第169章 這筆交易，太值得了！

  第169章 這筆交易，太值得了！

  三位少女上了船，船隻便開始返航。

  如果是那些陌生的船隻，三女肯定是不敢上船的，可這是港燈集團的船，上面還有香江電燈的LOGO，且船上有些人穿著像是大領導，這才是她們敢上船的原因。

  港燈集團在香江的影響力，特別是在香江島這邊，早已經深入人心了。

  「帥哥，謝謝你啊，你真是好人。」

  「是啊，要不等回到香江，我們請你吃個飯怎麼樣？」

  「帥哥，你是在港燈集團上班嗎？這可是大企業，真羨慕啊，要是我以後畢業之後能進入港燈集團上班就好了，聽說裡面的待遇福利很好。」

  「誰說不是呢，我小表叔就在港燈集團旗下的一家子公司上班，可風光了，說媒的快要把他家的門檻踩壞了。」

  ……

  三少女一上船，就圍著林浩然嘰嘰喳喳地說了起來，看起來她們都很社牛。

  她們知道，如果不是林浩然同意，估計她們就上不了船了，剛剛那位穿西裝打領帶的老者很顯然是想要拒絕她們上船的。

  林浩然前幾天新聞到處都有報導，報紙上也有他的照片，就是今天，都還有不少報紙在報導與林浩然有關的新聞。

  畢竟這可是港燈集團，香江英資上市企業中市值能夠排名前十的存在，居然被林浩然這位年紀輕輕的華人企業家收購了，這麼轟動的新聞沒個十天半個月熱度都不會消散。

  但這些少女在這個年齡段很顯然不喜歡關注新聞，即使無意中看過林浩然的照片，也沒有記住林浩然的模樣，她們更關心的是那些大明星，所以她們居然一時之間沒有認出林浩然的身份。

  林浩然越看那位最開始說話的女生，就越覺得她像前世所認識的那位女明星。

  於是便笑著問道：「你們都叫什麼名字，為什麼要來南丫島啊？」

  「我叫楊小鳳，這是我同學侯玲霞，這位是李利珍，我們都是北角協同中學的學生，也是最好的朋友，特意約好過來南丫島榕樹灣玩半天，原本打算坐剛剛那趟船回去的，結果錯過時間了。」一位高個子臉上有點小花斑的女生快言快語地回答道。

  林浩然點了點頭，終於確認了眼前這位長著少許嬰兒肥的少女，就是他所知道的李利珍。

  李利珍啊，他前世成長記憶中非常深刻的一位女星，《開心鬼》中的活潑可愛、《痴心的我》中的潑辣果敢、《最後勝利》的不屈不饒、《桃蜜成熟時》的天真爛漫……

  八九十年代出生的孩子，基本都是看著香江電影長大的，對香江電影中的大明星，都擁有一股莫名的情感。

  沒想到，來一趟南丫島，也能遇到前世熟悉的大名人。

  少女時期的李利珍，長得是真好看，微微帶有嬰兒肥的她，充滿了青春靚麗的氣息，與《開心鬼》中的林小花模樣幾乎百分百重迭。

  「你叫李利珍是吧？」林浩然對李利珍說道。

  李利珍重重地點頭回應。

  「有沒有興趣拍攝廣告，我見你的長相風格挺適合拍廣告的，我們公司有打算拍攝一組公益公告，投放到香江島各處。」林浩然微笑著說道。

  現在的李利珍雖然才15歲，可已經是小美人了，等過多兩三年，絕對是一名絕色大美女。

  愛美之心人皆有之嘛。

  當然了，現在的李利珍還小，林浩然肯定沒有那種心思的，可過多幾年就不一樣了。

  「哇塞，拍廣告耶，利珍，真羨慕你，我要是有這個機會就好了。」

  「是啊，利珍，你不答應我都替你著急了。」

  李利珍的兩位同學此時一臉羨慕地看著李利珍。

  從剛剛上船的時候林浩然能在看似一副領導的老者面前答應讓她們上船，身份就不一般，說不定也是港燈集團的某位領導。

  此刻，李利珍一想到自己的照片將遍布香江的大街小巷，便激動不已。

  不過，她並沒有馬上答應，而是謹慎地說道：「我需要回去和我爹地媽咪商量一下。」

  「好，如果你想好了，可以隨時到港燈集團，到時候會有人負責接待你。」林浩然呵呵笑道。

  一路上，幾個女生嘰嘰喳喳地聊個不停。

  半個多小時，港燈集團的公務船順利回到中環碼頭。

  「帥哥，真的不用我們請吃飯嗎？」高個子女生問道。

  「不用，我還有工作要忙。」林浩然笑著拒絕道。

  「那帥哥，謝謝你們的順風船啦，再見啦。」幾位社牛少女主動與林浩然道別。

  「再見。」林浩然微笑著回應道。

  「老闆，你還真別說，你說的那位女孩，還真的挺適合拍廣告的，臉型很美，身材也很標準。」陳壽麟這時候才說道。

  他雖然不清楚林浩然為什麼突然會與那位女孩說公司要拍廣告這些，但是也沒深究，反而非常認同老闆的話。

  「如果她真的去找我，到時候你安排一下，咱們港燈集團不是經常要拍一些公益廣告嘛，到時候給她安排一個。」林浩然也沒有多作解釋，笑著說道。

  港燈集團這種公用事業型的企業，公益廣告需求量是非常大的，比如號召大家節約用電、保護電力設施人人有責之類的標語，不少都需要人物出境。

  所以，林浩然提出的這個事情，是完全沒毛病的。

  「嗯行，我會安排好的。」這點小事情，陳壽麟自然不會有什麼意見。

  回到港燈集團，林浩然並沒有停留多久，便離開了。

  他要前往聯邦大廈，這棟昨天才買下來的中環商業大廈。

  聯邦大廈的位置非常好，離中環碼頭並不是很遠，距離置地集團旗下的置地歷山大廈，也僅僅三百米的距離。

  這裡，也算是中環最繁華的核心區範圍了。

  由於昨天才達成交易，如今的聯邦大廈還在和萬安集團那邊做交接。

  林浩然到達聯邦大廈的時候，萬安集團的總經理楊名逸也在這裡，他今天來負責與聯邦地產公司總經理做交接。

  站在大廈31層之上的樓頂，俯瞰著整個香江市中心，林浩然感慨萬千。

  這棟香江知名大廈，從今天開始，完全屬於他了。

  雖然如今的聯邦大廈在香江早已經不是第一高樓，甚至很快連前十都進不去了，但聯邦大廈坐落於這個位置，足以代表著它的價值。

  二三十年後，這裡的價值起碼漲幾十倍。

  穿越過來之後，第一次踏入中環時，他就立志要在中環最繁華的地方擁有一棟完全屬於他的大廈，如今這個願望，也算是實現了。

  不僅僅是一棟，而是兩棟。

  國際大廈雖然沒有聯邦大廈高，可也有二十多層樓，在中環也算是比較重要的組成部分。

  現在的中環，可還不是二三十年後到處都是兩三百米高的摩天大樓，如今的香江，建成的最高大廈也不過是康樂大廈，高度才178.5米。

  不過，今年內，另一棟大廈也即將建成了，完全超越康樂大廈，那就是位於灣仔的合和中心大廈，高達216米。

  所以，近百米的聯邦大廈，在如今的香江，絕對算得上是摩天大廈。

  至於國際大廈，林浩然倒是沒有那麼重視，他打算等1981年初，房價到頂點的時候，將國際大廈賣掉。

  等房地產危機的時候，那時候想買什麼大廈，任挑，而且價格比1981年初的價格，要低將近一倍。

  拿下一棟聯邦大廈，他顯然是不滿足的。

  比如現在暗中針對置地集團的布局，一旦拿下置地集團，那麼他手中可用的大廈，可就多了。

  康樂大廈、歷山大廈、太子大廈、高士打大廈、公爵大廈等等，這些中環最重要的組成部分之一，都屬於置地集團。

  如果能當香江乃至全世界最大的收租佬，似乎也是一個不錯的主意。

  當然了，這需要龐大的資金去支持。

  拿下置地集團這些英資巨頭，便能夠讓他在這個方向的發展縮短很多時間。

  在樓頂待了十幾分鐘，林浩然便下了樓，來到31層。

  此刻，31層樓非常忙碌，不斷有搬運工人在搬東西。

  這裡原本是聯邦地產的總部，交易之後，聯邦地產的總部自然要搬走了。

  走進一個面積足有兩百多平方米的辦公室，裡面的楊名逸還在與一名洋人在商討著說道。

  看到林浩然，楊名逸和那位洋人都向他打招呼。

  林浩然點頭笑了笑，問道：「還沒交接完嗎？」

  「老闆，大部分交接工作已經順利談妥，現在我們正在探討一些潛在的合作機會，期待未來能與聯邦地產在更多業務領域上展開合作。「楊名逸回答道。

  林浩然點了點頭，打量著這個辦公室。

  這個辦公室已經搬得差不多了，只剩下一張辦公桌和幾張椅子。

  林浩然拉出一張椅子，坐了下來。

  「林先生，楊先生，交接的事情已經談好了，那我就先回去向約翰·馬登先生匯報去了，就不打擾你們了。」洋人見林浩然來了，也不打算繼續談下去，便態度溫和地與兩人道別。

  「好，慢走。」林浩然禮貌地笑道。

  待洋人離開之後，楊名逸便匯報了起來：「老闆，通過交接，我已經知道聯邦大廈與國際大廈的信息情況了，目前這兩棟大廈的出租率在76%，剩下除了一小部分原本空著的，其餘都是聯邦地產以及會德豐集團旗下一些公司在使用。

  如今賣給我們之後，這些聯邦地產公司的自用辦公室都會陸續搬走，我與他們都談好了，會給他們一個星期的搬遷時間，至於租戶無需另外處理，租金這塊，從2月份開始，租金就屬於我們這邊收了，租戶的押金也會轉移到萬安物業公司這邊，按照以往的情況，聯邦大廈和國際大廈兩棟大廈每個月可以收大約600萬港元的租金，一年下來，租金就能收七千多萬港元。」

  現在剛好是一月尾，收租這塊算是無縫對接了。

  「一年居然能收七千多萬港元？」這有點出乎林浩然的意料。

  原本，他以為一個月能收個三四百萬港元就不錯了，沒想到，超出了他的想像啊。

  10億港元買下這兩棟大廈，太值得了。

  僅僅按照這個租金，就算之後的租金都不漲，他也只需要十幾年，就能靠租金回本了，當然了這個是不能計算通貨膨脹所帶來的影響，如果計算那就沒什麼好說的了。

  而且，十個月之後，這兩棟大廈如果他想要賣，起碼能賣20億港元以上。

  畢竟，如果他這次沒有買下這兩棟大廈，等年尾的時候，會德豐集團也會與長江實業集團合作將它們賣掉，最終還賣了22億多港元。

  的確很值得，這筆交易，太值得了！

  「這幾年，房價上漲的同時，租金幾乎每年都在上漲，加上這裡處於中環的核心區，也是金融、商貿業最發達的區域，所以咱們這兩棟大廈的出租率也是非常高的，可以說根本不愁租。

  如果不是聯邦地產留了一部分出來自用，僅僅依靠出租，起碼能有95%以上的出租率，就我們現在這棟聯邦大廈，就足足有三十多家財務公司將辦公地址設在這裡。」楊名逸解釋道。

  「這樣能生金蛋的金雞，會德豐集團都捨得丟，他們可真是大方啊。」林浩然感慨道。

  「誰說不是呢，我得知這兩棟大廈的收租情況，也感到很驚訝，會德豐居然捨得拿下來賣！」楊銘逸非常贊同老闆的話。

  「聯邦大廈28層、29層、30層和31層留給自己辦公吧，萬安集團的總部可以搬過來，占用28層、29層和30層，31層就留給環宇投資公司，另外31層現在這間辦公室就留給我做一個會客室，剩下的都可以出租。」林浩然想了想，說道。

  他知道包裕剛在太子大廈就有一套完全屬於自己的會客室，那個會客室就顯得很霸氣，如同人民大會堂的會客室一般，這是身份的象徵。

  如今，林浩然的身份，雖然還遠比不過包裕剛，包裕剛不僅僅是香江華商大佬，更是著名的世界船王，到各個國家去對方一把手都會以禮相待。

  很顯然，人家的林浩然在影響力和身份這一塊，與包裕剛相差甚遠，可林浩然相信遲早有一天能比肩包裕剛的地位，甚至要超越包裕剛的地位。

  聯邦大廈的占地面積，比萬安集團大廈的占地面積大了兩三倍之多，所以每一層樓，都要比萬安集團大廈的空間要大得多。

  萬安集團總部搬過來，三層辦工樓綽綽有餘，未來不夠用再增加辦公面積就是了。

  「好的老闆，對了我想將這棟聯邦大廈的名字改掉，改成新的萬安集團大廈，老闆您覺得如何？」楊名逸打起大廈名的主意。

  將聯邦大廈名字換成萬安集團大廈之後，肯定是能夠讓萬安集團的影響力逐漸提高的。

  「行，我同意了，這件事情你看著辦。」林浩然點頭說道。

  大廈都買下來了，總不能一直掛著聯邦大廈的招牌，這不是繼續給聯邦地產公司做宣傳嘛！

  擁有兩棟中環大廈物業收租的萬安集團，顯然已經市值大漲，實力也更強。

  再加上林浩然2億資金的注入，如今的萬安集團，底氣十足了。

  (本章完)

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