第228章 228【危機來臨】

  第228章 228【危機來臨】

  10月中下旬

  香江市場更加的風聲鶴唳，有錢人的走資越來越嚴重，大量的物業被拋售，價格亦是一低再低。

  事實上，哪怕是中產階級也是沒有辦法走資的，只有富人才有資產需要拋售轉移，而此時的香江富人只有區區的2%的人口占比，但是他們掌握了超過一半的香江財富。

  如此的狀況搞得底層、中層的市民都開始有些發慌，甚至有人傳言要備好食物、清水等日常用品，否則打起仗來他們要餓死。

  好在內地在香江的官媒及時刊登宣言，將謠言驅散，不然不知道會造成什麼後果。

  上一世的羅齊鴻只是聽過香江在大談判之時的混亂，這一世算是親身經歷過了，真的有些可怕，各類的野心家在搞怪，動搖人心以求圖謀個人利益。

  若不是上一世的記憶，他都無法如此堅定的穩坐泰山，當然他也想幫幫忙，畢竟都是同胞，可惜他個人的力量太小了，出去說什麼別人也不會相信，只會害了自己。

  其實，香江如此之亂，也有港府的原因在，或許想借香江的動亂在大談判上拿到更多的話語權吧。

  羅家的二老起初亦是慌亂無比，想要變賣資產跑路，但是被羅齊鴻安撫了下來，不過依舊是心緒不定。

  為此羅齊鴻讓他們到盛運印刷做苦工，人一旦忙起來了，是顧不上其他東西的。

  這樣的環境嚴重影響了地市，而地產公司又首當其衝，地產公司中又有數家公司最為困頓，如置地公司、恒隆公司、佳寧公司、嘉年地產公司以及鷹君地產公司。

  恒隆公司作為香江華資五虎將之一，在81年之際，由其牽頭的3個財團一舉拿下了港島鐵路沿線的9個地鐵站上蓋物業的發展權，其中每個項目恒隆公司都占35%以上的權益，不可謂風頭正盛。

  而此時的恒隆公司在中環美利道地段的紅棉大廈已經完工，正計劃展開金鐘二段的香山大廈（即今日之力寶中心），這塊地皮面積6萬9千平方尺，可建樓面面積104.3萬平方尺。

  不過按照港府的要求，恒隆公司為首的財團仍然需要支付14億2千萬港元的尾款，且限期在28日內完成。

  咯咯！！

  敲門聲響起，驚碎了羅齊鴻看新聞紙以及思索的心情。

  「進來！」

  「老闆，有大消息。」陳智隆急沖沖的走進來，「恒隆公司向港府和地鐵公司建議將金鐘二段的地價減至10億元的要求被駁回了，還有答應向恒隆公司借貸11億港元的日資銀行臨時撤回承諾，很有可能恒隆公司會放棄這個項目。」

  就金鐘二段地鐵站發展項目恒隆公司已經向地鐵公司交付了4億港元的定金，如果不能如期支付尾款，那4億港元將被『撻訂』。

  在前世，這是大新聞，羅齊鴻自然知道。

  此時的恒隆公司無異於『黃鱔上沙灘，唔死都一身殘』，元氣肯定大傷。

  羅齊鴻沉思下來，就他個人而言，他當然對金鐘二段地皮垂涎三尺，可惜兆安地產公司和他私人聯合起來都吃不下這個項目。

  接著陳智隆又匯報了鷹君地產公司的情況，因為羅齊鴻對鷹君地產公司旗下的富豪酒店非常感興趣。

  現下的鷹君地產公司在9月份上半年度，一系公司的虧損已高達20億元，陷入了嚴重的財務危機。

  不過鷹君地產公司的羅鷹石似乎還不想認命，抱著僥倖之心，想要支撐到最後的時刻，所以現在不是下手的最好機會。

  「保華建築公司的情況還好，由於沒有什麼外債，暫時僅僅是在維持公司運營的費用上有些拮据，不過其股價已經下跌接近25%，一眾股東拋售不少的股票。」

  「據我們的調查結果，這些股東的私人公司都有不少的債務，現在應該是對其下手的時機。」

  陳智隆做事向來有些著急，可能是康文毅和程見深逼迫他太甚了。

  羅齊鴻搖了搖頭「繼續監視保華建築公司的情況，現在還不是收購的最佳時機，我們一定要花最小的代價收購成功。現在的市面上，好東西很多，我們的資金量代表著我們可以吃下多少好東西，所以一定要花最小的代價來收購。」

  「是！」陳智隆心有不甘的退出了辦公室。

  10月26日，星期二

  佳寧公司突然宣布取消派發中期息，改以十送一紅股代替，同時發行5億股優先股集資5億元。

  公告在上午發出，立刻引起了市場的轟動。

  很多股東醒悟，原來佳寧公司已經陷入困境，不再是之前那個佳寧公司。

  於是，股民們開始爭先恐後的拋售佳寧公司的股票，在下午開市之時，股價狂瀉，短短一個小時內由每股1.52元跌至1.42元（在81年底到82年9月份期間佳寧公司增發了大量的新股，使得股價不復之前的價格）。

  與此同時，羅齊鴻也收到了有關益大集團的消息，鍾正文已經面臨破產，益大集團瀕臨清盤，比佳寧公司嚴重數倍。

  市值20多億港元的益大集團負債21億港元，還有16億港元的擔保貸款，總計逾過37億港元。

  即使是華資五虎將，也未必能在這麼龐大的債務面前獨善其身，更何況益大集團。

  「老闆，佳寧公司和益大集團已經沒救了，轟然倒塌不過是時間問題。」程見深沉色說道「巨人死了，會滋生出很多的小巨人，我們可以在益大集團的身上多吃下一些利益。」

  益大集團和佳寧公司看似兩家企業，實則是一家公司，益大集團倒塌，佳寧公司必然不能倖免於難，而羅齊鴻等人對佳寧公司的倒閉已經做了不少的準備，但益大集團那邊卻沒有做好準備。

  羅齊鴻笑道「我們根本沒有實力吃下益大集團，而且益大集團身上的負債太高了，只會拖累我們，不如等其破產，我們在拍賣會上拿下一些優質的東西。」

  程見深見狀，也只能點點頭，公司目前的資金都是有計劃的，也很難分出大數額的資金來面對益大集團項目。

  「拍賣會上的競爭對手太多了，不如我們到時候找銀行商量一下，中途截下理想的資產。」康文毅提出建議。

  「康經理，中途截下資產是個好主意，不過銀行那幫人很精明的，肯定會趁機要高價，比拍賣價要高不少的。」陳智隆反駁說道。

  羅齊鴻笑道「要是能有辦法搞定銀行，這個辦法是最好的。」

  康文毅見老闆支持，便說道「總要試一試，萬一可以低價拿到手，對公司來說是最好的。」

  「好！這件事就交給你了，康經理。」羅齊鴻安撫道「按照你方式來做，拿不到也沒事，反正也是一步閒棋。」

  「是的，老闆！」康文毅承應了下來。

  「陳董，你最近要盯緊中環的商廈，特別是那些只有零散業主的小中型商廈。」羅齊鴻看著陳智隆吩咐說道。

  兆安地產公司的實力有限，收購中環大型商廈的資金捉衿見肘，不如以數量取勝，畢竟小中型商廈比大型商廈的價格下跌更快。

  11月1日，星期一

  益大集團旗下的益大投資公司（原身是捷聯企業公司）宣布清盤，公司主席鍾正文倉皇潛逃離港。

  由於益大集團與佳寧公司的關係，佳寧公司的集資供股計劃被證監處否決，並組織人員準備對佳寧公司的財務進行調查。

  消息如同晴天霹靂般驟出，佳寧公司股價進一步傾瀉，每股價格跌破8角錢。

  佳寧公司會議室

  陳松青、董事何桂全、百順寧集團的林秀鋒、林秀戎兄弟、會計師碧格等6人匯集於此開會，商量如何解決佳寧公司的困境。

  其實，百順寧集團的林氏兄弟並非佳寧公司董事，與這件事情似乎沒有太大的關係，可是金門大廈的交易尚未完成，一旦佳寧公司破產，林氏兄弟面臨被廉政公署起訴的危險，罪名自然是串謀以不確定和誤導的言辭和隱瞞佳寧的盈利、流動資金和財政實況的方法行騙佳寧股東和債權人。

  所以，林氏兄弟被迫現身佳寧公司，商議如何幫忙。

  林氏兄弟的父親是恒生銀行的創始人之一，其兄林秀梁經營家業30年，為家族打拼下了財富、權勢、聲譽，可惜70年之後林秀梁去世，林秀鋒掌管祖產，投資卻屢屢失敗，如今更是深陷佳寧公司的囹圄。

  「陳松青，有事趕緊說吧，我們還有其他事情。」林秀鋒毫不客氣的說道。

  林氏兄弟至今還認為林氏家族是香江的頂級豪門，連港督見了都要給三分薄面，自然不把陳松青放在眼裡。

  陳松青皮笑肉不笑的說道「大林生不要著急，佳寧公司現在看似很危險，其實很容易扭轉乾坤，讓大林生和小林生過來是為了請你們幫我一個忙。」

  「什麼忙趕緊說？別在這裡賣關子了，我們沒空陪你玩。」林秀鋒沒好態度的說道。

  「恒生銀行的大股東是滙豐銀行，現在的佳寧公司需要一筆2億5千萬元的貸款，所以希望林生可以跟滙豐銀行打聲招呼。」陳松青說的輕鬆，林氏兄弟要出的力可不是幾句話可以搞定的。

  林秀鋒冷笑道「你不會以為滙豐銀行是我家開的吧，佳寧公司現在遇到了這麼大的問題，證監處又要查帳，滙豐銀行很難再貸款給你們的。」

  「大林生，不單止你一個人出力，我也會拜託別人出力，只要大林生打聲招呼就行了，其他的不需要大林生擔心。」陳松青笑道「只有滙豐銀行願意貸款，佳寧公司這盤棋才可以盤活，否則我們都很麻煩。」

  「你威脅我？」林秀鋒盯著陳松青，臉色非常不悅。

  陳松青乾笑幾聲，道「我哪敢威脅大林生，只是在請大林生幫忙。」

  林秀鋒見陳松青認慫，也不想糾纏下去，擺了擺手「好了，我會給滙豐銀行的副總裁打電話的，幫你們說情，不過金門大廈的交易要儘快搞定，我不想和你們一直站在同一條船上。」

  「放心吧，大林生！等這件事完結，我會立刻清理金門大廈的。」陳松青乾笑說道。

  (本章完)

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