第154章 【收穫季節】（求月票！）

  第154章 【收穫季節】（求月票！）

  一個多月的時間過去。

  11月3日，星期一。

  清晨，林正杰從明慧園的大主臥甦醒，只感覺手臂稍稍發麻，微微低頭一看，可不就是自己最喜歡的女人關嘉慧嘛。

  關嘉慧搬進明慧園居住已經一個多月，正式以『林太太』身份生活。林正杰參加一些應酬，如果需要帶夫人，她就是最佳選擇。

  而經過1個多月的調養，關嘉慧的身體稍微豐腴一些，林正杰昨晚第一次直搗黃龍，並留下種子。

  不忍心馬上抽出手臂，林正杰撫摸著關嘉慧漂亮的臉蛋起來，皮膚真的是吹可彈破，好到極致。

  關嘉慧感覺有人在撫摸自己，笑容先勾起，美目隨後才半睜半閉。

  「正杰哥，你說我是不是已經是一個合格的林太太了？」關嘉慧睜開一雙卡姿蘭大眼睛，希冀的問道。

  林正杰一隻手掌並沒有停下，繼續沿著下路出發，他故意問道：「你既然問出了這個問題，那先告訴我你做到了那些。」

  關嘉慧只感覺一張充滿魔力的大手覆蓋著她的32C，迷醉而真誠的說道：「我已經學會不吃醋了，知道正杰哥這樣的男人，有些逢場作戲的女人很正常；還有，我會幫助婆婆持家，孝順婆婆。」

  林正杰反問道：「真不吃醋了？」

  關嘉慧把頭埋在林正杰的懷裡，低聲說道：「還是有點吃醋的。」

  林正杰拍拍她的裸背，只是說道：「慢慢來，像我這樣的男人，有幾個女人再正常不過。但伱要明白，我最喜歡的是誰，是誰留在家裡，是誰有機會生下我的長子。」

  關嘉慧一愣，本以為林正杰要哄自己，沒想到直接挑明話題。

  當然她也明白了一些事情，經過這一個月住在林家，正杰哥有大半的時間是不回家的，說是應酬，其實應該去會其她女人。

  不過她畢竟占據主導地位，現在馬上又準備懷林氏的長子，所以她只能默默承受。至於離開林正杰，她從沒有想過，哪怕上次正杰哥跟自己的閨蜜上床，她親眼目睹，正杰哥還在衝刺，事後她也沒有想過離開。

  之後。

  見林正杰起床，關嘉慧馬上拖著疲憊的身子，服侍男人穿戴。

  當兩人出現在客廳時，李翠娥已經在指揮保姆燒制早餐，關嘉慧倒不需要幫忙，她也需要去學校。

  林正杰在沙發上看著報紙，最近香港全是好消息，官地拍賣會的價格高企、地鐵觀塘至中環全線通車、到港巨輪占據世界吞吐量的第七、貨櫃世界第三、抵港遊客屢創新高位居太平洋地區第二位、進出口貿易有望年突破2000億大關.

  在這些利好消息的刺激下，地價、樓價自然也高居不下，特別是中環、灣仔、尖東等繁華商業區，時而傳出整棟商業大廈以高價出售的好消息。

  上周五，恒生指數收盤是1500點，股市可謂熱得發燙。

  「對了嘉慧，你和薛琪還有來往嗎？」林正杰一邊看報，一邊問旁邊的關嘉慧。

  關嘉慧直接說道：「才不跟她那種人來往了，正杰哥你也不要理她了，我不介意你和其她女人，就是很介意和她。」

  想到薛琪，她有的只是失望，殊不知當初是林正杰主動上的。

  不過林正杰玩過幾次後，也已經夠了，所以他說道：「我是告訴你，少和她來往了，畢竟誰也不知道她會不會內心扭曲什麼的，所以注意點。」

  「嗯這倒不怕，畢竟我現在可是圈子裡的大姐，她才不敢。」關嘉慧挺起胸，得意的說道。

  林正杰看了她一眼，說道：「就是你這個大姐，才導致我認識她們，不然也不至於發生那種事。」

  關嘉慧頓時一焉，沒想到到頭來還是她的錯誤。

  「以後不帶她們玩了，而且我也沒有時間玩了！」說完，她摸摸自己的肚子。

  林正杰笑著說道：「你那些朋友，基本都聯絡不到一起，更不要說利用了。說實話，反倒是胡玉欣這種女孩子，各方面都還有點用處，腦子聰明、有點見識什麼的。」

  關嘉慧目瞪口呆，她是第一次聽到正杰哥說——胡玉欣反而是最適合做朋友的，要知道以前正杰哥總是胡玉欣太勢利。

  見她似懂非懂，林正杰摸摸她的小腦袋：「大家本來就不是一路人，如果再利用不到，是不可能一直保持朋友關係的。當然，你自己決定就行。」

  「嗯」

  當天。

  恒生指數在上午開盤一個小時後，就已經大漲50點，來到1550點上方。

  得知這個消息後，林正杰來到中巴公司視察工作。

  目前。

  泰富集團持有中巴的股權已經達到43.8%，相當於在七個月時間買入了3%。而中巴的市值，更是已經突破12個億。

  九巴的市值漲得更厲害，目前已經高達15個億出頭，位居香港上市企業第二十七名。

  反倒是淘化大同，升值不大，市值才10億出頭。

  至於泰富集團，市值已經達到48億。在地產公司中，僅次於置地（162億）、長實（81億）、新鴻基（66億）、新世界發展（53億），位居香港所有上市企業的第十二名。

  「林生」

  羅基浩得到林正杰的通知後，第一時間前來匯報。

  實際上，兩人在公司職務中，林正杰只是副主席兼執行董事，而羅基浩是總經理兼董事，按理來說，羅基浩都不是林正杰的下屬。

  但羅基浩怎麼不明白，韋理這個董事長不過是林正杰邀請來的，泰富集團持股中巴至少是43%以上了，若是他搞不好和母公司的關係，怕是不想做這個職位了。

  林正杰說道：「羅經理，我打算將中巴投資的股票全部套現，就在這兩三天時間，所以特地通知你一下。」

  羅基浩立即笑道：「林生炒股手法高明，中巴2000萬炒股資金買入恒生銀行，僅七個月時間就獲利近八成，差不多1600萬。」

  恒生銀行在3月份的市值僅不到90億港幣，而如今的市值已經160億港幣。雖然漲幅沒有超過恒生指數（780~1550點），但依舊錶現不俗。

  林正杰說道：「這點資金算不上什麼，不過總算是對公司有益，彌補巴士業務的投資。」

  羅基浩恭敬的說道：「豈止是彌補，簡直是綽綽有餘。今年巴士業務本來就有不錯的增長，再加上我們投資的一批物業升值也是不菲，還有這次的股市收益.就是今年我們的利潤有望突破7000萬港幣，創造新的歷史記錄，增長起碼40%。」

  在4月份是，林正杰又令中巴投資部，投資了一批物業，包括寫字樓、住宅等，總計投資3000萬港幣。

  他如此做的目的，就是加強泰富集團在中巴的影響力。

  讓股東、股民賺到錢，泰富集團這個控股便更加牢靠。

  包括九巴也是如此，一開始投資了3000萬港幣的恒生銀行股票，如今獲利2000多萬；

  後來又投資了價值3000萬的寫字樓，又有三成左右的升值，帳面獲利千萬港幣。

  本質上講，林正杰和顏成坤家族、雷覺坤家族、鄧肇堅家族，沒有解不開的仇；如今成為合伙人，雙方關係就緩解了很多。

  好比包玉剛收購九龍倉之後，很快和置地一起開發地產一樣。在商業上，本就是利益為上。

  泰富集團雖然收購兩家巴士企業，卻把巴士業務交給職業經理人、原總經理進行管理，而泰富集團只要把握公司的大投資方向即可。

  當然，泰富集團雖然放權巴士業務，但從未放權公司的管理權。也就是說，林正杰的意見是必須通過的，這個沒得商量。

  交代一番後，林正杰下午又來到九巴，同樣是要求總經理雷普照，協助他出售投資的股票。

  至於投資的物業，則是明年中再套現。

  就算如此，兩家巴士公司的現金流，今年都顯得十分的充裕，都將在億元級規模左右。

  禮拜三。

  中巴、九巴的股票全部套現，分別回籠3550萬（利潤1550萬）、5180萬（利潤2180萬）。僅在這次證券上的利潤，差不多占據兩家公司全年利潤的25%左右。

  更不要說，兩家公司還在4月份各投資了3000萬的物業，帳面利潤也在1000萬左右。

  一時間，兩家公司的董事和管理層，紛紛對林正杰敬佩起來。

  而在這三天時間，恒生指數在1560~1590點運行，林正杰知道，該安排淘化大同進行套現了。

  因為是子公司，有合適的利潤就應該套現，不該風險擠在一起。

  上午。

  林正杰來到淘化大同，喊來了總經理陳昌美、執行董事袁天凡。

  「天凡，股票投資的帳面收益核算了沒有？」林正杰第一時間問道。

  淘化大同一共投資了兩筆證券投資，第一筆是4000萬港幣買入鷹君和大寶地產，買入時恒生指數是950多點，第二筆是1.25億港幣的資金買入恒生銀行和廖創興企業，買入是恒生指數是1050點左右。

  袁天凡馬上說道：

  「第一筆4000萬港幣的證券投資，漲幅達到8成半，這得力於今年大寶地產和鷹君地產的優秀表現，其中大寶地產從年初9億市值漲到現在29億多，升值三倍不止；鷹君今年的市值也從年初的7億漲到現在的20億，這兩家公司表現實在太優秀的。所以哪怕我們買入較晚，也足足獲利3600萬港幣。」

  「第二筆1.25億港幣的證券投資，漲幅只有5成出頭，恒生銀行畢竟是大盤股，我們購入時的市值已經一百億出頭，倒是廖創興企業表現更好一點，可能盤子小.這一筆投資獲得6500萬的利潤。」

  「兩筆相加，帳面利潤差不多在1.01億港幣。」

  林正杰非常滿意，泰富今天持有75%的淘化大同，相比中巴和九巴，權益更高。同時，若是套現完成後，淘化大同的流動資金，將達到3.5億港幣。同時，淘化大同的物業還有價值8000萬~10000萬的規模。

  「在1550點的上方，進行套現，應該最近都是機會，可以慢點來，不要砸盤。甚至可以說，明年初都一直有機會套現，所以在不砸盤的情況下，進行套現吧。」

  畢竟已經是2.6億多的資金，雖然是四隻股票，但依舊要謹慎套現。

  「好，我明白老闆的意思了。按照我們的投資規模，十個合適的交易日，應該沒有問題。」

  「嗯，差不多是這樣，但也得看最近的行情怎麼樣。這輪暴漲，說不定調整一番也說不定，若是沒有機會，就等明年。香港的經濟那麼好，沒有問題的。」

  「是」

  老闆一邊說著香港經濟沒有問題，但卻一邊在出售資產，在袁天凡和陳昌美看來，可能是泰富集團明年要償還不少債務，所以子公司要湊份子錢。

  實際上，兩人想的只是『一半一半』。

  林正杰確實在安排中巴、九巴、淘化大同套現各種資產，但想法確實三家子公司保持充足的現金流，在關鍵時刻可以反哺泰富集團。但是，這個『關鍵時刻』林正杰可能不會讓他發生。

  這樣一來，三家子公司的現金流，可能就是一個『核武器』，他可以不用（屆時可能存成美元），但是不能沒有。

  林正杰初步估計一下，在明年中的時候：

  淘化大同可能擁有4.5億港幣的現金流，即出售最後一批『可出售』的物業後。

  中巴方面，則現金流可能達到7億左右的規模，因為林正杰打算出售北角的兩個車廠地皮，預期價值5億以上；當然，這得明年政府規劃好『重建區』後的價值。

  九巴方面，現金流差不多也可以達到七八億港幣，即明年順利出售旗下的地皮。

  而香港的住宅地皮，雖然目前部分區域已經達到頂峰，但並不是絕對的停滯；而且停滯上漲，不代表市場萎靡，反而有很多開發商購入地皮開發。

  更不要說，不管中巴也好，還是九巴也好，旗下的土地都將成為『商住性質』而不需要補地費，這就是最大的好處。

  隨後，林正杰和兩人討論起『OK便利店』、『灣仔碼頭』等進展事宜。

  「香港的便利店，一定要找准它商品的重心，主要銷售食品、日用品及雜誌等貨品在食品方面」，我們不能照著美國OK便利店照抄，應該有自己的特色。比如商業區的便利店，應該側重西式快餐、便當等食品以及雜誌等商品，所以我們又應該擁有自己的中央廚房、便當品牌.開在生活區的便利店，應該面積儘可能的大，好堆放一些米油等商品

  陳昌美點點頭，說道：「目前我們的團隊已經組建，一邊考察美國、日本的便利店，一邊擁有自己的經營規劃預期，明年中就可以開設第一家OK便利店.」

  對於這個進展，林正杰並沒有說什麼，畢竟他們不是照抄美國OK便利店，而是打算有自己的經營理念。時機成熟，還可以向澳、台、內地進行擴張。

  一番交流後，林正杰便不再管了。

  他生意那麼多，很難事事親力親為，不過他重視人才，也會得到好的回報。

  至於袁天凡要在淘化大同做多久，林正杰心裡也有數，那就是明年下半年，請他直接回泰富集團。而職位，便是董事兼財務經理，絕對是重任。

  不到30歲的大企業董事，這是非常信任了。

  (本章完)

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