第5章 買房賣房

2024-09-23 04:51:06 作者: 職業偷懶
  第5章 買房賣房

  「當然沒有問題,整棟公寓現在才剛剛開始出售,擁有完善的物業管理與服務。」經紀人立刻熱情的說道:「林先生是單身,最小的這一套非常適合你。」

  「而且公寓有家政服務,不過公寓的整體裝修風格已經確定了,所以業主只能從功能方面進行調整。」

  「比如三個房子可以做臥室,也可以做書房,這點您可以接受嗎?」

  「沒有問題!」林克點了點頭,說道:「我沒有什麼藝術細胞,所以我更加願意相信設計師,只要質量好就可以了。」

  「當然,這點你完全可以放心。」經紀人立刻起身,「我們現在出發?」

  「你開車了嗎?」

  「我的是摩托車,直接去公寓匯合吧!」林克說道:「如果滿意的話,我就不看別的了,直接預約我的律師,我們約定時間就可以簽訂合同了。」

  「不過我想要了解一下支付方式,畢竟我現在居住的房子還需要出售,可以先支付定金嗎?」

  「當然可以,我們有多種支付方式,還可以為伱辦理貸款業務。」經紀人絲毫不在意支付方式,只要林克簽訂了合同,那麼他就可以拿到提成了。

  林克騎著摩托車先行一步,經紀人則是自己開車,所以林克先到了一步。

  這棟公寓位於中央公園東南方,地理位極為的優越,林克如果購買了頂層公寓,他在家裡就可以俯瞰中央公園了。

  中央公寓四周的地皮一直都是緊俏的,買下來一塊兒那就是財富。

  林克看中的最小的一套,面積有兩百二十多平米,售價兩百四十萬美刀,帶有豪華裝修,家具以及軟裝全部都有。

  相當於一平米一萬多美刀的價格!

  在這個年月是絕對不便宜的,林克感覺還不錯,算上現金,以及自己的房子出售,這筆錢倒是差不多夠了。

  如此一來,他去拉斯維加斯不需要贏得太多,幾十萬就夠,美刀的購買力可是很強的。

  不過林克還是小心的開啟了X視線,對整棟公寓的上上下下看了一遍,質量方面完全沒有問題,這才確定了下來。

  「這裡真不錯,看來我不需要去看其它的了。」林克對房產經紀人說道。

  「這是明智的決定,看的太多反而會有太多的猶豫。」經紀人此時開心了,稱讚著林克,「對了,您是準備如何支付呢?」

  「定金,然後我會著手出售現在的房子。」林克說道。

  經紀人自然是不願意錯誤這個機會的,立刻問道:「可以問問您現在居住的位置嗎?」

  「當然,我居住在皇后區XXX街道,那是一個中產社區,聯排的三層公寓,修建於五十年代,應該可以賣一百多萬美刀。」林克介紹了一下情況,「那還是我父母留下的。」

  「原來是那裡啊!」不愧是做房產經紀人的,立刻就知道了具體的位置,「林先生,你可真是幸運,那裡的房子這家開發公司就有收購。」

  「嗯?」林克一愣,「開發公司收購物業?」

  「是的,他們不單單是開發,還有出租業務。」對方介紹了起來,「在你所在的街區,他們就有不少的房產。」

  「這種收購一直都有,不過也是挑選位置的,像是你所在的地方,建築普遍都是四五十年代的建築,而且地理位置和周邊環境都不錯,他們才會收購。」

  「平時可以出租,而收購到了一定的數量,他們就會進行開發。」

  林克恍然,紐約的地皮,尤其是曼哈頓的地皮,是可遇而不可求的,競爭十分的激烈。

  單獨一個房地產開發公司,依靠賣房可是生存不下來的,每一個項目都是精益求精,力求達到效益的最大化。

  並且,還需要有其它的收入,以維持公司的運轉。


  「那麼價格呢?」林克問道:「他們的收購價格不會太高吧?」

  「不,價格一般都是市場價格,甚至多出一些,畢竟他們出租也是賺錢的,而且為了將來更遠的利益。」房產經紀說道:「而且現在你們之間很是便利了,你可以一直住到這裡完工。」

  「好吧,那麼就和他們談談好了,不過你的佣金不賺了嗎?」林克問道。

  這種房產經紀人怎麼會不賺取佣金呢?

  「林新生,我們房產經紀公司,也是屬於這家開發公司的。」經紀人解除了林克的疑惑。

  看來自己還是不太懂商業方面的事情,不過無所謂了,既然自己方便了,那麼他就不需要猶豫。

  「可以,只要價錢合適。」林克一口答應了下來。

  接下來的事情就簡單了,林克的現在的房子,對方開價一百八十萬美刀,這個價格不低,不過林克是擁有土地產權的,開發公司看重的就是這個產權。

  當然,原來這棟公寓購買的時候才一萬多美刀,那是五十年代的事情,是原主的爺爺購買的。

  林克直接同意了下來,雙方交易的十分順利,並且林克可以繼續居住,並不需要付出房租。

  隨後林克簽訂了購房合同,購買下那套頂層的公寓,然後與開放公司的設計團隊進行溝通。

  整體風格是固定的,而林克也不會去糾結風格的問題,他對一些房間的功能進行了調整。

  其中一個公共衛生間被改成了洗衣房,就這麼一個細微的調整,他不需要那麼多的衛生間,林克可不是土生土長的美利堅人,他並不喜歡在家裡舉行什麼派對。

  他寧可花錢出去舉行,如果有必要的話,林克本身算是一個宅男,而且他的理由也還不錯,曬太陽。

  現在唯一的問題,就是林克手中沒錢了,當然生活也許還夠,但是入住公寓之後,單單每年的物業費他交不起。

  不過現在不急,他利用剩下的休息時間,開始整理家裡的東西。

  家具不用動,這些都被開發公司收購了,如此他們可以直接對外出租,僅僅是一些簡單的修理工作。

  畢竟這裡未來的長遠目標是開發新的房產項目,裝修是極大的浪費。

  (本章完)

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