第67章 067【目的不純】（求收藏）

  第67章 067【目的不純】（求收藏）

  得罪長江實業公司？！

  羅齊鴻對此很有信心，如果這樣都算得罪，那地產商不用發財了，而且李家成要是與他計較，香江人還不笑話死李家成。

  這樣只會給百樂門公司打廣告，羅齊鴻恨不得李家成這樣做。

  「這個辦法好，看來我們要大賺一筆了。」林洛奇高興說道，也不知道羅齊鴻這傢伙是怎麼盯上拱北行大廈的，而且還是賺長江實業公司的錢。

  雖然李家成還沒有前世那麼大的名聲，但是收購香江四大洋行之一的和記黃埔公司足以讓他有不小的名氣，成為香江華人羨慕的對象。

  林洛奇自然希望能有這樣的地位，只是有些遙遠。

  「趕緊調集資金，和搜集資料吧，我們要快點下手才行。」羅齊鴻擔心與長江實業公司撞上，那他們當然是打不過長江實業公司的。

  「好，伊人置業公司大概能拿出5百萬，德合地產和百樂門可以拿出多少？」林洛奇問道。

  羅齊鴻不假思索回答說道「德合地產可以拿出8百萬，百樂門也差不多是8百萬，這樣的話我們可以動用2100萬元，恐怕只夠買進2層拱北行大廈寫字間。」

  「那就貸款，再買進一層，一共是3層物業。」林洛奇臉色微變，卻異常堅決。

  「好，那就3層。」羅齊鴻當然不怕，大不了不賺錢。

  收購3層拱北行大廈的寫字間物業也僅是2萬多平方尺的面積而已，並不能賺到太多。

  羅齊鴻亦是沒有辦法，總不能將所有的資金用來收購拱北行大廈物業，即使100%賺錢，也是不可能的，因為其他的資金投資項目能賺到更多，或者帶來長期的收益。

  「還有一個好消息。」林洛奇神秘一笑，見羅齊鴻沒有多少心思玩樂，便直接說道「長江實業公司、新鴻基地產公司、新世界發展公司以及恒基照業公司聯合組建的百得置業公司所興建的沙田樓盤馬上要開始發售了，第一期將會推出7幢住宅大廈，住宅單位超過1千個，或許我們可以拿下幾個單位。」

  聞言，羅齊鴻稍微一滯，沙田第一城嘛，前世很有名，讓百得置業公司的投資股東都賺得盆滿缽滿，開發時間接近10年，直到80年代末才完成建設，不但讓百得置業公司持有3座購物中心、各類的商家店鋪，而且獲利幾十億元。

  他記得剛推出的7幢住宅大廈會被搶購一空，接著會有一些反轉情況，畢竟供應量太大，滯銷在所難免。

  「OK！你能拿到多少個住宅單位？」羅齊鴻自認為能把握節奏，即使有反轉，他也能從中獲利脫身。

  「7到10個吧。」林洛奇解釋道「沙田樓盤實在是太火爆了，大小炒客都盯著那7幢住宅大廈，能拿到幾個單位，已經算運氣好的了。」

  「支付3成首款還是2成首款？」羅齊鴻說道「我們要提前準備資金。」

  「2成首款，大概是140萬。」林洛奇很認真的說道。

  羅齊鴻點點頭「140萬元不算什麼大數目，不過這事由你去聯繫吧，我還要抓緊時間對拱北行大廈動手，要是晚了，我們的損失就大了。」

  「好！我們分頭行事！」林洛奇不置可否的說道。

  羅齊鴻在百樂門酒樓公司股市獲利的宣傳上有些失算了，雖然向《東方日報》《天天日報》這些銷量不錯的報刊買了廣告位，但是對百樂門公司的股價拉高沒有太多的作用，僅僅讓股價上漲了1毛錢。

  羅齊鴻懷疑這1毛錢還正常的股價上漲，與宣傳毫無干係，也就是說他虧掉了幾萬塊的廣告費。

  不過，信息整合部門經理蘇祈山為他帶來了好消息，是關於中環拱北行大廈第6層寫字樓業主想要放盤的事情。

  「競爭如何？」羅齊鴻問道，中環物業向來是地產商和炒家的最優選，不太可能沒人搶。

  自79年、80年以來，李家成炒作會德豐公司旗下中環的聯邦大廈和國際大廈獲利5億元、陳松青炒作金門大廈獲利6.8億元這些事件屢有發生，讓有實力的炒客開始了整層、整座中環大廈的炒作，中環的商廈已經成為眾多炒客、地產商追逐的項目，價格自然不會低。

  「競爭比較激烈，我知道的已經有4家公司派人和業主接觸，最高開價是920萬元，也有消息流傳出來，說業主的理想價格是1千萬元。」蘇祈山回答說道，眼睛注意著羅齊鴻臉上的表情。

  「好！你幫我約那個業主出來，我親自和他談。」羅齊鴻想了想，繼續道「拱北行大廈的資料儘快搜集，要在見面之前提交給我。還有繼續關注拱北行大廈，要是有其他業主想要出售，立刻報告給我。」

  「是，老闆！」蘇祈山突然換了一個稱呼，讓羅齊鴻深深的看了一眼這個傢伙。

  羅齊鴻沒有多想蘇祈山的反應，很快便將思緒投在拱北行大廈的身上，或許可以賺到上千萬的利潤，不得不謹慎一些、周全一些。

  拱北行大廈雖然是中環小型商廈，但是地理位置優越，正處於中環金融中心地帶，價格幾乎是每天一變，1千萬的價格不是很貴。

  那些買家出價偏低，可能是知道這個業主急於出售，趁機壓價，以便獲利更多。

  這是炒客、地產商的慣用伎倆了，儘管手段老舊，卻光明正大的好用。

  來到德合地產公司，羅齊鴻處理一些公務，徒然間眉頭微蹙。

  店鋪隔間生意遇到了惡性競爭，有些同行不但模仿，而且還降價競爭，雖然是降了一兩千元，但是這種事一旦開始，很難剎得住，只會演變成利潤很薄，工作量增加。

  德合地產公司已經在這項生意上賺到了1百多萬的利潤，羅齊鴻在考慮是不是應該開始逐漸放手這門生意了，是還有些利潤不假，但是會慢慢降低，而且德合地產公司強大了不少，一個店鋪賺二三十萬的利潤已經不是很重要了。

  他也打算將公司的注意力集中放在商廈炒作上面，其實土地調整的信號馬上要響起了，商廈的漲幅會有些遏制，炒作的利潤會開始下降，所以羅齊鴻計劃儘快開始炒作，多賺一筆是一筆。

  不多時，百樂門公司的一個電話打了過來，羅齊鴻在百樂門公司的秘書程見深詢問道「老闆，您的朋友白謹言小姐打電話來詢問，您今晚是否有空共進晚餐？」

  白謹言！

  羅齊鴻略微驚訝，自從在新鴻基證券公司說過幾句話之後，他們沒有了其他來往，怎麼約他吃飯？難道是蕭遠讓的『泄露消息』？白謹言想頂替蕭遠讓？

  他認為雙方父母都是老友，又相過親，似乎不好拒絕。

  「有說是哪個餐廳嗎？」羅齊鴻問道。

  聽筒傳來回音「是灣仔的幸福餐廳！時間約在晚上7點鐘。」

  「嗯！你回復她，我會準時赴約的。」羅齊鴻說完便掛斷了電話。

  這個突來的請客吃飯，讓羅齊鴻對白謹言的印象分大減，一個唯利是圖的女人是令人有些顧忌的，而且還是有一定能力的女人，更加讓忌憚了。

  (本章完)

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