第109章 【雙倍貸款】

  第109章 【雙倍貸款】

  新的一周。

  江志強來到林正杰的辦公室，比遞上一份『萬達院線』擴張計劃書。

  「這麼快，你這個周末沒有休息？」林正杰笑著說道。

  江志強說道：「一年有五十二周，不一定需要每周都休息的。更何況我知道林生是一個重視效率，節奏非常快的老闆，所以就把計劃書在兩天時間做好了。這上面有一些是值得收購的戲院，還有一些是值得拉攏的戲院.我的最終計劃是，將自營戲院擴充至12家，加盟戲院至少6家，這樣一來，我們便是香港『三大院線』之一，有和嘉禾、邵氏叫板的實力。」

  林正杰一邊聽，一邊看計劃書，他發現江志強對香港戲院非常熟悉，一些可能收購的戲院都已經列舉出來，還有加盟的戲院也是如此。

  「嗯整個院線的擴張，下個月我會拿出2500萬港幣，當然這是暫時性的，後續可以追加投資。」林正杰簡單看完報告後，說道。

  江志強說道：「戲院是一家家的談，2500萬港幣足以支撐很久.不過現在的問題是，加盟的戲院怕是會擔心片源的問題，有些不好談。我倒是和好萊塢的一些公司熟絡，但這麼多戲院放外片，怕是很難做下去.老闆你應該也知道，自從七十年代中期開始，華語電影已經戰勝好萊塢電影，在香港是絕對的票房地位。所以，製片上老闆的計劃是？」

  只聽老闆信心十足，卻沒有透露具體的計劃，江志強直接詢問起來。

  林正杰說道：「關於製片，我是有兩個計劃：第一，我們研究一下『取消包底制度』，這個制度雖然讓院線占據有利地位，實則不利於院線的長期發展。很多拍攝好的電影，就因為這個『包底置地』，甚至都不敢拿出來上映，白白浪費。」

  在香港，院線和製片同樣重要，誰要是只擁有『其一』，便會受到很大的影響。

  比如這個『包底制度』，是院線和獨立電影公司簽署合同，獨立電影必須先拿給院線一大筆錢。假設電影的票房不達標，那不好意思，院線已經收了一筆錢，獨立電影不僅賺不到錢，還得虧了『製作費』、『包底發行費』。

  江志強說道：「老闆說的這第一點，確實利大於弊，但我們的前提是，得擁有自己的穩定片源。光靠那些小製作，沒有票房保障的明星，怕是很難扭轉，甚至是弊大於利。」

  林正杰點點頭，說道：「所以我才說第二點，那就是我們扶持香港的獨立電影公司，像嘉禾電影那樣，設有很多衛星公司，以此保證片源。這一點，我現在已經有了一個目標，那就是『香港奮鬥電影』，這是一家留學生回港創立的，創始人有黃百鳴、石天、麥嘉。」

  江志強說道：「我知道這三人的其中一人麥嘉，麥嘉已經組建好幾個公司，最早的時候，麥嘉是在美國給外國劇組當副導演，後回流香港，與洪金寶、劉家榮創辦了嘉寶公司。後來洪金寶很快回到嘉禾。」

  林正杰說道：「嗯，香港有才華的導演編劇很多，只要我們真誠合作，不愁沒有片源。像是邵氏電影已經日暮西山，靠吃老本；嘉禾又已經拍了十年的功夫片，觀眾也該膩了。八十年代的香港電影，會朝著多元化發展，喜劇電影一定是最吃香，其次是槍戰動作片.總之我說過，不管是邵氏，還是嘉禾，黃金期都已經過了。」

  江志強看著林正杰信心十足，很快也陷入這種氣氛當中。

  隨後，他說道：「那奮鬥電影那邊？」

  林正杰說道：「先等一等，萬達院線的籌備工作進入正軌後，我們再談！」

  「好」

  9月初旬。

  嘉華銀行。

  「林先生，你抵押的這兩幅地皮，是你上個月花費2400萬港幣購入的。如今你想貸款5000萬港幣，恐怕這不符合規矩啊！」嘉華銀行的總經理劉燦松，苦笑道。

  不錯，他們嘉華銀行確實向林正杰和泰富集團拋出過橄欖枝，希望合作。

  只是沒有想到，林正杰如此不講道理，拿著2400萬港幣的地皮，要求貸款5000萬港幣。

  林正杰笑著說道：「劉生，如果我只是貸款兩三千萬港幣，那我肯定選擇滙豐、恒生、東亞，因為他們都是我們的老夥計，我們已經從他們手裡貸款數億港幣。正因為希望多貸款一點，才想到多拓展一些合作銀行.這兩幅土地雖然是上個月買的，價值也確實是2400萬港幣，但一旦進入開發階段，他們的價值便會大增，更何況如今香港地產正值旺盛。」

  言下之意，嘉華銀行作為一家小銀行，本來是進入不了泰富集團的眼。如今有這樣一個機會，嘉華銀行自然應該放寬條件。

  嘉華銀行，歷史可追溯至1922年2月2日，已故林子豐博士在羊城創辦的嘉華銀號開始。1975年，劉燦松購入嘉華銀行超過三份之二股權，接管本行一切業務，開始進入新紀元，發展迅速。

  劉燦松思考起來，他希望嘉華銀行發展更快，然後在八十年代爭取上市。這樣一來，他就需要結識香港的大企業、大商人。而那些人一般都有大銀行支持，未必願意合作。

  而林正杰是如今風頭正勁的商界新星，所以他最近一直希望合作，並拋出橄欖枝。

  「林生，這筆資金的用途是？」

  林正杰說道：「用於暗購某家公司的股份，這一點請劉生放心，我們這是穩賺不賠的買賣，還款絕對沒有問題！」

  劉燦松頓時笑道：「原來如此.好，這筆貸款我們同意借貸，就用這兩幅地皮抵押。我相信泰富集團的信譽和實力，更佩服林生年紀輕輕的手段！」

  確實穩賺不賠，專門狙擊那些資產值遠高於市值的企業，加上大股東控股不穩，這不就是穩贏的局面嘛！

  林正杰說道：「還請劉生保密我們公司的商業機會！」

  「這是當然，林生儘管放心！」

  劉燦松爽快的答應，畢竟他也不知道是哪家企業倒霉，會遇到林正杰這尊『惡神』。

  實際上，劉燦松答應這筆貸款，不僅僅是因為林正杰說需要狙擊某公司，而是林正杰和泰富集團如日中天的氣勢。就算林正杰不透露，他最終也會貸款。

  接下來幾天。

  林正杰如法制炮，利用另外價值3000萬的三幅地皮，再從恒隆銀行貸款5000萬港幣。

  他找的合作銀行，都是前世的『問題銀行』，最終都走向倒閉的銀行。

  在林正杰看來，這種銀行管理不善，再加上規模不大，一定更容易獲取貸款。

  事實就是這樣，這些銀行見是林正杰和泰富集團前來合作，很爽快的答應貸出抵押物兩倍的資金。

  這樣一來，林正杰在一周時間內，利用價值5400萬的新購物業，獲得了1個億的貸款資金。

  辦公室里，林正杰叫來陳偉忠、何方塘兩員大將，對借來的資金進行安排。

  「恒生指數、中巴的股價，今天多少了？」

  見老闆詢問，何方塘立即說道：「上午是恒生指數587點、中巴9.52港幣每股！」

  林正杰點點頭，盤算起來。

  中華巴士總股本是3700萬股，市值就是3.52億，市值不算高，甚至可以說大大被低估。

  當然林正杰還知道，中巴在北角的兩個露天停車場（30多萬平方尺），雖然目前是『工業用地』，但很快就是住宅用地，不用業主交一分錢，就能改變性質。

  因為，由於城市規劃後，不管是電車的總廠地段，還是中巴的露天停車場，都會自動轉入規劃後的性質。前世，九龍倉的『時代廣場』便是電車總廠地皮，也一分錢補地價沒有。

  當然，此時這個規劃還沒有出來，不出意外就是這兩三年時間。

  林正杰既然清楚未來的情況，自然更占優勢，哪怕是作為中華巴士的大股東顏成坤，都沒有他這個優勢。畢竟你不知道公司的潛力，又怎麼敢火拼到底呢？

  「從現在開始（9月6日），我們集中精力，暗購中華巴士的股票，給你5個月時間，我們需要16%左右的股權。但切記，不能打草驚蛇，引起顏成坤的警惕。」

  何方塘已經跟著林正杰兩年時間，按章辦事沒有問題，他沉穩的說道：「沒問題，我一定謹慎！」

  林正杰感嘆道：「可惜，九龍巴士兼顧不到不過無妨，後面還有機會！」

  九龍巴士的市值很高，大概是5.8億港幣，足足高出六成。所以，目前很難兼顧到，但後面肯定還有機會，畢竟前世1981年才被新鴻基惡意收購。

  陳偉忠、何方塘大震，老闆這是覺得泰富集團會有多少資金啊？

  不過他們對於老闆借款的實力，還是非常敬佩的。

  陳偉忠這時候說道：「老闆，最近股價有點不漲，要不要放一個消息出去，刺激一下！」

  不錯，又長進，知道這裡面的套路了。

  林正杰說道：「黃金什麼價格了？」

  何方塘說道：「已經335美金每盎司了！」

  林正杰思考一番，說道：「你想辦法泄露消息，就說我們投資黃金現貨再獲數千萬的利潤，隱晦一點，沒有必要披露太清楚。」

  何方塘點點頭，說道：「我明白」

  這也是事實，確實賺了很多錢！

  接著，林正杰安排道：「陳經理，萬達院線那邊安排2500萬的資金，但不用一次撥入帳戶，江志強需要時，就直接給。」

  陳偉忠說道：「好，我明白。」

  接下來，林正杰繼續在盤算資金，他每一分錢，每一天時間，都不想浪費。

  「何經理，將5000萬資金，迅速買入和記黃埔、長實集團，五個交易日完成。我打算做一波短線，這兩家公司這個月有重大變化。」

  「沒問題」

  這樣一來，林正杰心裡踏實了！

  這5000萬港幣的資金，買入和記黃埔、長實，自然是盯著9~10月份的行情，特別是受『長實收購和記黃埔』的消息影響，能賺一筆是一筆。

  陳偉忠問道：「老闆，那五幅地皮的開發？」

  林正杰說道：「可以先設計規劃，明年初一起開發。晚一點，我會集資一把大的，不會缺錢的。」

  五個都是小地盤，不值一提，本來就是來借款的。

  陳偉忠再無疑問，暗道原來老闆一切都在計劃中。

  下班後，林正杰來到亞洲證券，這裡暫時又成為他的基地。

  不是馬雅文這個女人吸引了林正杰，而是林正杰關心自己的個人投資事宜。

  林正杰有兩筆三筆個人投資，全部是黃金：

  第一筆6000萬港幣以224美金每盎司買入的黃金現貨，其中5000萬港幣是東亞銀行的貸款；

  第二筆4000萬港幣以226美金每盎司買入黃金現貨，本金全部是貸款；

  第三筆5000萬港幣槓槓至1個億，從300美金每盎司炒黃金期貨，本金全部是貸款。

  如今黃金漲至335美金每盎司，可以說林正杰本錢已經頗豐。

  「今天黃金漲6美金每盎司，又是大漲的一天。看樣子，9~10月還是有機會漲到400美金的。替伱做的期貨黃金，已經有一千萬出頭的利潤.」馬雅文為林正杰倒了一杯茶，並匯報情況。

  林正杰打量著馬雅文傲人的身材，想起上次在辦公室打她PP的時候，頓時忍不住捉弄。

  一直大手覆蓋馬雅文的豐盈的橘瓣，隨後打算捏出水來。

  「說正事呢！」馬雅文並沒有多開，心口不一的說道。

  林正杰加大手上的力度，並說道：「這也是正事」

  馬雅文感受到男人的目光異常，便說道：「那我們趕緊下班，我好滿足大老爺！」

  林正杰不為所動，說道：「你都說下班，那些職員還不得下班，這偌大的寫字樓，還容不下我們兩個啊。」

  馬雅文臉一紅，坐到林正杰的懷裡，說道：「不要嘛，這樣以後怎麼做老闆！」

  林正杰宛如老SP說道：「根據我的經驗，我們不開門，沒人敢進來。所以我們在裡面交流那麼多次，那些職員要是認為，早就在說閒話了。所以，今天我們乾脆就真做！」

  馬雅文見自己的扣子失守，連忙說道：「你玩真的啊！」

  廢話，要是不在辦公室玩一把，怎麼能說是『香江之狼』呢！

  林正杰哄騙道：「吹個笛子先，說不定就完事了！」

  馬雅文見林正杰如此說，立即說道：「騙小姑娘呢，你是那種男人嘛不過，今天在辦公室，倒也說不定，讓你每次囂張，今天我讓你囂張不起來.」

  隨即，她緩緩的蹲下。

  滴答滴答滴答

  時間一分一秒的過去，林正杰雙眼終於露出狼性的一面，隨即將馬雅文放在辦公桌。

  馬雅文見這個陣仗，加上本來也被勾起性子，立即轉變嫵媚的面孔。

  「臭男人，就這一次！」

  這女人說完，還不玩拿起電話，撥通。

  「阿雯，我和林生要談事情到很晚.」

  原來是給助理打電話。

  林正杰手上沒有停下來。

  馬雅文繼續給家裡打電話，接電話是她的女兒

  「茵茵.嗯.晚上我要加班早點睡啊」

  一番電話後。

  馬雅文放下電話，發現自己褲子不見了，只留下絲襪包裹；白襯衫扣子全部失守，露出蕾絲BRA。

  「大色狼」

  (本章完)

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