第2章 跑盤吧，兄弟

  第2章 跑盤吧，兄弟

  張齊元稍微有些不好意思，不過還是實話實說道：「你們店還要不要人？」

  「應該要，你直接去店裡找我們店長吧。」王勇臉上的熱情稍微收斂。

  「謝謝！」

  張齊元道了聲謝，然後走進世家地產的店裡，店面不大，分為上下兩層，樓下估摸著有四十來平左右，一覽無餘，門口擺著一張小圓桌，圓桌後面就是三排電腦桌，最裡面的背景牆下面還有一張小的電腦桌，熊偉和那個叫飄飄的女生正在那邊交談。

  「咳，您好，請問你們店子還要人嗎？」張齊元望向熊偉。

  「要啊。」熊偉抬頭看了眼，隨即從旁邊電腦桌上抽了一張紙朝著張齊元走了過來。

  「來，坐，伱以前在哪個門店？」熊偉拉開小圓桌下面的凳子坐下問道。

  「我以前沒幹過中介。」

  熊偉微微一頓：「那就是新手了，不過也沒事，我們會派師父指導你的。」

  「那待遇？」

  「新手的話，底薪三千，提成30％，當然了，你也可以選擇不要底薪，提成50％。」

  「那五險一金？」

  熊偉頓時笑了，「兄弟，做中介這行，哪有什麼五險一金，我知道你可能要說戀家那邊有，不過那邊也是轉正之後才有，而且規矩也很多，底薪也都是有責底薪，不像我們，這個底薪就是無責底薪。」

  「你可以先把這張簡歷填一下，然後回去考慮清楚，要是想過來上班，到時候就直接過來，說句實話，現在這個行情，我們這個底薪算是很高了，而且我們這邊也沒有什麼約束，你是新手的話肯定不會談客戶吧，不過沒關係，要是你來我們公司，客戶我幫你談。」熊偉將剛剛拿過來的簡歷表遞給張齊元，隨即就起身去後面跟店秘徐飄萍繼續掰扯報銷的事情，一個新手可有可無，不用花太大的精力。

  張齊元點點頭，將簡歷填了一下，交給熊偉後，兩人互相加了下微信，他就走了。

  ……

  經過深思熟慮後，他打算來世家地產上班，一是這套房子現在成了他的負擔，他想儘快賣出去，二是這種店子沒什麼約束，他可以更好的去找工作。

  次日，跟熊偉說好後，張齊雲就來到了世家地產。

  「小張來了啊，來，讓我們歡迎一下新同事。」見到張齊元進店，熊偉連忙說道。

  「歡迎！」店裡的兩個女生很是熱情的鼓起掌來。

  張齊元瞥了眼，好像昨天那個董輝沒來，可能是休息了。

  「小張，你自我介紹一下。」

  張齊元乾咳一聲道：「大家好，我叫張齊元，純新人，以後請多多關照。」

  「放心，我黃某人絕對會關照你的。」黃義拍了拍胸脯道。

  「既然這樣，那黃義你就負責帶他吧。」熊偉轉身對張齊元說道：「黃義是幹了快十年的老經紀人了，經驗豐富，外號黃師傅，你以後就叫他黃師傅就行，你跟他好好學學。」

  張齊元點點頭，沒有說話。

  「飄飄，拿個新的筆記本過來。」黃義很快進入師父的角色。

  接過徐飄萍遞過來的筆記本後，黃義從自己工位上的筆筒拿出一支筆，拉著張齊元來到店子外面。

  「這周圍的小區你熟悉吧？」

  「就對藍天國際熟悉一點，其他的都不太清楚。」

  「那行，今天就教你中介第一步：跑盤，像前面的星城景園、星城景園旁邊的就是悅山府，那個是烽雲城和文淵華都。」說著，黃義走到小區旁邊的小路，指著藍天國際後面的兩個小區繼續道：「那邊是南辰雅苑和御景灣。」

  「你這幾天的任務就是把這些小區樓棟分布圖以及單元、樓層、配套、小區進出口都畫出來，我先按照咱們後面的藍天國際三期給你畫個示範。」黃義很快在筆記本上畫出了藍天國際三期的樓棟分布圖。

  「像三期的一棟只有一個單元，你就畫個小的長方形表示單元入口，一棟總樓層是33層，你就在圖上寫個33F。」黃義很是認真的教道。

  「好的。」張齊雲看了看，覺得還是比較簡單了。

  「孺子可教！」黃義很是滿意道：「我告訴你，做中介三個月之內幾大關鍵點，一定要多跑多看，特別是熟悉門店附近的每一條路，每一個小巷子，每個小區的每一棟樓，每一棟樓的每一個單元，甚至要精確到哪一個單元方便進，哪一個單元門方便出，裡面是住戶多還是租戶多，一定要和保安搞好關係，和小區大爺大媽搞熟，和街道兩邊的商戶混熟，然後由門店周圍擴大到3公里範圍，只有這樣，等三個月後沒底薪了，你搖身一變跑外賣，利用這三個月的基礎，順利實現身份的轉變。」

  「啊？」

  張齊元本來在認真聽黃義傳授經驗，結果後面的反轉讓他有些傻眼。

  「哈哈，別以為我在跟你開玩笑，要是真幾個月開不了單，跑外賣還真是個出路。」看到張齊元的表情，黃義忍不住笑了起來。

  張齊元瞥了黃義一眼，嚴重懷疑這傢伙有逗比屬性。

  「行了，你去跑盤吧，要是有保安攔你，你就說自己是裡面的租戶。」黃義將筆記本和筆遞給張齊元。

  張齊元點點頭，微微沉吟，還是決定從藍天國際的一期開始，畢竟離他們店比較近。

  老實說，平時除了交物業費和充燃氣費，他還真沒怎麼來過藍天國際的一期，和他們三期都是高層不同，一期沒有一棟是高層，都是11層的小高層和6層的洋房，二期有兩棟高層和六棟小高層。

  一個上午的時間，張齊元將藍天國際的一、二、三期的樓棟分布圖全都畫了出來，看了看時間，快十二點了，張齊元直接回店了。

  打工人！絕不加班！

  等他回到店子，發現店裡就賀姐和店秘徐飄萍兩人在，他不由問道：「黃師傅呢？」

  「他回宿舍煮飯去了！」賀姐笑道。

  「煮飯？黃師傅還會煮飯啊？」

  「呵呵，這有什麼稀奇的，現在男孩子不應該都會煮飯嗎？」賀姐笑道。

  張齊元想了想，這話也沒毛病，「那你們都住在一起？」

  「是的，熊偉他們一家三口、我、黃義還有王勇都住在宿舍。」賀姐說道。

  張齊雲點點頭，然後跟賀姐和徐飄萍聊了一會，知道賀姐本名賀桂香，三十六七歲，是個單親媽媽，店秘徐飄萍是漢城本地人，家就在附近，這家店有三個股東，分別是熊偉、董輝以及他還沒見過的付強，其中董輝是大股東，也是公司的法人，付強是負責二手房的後期，至於熊偉則是店長。

  跟兩人聊了一會，對這家門店有了初步的了解後，就回家去休息了。

  (本章完)

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