第123章 【我發財了】

  第123章 【我發財了】

  1月24日，星期四。

  國際黃金價格從昨天的695美金每盎司，又再次上漲至717美金每盎司，無疑是個振奮人心的消息。

  此時，泰富集團的現貨黃金，已經是出貨的第二天。

  不過相比較而言，泰富集團的出貨速度更慢一些，畢竟反正是公司的錢，林正杰更加的從容安排套現，只要價格在650美金每盎司上方，便是達到他的預期。

  剛從滙豐銀行回到公司，何方塘立即來到辦公室。

  「老闆，恒生指數已經上了900點，我們投資的長實、新鴻基都獲得200%的利潤；投資的九倉，也獲得120%的利潤。要不要安排套現？」

  因為老闆曾經說過，等到900點以上後，再做安排。

  所以，今天他得知恒生指數的走勢，立即來匯報。

  雙喜臨門！

  林正杰說道：「套現是可以套現，但是一定不能暴力套現，這樣，凡是恒生指數在900點的上方，你就套現證券。分成10個交易日平均套現，但每天都需要900點上方。」

  何方塘立即說道：「我明白了！看目前的走勢，再加上外圍黃金大漲的影響，這一波900~950點應該能穩住一段時間，足夠我們從容套現。」

  老闆還是厲害啊，年初5000萬本金，再加5000萬融資，這一個億進來炒股。

  而如今，他們已經擁有2.85億的證券市值，扣除融資和利息，也能有2.2億以上的回籠資金，淨賺1.7億以上。而這5000萬的本金，也不是借款，而是當初『伊人置業』留下的現金流。

  所以，僅證券這邊，就已經湊出2.2億以上的資金。

  「嗯」

  何方塘思考了一下，然後又問道：「中巴、九巴的暗購，要不要停一停？」

  林正杰說道：「不用，反正現在資金充沛，我會安排資金給你們證券部，繼續暗購這兩家公司。」

  「好」何方塘隨即告辭，去忙碌起來。

  最近，泰富集團非常的繁忙，畢竟到了採摘勝利的果實的時候。

  尖東7262地塊，位於瀕海地段，西邊是麼地道公園，西邊則同樣是一幅酒店地塊。

  整個尖東的開發已經是在如火如荼中，在這片區域，匯聚著未來的香格里拉酒店、尖沙咀中心、帝國中心、好時中心、永安廣場、南洋中心、富豪酒店、帝苑酒店.可謂在短短的十年時間，這裡將從一片填海的地皮，一躍成為商業中心。

  泰富集團購入尖東『7262地塊』已經快兩個月時間，林正杰並沒有任何動作，包括規劃設計這一步驟。

  如今，泰富集團的投資得到豐厚的回報，他也終於抽時間來看看這幅地皮。

  為此，林正杰特意邀請鄭裕彤、鄭家純父子，為自己指點一下。畢竟，鄭裕彤可是酒店大亨。

  「彤叔，你覺得我這幅地怎麼樣？」站在地皮的上方，林正杰虛心的請教道。

  鄭裕彤望著空蕩蕩的地皮，又看了遠方的施工現場，隨後說道：「沒得說，你肯定是買對了！」

  林正杰笑道：「還不是彤叔你那天承讓，不然豈有我撿漏的份！」

  鄭裕彤拍拍林正杰的肩膀，露出彌勒佛般的笑容，顯得很親近。

  他隨即打趣說道：「在官地拍賣場擊敗我，很容易，因為我不太喜歡和人頂價。但是擊敗李家成可就不容易了，而你林正杰擊敗了他一次。我知道上次拍賣這幅地皮之前，你剛剛狙擊和記黃埔，讓長實掏出很多現金流去增持和記黃埔，你這一招是不是連環著用的，一開始就已經策劃好了？」

  他雖然從不收購別人的企業，認為這是奪人家產。

  但是，不妨他欣賞林正杰的能力和實力。

  林正杰說道：「哪有狙擊和記黃埔，我是認為李生肯定會增持和記黃埔，勢必帶動股價上漲，所以投資了少少的資金。自始至終，我們泰富集團可沒有發出任何關於和記黃埔的公告，彤叔、家純哥，伱們說是吧？」

  鄭裕彤、鄭家純頓時啞口無言，好像還真是如此。林正杰和泰富集團從未正式發出公告，要收購和記黃埔，一切都是媒體和市民在起鬨。

  當然，這背後肯定有林正杰的運作，他們又不傻，只是現在沒法反駁而已。

  「你手段高明著呢！對了，上次你建議周大福存黃金，實不相瞞，我還真聽了你的建議。這一下，幫我節省了幾千萬的成本。這是個大人情！」

  上次林正杰為鄭裕彤分析黃金的潛力，加上林正杰的傳奇性，鄭裕彤隨後就令周大福保持一定的黃金儲備。

  雖然不是炒黃金，但是也變相節約了幾千萬港幣的成本。

  鄭裕彤也是光明磊落的君子，毫不掩飾的講出這個『人情』，這讓林正杰比較意外。

  畢竟，當時只是一種朋友間的閒聊，並不是談生意。而且大家在一起，也會少談生意。

  林正杰立即說道：「彤叔，這哪裡算是人情，就是朋友家聊聊天。你能儲備，說明你有眼光，和我沒有什麼關係。不過你也知道，我為這幅地皮有些發愁，所以以後想請教你一些酒店相關的經驗，還請你賜教一下！」

  鄭裕彤見林正杰的態度，心中也是非常滿意，馬上爽快的說道：「這有什麼問題！說白了，我在酒店的經驗，也是從我的好友楊志雲那裡學到的。如今你又是我朋友，以後儘管問就是了，我知無不言。」

  這尖沙咀是旅遊區，大家雖然是競爭對手，但競爭對手卻有很多。

  僅海港城就有兩家四星級酒店，梳士巴利道也有兩家（半島酒店、喜來登酒店），新世界中心也有兩家（新世界酒店、尚未開張的麗晶酒店），還有彌敦道九龍公園對面的美麗華酒店。

  至於這尖東，在建的酒店那就更多了，包括：郭霍年的香格里拉酒店、新鴻基的帝苑酒店、鷹君旗下的富豪酒店，還有就是泰富集團購入的這幅酒店地皮，以及旁邊還有一幅酒店地皮沒有拍賣.

  僅僅一個尖沙咀，四五星級的知名酒店就已經達到十幾家。

  有了鄭裕彤的承諾後，林正杰便開始學習酒店經驗起來，從設計規劃，再到建築裝飾，最後酒店的經營，這裡面的學問，足夠他學習很長一段時間了。

  不過林正杰沒有打算馬上開建，至少也得籌備一兩年時間，看看情況再動工。

  和鄭裕彤父子考察完畢後，大家又去新世界酒店聚一聚。

  直到晚上八點，大家才分道揚鑣。

  回去的路上，鄭家純和鄭裕彤坐在一輛車上。

  「爸，林正杰的名聲不算好，你怎麼還挺欣賞他的！」鄭家純好奇的詢問道。

  鄭裕彤坦然說道：「他做的事情，我雖然不是很贊同，但他並沒有做違法的事情，都是商業上的手段，這是每一個人經商的不同風格體現.就好比我們投資開賭一樣，不管別人怎麼說，我們始終相信這只是商業，沒有政府的同意，沒有法律的允許，我們都不可能投資我和阿傑做朋友，很少談生意，所以有什麼問題呢？」

  鄭家純聞言，說道：「嗯，阿傑確實厲害，商業手段屬於美國七十年代興起的手法，他雖然沒有留過學，卻學到了精髓。」

  鄭裕彤隨即說道：「你不要羨慕他，我們穩健經營才是正確的，每個人都有自己的經營手法，也只適合自己的手法才是最好的。」

  這已經是在敲打！

  鄭家純馬上說道：「是，父親！」

  他今年已經31歲，雖然內心想過，若是自己掌管新世界中心，那一定會利用收購來擴張。但是，他不可能30歲掌權的，大家族的子女都需要一步步上位。

  新的一周開始。

  黃金暴跌44美金每盎司，僅剩下624美金每盎司。

  此時，泰富集團已經拋掉那筆8000萬港幣的投資，成本價格是300美金每盎司；如今，拋出的均價是700美金每盎司，所以獲得淨利潤1億出頭一點。

  加上那筆期貨黃金，泰富集團已經在黃金投資上，獲得2.2億的回報率。

  這還不算完，因為還有兩筆黃金現貨投資。

  不過由於黃金已經跌至624美金每盎司，當天林正杰停止了泰富集團的套現。

  畢竟他相信，黃金再從衝上650美金每盎司，輕而易舉，可能就是明天。

  下午。

  林正杰來到亞洲證券的辦公室。

  馬雅文滿面春風的說道：「亞洲證券的股票已經全部套現，你猜猜獲得多少利潤？」

  林正杰高傲的眼神，看向這個和自己牽涉最深的女人，隨即輕飄飄的說道：「你在說什麼？我會去猜測你那幾個碎銀子嘛？」

  馬雅文頓時差點翻白眼，立即來到林正杰面前，霸氣的說：「你必須猜，不然我該把喜悅分享給誰？」

  林正杰見狀，也見好就收，就像馬雅文說的那樣，她這一份喜悅，該分享給誰，不就是他這個男人嘛！

  「2500萬的利潤，公司現金流應該有3000萬了！」

  「錯，是2200萬的證券投資利潤，現金流是3200萬。你忘記了，我們兩人後面又注資進來200萬，其餘800萬則是兩年佣金的收入及一些零散收益.」

  馬雅文既是在分享喜悅，也是在向林正杰這個股東回報公司情況。

  林正杰笑著說道：「還行，亞洲證券成立已經快兩年時間，從130萬的本金（含購入經紀牌），資產擴大到如今的3200萬，翻了20倍還多。」

  也不算很厲害，他前世看『香港股神』曹仁超的新聞，別人在60年代末以5000港幣入市，最高在1973年達到50萬。當然，因為沒有躲過股災和石油危機，好像最後只剩下5萬港幣。

  不過話說回來，那幾年的行情確實好做，而且曹仁超還充分利用『槓槓原理』才達到的。

  「接下來，你打算怎麼安排亞洲證券的資金？」馬雅文俯身湊到林正杰面前，使出美人計。

  林正杰故意說道：「你現在是亞洲證券的總經理，外面的人都知道，你是證券女強人。現在倒好，要我來安排亞洲證券的資金！更何況，我已經把資金給你擴大這麼多，你也該自己努努力了！」

  「想都別想！」馬雅文直接坐到林正杰大腿上，面對面的說道：「我的長項是股票、證券的經紀工作，這兩年除了你的佣金，我們也賺了400多萬。再說公司有你一半股份，你應該帶著一起發財。而且，你的動作也瞞不過我，我跟著你做股票就是了，不過那樣一來，可就不是聽你指揮了。」

  這女人，說到最後得意起來。

  言下之意，如果林正杰投資證券，一定會通過亞洲證券，到時候她跟風就是了。

  挺聰明的，也挺信任林正杰的。

  不過兩年從外面賺了400多萬的佣金，確實非常厲害，相當於交易額在8億。而香港股市一年也才270億左右，相當於1.5%的交易額。

  如果加上林正杰的佣金，那就是亞洲證券買入的股票，足足占據香港一年成交量的2.5%以上。

  「好吧！我來安排：這樣，等恒生指數跌至800點以下，你把資金全部買入新鴻基股票，最好配資一倍，也就是6000萬買入。」

  馬雅文驚訝道：「現在新鴻基市值已經30億出頭了，就算稍微回落一點，今年還能漲到多少？」

  林正杰說道：「至少60億，今年是香港地產瘋狂的一年，按照我說的去做，保證你賺得盆滿缽滿。」

  實際上，今年新鴻基市值能突破70億，這是連林正杰都沒有想到的。

  馬雅文再無疑問，心滿意足的說道：「我也是在給你賺錢.而且，別以為我的那一份就是我的，那是給我們以後孩子攢的。」

  見這個女人敲打自己，林正杰無奈的說道：「哪裡需要你考慮那些孩子的事情也別急，明年一定給你。今年抓緊時間賺錢，才是正理！」

  這女人跟著自己兩年時間，不能一直拖下去，傷人心。

  馬雅文立即高興的說道：「這可是你說的，不是我逼你的。我也不管你有多少女人，反正我這裡不能應付我。」

  翌日，黃金果然再次上漲50美金每盎司，達到674美金每盎司。

  泰富集團繼續進行套現。

  經過三天的套現，總算在1月31日這一天，全部完成。

  這三天時間，泰富集團套現的黃金有兩筆：

  第一筆，3000萬本金購入，成本價242美金每盎司；

  第二筆，3200萬本金購入，成本價280美金每盎司。

  而兩筆套現的成本價格在675美金每盎司，所以最終獲得了9800萬的利潤。

  加上前面的2.2億利潤，此次泰富集團在黃金上獲得3.2億的利潤。

  恐怖如斯！

  加上證券上的利潤，泰富集團足足獲得了5.4億的利潤。

  同時，將用黃金、證券抵押（含融資）的貸款/利息償還後，還剩下1.72億港幣的本金。

  （這部分本金來源於年初手裡的5000萬現金流，以及用物業抵押的貸款）

  現金流已經高達7.12億港幣！

  而泰富集團剩下的貸款，分別是：

  抵押『五幅地皮』貸款的1個億（超額兩倍貸款）、抵押『尖東酒店地皮』的貸款3.5億（原價貸款）、抵押『鐵行大廈』的貸款1.5億（7折估值），抵押原來物業和出版業的貸款0.5億（用於購入杏林街地皮），抵押杏林街地皮貸款3000萬（用於『海寶花園』建築費）.總計約6.8億的貸款。

  貸款6.8億、現金流7.12億。

  除此之外，還有泰富集團的資產：

  尖東酒店地皮3.5億以上、鐵行大廈現在值2.2億以上、中巴九巴的股票1.5億以上、萬達影業價值0.7億以上、6個住宅地盤價值1.5億以上，其它物業和出版社價值1.5億以上.泰富集團的資產值是11億左右（不含現金流、債務）。

  就是淨資產，也高達12億以上。

  一年出頭的時間，林正杰將泰富集團的資產值，足足翻至8倍以上。

  實在有些誇張！

  而林正杰個人的資金則高達3.25億港幣，這還是還清所有貸款後的情況。

  (本章完)

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