第23章 【新的開始】

  第23章 【新的開始】

  禮拜一。

  林正杰從聯邦花園住宅的大床上甦醒，忍不住拍拍床，要知道他已經睡了四個多月的折迭床；如今睡了兩天舒服的大床，讓他都有些感慨——苦盡甘來。

  如今，林正杰已經是『泰富發展有限公司』的老闆，坐擁資金1700萬港幣，妥妥的香港成功人士。

  吃早餐時，林正杰說道：「嘉萱，下學期我安排你轉學，這學期就先將就一下，每天打車上下學。」

  林嘉萱點點頭，說道：「哥，沒問題的，我又不是小孩子了！」

  她今年16歲，目前是中五，還有兩年就要會考，她是希望自己可以像哥哥那樣聰明，考上一所大學。

  當然林嘉萱不會想到，林正杰以後說不定會送她去留學，這樣也可以在學業有成後，進入他的企業幫忙。

  吃完早飯，林正杰攜妹妹林嘉萱一通離開，留下李翠娥張望的眼神。

  走在電梯裡，林嘉萱挽著林正杰的胳膊，悄悄的說道：「大佬，我現在都有點不敢出門，這裡的人好有錢！」

  聯邦花園是半山區，這裡的單價差不多得600多港幣以上，一套房便是六十多萬，確實住在這裡的人至少也是中產階級。對於一個剛剛從彩虹邨走出來的少女來說，已經是見世面了。

  林正杰頓時覺得好笑，說道：「自信一點，不要丟你大佬的人！」

  林嘉萱立即挺起腰，今年十六歲的她，已經是亭亭玉立，發育得還不錯，大大的眼睛透露著靈動，臉上比較青澀，看得出來是個小美女。

  畢竟林正杰長相都有七分帥氣，他的妹妹自然不會丑。

  兄妹倆走出小區，一輛計程車正在等待，司機也下車在等候。

  「林生、林小姐」

  「李師傅，最近要麻煩你了！」

  這位計程車司機不是別人，正是當初林正杰推薦買房的那位李師傅。後來搭乘幾次後，兩人熟悉起來，李師傅也參與到集資當中，貢獻3萬港幣，最終得到1.35萬的利息。

  「林生，伱儘管吩咐就是，請上車！」

  隨後，兄妹倆上了計程車，朝著中環駛去，然後再送林嘉萱去黃大仙的學校讀書。

  待林嘉萱傍晚下課後，又得由李師傅接回聯邦花園。

  因為林嘉萱是女孩子，所以林正杰特意去李師傅家調查過，得知他的家庭清白，且也有一兒一女後，才放心將這個差事交給他。

  妹妹雖然不是女兒，但一樣的親，而且這個妹妹學業有成後，又可以進入公司幫到林正杰，至少做的『忠心的太傅』沒有問題。

  萬邦大廈。

  泰富發展。

  林正杰上班後，立即投入工作當中，也可以說是投入到尋寶遊戲當中。他現在資金薄弱，所以會將資金最大的高效化。

  一般的投資，他根本看不上眼。

  比如，地產部經理李國基建議——炒德福花園的樓花，一個單元售價20萬港幣，只需要支付3萬港幣的首付，剩餘的資金三年還清。

  林正杰算過一筆帳，按照1978~1980年這三年的香港地產漲幅——每年25~40%，首付15%就是7倍槓槓；這樣算下來，一年看似有2倍的漲幅，其實沒有考慮到每個月還需要還貸。

  所以，這個計劃被林正杰PASS掉！

  另外一個計劃，是林正杰提出來的，那就是炒尖東的土地，因為林正杰知道，那邊的土地未來三年有6~7倍的漲幅。但是很可惜，尖東的一幅土地已經是上億，林正杰沒資格參與。

  「老闆」

  林正杰點點頭，看著走進來的李國基，說道：「我讓你調查的事情，有進展了沒有？」

  李國基馬上說道：「有。這座位於跑馬地半山腰的古老別墅，為簡氏家族所有，占地面積9萬平方尺，別墅面積26萬平方尺目前，這座別墅租給『培僑中學』作校舍打聽簡氏家族是否出售的地產商有不少，可是大家一經深入研究後，莫不望門輕嘆，無功而還。」

  林正杰問到：「怎麼說？」

  李國基說道：「原因不在於簡氏家族要價高昂，或者不肯賣；真正的原因是手續繁複，最終可能導致物無所用。第一，二十多萬平方尺的別墅，已經為政府規劃為學校用地，如果將這塊地段改為住宅用途，必須港督會同行政局審視用途的原因，予以通過。第二，原本別墅只有三層，如要建成幾十層高的住宅，政府未必批准。第三，別墅業主簡氏家族有遺屬規定，世代不可變賣，只能出租或自用。」

  林正杰點點頭，這三個問題確實非常的複雜，如果花大價錢買下這幢別墅，但是不能建高層，相當於把錢砸到手裡。

  不過林正杰卻清楚，這幢別墅可以買下，並高價賣出去。

  「你覺得這幢別墅大概要多少錢，才能拿下？」

  李國基說道：「預計得4000~4500萬港幣，畢竟這裡是豪宅地皮，占地面積又高達9萬平方尺。」

  林正杰頓時噎住，心道這也太貴了，他連一半的錢都拿不出來。

  不過他不是那種遇到事情就知難而退的人，心中已經在謀劃策略，該如何才能拿下這幅地，並炒高它。

  他是炒地皮，所以要運用很多技巧，最終大發一筆！

  「好，你先下去，晚點我再想想辦法湊集資金！」

  「好的」

  李國基明白，老闆估計沒有那麼多的錢，但他從老闆臉上看到了自信。

  過了一會，何方塘走進來。

  「老闆，來應聘現代出版社工作的人，已經到外面了！」

  「好，我馬上到會議室，你控制一下秩序。」

  「沒問題！」

  他在北角租賃了一間寫字樓，並成立了現代出版社，打算出刊《男人幫》雜誌，投資預算是100萬港幣。這個投資已經是非常巨大，畢竟只要支撐到『創刊號』出版就行。

  投資那麼高，主要是林正杰對《男人幫》雜誌要求比較高，希望成為香港暢銷的軟色類雜誌。

  除了雜誌社投資100萬以外，林正杰還需要放100萬在公司用於運作和保障。

  剩下的1500萬，才是他可以真正活動的資金。

  隨後。

  他去參加招聘工作，結果還不錯，遇到一些不錯的出版類人才。

  「什麼，你打算成立證券公司？」林正杰驚訝的說道。

  中午的時候，馬雅文來到林正杰的辦公室，提出一個事情。

  馬雅文頓時沒好氣的說道：「看你這個表情，很是看不起我的樣子，難道我就那麼差勁？好歹我也是金融高材生，還有大型證券公司管理層工作經驗，而且你炒九龍倉股票，我也是參加的一份子！這些履歷，還不能說明我可以自己開證券公司嗎？」

  說話時，有些張牙舞爪；說完後，表情有些威逼林正杰改口的嫌疑。

  這女人，還以為是自己的上司呢？

  當然，畢竟對自己有過幫助，林正杰還是關切的問道：「經紀牌的事情呢？」

  沒有經紀牌，相當於就不能去交易所『出市』，那如何買賣股票。而一個經紀牌，價格也是不菲，像『遠東交易所』這樣的香港第一大交易所，一個經紀牌預計得要50~80萬港幣。

  重要的，你有錢也不一定買得到，因為『經紀牌』差不多是固定的，你沒有人脈關係，或者沒有人願意出售，都很難買到。

  馬雅文得意的說道：「我已經托父親尋到一個有意出售經紀牌的人，對方開價80萬港幣。」

  林正杰只能說道：「既然你都找到經紀牌了，那也沒有必要說了，只能開了。」

  馬雅文馬上說道：「我一個人有點沒信心，所以我想和你合作，你不管是拉業務，還是你手中的業務，都是我需要的。」

  原來打的是這個主意！

  林正杰可是真正的『金牌經紀人』，而且操作股票也是上千萬的的資金。

  「好，我出50萬，你出80萬，我們五五分成！不過，我只會偶爾關心下公司，不會有太多精力在這個上面的。」

  分散投資，相當於給自己上個保險。

  馬雅文不滿的說道：「又占我便宜！」

  林正杰說道：「這不是占你便宜，而是你占我便宜，我後面炒股都是幾千萬的資金，幾億的資金。」

  馬雅文想反駁，又覺得萬一將來是真的有幾億呢！

  「行」

  炒地皮畢竟有風險，萬一林正杰栽了跟頭，至少還有出版社、證券公司，他可以在八十年代再度崛起。

  不過林正杰也發現，他現在很喜歡走鋼絲，去干一些風險的事情。

  (本章完)

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