第5章 買房賣房

  第5章 買房賣房

  「當然沒有問題，整棟公寓現在才剛剛開始出售，擁有完善的物業管理與服務。」經紀人立刻熱情的說道：「林先生是單身，最小的這一套非常適合你。」

  「而且公寓有家政服務，不過公寓的整體裝修風格已經確定了，所以業主只能從功能方面進行調整。」

  「比如三個房子可以做臥室，也可以做書房，這點您可以接受嗎？」

  「沒有問題！」林克點了點頭，說道：「我沒有什麼藝術細胞，所以我更加願意相信設計師，只要質量好就可以了。」

  「當然，這點你完全可以放心。」經紀人立刻起身，「我們現在出發？」

  「你開車了嗎？」

  「我的是摩托車，直接去公寓匯合吧！」林克說道：「如果滿意的話，我就不看別的了，直接預約我的律師，我們約定時間就可以簽訂合同了。」

  「不過我想要了解一下支付方式，畢竟我現在居住的房子還需要出售，可以先支付定金嗎？」

  「當然可以，我們有多種支付方式，還可以為伱辦理貸款業務。」經紀人絲毫不在意支付方式，只要林克簽訂了合同，那麼他就可以拿到提成了。

  林克騎著摩托車先行一步，經紀人則是自己開車，所以林克先到了一步。

  這棟公寓位於中央公園東南方，地理位極為的優越，林克如果購買了頂層公寓，他在家裡就可以俯瞰中央公園了。

  中央公寓四周的地皮一直都是緊俏的，買下來一塊兒那就是財富。

  林克看中的最小的一套，面積有兩百二十多平米，售價兩百四十萬美刀，帶有豪華裝修，家具以及軟裝全部都有。

  相當於一平米一萬多美刀的價格！

  在這個年月是絕對不便宜的，林克感覺還不錯，算上現金，以及自己的房子出售，這筆錢倒是差不多夠了。

  如此一來，他去拉斯維加斯不需要贏得太多，幾十萬就夠，美刀的購買力可是很強的。

  不過林克還是小心的開啟了X視線，對整棟公寓的上上下下看了一遍，質量方面完全沒有問題，這才確定了下來。

  「這裡真不錯，看來我不需要去看其它的了。」林克對房產經紀人說道。

  「這是明智的決定，看的太多反而會有太多的猶豫。」經紀人此時開心了，稱讚著林克，「對了，您是準備如何支付呢？」

  「定金，然後我會著手出售現在的房子。」林克說道。

  經紀人自然是不願意錯誤這個機會的，立刻問道：「可以問問您現在居住的位置嗎？」

  「當然，我居住在皇后區XXX街道，那是一個中產社區，聯排的三層公寓，修建於五十年代，應該可以賣一百多萬美刀。」林克介紹了一下情況，「那還是我父母留下的。」

  「原來是那裡啊！」不愧是做房產經紀人的，立刻就知道了具體的位置，「林先生，你可真是幸運，那裡的房子這家開發公司就有收購。」

  「嗯？」林克一愣，「開發公司收購物業？」

  「是的，他們不單單是開發，還有出租業務。」對方介紹了起來，「在你所在的街區，他們就有不少的房產。」

  「這種收購一直都有，不過也是挑選位置的，像是你所在的地方，建築普遍都是四五十年代的建築，而且地理位置和周邊環境都不錯，他們才會收購。」

  「平時可以出租，而收購到了一定的數量，他們就會進行開發。」

  林克恍然，紐約的地皮，尤其是曼哈頓的地皮，是可遇而不可求的，競爭十分的激烈。

  單獨一個房地產開發公司，依靠賣房可是生存不下來的，每一個項目都是精益求精，力求達到效益的最大化。

  並且，還需要有其它的收入，以維持公司的運轉。

  「那麼價格呢？」林克問道：「他們的收購價格不會太高吧？」

  「不，價格一般都是市場價格，甚至多出一些，畢竟他們出租也是賺錢的，而且為了將來更遠的利益。」房產經紀說道：「而且現在你們之間很是便利了，你可以一直住到這裡完工。」

  「好吧，那麼就和他們談談好了，不過你的佣金不賺了嗎？」林克問道。

  這種房產經紀人怎麼會不賺取佣金呢？

  「林新生，我們房產經紀公司，也是屬於這家開發公司的。」經紀人解除了林克的疑惑。

  看來自己還是不太懂商業方面的事情，不過無所謂了，既然自己方便了，那麼他就不需要猶豫。

  「可以，只要價錢合適。」林克一口答應了下來。

  接下來的事情就簡單了，林克的現在的房子，對方開價一百八十萬美刀，這個價格不低，不過林克是擁有土地產權的，開發公司看重的就是這個產權。

  當然，原來這棟公寓購買的時候才一萬多美刀，那是五十年代的事情，是原主的爺爺購買的。

  林克直接同意了下來，雙方交易的十分順利，並且林克可以繼續居住，並不需要付出房租。

  隨後林克簽訂了購房合同，購買下那套頂層的公寓，然後與開放公司的設計團隊進行溝通。

  整體風格是固定的，而林克也不會去糾結風格的問題，他對一些房間的功能進行了調整。

  其中一個公共衛生間被改成了洗衣房，就這麼一個細微的調整，他不需要那麼多的衛生間，林克可不是土生土長的美利堅人，他並不喜歡在家裡舉行什麼派對。

  他寧可花錢出去舉行，如果有必要的話，林克本身算是一個宅男，而且他的理由也還不錯，曬太陽。

  現在唯一的問題，就是林克手中沒錢了，當然生活也許還夠，但是入住公寓之後，單單每年的物業費他交不起。

  不過現在不急，他利用剩下的休息時間，開始整理家裡的東西。

  家具不用動，這些都被開發公司收購了，如此他們可以直接對外出租，僅僅是一些簡單的修理工作。

  畢竟這裡未來的長遠目標是開發新的房產項目，裝修是極大的浪費。

  (本章完)

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