第184章 土地問題

  第184章 土地問題

  除了禮物之外，李莉珍還幫劉紅民帶去了不少稿子。

  馬為度寫的《包青天10》，三原電影公司製作好的《變形金剛》的漫畫稿子和動畫膠捲，《名偵探柯南》和《加勒比海盜》的漫畫稿子。

  這些東西又裝了一個行李箱，李莉珍一個人根本拿不了。劉紅民就派了兩個女保鏢，護送李莉珍返回香江。

  將李莉珍送上飛機，劉紅民再次忙碌了起來。

  陶教授那邊的學業還要完成，人名代表這邊也有會議要參加。這幾年的會議都是改革性質的，最近國家將目光放在了扶貧和土地上，制定了扶貧計劃和《土地管理法》。

  劉紅民在會上沒有怎麼發言，有些方面他的確不太精通。不過任何代表講話他都會仔細傾聽，認為那種方針比較好，他也會投票。

  不過，他這麼低調，鄧女士可有點不高興了。

  這次會議結束，她叫住了劉紅民。

  「紅民同志，我知道你很忙，但是我們既然開會討論，你也要參與進來，我可是等著你的建設性意見呢！」

  「會上討論的這些我不是很懂。」

  「你這可就謙虛了，你是農村出來的孩子，難道對農村土地不了解？」

  劉紅民啞然，「我都脫離農村已經快十年了。」

  原身對農村很了解。畢竟生活了二十年了，多多少少知道一些問題。但是他穿越過來之後，就開始準備參加高考了，還真沒怎麼幹過活，對現在的農村根本一無所知啊！

  鄧女士也知道這種情況，不過他還是想要聽聽劉紅民的意見。

  劉紅民是國內見識最多的人，提出的建議也非常具有前瞻性，這是其他代表所不具備的。

  「鄧女士，農村歷來是最難以管理的。它屬於行政的最下級，村幹部和村民常年居住在一起，就讓很多村民失去了敬畏之心。所以，村幹部往往都是村內比較厲害的人擔任，而這些人往往很容易發展成為村霸。以我們目前的情況，是很難解決這個問題。」

  鄧女士眼睛亮了起來，「還有其他的問題嗎？」

  劉紅民點頭，「農村最大的問題還是財政問題，現在村里財政都由各村自己管理，這樣就很容易造成貪腐問題。所以，必須要強財政管理以及程序管理。」

  「將財政上收到鄉鎮，村里支用必須要經過鄉里審批。單個項目超過一定數額，必須要上會。考慮到村裡有不少人文化程度較低，所以可以下派幹部作為指導……」

  鄧女士看著劉紅民巴拉巴拉說了半天，無奈的問道：「這些你可以寫成材料交上來，我現在更想知道的農村土地的問題。」

  劉紅民說道：「農村土地也是有大問題的，很多土地存在於灰色區域。一是開荒地，現在已經進行了土地承包制度，每家每戶都可以承包一定的土地。這些土地一般會按照家庭人口進行分配，人多的就多分一些，人少的就少分一些。」

  「的確如此，這樣做很公平。」

  劉紅民搖頭，「人多多分一些承包土地的確公平，但是不公平的是承包年限。同樣一家五口人，一家有老人一家沒老人，分配承包土地之後，一旦老人過世了，那麼就是三四口人和五口人分的了一樣的土地。」

  「這的確是個問題。」

  「不僅如此！」劉紅民繼續說道：「還有土地肥沃程度不一樣，我老家就有大量的鹽鹼地，有的地方可以種，有的地方種啥都不出苗，所以必須要將這些鹽鹼地扣除。這又回到了農村村幹部的問題上，他們往往都是村內強勢的人，如果逼迫村民分配貧瘠的土地，自己將富饒的土地占據了。」

  鄧女士若有所思，人都是有私心的，全國那麼多村子，肯定會發生劉紅民說的這種情況。

  「還有拿土地結交他人的情況，比如這是一塊貧瘠的土地，為了不交農業稅，誰都不要。結果分完土地之後，發現這家缺了一塊地，也就幾分地。然後村幹部就用手指著一塊未開荒的土地，將其分給村民。這叫手指地，只要村民將這塊土地開出來，就比其他人多出很多地來。一開始，因為是開荒出來的，大家都不會在意。但是隨著承包合同年限越長，村民們的心裡就會越來越失衡。」

  「二是宅基地，國家規定的宅基地面積為330平。但是很多農村並不會在意這一點，在他們的理解之中，只要房子占地面積不超過330平就行了，院子多大都沒有問題。現在情況還好一些，一旦拖拉機普遍之後，宅基地就會想泡沫一樣擴張。如果地理環境合適，院子的面積是可以無限擴張的。在村邊上的村民，甚至可以開出幾公頃的土地。」

  鄧女士點頭，將這些問題給記下來。

  劉紅民見時候差不多了，這才進入主題。

  「農村的土地問題其實還好，農民占地無非就是種地。城裡的問題才是最嚴重的，我們的城市土地歸屬權不是很清澈，裡面有很多的操作空間。」

  「占地拆遷更是個大問題，金鵬商場建設的時候，一棟房子最多賠付了六個權屬人。這要是換做其他開發商，會這麼賠付嗎？」

  「如果在賠付上出現分歧，當地會站在哪一邊？如果權屬人不願意拆遷，開發商要是做出點什麼，當地又會站在哪一邊？」

  鄧女士抬起頭，神色凝重起來，「你說的是真的？」

  劉紅民：「這是我的推測，自古以來官商勾結這種事情屢見不鮮。我們不能天真的認為所有人都好人，必須防患於未然。這種事情一旦發生，很快就會有人有樣學樣。如果引起連鎖反應，那麼房地產行業將會崩壞。衣食住行，民之大事。」

  鄧女士表情嚴肅，「我知道了，我會向西苑那邊反應。」

  旋即，她笑著說道：「我就說你有很多前瞻性的意見吧！以後有什麼意見，就直接提，不要藏著掖著。」

  劉紅民裝傻的說道：「我這都是一些不成熟的意見，還需要西苑的統一謀劃才好。」

  「你啊！」鄧女士感嘆了起來，「老成一些也好，不然你會成為很多人的眼中釘。」

  (本章完)

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