第163章 163【重回旗下】
2024-09-23 18:57:33
作者： 人生錯過
第163章 163【重回旗下】
「我現在真的有些困難，需要比較長的時間，價格方面我希望優惠一些。」林洛奇心虛的瞥了一眼羅齊鴻，他也知道這不太可能。
羅齊鴻笑道「洛奇，兆安地產公司負債接近2億元，每月都需要償還幾十萬的利息，恐怕很難幫得上你了。看在朋友的份上，我建議你質押百世置業公司的股份，從兆安地產公司手上收購一些股權，將持股增加到不懼挑戰的位置。」
林洛奇的呼吸聲開始加重，臉色越發的陰沉，羅齊鴻不肯幫忙，又沒有了家族靠山，再增加私人債務，他也很難還得上。
羅齊鴻對沒有靠山的林洛奇已經容忍到了極點，但看在以往的情面上，還是建議說道「還有一個方案，就是出售德合地產公司，可以讓你增持股權到穩妥位置。」
林洛奇身上仍有『富二代』的濃重氣息，認為別人會給他這個面子，卻不知道面子是自己或者背後勢力給予的，而不是自以為是帶來的。
如今的他創業能力不行，又貪心，早前將羅齊鴻的提醒棄置不理，現在陷入泥淖，失去根本也是應有之義。
現在看林洛奇如何選擇了，究竟是留下德合地產公司，還是冒險保下問題不少的百世置業公司。
如果是羅齊鴻身處林洛奇的位置，他會毫不猶豫的捨棄百世置業公司，換取的資金努力發展壯大德合地產公司，坐等下一次進擊的機會。
這種捨棄需要很大的魄力和清楚的發展思路，有些『媽寶男』的林洛奇自然是不曾擁有的。
羅齊鴻知道林洛奇一定請示過徐嘉玟的意思，少不了『保住百世置業公司』的命令，而林洛奇也會貪心，認為只要上市公司，才能讓他在家族面前掙回面子。
令羅齊鴻沒想到的是，林洛奇居然當機立斷的作出回應「德合地產現在的資產值在3千5百萬元左右，我希望你可以用4千萬元來計算。」
「沒問題！」羅齊鴻點頭道「現在的百世置業公司股價0.9元，市值2億7千萬元，兆安地產公司持有9千萬股，而洛奇你持有8千1百萬股。」
「總股本是3億股，如果你拿下這全部的股票，需要8千1百萬元，持股超過50%，觸發全面收購的底線，我建議你還是持股到49%為好，需要的資金也會降低很多。」
林洛奇已經持股27%，只需22%股權即可到達49%，而兆安地產公司持股30%，全部吃下會有大麻煩。
「剩下的8%你打算怎麼處理？是直接在股市上拋售？」林洛奇問道。
「應該是，如果不是考慮到我們之間的交情，我也不會在這個時候接手德合地產的，兆安地產需要的是現金，不是一家公司。」羅齊鴻硬向林洛奇索要了一個人情，畢竟這人情不要白不要。
林洛奇點了點頭，表示承認了這個人情。
德合地產公司價值4千萬元，林洛奇私人仍然要支付2千6百萬元的現金。
羅齊鴻不認為徐嘉玟和林洛奇有這筆資金，不然他們很早就增持股權了，而不是讓兆安地產公司坐穩第一大股東如此之久。
第二日挑戰收購的消息迸發，百世置業公司的股價上漲1毛錢，市值突破3億元，負債率進一步下降，來到了30%，成為經營情況良好的地產公司。
林洛奇的辦事速度很快，在同一天與羅齊鴻簽署了合約，下午便召開記者招待會，宣布他持股49%，成為百世置業公司第一大股東。
兆安地產公司辦公室
羅齊鴻對面坐著一位不速之客，與羅齊鴻的過節非常多，比任何一個對手都要多。
「冒昧問一句，伊人置業公司目前持有多少百世置業公司股權？」羅齊鴻問道。
對面的林洛勛笑著回應道「伊人置業公司已經從世紀城市公司手上收購了7.5%的百世置業股權，加上從股市上收購的13%，共計20.5%的股權。」
20.5%的股權讓伊人置業公司成為了百世置業公司的第二大股東，百世置業公司的控制權仍然在林洛奇的手裡，林洛勛動搖不了。
兆安地產公司手上持有8%的股權，如果賣給伊人置業公司，則會持有28.5%的股份。
這對林洛奇來說，是一種潛在的威脅，稍有些問題，林洛勛有可能『反客為主』，趁勢搶奪百世置業公司的控制權。
當然，這與羅齊鴻無關，而且林洛奇要是持股49%都能失去控制權，那還是乖乖當個富二代為好。
「溢價1成，每股1.2元的價格自然是我很難拒絕的。」羅齊鴻淡淡的笑道。
「那我們合作愉快？！」林洛勛朝著羅齊鴻伸出右手。
羅齊鴻與林洛勛握了握手「合作愉快！不過我希望伊人置業公司可以一次性結清款項，因為兆安地產公司著急使用這筆資金。」
林洛勛想了想，道「好！請給我一周的時間。」
這要求不合乎規矩，但如果羅齊鴻順勢拒絕，並長期持有這8%的股權，便給了林洛奇莫大的信心，林洛勛想要奪取百世置業公司控制權的計謀面臨挑戰。
而且林洛勛擔心羅齊鴻會趁機下場，吃掉百世置業公司，那他豈不是為羅齊鴻做了嫁衣。
所以，現在必須將羅齊鴻趕出百世置業公司這個局，斷掉羅齊鴻的念想。
這單交易牽涉資金2千8百80萬元，加上林洛奇私人要支付的2千6百萬元，德合地產公司的4千萬元，總計9千4百80萬元。
兆安地產公司從中獲取的利潤是4千9百80萬元，利潤率逾過100%。
雖然這與羅齊鴻的預想獲利有些差距，但總體上還是不錯的。
這次的獲利完全可以彌補陳智隆收購小型上市公司帶來的資金支出。
等林洛勛走後，羅齊鴻親自打電話給林洛奇，通報了這一消息，讓他心裡有些準備。
接著陳智隆和程見深聯袂進來，手裡都拿著文件，準備匯報工作。
「目前，公司帳上資金已經見底了，包括從商廈改造項目上回籠的大批資金，不過我們已經拿下市值3千6百萬元的永華公司，持股49.6%，耗資2千1百萬元。」陳智隆匯報說道。
永華公司的市值太低了，堪稱香江墊底的地產公司，持有的物業也非常的零散，給管理造成不小的成本浪費。
羅齊鴻看過報告，命令說道「將永華公司旗下的物業全部出售，以市價出售，然後從兆安地產公司持有的九龍市區舊式商廈中賣給永華公司一幢，再進行質押，貸款資金再用來聯合德合地產公司收購一幢優質的商廈。」
這些計劃的目的是為了抬高永華公司的股價，畢竟兆安地產公司從一開始就不想長期經營永華公司，而是做媒人，將永華公司嫁給『威水佬』（有錢人）。
等陳智隆的事畢，程見深匯報說道「德合地產公司目前擁有一幢市值2千7百萬的九龍市區寶豐大廈以及6個正在進行裝修的商鋪，合計資產3千5百萬元。」
「經營情況良好，不過我建議更換德合地產公司的一些職員，原因是這些人心向原主，而且工作懈怠，我擔心以後會有大問題。」
「這不過是小事，換就換吧。」羅齊鴻擺了擺手，這點面子還是要給程見深的。
(本章完)
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