第119章 【豪氣萬丈】

  第119章 【豪氣萬丈】

  「爸，泰富集團致函給我們，讓我們公布持股數量！」黃創明氣沖沖的來到父親的辦公室，手上拿著一封信函。

  黃奇松一愣，立即明白林正杰的意圖了！

  他前段時間又減持了不少泰富集團的股權，而這次供股集資又選擇不供，立即被林正杰抓住把柄。

  「不用公布給他們，我直接辭掉董事就行。」黃奇松無奈的說道。

  目前，他僅持有泰富集團5%的股權，也就是1100萬股（總股本2.2億股）。

  不到一年的時間，林正杰通過注入鐵行大廈、兩次供股集資，大大的削弱其他股東的持股比例。

  當然，黃奇松也是主動套現很多股權，不能全怪林正杰。

  黃創明憤憤不平的說道：「他也太過小心眼，你從董事長位置退下不到一年時間，他就忍不住踢我們出董事局。」

  黃奇松現在已經釋懷，說道：「我們畢竟賺到了錢，再加上林正杰勢大，不可與其發生衝突。找個機會，我會清掉剩下的股權，專心發展我們自己的企業。」

  如今，泰富集團的股價高達4.8港幣每股，黃奇松除了一開始拋售的1360萬股價格不算高（2港幣不到）。剩下的股權全部出售（1750萬股左右），均價能達到3.5~4港幣，賺得已經不少了。

  這樣算下來，黃奇松一開始的3100萬股，均價也有2.5~3港幣，賺了七八千萬港幣。

  當然，這是黃奇松該賺的，畢竟不是賺的林正杰的錢，而且林正杰也不能硬搶別人的股份！

  至於林正杰當初為什麼不直接購買上市企業？

  道理很簡單，林正杰沒有足夠的資金，或者說不想將自己的資金全部搭在上面。

  比起陳青松來說，林正杰的代價是最小的，程青松購買『漢美公司』的殼，是以市場兩三倍的價格買下的；當然，這裡面一定是有貓膩的。

  11月30日，星期五。

  恒生指數已經漲至760點，較今年初已經漲了五成多。不管是股市，還是地產，整個香港經濟形勢一片大好。

  今年固然有『石油供應短缺和價格上漲』等因素的干擾，但整體沒有影響到香港的經濟。

  當天，港府舉行了一場重要的官地拍賣會，意圖為財政帶來一筆龐大的收益。

  實際上。

  港府在地產高峰時拍地，特別是拍賣優質地皮，實則也是在助長香港地產高企的重要原因。

  但也是沒有辦法的事情，在香港很多稅都沒有（遺產稅等等），還有很多稅率極其的低（進出口貿易等等），政府的財政收入有30%多是來自地產業（官地拍賣、土地性質更改、印花稅、交易稅等）。

  所以，造成了後世地產高企的重要原因之一。

  林正杰帶著陳偉忠等人，來到拍賣地。

  這一次，他沒有去角落隱藏自己，而是大搖大擺走進會場。

  「彤叔，今天你也來了！」

  「是啊，你今天興致很高嘛！」

  「哈哈，我們泰富集團中等公司，過來看看能不能買到合適的地皮，選擇性不高的。」

  「泰富集團不小了，你們最近不是還集資了不少嘛，今天一定有收穫的。」

  「承你吉言！」

  和鄭裕彤打過招呼後，林正杰還看見很多認識的地產商（別人未必認識他），不過大家沒有什麼交際，林正杰自然也不會主動打招呼。畢竟現在的他，名聲並不算好。

  而且，今天大家都是對手！

  不遠處，李家成也看到林正杰，兩人也並沒有表露任何情緒，反正就是不熟。

  實際上，此時的李家成非常恨林正杰，由於受到林正杰和韋理的『狙擊』，長實集團不得斥資3億港幣購入和記黃埔的股票，而且價格還買得貴。

  雖然說，明年李家成也會購入和記黃埔的股份，直到40%。

  但是，此時正是地產最好入貨的時候。

  長實集團連從滙豐收購和記黃埔的錢，都有80%是後面償還，可見此時現金流對長實有多重要！

  周千和對李家成說道：「泰富集團最近供股集資獲得1.75億港幣，再加上他們手中的現金流，預計有2.5億以上。這次林正杰大搖大擺的來參加官地拍賣會，怕是野心不小。」

  李家成說道：「今天前來的地產商，哪一家不是實力強勁，所以必然有一番龍爭虎鬥。」

  周千和疑問道：「泰富集團會不會想拍賣尖東的那幅地皮？」

  李家成思考一下說道：「他們怕是吃不下！」

  周千和心中嘆了一口氣，若是以前的老闆，一定是對尖東那幅地勢在必得。但今天很顯然不是，因為長實集團的資金被挪用了3億港幣走。

  所以，長實集團註定不會有『擎天一指』的霸氣，入貨都得小心點。

  拍賣會開始後。

  林正杰頻繁叫價，似乎今天要有大收穫。

  但實際上，林正杰觀察著在場的每個競爭對手的情況，他並沒有打算拿下其他地皮，而是在釋放煙霧彈。

  直到拍賣師在台上，激昂的說道：「接下來的這幅地皮，是尖東7262地塊，這是一幅尖東瀕海的酒店地皮，面積是4.4萬平方尺。這也是尖東剩下的為數不多地皮，大家都知道，尖東地皮從1976年開始拍賣，如今過去三年多時間，哪裡正在發生巨大的變化，前景非常的好這幅地皮的底價是2億港幣，每口叫價不低於50萬港幣.開始！」

  隨著白手套拍賣師的介紹完畢，現場一片火熱。

  信和、長實、新世界、大昌、置地、恒隆、鷹君、華懋.紛紛參與拍賣。而林正杰一改前面的『大好友』，反而在冷冷觀戰。

  實際上，他準備上了2.8億港幣再介入，免得多費口舌。

  同時，亦在貫穿各大發展的表情，意圖分析誰是最大的競爭對手。

  歷史上，這幅地皮是被長實集團拍得，但最近長實集團資金一定緊張，所以未必是他最大的競爭對手。

  「2.8億港幣」林正杰第一口叫價。

  此話一出，並沒有引起太多人的注意，畢竟這個價格不可能拍到。

  隨著一聲聲叫價，很快來到3.2億港幣。

  這時候，場上僅剩下泰富集團、長實集團、置地、信和四家。

  林正杰知道，已經穩了！

  長實集團實力大損，置地不足為慮（九龍倉還沒有丟，要保），信和雖然是尖東的『大好友』，前面拿下很多尖東的地皮，但是很多物業都是『分層出售』，所以這幅酒店地皮，很顯然不是他們的『非買品』，因為酒店不可能分層出售。

  果然，置地、信和相繼退出，此時又剩下林正杰、李家成這對『老對頭』。

  林正杰不敢絲毫怠慢，他面色鎮定，讓人看不出是想『玩玩』，還是想『拿下』。

  另外一邊，李家成也不敢亂叫價，他被林正杰的喊法打亂心智，再加上最近財務緊張，生怕被林正杰再坑一次。

  「老闆，林正杰應該沒有實力，就算買得起，也開發不起，要不要放給他，給他個麻煩。」周千和小聲提醒道。

  實際上，是長江實業也沒有資金。

  李家成面色不改，繼續舉牌：「3.48億港幣！」

  林正杰故意等，再拍賣師第二錘落下後，才不緊不慢的喊道：「3.5億」

  又是一個回合。

  林正杰喊出：「3.52億港幣」

  李家成終於罷手，不再喊價。

  拍賣師高興的敲響第三錘，說道：「恭喜32號拍賣者，拿下這幅優質的地皮。」

  所有人都非常的意外，沒想到鼎鼎大名的李家成，居然再次敗在一個新晉商業新秀手裡。

  不過，很快大家就明白了，長實集團最近被人狙擊了，所以資金不是很充足。

  林正杰也是非常開心，這幅地皮拍得並不貴，單價才8000港幣每平方尺。

  非常理想！

  當然，3.52億的價格，也超出底價的七成半，這是屬於進入地產高峰時的標誌。

  「林先生，恭喜恭喜」事後，鮑富達親自來向林正杰恭賀。

  「承讓承讓」林正杰很平靜的說道。

  說實話，這幅地皮他不是非買不可的。

  如果不是考慮到貸款可以全額估值，他都不會買這些昂貴的地皮。

  由於泰富集團斥資3.52億拿下尖東地皮，在場的不少地產商也主動和林正杰打招呼，顯然是把林正杰看做同一咖位的富豪。

  這就實力帶來的好處！

  翌日（周六）。

  全港媒體都在報導『官地拍賣會十分理想』、『泰富集團斥資3.52億價格拿下尖東一幅酒店地皮』。

  一時間，引起很大的轟動。

  所以不出意外，下個禮拜的股市要繼續起飛。

  如今，恒生指數已經760點。

  那麼在12月份，恒生指數將朝著900點進攻。

  而市值已經10.5億的泰富集團，同樣也會上漲。

  「老闆，公司旗下的五幅住宅地皮，您打算安排什麼時候進行開發？」陳偉忠來到董事長辦公室，匯報導。

  五幅住宅地皮都是小底盤，當初是為了貸款而購買的，同時也可以撐撐股價。

  當然，也不能一直不開發，畢竟住宅到1981年中就要調整了。

  林正杰說道：「明年2月份全部開工，到時候我會安排資金。」

  陳偉忠說道：「好，我提前安排好工作，到時候第一時間進行開工。」

  他明白，泰富集團並不缺錢。

  如今，黃金已經漲至415美金每盎司，泰富集團的黃金投資，已經是獲利不菲（目前大概1億多點）。還有證券，年初投資的1億港幣（長實、新鴻基、九倉），帳面利潤也是1億多點。

  陳偉忠接著說道：「那如果萬國寶通那邊貸給我們3.5億後，我們應該還能有1.6億的流動資金，12月也有官地拍賣會，要不要購置繼續購置地盤？」

  林正杰說道：「暫時沒有必要，拍賣地盤，沒有收購有土地儲備、優質物業的上市公司划算。而且這一筆資金，我打算去投資黃金，此次黃金升值，我覺得還能繼續上漲下去！」

  陳偉忠目瞪口呆，黃金都已經415美金每盎司，老闆居然還敢投資。

  「好的」

  最終，陳偉忠只能心驚膽戰的說道。

  老闆不像是一個賭徒，反倒是信心十足，但他依舊有些擔心。

  不過現在的老闆，比以前的老闆更『獨斷』，但不管是董事，還是股東、管理層、職員，都非常服氣，甚至是崇拜。

  陳偉忠離開後。

  林正杰也思考起來，泰富集團再拿出1.6億的資金去購買黃金現貨，差不多是1.7噸的黃金。

  他購入的是現貨，不擔心市場的反應。

  他之所以幫股東賺那麼多錢，是因為明年的商業活動，比較多，而且大，需要大量的現金流。

  而到了明年，林正杰的證券投資，是要以個人投資為主。

  而泰富集團的商業活動，更多的是收購、炒物業等，亦或者多元化發展。

  泰富集團強大之後，林正杰作為董事長兼總經理，有的辦法是為自己牟利。

  例如，他領取高額董事長袍金，這個完全是合規的；後期他高拋低吸，趁股市低迷（1983）增持股份等總之作為大股東，絕對不會吃虧的。

  新的一周，林正杰立即安排泰富集團購入黃金，最終還是因為資金量較大，所以選擇了一半在香港金銀貿易場套取黃金，一半通過滙豐銀行去『對敲』本地倫敦金。

  總計1.6億個資金，盡數繼續投資黃金，成本價在430美金每盎司。

  不錯，黃金僅隔一個周末，又再次大漲15美金每盎司。

  所以林正杰預測，黃金已經進入爆發的行情，連調整都沒有時間了。

  與此同時。

  受官地拍賣理想的因素，恒生指數繼續攀升，800點已經不在話下，而是朝著900點奔去。

  泰富集團的股價也繼續飆升，畢竟拍下尖東地皮之後，泰富集團的『核心資產』已經是擁有『鐵行大廈』和『尖東酒店地皮』，已經是價值不菲。再加上，林正杰在證券、黃金領域的高超投資技術。

  所以，泰富集團的股票非常受市場的歡迎。

  甚至，泰富集團的市值超過了恒隆地產，成為香港第21大上市企業。

  一時間。

  林正杰風光無限。

  (本章完)

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