第33章 搶了一座金山
2024-10-03 18:48:42
作者: 荒野悲歌
第33章 搶了一座金山
北外的校園很小。
不過,真的是美女如雲!
放眼望去,堪稱琳琅滿目。
周不器扭頭,就見郭鵬飛在偷偷摸摸看著路邊穿著紫色短褲、露出一雙筆直大長腿的女同學,很是猥瑣。
這種占地面積較小的大學,通常有一條主幹道,貫穿整個學校。
北外的主幹道是東西向的,兩旁坐落著體育場、體育館、圖書館、逸夫樓、食堂等等重要場所。
所以,北外校園內最火的商業街,就是這條路。
劉文博直接把二人帶到了這裡,體育館的正對面,圖書館的斜對面。背靠著電教樓、信息樓,朝向著二號樓和食堂的方向,距離體育場也不過百來米遠。
在開奶茶店的過程中,郭鵬飛顯然也有了極大的成長,站在原地,左右環顧,感慨道:「這裡絕對是北外東校的商業核心了,是人流量最多的地方。不論是去體育館、體育場鍛鍊,還是去圖書館讀書,又或是去教室上課,去食堂吃飯,回宿舍休息……都要路過這裡,真是寶地啊!」
劉文博表情有些古怪。
「怎麼了?我說得不對?」郭鵬飛很不解。
劉文博搖搖頭,伸手向前方一指,「你看那邊。」
周不器和郭鵬飛同時看去,不由地睜大眼睛。
就見前面路邊的兩棵樹之間,懸掛了一條紅底白字的大條幅。
條幅上只有四個字——緣味奶茶!
「這就開始打廣告了?」郭鵬飛對薛寶珊的手筆有些吃驚。
「這算什麼?」劉文博又搖了搖頭,「走吧,就在條幅的正對面。」
這時,周不器已經想明白了什麼。
她不會兌了一間商業店鋪吧?
走了沒多遠,就看到了正確答案。
薛寶珊穿了一件寶石藍的雪紡長裙,發上是一隻閃閃發光的銀光發卡,腳下是一雙高檔貴氣的水晶涼鞋。
她如一束高潔的牡丹花,靜靜地站在一個已經摘掉招牌的店鋪前,抿嘴含笑。
她很漂亮,絕不亞於伍雨。
不同的是,她沒有伍雨那麼高,大約一米六七的樣子,但氣質更佳,優雅得體,有書卷之氣,也有閨秀風采。跟伍雨那受氣包的樣子完全不同。
「周同學,你曬黑了。」
等周不器走近,薛寶珊抿嘴而笑,打趣了一聲,然後輕聲問好:「劉學長,鵬飛同學,你們也來啦。」
劉文博笑著打過招呼,郭鵬飛臉色漲紅,支支吾吾的。
周不器瞪了他一眼,才走上前去,低聲問:「寶妹妹,你不會真給我搞了個原子彈吧?」
薛寶珊被逗得眼睛都彎了,也開玩笑說:「周同學不喜歡核武器?」
「核武器用好了,有大作用。要是沒那能力,來個核泄漏,咱自己就完了。」周不器苦笑了一聲。
薛寶珊委婉地說:「連原子彈都能做出來,還會做不好核防護嗎?」
周不器道:「關鍵是我只給了你兩萬塊錢啊。我記得我跟你說過,不許用你自己的錢來參與奶茶店這個項目。」
兩萬塊錢能盤下這個商業店鋪?
別逗了!
這種三環之內校園核心主幹道的商業店鋪,20萬想盤下來都不可能。
薛寶珊平靜的道:「我沒用自己的錢。」
「嗯?」
「轉讓費是25萬,是分期付款的,前三個月,每個月交一萬就可以了。而且,今年的租金也包括在25萬轉讓費里了,也就是說接下來的三個月內,我們不需要額外支付租金了。也就是說,我們的初期開銷並不大。」
「25萬的轉讓費……」
周不器腦袋有點大。
這個寶妹妹,膽子真的大啊!
這麼大的事,她自己就做主決定了?這心志可真夠堅定了。
「你不認可?」
薛寶珊腦袋微微歪著,看向周不器。
「我是沒想到,你竟然這麼厲害。」
周不器嘆了口氣,這件事真是大出意外了。
他本以為這三個大學生,也就是從學校那裡免費拿到教室,或者體育館的空閒房間,簡單裝修之後搞成奶茶店。
這才是在校大學生創業的主要思路。
最大原因就是省錢,不需要交房租,也沒有巨額的店鋪轉讓金。
沒想到,意外頻頻,驚喜連連。薛寶珊又給了他一個暴擊!
寶妹妹竟然在學校的黃金地段,兌到了一家商鋪!
「既然是旗艦店,自然要有旗艦店的格局,要不怎麼起到帶頭作用呢?周同學,你說對嗎?」薛寶珊抿嘴微笑,眨了眨眼。
「對!」
周不器毫不猶豫地回答。
得到認可的薛寶珊更開心了,抿嘴道:「劉學長和鵬飛同學去店裡了,裝修風格都是統一的,我帶你在學校里轉轉?讓我們學校的女生也看看北科來的帥哥?」
周不器笑笑,「行啊。」
二人漫步校園,著實吸引到了很多目光。
「那些男生看我的眼神怎麼不太友好?」周不器反應過來,猜到了她的用心,「寶妹妹,你不會是拿我當擋箭牌吧?」
薛寶珊臉色微紅,「員工有麻煩,老闆幫忙解決,不是應該的嗎?」
周不器道:「當然,沒問題!」
「再說了,我幫你省下了你大筆錢,又幫你租到了一家商鋪,讓你幫些忙,也是應該的。」
「給我省錢?」
「是呀。」
「25萬的轉讓費?」周不器似笑非笑。
「周同學,那裡可是整個北外東校最好的地段,最好的商鋪位置。」薛寶珊語氣微嗔。
周不器很是好奇地看她,「那是怎麼回事?」
薛寶珊就輕聲細語,把租兌店鋪過程的是非曲直,詳細說了一遍,當真是波瀾壯闊。
校園內的商鋪,都是校園的財產,歸總務處或者後勤處統一管理。
所以,地段好的商鋪,大部分都被校領導們內部瓜分了,留出一部分對外競標,免得吃相太難看。
原先那裡開的是一家「水吧」,賣一些可樂、果汁、礦泉水。
簡直就是守著金礦賣石料,蠢得透頂。
一經打聽才知道,原來店鋪老闆是後勤處的小舅子。
仗著地段太好,租金很低,也能賺些小錢,樂得自在。
這就給了薛寶珊操作空間。
從10萬,到15萬,再到20萬、25萬……
最終,領導小舅子倒在了25萬的大棒之下。
他一個月賣水賣飲料,也才賺個一兩千塊,25萬得賺多久?
至少十年!
可是,他和學校簽的租借合同,只有五年。
有什麼理由不出兌?
雖然薛寶珊說要分期支付25萬,那也很好了,比他開店賺得多太多了。
一個願買,一個願賣,交易順利達成。
再加上領導小舅子的校方關係,轉租合同很快就通過了校方的批准。
店鋪順利到手。
至於說為什麼薛寶珊花了25萬轉讓費還是賺了,這就跟租金有關了。
這種黃金地段的商鋪,其他競標的商戶,競標價都高達每天每平方米30元,遠高於其他地段平均每天每平方米20元的租價。
也就是說,黃金地段的一個20平米店鋪,每月租金要高達1萬8千元!
就算學校里的收租慣例和外面不同,每年只收10個月,一年的總租金,也要高達18萬!
不過,那人是領導的小舅子啊,是內部關係搞到的店鋪,不是公開競標的。
不競標,自然就不會有人抬轎子競價。
租借費用只取用了校園店鋪的均價——每天每平米11.7元。
月租7000元,年租7萬元。
當初,領導小舅子簽的是五年合同,不算今年,還剩下滿三年呢。
也就是說,在租金方面,緣味奶茶店至少可以少花費33萬元!
減去25萬元的轉讓費,加上本年度還剩餘的3個月租金,這筆店鋪轉讓買賣,薛寶珊已經賺了10萬!
更重要的是,學校不是地產商。
學校不會出售店鋪,也不會胡亂漲租金。校內的商鋪,本質意義是為了給學生們的生活提供最大的便利。
只要緣味奶茶開起來了,並且大獲成功,那麼即便合同到期,校方也沒有任何理由不續租。恰恰相反,他們為了讓學生們的生活習慣不被打破,會主動地要求奶茶店續租,繼續開下去。
直到奶茶店不再受學生們喜愛了,被學生們拋棄了,校方才會出面,重新做市場調研,重新規劃,收回店鋪,重新招標。
也就是說,只要奶茶店順利,這個北外黃金地段的商鋪,將會在接下來很長的一段時間內不會變更主人。
租金……當然是以每天每平米11.7元為基礎模板。
「嘶!」
聽完這個故事,周不器忍不住倒吸了一口涼氣。
怪不得連劉文博都早早投子認負,心服口服。
寶妹妹這是用25萬元的轉讓費,搶來了一座金山啊!
「了不起!」
周不器心悅誠服地讚嘆了一句。
看起來,這個年紀最小的寶妹妹,比劉文博他們更懂得店鋪運營呢,這種社會上的商業手段能嫻熟運用。
薛寶珊抿嘴,取笑道:「這回不埋怨人家了?」
周不器大喊冤枉:「我什麼時候埋怨過你了?當初我同意你開店,我就想過了,不管你搞成什麼樣,哪怕虧個幾十上百萬,我也都認了。只是沒想到,你做得這麼出色。」
「是麼?」
薛寶珊美眸輕閃,臉上有一抹似笑非笑。
周不器咳了一聲,「再讓你當我的秘書,就有點屈才了。」
「那當什麼?」薛寶珊一愣。
「助理吧。」
「啊?有區別嗎?」
「那個……區別還是有的,工作性質不太一樣。」周不器臉不紅心不跳地說。
薛寶珊飛快的瞟他一眼,長長地「哦」了一聲,「是兼任還是轉職啊?」
「咳咳,那個……最好還是兼任吧,兼任比較好。」
周不器嘴皮子竟有些不利索了。
薛寶珊就想像剛才那樣裝成似懂非懂的模樣,可實在忍不住,「噗嗤」笑了出來,「周同學,你都快壞死了!」
(本章完)
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