第204章 【減緩腳步】

  第204章 【減緩腳步】

  新的一年來臨（1983）。

  元旦過後的第一天，佳寧置業、維達航業、及其昌人壽，宣布停牌，重組債務。具體方案是：取消發行5億港幣優先股計劃（被證券處否決），改為由母公司佳寧集團注資2.5億港幣，以及滙豐銀行在有條件下向佳寧置業（上市旗艦）提供有抵押活期透支2.5億港幣貸款。

  這則新聞報導後，佳寧的投資者議論紛紛：

  「陳松青有海外政府的關係，所以海外政府不會見死不救，佳寧還可以重整雄風。」

  這是陳松青騙到的忠實粉絲。

  「怎麼救，佳寧集團的債務有多大你知道嗎？光是佳寧的好朋友益大投資救負債21億和擔保16億，你說佳寧集團的負債得有多高，區區五億港幣算得上什麼？」

  這是冷靜的投資者分析。

  「陳松青就是個大傻瓜，他也配和林正杰齊名！別人泰富集團投資樣樣賺錢，高位套現物業，陳松青倒好，高位接盤。那些媒體不負責任，以前還將兩人並列為新晉財閥，我呸！」

  這是氣急敗壞的投資者。

  媒體將陳松青和林正杰並列為『新晉財閥』，那是1982年以前的事情；在林正杰收購港燈成功後，媒體便將林正杰和包宇剛、李家成並列為『香港三大華商』。

  林正杰是在報紙上看到這則新聞的，看完後，他忍不住露出譏笑。

  滙豐銀行到現在依舊被陳松青耍得團團轉，認為陳松青有海外財團的關係，所以才願意有抵押貸款2.5億港幣。

  不然，早該申請讓佳寧清盤了。

  當然，佳寧這點錢也救活不了。很快就得召集幾十家債券銀行和企業進行『債務重組』，不過通過的可能性也不大。

  所以佳寧清盤只是時間上的問題！

  報紙上還有一則新聞，便是恒隆領銜的財團正式宣布放棄金鐘二段站上蓋發展權，損失4億港幣的撻定。原因有兩個：第一，港府不同意恒隆的建議——將補地費將至14億港幣；第二，原本答應貸款的日本銀行，收回承諾15億港幣的貸款。

  很顯然，港府不會同情任何地產商而且撕毀已經協商好的，恒隆也不是港府的寵兒；其次，連日本人都知道，香港此時不適合投資，有很大的風險。

  過了一會。

  林正杰來到會議室，泰富集團高層們齊聚一堂。

  「好，又是新的一年，我們的會議是今年的發展大方向。總結起來，今年是競爭對手『退』，而我們『進』的一年，但很多事情需要好好的規劃一下。」

  話音剛落，大家忍不住笑了起來。這種感覺真的很讓人舒坦，其它企業此時自身難保，亦或者小心謹慎。唯獨泰富集團在老闆的帶領下，信心十足。

  隨後，林正杰詢問道：「過去的兩個月，我們收購了多少土地儲備和地盤？」

  陳偉忠馬上回答道：「以占地面積計算，我們一共是收購了10.2萬平方尺的『新界換地權益書』，代價為4500萬港幣；另外，我們還收購了4個地盤和地皮，占地面積為11萬平方尺，代價為7500萬港幣.以可建樓面計算，約增加了100萬平方尺的樓面，折合每平方尺樓面的地價費用120港幣出頭。」

  很便宜！

  這樣算下來，泰富集團已經擁有可建樓面280萬平方尺的儲備地皮，平均成本在120港幣左右。

  非常低的土地成本，再加上建築成本和稅費成本300港幣不到的話，每平方尺600港幣都非常有利潤。

  林正杰說道：「收購得有些急了，接下來速度緩一緩，減緩腳步。公司還有6億港幣的現金流，其中3億港幣另有用途，你們只能再花3億港幣用於接下來一年的收購地盤和地皮的行動吧。」

  不是怕引起市場的注意，畢竟就算有人想吸納，也沒有資金；而有資金的，基本也會吸納。還有就是打算移民的，更不會在意那麼多。

  「是，老闆！」

  大家隱隱約約明白另外3億港幣的用途，目前淘化大同、九巴、中巴的市值都非常低，適合私有化和增持。

  而林正杰也不想讓泰富集團成為市場的受關注者，他對發展地產的野心不大，能成為四大發展商就行，哪怕是排在恒基後面。

  當然，有泰富集團的崛起，長實、新鴻基、恒基的發展地產都會減少份額，畢竟市場就那麼大。

  接下來，大家討論了各項業務的發展。

  期間，李國基詢問道：「老闆，泰富集團目前的商業地產業務幾乎為零，請問後續會怎麼發展？」

  曾經，他作為泰富集團的商業地產負責人（收租），如今已經空了一年半多的時間了。

  林正杰說道：「不急，以後都會有的，而且也會有更多的計劃。目前來說，集團投資的美股、美元是不能動的。我們泰富集團重回地產領域，是一個漫長的過程，今年和明年是關鍵的兩年時間。」

  李國基點點頭，說道：「好的」

  他們最近的工作，都變成地產部門，工作肯定是有的。

  泰富投資的美股，市值已經高達3.4億美金。

  去年通用電器全年漲幅65%，IBM升值72%，美元兌港幣漲幅9%，可謂獲利不菲。

  所以大家對林正杰的投資美股、美元是非常有信心的。哪怕是那2.73億美金的存款（一般是存短期），匯率升值加利息，都足以支付貸款的利息。

  這也是明明泰富集團有錢，也願意大舉借貸的原因。如今香港的局勢，大家更願意相信美元兌港幣的匯率還會漲。

  在林正杰的私人遊艇上，林正杰和林清霞邀請了徐客、施楠生夫婦。

  而林清霞是剛剛從美國學習半年歸來，今天也算是給她安排一下。雖然說，不管是新藝城，還是嘉禾，都可能願意找她拍戲。

  但很顯然，林正杰不想林清霞拍太多的戲。

  四人坐在客廳里閒聊，徐客和施楠生也知道——如果不是林正杰喜歡林清霞，是不可能和他們密切交往的，畢竟這可是香港的大神。

  不說財力如何，就是掌握著香港的電視、電影、出版這些產業，也是業內的大神。更不要說，林正杰是和包宇剛、李家成齊名的商界強人。

  林正杰端起紅酒杯，示意大家品嘗，隨後緩緩的說道：「兩位打算什麼時候成立工作室或電影公司？」

  施楠生比徐客健談，笑著說道：「林生怎麼比我們還急，莫非是關於清霞！」

  林正杰直接摟著林清霞的腰肢，說道：「我們男人哄女孩子也是很辛苦的，所以你猜對了！」

  林清霞嬌嗔的說道：「辛苦嘛，我怎麼沒有覺得，你一句話，大家都得來替你做事。」

  林正杰馬上說道：「你這話可不對，徐客導演是鬼才，未必買我的帳呢！」

  兩人公然打情罵俏，顯然已經有些放浪。

  徐客也明白林正杰雖然是大亨，但更是年輕人，自然愛江山也愛美人。

  他隨即說道：「林生的事情，我肯定要做的，上次讓你虧了錢，我還不好意思呢！」

  林正杰馬上擺擺手，說道：「伱不好這樣說，我覺得一點都不吃虧，畢竟能看到清霞的裝扮，兩千萬投資很值得的。我這次請你們來，是我個人有兩個想法，請你們拍攝兩三部電影，為我們萬達電影。」

  徐客、施楠生都是眼前一亮，在他們看來，林正杰絕不是那種外行的人。如果是外行，就不可能子在電影、出版、電視掀起巨浪來。

  「林生請說！」

  林正杰隨即拿出三份資料，說道：「這是三部電影的想法，我都寫下來了，其中兩部是清霞的，還有一部是有點聯繫的。」

  《刀馬旦》、《笑傲江湖》、《笑傲江湖之東方不敗》，就是這三部戲，當然，林正杰是真的只提供了想法，連劇本大綱都不是。

  畢竟，《刀馬旦》看過但忘得差不多了，《笑傲江湖》系列都不用多說。

  林清霞好奇的湊上去，她還是第一次看到呢！

  施楠生率先看完，笑著說道：「林生，你這個完全是在為清霞的形象定做，比如這個《刀馬旦》，你備註清霞是督軍的女兒，但是視為兒子般養育，送她出國，回來也是讓她以男裝示人，對她信任有加.豈不是說，清霞要減掉漂亮的頭髮！」

  林正杰點點頭，說道：「我看過清霞的《紅樓夢之金玉良緣》，她男裝很好看，有一種英氣。更何況，為藝術犧牲一下頭髮，不算什麼。」

  徐客看完後，很有感覺的說道：「林生，你這個《刀馬旦》很有想法，三個女人的身份、階級、文化不同.」

  林正杰直接說道：「徐生，這些你不用給我討論了，我充分相信你的鬼才思維，可以將《刀馬旦》拍攝得很好。不過《東方不敗》我們可以好好討論一下，這是我最看重的一部清霞電影！」

  一下子，三人都來了精神，畢竟林正杰今天是第一次真正展現出電影才華來。

  很快，林正杰將很多《笑傲江湖之東方不敗》的想法講出來，徐客的眼睛也是越來越亮，時不時發表一下自己的意見。

  最後，林正杰還是說道：「拍攝這部之前，你可以先拍攝《笑傲江湖》，這部戲就沒有清霞的戲份。」

  這兩三年時間，就讓林清霞拍幾部戲，《六指琴魔》也可以拍，不過得讓徐克來拍，王晶只適合拍喜劇片。當然，林正杰也喜歡《六指琴魔》林清霞的造型和表現，是最關鍵的。

  期間，徐客夫婦也有提及，待這次《最佳拍檔2》上映『春節檔』後，便準備成立自己的工作室。

  晚上，回到明慧園的豪宅後。

  林清霞高興的撲倒林正杰身上，兩人在沙發上忘我親熱一番後。

  「我好感動，謝謝你為我做那麼多！」林清霞雙目含情，嘴角掛在晶瑩剔透的露水。

  今天，林正杰為了她的事情，不僅親自邀請徐客夫婦，更是親自談電影方面的事情。按照林正杰今天的表現，林清霞知道這個男人肯定想了很久。

  做情人沒有什麼不好，只要這個男人心中有自己，這是林清霞現在的想法。

  林正杰將林清霞推起來，隨後說道：「還有事情沒有講呢！」

  在林清霞的期待中，林正杰拿出一張支票本，說道：「我的女人不能只是依附在男人，得有自己的財務自由。所以這裡是1000萬港幣，你拿去開一家投資公司。」

  林清霞本能的說道：「我又不會投資，虧了怎麼辦？」

  林正杰笑著將支票放在她的手上，說道：「當然是我來給你參謀啊，比如這1000萬，你的投資公司拿去抄底香港的高檔住宅，以後用於收租，這就是最簡單的投資。」

  林清霞疑問道：「香港不是房價暴跌了嘛？」

  林正杰說道：「正因為暴跌，才是抄底的機會。放下好啦，這些物業將來會升值的。你這個投資公司，我會安排人來幫你走手續，你不用麻煩。」

  「嗯」

  好好收租，讓這些女人逐漸自力更生才是王道。

  至於擔不擔心這些女人有錢跑點，林正杰表示他有『掛』，才不會擔心。更何況見過雄鷹的女人，又怎麼會喜歡公雞。

  而且。

  漂亮的女人，就應該給他生孩子，既有智慧，又有長相，一定是優質人類。

  林清霞露出滿意的笑容，她覺得這樣的安排挺好，誰叫她已經奮不顧身的愛上這個男人。

  而林正杰心中也在想，以後有機會讓林清霞和關嘉慧認識，如果再有李佳欣，他就湊齊三大絕色美人。屆時，若是能在一起，那將是男人的巔峰。

  (本章完)

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