第116章 【準備套現】

  第116章 【準備套現】

  和記黃埔在10月10日的市值是27.8億，隨後在林正杰和韋理的吸納下，增長至近30億市值。再之後，泰富集團收購計劃『泄露』後，市值很快升到33億；隨著李家成大量吸納和記黃埔股票，市值進一步在10月底達到35億。

  在這期間，恒生指數在10月10日回調至645點，一度低至639點；但在10月下旬又開始回升，並再次在10月底達到675點。

  按照『大漲小回，穩步上升』的規律，恒生指數將在11月初繼續爆發，將創造今年的新高度，重回去年的700點也是輕而易舉。

  在這個關鍵時刻，也就是11月初。

  市場終於傳出『韋理聯合澳洲財團』意欲發起對和記黃埔的反收購。

  一時間，和記黃埔成為明星股中的明星股，大量的財團攜巨資開始入市，散戶也紛紛跟進。

  「三國大戰，誰是和記黃埔最後的贏家！」

  「錯了，實際上是兩國大戰。因為據說是『林正杰+韋理+澳洲財團』在發起反收購，李家成只能拼命自保。」

  「真的啊，那李家成頂不頂得住啊！」

  「頂不住也要頂啊，到手的肥肉能不吃下麼！」

  「那還不趕緊去買和記黃埔的股票？買到不就是賺到！」

  市場開始充斥著各種各樣的謠言，繼續抬高和記黃埔的股價。

  長實集團。

  李家成有些焦慮的在辦公室里踱步，股權未穩，外敵當前，他不得不重新思考方針。

  和記黃埔是他謀了數年功夫的最重要資產，可以說，其重要性是他這一生中最關鍵的一次商業行動。有了和記黃埔，他才可以不僅僅是一個地產商，可以朝著多元化發展。

  所以，哪怕是李家成懷疑敵人的實力，也依舊非常緊張起來。

  隨即，李家成叫來主理財務的周千和，這是他潮汕的老鄉，早在開塑料廠就跟著自己。

  「千和，我們現在能拿出多少資金？」

  「李生，今年我們的利潤將突破2.3億港幣，比去年翻了近一倍。加上滙豐那邊允許我們晚一點償還，所以可以拿出3億港幣的現金流，用於和記黃埔的收購。只是這樣一來，接下來的11~12月的官地拍賣會，我們將受到很大的影響。」

  每一年的11~12月，都是官地拍賣的重頭戲，港府喜歡在這個時候拿出優質地皮拍賣。

  李家成說道：「顧不了那麼多了！小人難纏，不管他們有沒有聯合，也不管他們得到了多少的資金支持，我們要迅速將和記股份增持到33~35%，這樣一來，加上滙豐銀行手中的股權（部分普通股，較多優先股），我們股權變牢靠.總計抽取3億資金，用於這次和記黃埔的收購！」

  周千和點點頭，說道：「好，我馬上安排！」

  不一會，杜輝廉也來到李家成的辦公室。

  「菲利普，加快收購和記黃埔的速度，我們的股權太少了！」

  杜輝廉點點頭，說道：「沒問題我去打聽了一下，韋理確實和澳洲財團在聯絡，但不知道是否會介入反收購。」

  李家成臉上沉沉的說道：「這個韋理，他不過是一個管理層，真當和記黃埔是自己的產業了。更何況，他能有多少實力？倒是澳洲財團不可小視。不管怎麼說，只要我們的股份上了30%以上，便可以看看他們搞什麼把戲！」

  他心裡還是不相信林正杰、韋理、澳洲財團，會有實力和他斗一斗的。

  但是，和記黃埔太重要了！

  哪怕他有32%的股權，也不會把錢急著投進來。

  新世界酒店的包廂里，林正杰帶著江志強、馮秉仲，正在和新世界主席鄭裕彤及其子鄭家純聚會。

  鄭裕彤頗為欣賞林正杰，做人也夠爽快。

  林正杰曾經持有新世界發展股權最高是5%左右，鄭裕彤也是當面詢問情況，雙方也談得愉快，沒有發生任何不愉快。

  席間，林正杰說道：「彤叔，新世界發展旗下有四家戲院，能不能和我們萬達院線聯盟？」

  鄭裕彤隨即問道：「你們能保證片源嘛？」

  林正杰說道：「明年，我們在票房上，便會一躍超過邵氏，直逼嘉禾；後年，兩家只能聯合抵抗我們。」

  鄭裕彤父子、江志強、馮秉仲都露出不可思議的表情，認為林正杰有說大話的嫌疑。

  「正杰，我知道你做事有信心。包括這次，連我的老友都被你嚇得『外松內緊』。只不過，這電影行業的事情，伱畢竟是剛投資，信心究竟是哪裡來的？」

  林正杰坦然的說道：「彤叔！目前，許氏影業已經被我們拉攏，正在拍攝一部電影，明年肯定是票房冠軍。我們旗下還有新藝城、安樂影業都在拍攝，特別是新藝城這個團隊，是我非常鍾意的製作團隊包括我們自己的萬達影業，明年都會拍攝電影所以，我不是在信口開河，每一個時代電影都有霸主，五十年代的電懋影業、六十年代的邵氏影業、七十年代的嘉禾影業，那麼八十年代，就該屬於我們萬達影業。」

  聽到林正杰這樣說，鄭裕彤倒是有信心起來。

  人的名樹的影，『林正杰』三個大字就是金字招牌。

  「你們萬達影業打算投資多大？」

  「一年幾千萬的製片，這一點請彤叔放心！」

  一部電影投資100萬，在八十年代應該算是正常水平，當然是上不封頂，比如前世徐克拍攝的《新蜀山劍俠》就高達近2000萬港幣，結果把嘉禾給虧怕了，讓徐克遠走新藝城。

  鄭裕彤想了一下，說道：「行，晚一點和別人合作結束，我們就加入你們的聯盟。」

  他看好萬達影業，只因為看好林正杰。

  隨後，大家談笑風生，也沒有再講商業上的事情。

  泰富集團已經在電影行業投資6000萬港幣，僅戲院就花了5000萬港幣出頭，總計12個戲院。如今再加上加盟十家出頭的戲院，院線實力已經很厲害了。

  另外一方面，江志強負責發行、製片業務，不管是東南亞、日本、韓國，都是他在發展，而馮秉仲則負責香港院線上的工作。

  這樣一來，林正杰也抽身開來，以後不需要花費太多精力在電影事業上。

  在11月初旬，恒生指數果然再次大漲，一句突破700點，並超過去年的707點的高位，達到了712點。

  在大市暴漲的時候，和記黃埔這隻明星藍湊股，也在11月9日（周五）這一天市值漲到38.6億港幣出頭。

  （PS:前世今年巔峰才36.5億，而大盤巔峰是879點）

  林正杰的持股和記黃埔的平均市值為29億多，此時已經是三成的漲幅。難怪都說『打劫』，不對，是『狙擊』最賺錢了。

  而且最重要的是，收購爆發後，不少銀行都願意借錢給林正杰『短期債務』，因為他們都覺得林正杰在做『穩賺不虧』的買賣。

  不過考慮到和記黃埔盤子太大，林正杰並沒有投入太多，更多的是利用『謠言』去刺激股價，同時拉李家成下水。

  而且林正杰知道，李家成已經下水了，不然股價不會漲得那麼好。

  「林生，打算什麼時候套現？」韋理在林正杰的辦公室說道。

  他此時對林正杰的證券狙擊，也是相當的佩服。此次狙擊，他拿出5000多萬港幣加入，也賺了近三成，也就是1500萬左右。

  僅僅是一個月不到，便獲得了他一年薪水還多的收入，韋理也是非常的高興。

  林正杰說道：「那我們就下周時間吧，把資金平均在10個交易日套現，如何？」

  此時不走，更待何時？

  有李家成進來接盤，又有那麼多股民幫忙。

  當然，林正杰也可以以後慢慢套現，但他的資金都有用途，只能短期。

  韋理思考一番後，說道：「我們總計持有的是和記7%的股權，10天內套現的話，倒也不需要擔心引起暴跌。畢竟，有人接盤我們手中的股權。好，就這樣決定了！」

  林正杰說道：「恒生指數如果下周再攀升，那就更完美了。」

  韋理點點頭，今年股市還真會繼續大漲，從年初的495點，目前已經漲到712點，漲幅在4成多。

  去年巔峰的時候，漲了七成多，當然最後兩個多月，又再次暴跌，最終漲幅才兩成。

  但今年情況不一樣，香港各項經濟指標，都意味著後續有上漲的動力。

  「對了，林生，本月的22號，我的『東方證券』公司開業，還請賞光。」

  林正杰說道：「恭喜恭喜，我一定準時到場恭賀！」

  就算沒有林正杰，韋理也是在今年底成立了自己的公司，一邊在和記打工，一邊經營自己的證券公司。

  當然，現在的情況不一樣，韋理很高興認識林正杰，幫他報了李家成的『仇』。

  此次兩人的聯手，至少讓李家成損失數千萬港幣，而且是大幾千萬。

  更不要說，占用的資金更多。

  韋理高興！

  林正杰更高興！

  韋理離開後，林正杰在自己的辦公室思考起來。

  如今，最近泰富集團受『收購戰』的影響，股價也漲得很快，如今市值已經突破至8.5億港幣，位列香港市值26名。

  僅次于大寶地產（菱電前身，創始人胡法洸），要知道，當年大寶地產可是在1973年集資1.2億的巨無霸地產公司。

  所以，林正杰打算集資供股一波！

  按照每5股供1股計算，差不多能供1.7億港幣；再加上這次炒和記黃埔回籠的資金8500萬左右，泰富集團便擁有2.5億的活動資金。

  當然，泰富集團的核心現金流，要到明年1月份套現，也就是證券、黃金的投資。

  「老闆，港府宣布了一個官地拍賣的機會，其中11月底有幅尖東的臨海酒店地皮拍賣，面積達到4.4萬平方尺。」陳偉忠走進來，匯報一個消息。

  林正杰眼前一亮，說道：「這幅地皮是今年的『地王』？」

  陳偉忠點點頭，說道：「應該是了，所以提前二十天進行公示，並在全球做廣告，歡迎外商加入競拍！」

  香港很多優質地皮，都會面向全球的投資者，所以會做一些廣告宣傳。比如當年的中環希爾頓酒店地皮、尖沙咀的喜來登酒店地皮，都吸引外商投資，並獲得競拍成功。

  自從七十年代開始，外商很難競爭得過本地財團，想投資個酒店都非常困難了。

  林正杰思索起來，這幅尖東地皮臨海，而且是酒店地皮，那就是靠近紅磡那一邊的地皮，後世那裡建了兩座五星級酒店（海景嘉福洲際酒店、新世界香港酒店），當然這次拍賣的是其中一幅。

  好地皮！

  林正杰並不是看重『投資酒店』業務，而是看重這幅地皮拍下之後，他可以原價貸款，甚至貸款更高。

  這就是他的名人效應！

  與此同時，如果拿下這幅地皮的話，他肯定不急著建酒店，而是看看能不能炒高后賣掉。

  「我記得，官地拍賣會上的地皮，可以分期繳納資金，最高延遲三個月！」林正杰問道。

  陳偉忠一愣，他沒有想到老闆真的動心了！

  畢竟這樣一幅地皮，也只有大財團才有資格染指。原來他忘了，泰富集團已經是大財團了。

  「可以的，具體情況我再去調查清楚一點。不過，我們帳上現在沒有錢，首付都不一定夠。」

  林正杰說道：「下周套現和記黃埔的股票，大概回籠8500萬的資金。再加上我準備下旬集資供股，預計可以湊集1.7億。有了這兩筆資金後，我還會去銀行聯絡，爭取獲得一個貸款承諾。」

  所謂貸款承諾，便是林正杰拍下這幅地皮，銀行就給予貸款。

  陳偉忠這才放心下來，說道：「若是有銀行的貸款承諾，那就問題不大了。更何況，我們證券、黃金的投資也是現金流.按照目前的行情，這幅地皮怕是得3億以上。」

  林正杰笑道：「不怕他價格貴，因為以後更貴！」

  就算是8000港幣沒平方尺，那也有150%以上的漲幅，在未來2年的時間裡。

  香港地產的這一波漲勢，是在1981年中，住宅及住宅地皮首先進行調整；商業地皮直到1981年第四季度才出現調整的信號，當時交易廣場那幅14.4萬平方尺的地皮，還被估價70億。同樣，在1981年底左右，美麗華廣場舊翼的地皮，每平方尺賣到了3萬港幣每平方尺。

  這樣算下來，尖東的地皮在1981年中，差不多也要值2萬每平方尺以上。

  泰富集團吃下後，便以此原價抵押貸款，不愁沒有銀行不肯貸款，畢竟他現在風頭正勁。這樣一來，資金也無需被占用。

  至於酒店的建築費，林正杰未必會急著開發，等泰富集團實力強大後，再進行開發即可。

  (本章完)

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