第152章 152【大肆擴張】

  第152章 152【大肆擴張】

  「百世置業、香江電燈以及會德豐公司。」羅齊鴻說出預想中的3家公司名字。

  百世置業公司自然無需多說，詔安地產公司仍有數千萬元的資金投資在上面，羅齊鴻都不會允許百世置業公司一直如此低幅度的漲。

  香江電燈公司是香江32隻藍籌股之一，又是香江目前最大的專營公司，一旦國際城市公司上市，股價一定會暴漲。

  會德豐公司專注於航運業，目前的航運業又處於巔峰狀態，那些預定的新船交付，股價會有一些漲幅，儘管不如前兩者，但也是有比較高利潤的。

  李琦琦扒拉著沖涼房的門，探著腦袋看羅齊鴻洗澡，「百世置業公司我可以想明白，但是香江電燈公司和會德豐公司有什麼大項目抬高股價嗎？」

  於是，羅齊鴻將真實原因分析一遍給李琦琦聽。

  李琦琦想了想，道「香江電燈公司還行，那如果把會德豐公司換成長江實業公司如何？」

  羅齊鴻瞥了一眼李琦琦，這女人的心思還真是活躍，一下子就抓住了關鍵點，長江實業公司參與國際城市公司的創立，成為最大的股東，當然少不了一頓猛漲。

  「當然可以，只是目前的長江實業公司股價比較高，會德豐公司的股價漲勢雖然不如長江實業公司，但是你持有的股票數量大，或許有意外之喜。」

  長江實業公司的股價是會德豐公司的3至4倍，只要會德豐公司漲1塊錢，就比長江實業公司漲3塊錢要多賺一些利潤。

  李琦琦的心算能力不錯，瞬間便明白了羅齊鴻的意思，道「好，那我還是買進會德豐公司股票為好。」

  很快，羅齊鴻用浴巾擦拭乾淨水漬，一把抱住門口的李琦琦，李琦琦則是嫵媚的笑著，仿佛一顆熟透的水蜜桃。

  「咯咯！！」李琦琦笑著被扔到了床上，「你狂野多了。」

  「哼！我不但狂野，還會比上次更暴力。」羅齊鴻壞壞的笑著說道。

  幾秒之後，愉悅的喘息聲響起。

  直到1個小時後，戰鬥才結束。

  李琦琦的秀髮粘著汗水貼在臉頰上，整個人都累癱了。

  羅齊鴻歇息了一會，對著李琦琦道「我旗下有一家證券投資公司，可以幫你做投資，而且不會讓你老公發現。」

  「好啊！」李琦琦摟住羅齊鴻脖子，臉色很是很紅潤。

  「那我安排人接待你。」羅齊鴻貼近李琦琦說道。

  接著大戰又起，不得不說『曹操』是懂得享受生活的人。

  翌日

  羅齊鴻有些腰酸背痛的前去上班，秘書程見深還問『老闆你是不是扭傷了？需不需要去醫院看一看？』

  羅齊鴻擺了擺手，表示沒事，讓程見深不用在意這事。

  程見深狐疑的點點頭，開始匯報起今日的安排以及提交一些經理讓他幫忙遞上來的文件。

  「這些是陳董（陳智隆）交上來的文件，那些是康經理（康文毅）的報告」程見深一一分類說明。

  「這些文件你有看過嗎？」羅齊鴻突然詢問說道，似乎另有深意。

  程見深微微一愣，搖頭道「我沒有看過，這是高層交過來的資料，我沒有資格看吧？！」

  羅齊鴻笑道「你不看，如何替我分類清楚。以後你可以看一看，也方便接下來的歸類。」

  「是！我以後會分類清楚的。」程見深點頭說道，心中仍有疑惑，這些事情一向是老闆自己乾的，怎麼現在交給他了？

  羅齊鴻不想解釋什麼，將看完的一份資料遞給程見深，道「陳董事提交的這份文件是一項收購案，但是公司目前的情況已經不允許有太大的收購案，你覺得該如何處理？」

  程見深此人是有能力的，在這一年的時間裡都是兢兢業業的做事，沒有什麼逾越之舉，更沒有為難過什麼人。

  所以，羅齊鴻願意培養此人，以後或許可以主管一家上市公司。

  程見深聞言便意識到老闆這是想考驗自己，如果過關，自然是前途光明。

  認真將文件看了一遍，程見深沒有多加思忖，回答道「我認為陳董事的出發點是好的，不能全部否定，可以讓陳董事繼續搜集小型上市公司的資料，給出一些標準，或許陳董事會更加的賣力。」

  羅齊鴻點了點頭「那件事就由你去和陳董協商解決。」

  「是！」程見深恭敬答道。

  其實羅齊鴻覺得地市的疲憊感越來越重，不像收購紅浦化工公司之初的前景光明，可以通過債務、資產重組獲利，但是其中的利潤肯定不及紅浦地產公司。

  羅齊鴻之所以點頭答應，是因為私人、公司都需要這小几千萬元的利潤，多少可以解決一些債務問題。

  很快，他又翻到了康文毅提交的舊式商廈詳細資料報告，包括九龍市區、灣仔的一些商廈，甚至有一幢中環的舊式商廈。

  雖然中環舊式商廈的售價為7千9百萬元，但是其面積僅有9萬6千平方尺的樓面面積，實際可出租面積為8萬7千平方尺左右。

  如今的地市情況不好，仍有一些前景的物業只剩下市區的商廈以及高級住宅大廈了，其他的普通住宅、工業大廈等市場都搖搖欲墜，大多數的炒客、地產商都在觀望，只有少數的地產商認為這是抄底買進的好時機。

  羅齊鴻對這座中環萬祥大廈有些興趣，不過投入的資金很大，回報率卻不高。

  依照目前的中環小型商廈市況，成本為8千3百萬元的萬祥大廈（中環樓宇更為密集，施工難度大，裝修成本更高）售價很難高於9千萬元，回報率只有8.5%，而且工期比九龍市區的商廈要長。

  程見深對此持有不同的意見「老闆，我認為可以拿下萬祥大廈，中環商廈價格仍在上漲，若是工期可以縮短至2個月，1億元的售價都會有同行買單，即使無人買單，對兆安地產公司來說也是一種抬高股價的手段，對集資供股有很大的好處。」

  詔安地產公司在中環已經持有一幢安樂園大廈，再收購一幢中環商廈，資產值要增加不止四分之一，不過集資供股對羅齊鴻本人來說是一種莫大的負擔。

  如果不集資供股，兆安地產公司的負債會進一步加大，這無疑是一種兩難的選擇。

  最終羅齊鴻還是拒絕了程見深的提議，目前不是收購中環物業的好時機，反而是便宜的商廈更受歡迎。

  「通知陳董和康經理，我們開始大量收購九龍市區、灣仔、銅鑼灣這3個地區的舊式商廈，最好能收購5至8幢商廈，至於那些商廈是好的選擇，讓他們用資料來說話。」羅齊鴻頗為嚴肅的下達命令。

  「老闆，我建議公司的重點放在九龍市區，原因是灣仔的面積小，不少地產商對舊式商廈虎視眈眈，價格不會低，銅鑼灣是在高速發展，但是地位仍然比不上九龍市區的核心地帶。」

  (本章完)

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