的年份顯然也就十年左右，格局雖然一般，但是林浩然可以讓萬安集團的施工隊對它進行改造，這點無傷大雅。

  剛剛，店長已經詳細地跟他解說過這套別墅主人的身份，這套別墅是香江一家英資集團的董事長，不過在半年前已經賣掉股份，並且離開香江了。

  「史密斯先生，看完這三套別墅，我心裡已經有數了，目前來看，我比較喜歡目前所在的這套別墅，如果原業主願意以400萬港元的價格出售，我可以直接買下，並且也無須走貸款流程，我直接一次性付清資金。」林浩然笑著說道。

  雖然他不在乎這五十萬港元，但是能省五十萬自然是最好。

  這個位置，等再多三十年，起碼值十幾二十億港元。

  不過，現在畢竟是1979年，連1980年都還沒到，400萬港元已經不便宜了。

  「林先生，我需要跟業主打電話溝通一下，最多給我半天時間，我會給林先生您答覆。」史密斯鄭重地說道。

  「好，這事就交給你了。」林浩然笑道。

  晚上，林浩然接到店長的電話，業主那邊談成了。

  (本章完)