第288章 【股災前夕】

  林正杰來到亞洲投資發展集團，前台小姐帶著他朝『董事長、總經理辦公室走去』。

  抵達門口時，前台小姐並沒有多此一舉，隨即便開始告退。因為她怎麼會不知道，林正杰才是亞洲投資發展集團的幕後老闆，至少也是大股東，或者說老闆都是林正杰的紅顏知己。

  總之，林正杰連敲門都不會，直接推門而入。

  馬雅文此時正在看資料，聽到有人不敲門而進，已經產生本能的反映，笑著抬起頭。

  「你來了，老公！」

  說完，連忙起身讓出位置，鞍前馬後伺候林正杰坐下。

  若是被公司的職員看到，一定會嚇一跳的，他們眼中的女強人、偶像，居然在一個男人面前如此『卑微』。

  事實上，兩人出席活動時，是非常正常的給外人印象——一對紅顏知己，互相尊重。

  「這是什麼資料？」

  「月底的供股集資方案華人置業最近漲勢很猛，市值都已經突破13億港幣，較我們收購時已經增幅一倍多（當時5億左右）。若是這個月底供股集資，將籌集資金6.5億多。」

  華人置業購入夏愨大廈、皇室堡大廈，總代價是22.5億港幣。這些資金該怎麼籌集，華人置業當時的市值只有六七億，說白了就是蛇吞鯨。

  所以，這一筆龐大的資金，是需要所有股東來籌集的，那就是供股集資。當然這也只能解決少部分的資金，更多的資金是通過貸款。

  如今這兩幢大廈抵押在多家銀行手中，獲得了一筆15億的貸款，並全部先支付給置地公司。

  「自從我們收購這兩座大廈，華人置業的市值便水漲船高，暴漲一倍。充分說明，大家都很有信心，畢竟兩座大廈的租金收益差不多有2億一年。」

  馬雅文點點頭，說道：「所以，現在董事會已經被我們牢牢控制，韋理似乎正在套現。我已經警告他，讓他最近不要套現，相信他會收斂一下的。」

  作為二股東，不應該做有損企業的事情，這是常識性的問題，相信韋理也會恪守。

  林正杰隨即安排道：「華人置業的負債還是比較高的，已經高達15.5億港幣，好在現在一年收益也有近三億港幣。另外，等恒生指數上了3600點，你就將中煤的股票套現，用於償還債務。」

  華人置業的貸款利率僅7厘半，相當的低，這個原因也是華人置業可以敢收購兩座大廈的原因。事實上，八七股災後，全球的利率將更低，最優惠利率可能低至6厘以下。

  馬雅文說道：「那不得價值3億呢，能減輕很大一部分債務情況今年中娛的分紅也讓華人置業獲得7500萬的額外利潤。對了，恒生指數上了3600點，中娛的股票也該平倉了吧。」

  林正杰笑道：「你說呢！」

  「明白」

  馬雅文會心的一笑，跟林正杰那麼多年了，她當然明白更深層次的問題。一旦恒生指數達到3600點，所有的證券投資都應該平倉了。

  不要問準不準，如果不准，就不會造就今天的龐大的林氏家族，至少也是要打很大折扣的。

  她接著說道：「如果中娛平倉的話，相當於差不多有3億的現金流。後面如果購入物業，將這家企業打造成一個業務單一（收租）的上市公司，將來不僅方便我們私有化，還方便套現出局。」

  「留著將來私有化吧，套現後，也不要急著購入物業，多觀察觀察再說。」

  「嗯，沒問題！」

  馬雅文坐在林正杰的旁邊，一邊和林正杰溝通，一邊仔細斟酌林正杰的話，生怕錯過什麼。

  她隨後說道：「亞洲投資發展這次供股差不多要支出3億港幣，差不多是將現金流和股票套現後的資金全部支取完畢。所以，要不要也趁機供股集資一波，畢竟子公司華人置業的負債還是那麼高，風險較高。」

  亞洲投資控股華人置業，利用華人置業大肆發展商業地產，這是因為可以用最少的前，撬起最大的項目。這就是股市的魅力，明明自己只有兩元錢，卻要做8元錢的事。

  見林正杰思索，馬雅文說道：「我可以替你供股，去年我用抵押亞洲證券大廈的2億資金，做了不少投資，賺了差不多近兩億。」

  林正杰搖搖頭，說道：「區區這點錢，哪用得著你來替我供。我是在想，趁著這次機會，正好減持，待以後增持一番即可。這樣，這次我不供股，你可以供。等時機成熟，你再增持。」

  不言而喻，他已經打算將持股減少，將馬雅文的持股增加。

  當然，這個過程肯定緩慢。

  就算這次亞洲投資『每五股供一股』，林正杰不供，也只是減持至32%左右。

  而下一波供股集資，則需要到1989年初了。

  總之每一次供股的時機，都是股市高峰，隨即又有暴跌，這樣就方便操作。

  馬雅文頗為感動，雖然說兩人都沒有在意這個問題，但林正杰主動提出，肯定是一種『對她非常好』的表現。

  「其實我們股權一樣，我心裡更塌實一些！」

  「你早已經是商界女大亨，無需看輕自己。」

  就是沒有了林正杰，馬雅文的商業帝國，也已經成型和牢固。因為『八七股災』、『八九股災』這些，他的低谷期只有半年、一年，根本不會致命。

  一旦亞洲投資系消化掉夏愨大廈、皇室堡大廈的負債問題，那麼基本就是一個強大的商業帝國了。

  母公司『亞洲投資集團』兼做商業地產和金融投資，擁有穩固的收益和發展；子公司華人置業作為地產旗艦，已經擁有三座商業大廈和大量的優質物業；孫公司中娛則是一筆優質資產，隨時可以補強華人置業。

  聊了很多，馬雅文很快豁然開朗。

  「這一波吃下兩座大廈，整個集團系要消化好幾年，而且還有私有化，所以現在穩健發展很重要。」

  「好，我明白了。」

  這一天，關嘉慧為林正杰誕下第三個兒子林文誠，為林氏立下汗馬功勞。更讓人稱奇的事，如今林正杰七個親生孩子，均為兒子，可謂一女難求。

  而關嘉慧七年剩下三個兒子，25歲正式完成『生育使命』，林正杰承諾不讓她再生。就是家裡的婆婆，也說不能再生了，容易傷女人的身體。

  實際上林正杰明白，關嘉慧的身體有他的滋潤，已經屬於那種很健康，恢復能力很強的素質。就拿生孩子來說，三個月後，她就能完全恢復，絲毫看不出生個孩子。這裡面固然有她辛辛苦苦做產後恢復的護理和運動，但根本原因還是林正杰的滋潤。

  這一天，將關嘉慧母子從醫院接回山頂道1號別墅，全家人顯然喜氣洋洋之中。六歲的長子林文棟，也是對這個親弟弟愛不釋手，不舍離開。

  這一幕，讓大人忍俊不禁的笑了，林文棟自小就有懂事大哥的潛力，想必將來應該能支撐家族的一片天。

  不用懷疑香港富豪們的培養『接班人』的能力，前世四大家族的第二代接班人，整體表現是不錯的，雖然也有些瑕疵，但絕不是大問題。

  以鄭家純來說，他的收購雖然冒進一些，但本身沒有太大的問題，哪怕是鄭裕彤不出山，也不至於破產什麼的。收購酒店是長期性的投資，收購永安並沒有虧損，收購會展中心的酒店是贖回家族資產.唯一的錯誤，恐怕也就是負債過高。但如果鄭裕彤不出山，等到九七時，想必也已經消化完畢。

  而郭氏兄弟三人，在郭德勝死亡的十五年內，其實是非常值得大家稱讚的，包括李兆基、李家成在這一時期都稱讚三人齊心協力。只不過後來老大受到綁架的後遺症，以及紅顏知己的蠱惑，最終產生和兄弟決裂，但分家並沒有讓新鴻基發生太大的影響，畢竟老母親還在。

  至於李兆基的兩個兒子，性格低調，接盤不成問題。

  李家成的兩個兒子，表現其實是最亮眼的，哪怕是此次吊兒郎當，但也是有些真本事。

  綜合起來，這些家族的第二代，守成是沒有問題的，進取則不太行。

  而作為林正杰這樣的大亨，恰恰就是不希望兒女『進取』，要的就是『守成』。更何況等到2015年以後，營商的環境已經發生巨大的變化，錢已經不是那麼好賺了。

  時間匆匆，轉眼一個半月過去。

  9月1日，星期二。

  林正杰一早來到維港投資，和亞洲投資部門的管理層開會，包括李榮森這個副總裁兼投資部經理。

  「昨天恒生指數收盤3700點，我認為是時候套現了。從今天開始，將投資的香港證券盡數套現，約30個工作日，問題大不大？」

  李榮森馬上說道：「絲毫沒有問題，如今香港股市每天的交易額都已經高達三四十億，交易量活躍。我們持有的證券約在40億，占香港股市總市值的約0.7%左右，所以套現完全來得及。」

  林正杰點點頭，在場都是他信任的人，所以他感嘆道：「這一輪股市是不是到頭，已經不重要了，重要的是我們不能賺最後一個銅板。另外，等9月的期指交割後，我們停止恆指投資。」

  維港投資在期指上，這些年也就賺了十個億多點而已，不算多。

  要知道，前世黃廷芳的長子黃志祥，一人就購入了10億多期指合約，結果因為『八七股災』，保證金續不上，因而港府和他打官司。黃志祥的意思是，我只能損失我的保證金，不能虧成負數。

  最後的結局是，港府拿出20億的外匯基金，用於『八七股災』中的損失，因為那些買入期指的投資者，都不會在損失保證金的情況下，還要掏錢給你。

  實際上，和後世的『原油寶』有一點點相似。

  香港如果不停牌四天，說不定期指就來得及平倉。

  李榮森認真的說道：「好，我們目前也沒有9月後的期指合約，只有9月份的期指合約。」

  大家作為林正杰多年的『家臣』，隱隱約約知道恒生指數可能發生變化。不過他們有些懷疑，就算漲到4000點，如果沒有『特殊重大事件』，又怎麼會崩盤呢？

  畢竟香港經濟發展每年都超過10%以上，這樣的經濟支持恆指4000點毫無問題。所以，他們只是單純的認為，老闆是賺夠了，所以見好就收。

  散會後，林正杰將李榮森叫到辦公室，說道：「你現在安排完香港的工作後，馬上去美國安排將我們投資的股票，在未來三十個工作日內，減倉50%。我隨後就會到紐約！」

  李榮森這才意識到事情的嚴重性，雖然不知道為什麼，但他知道維港投資的美股，都是一些『終身性』的投資，這是老闆親自說的。如今要拋掉一半，顯然是全球性的事件。

  「老闆，那日本那邊呢？」

  「我親自去安排！」

  「我明白了」

  再明白不過，雖然他心裡懷疑老闆是不是過分謹慎，但依舊要堅決執行。更何況，老闆在投資領域，簡直就是能預知未來的的事情。

  待李榮森離開後，林正杰思索起來。

  他馬上去日本安排套現部分資金，但日本投資的市值很大，所以能套現20~30%就不錯了。

  而且，不管是香港、日本，還是美國，10月底就要再買進去。

  此次牽涉的投資很龐大，需要在幾個月時間來一次高拋低吸，但難度不算大，因為維港投資早已經制度完善、人才濟濟，更重要是大家的忠心，都值得林正杰信任。

  就好比一個國家一樣，很多人都是既得利益者，他們自然要維護好這個統治。而維港投資的精英們，每年從企業拿著高額的收入，享受優越的福利，他們自然會忠誠林正杰。

  維港投資的事情搞定後，林正杰又來到恆豐金融集團的恆金投資。

  「老闆」恆金總裁喬百森第一時間走進來。

  林正杰抬起頭，說道：「公司在日經225期指怎麼樣？」

  他總是給自己留很多後手，隨著維港投資的壯大，林正杰現在開始扶持恆豐金融集團。所以，恆金投資目前在投資外匯（美元兌日元）、日經225期指。

  喬百森說道：「七月日經指數反覆波動，稍微回吐一點利潤.不過八月表現很不錯，等9月交割應該能賺回來。整體來說，目前的盈利是2億多港幣，畢竟我們投資也不算大。」

  恆金投資在3月份介入，當時日經只有21000點，8月底已經是26000點，漲幅差不多是25%以上。加上期指的槓槓，已經有很高的盈利了。

  所以賺2億港幣，只是投資少而已。

  見狀，林正杰安排道：「10月份一開始，我們要沽空大額的單子，你們要做好準備工作。」

  喬百森馬上點點頭，說道：「嗯，現在不管是新加坡，還是東京，我們都有著豐富的投資經驗和渠道。」

  林正杰滿意的說道：「好另外，我的兩個朋友那邊，你也多照顧點，她們也要沽空日經的。」

  「沒問題，我們已經和利芝小姐、高麗紅小姐有過合作。」

  「這一次，是讓她們單獨行動，叫其它經紀行去做。」

  「好的，晚點我介紹她們認識，把這件事做好。」

  利芝、高麗紅的資金不多，也就是各3000萬而已。但能分散就分散，避免她們將來成為矚目的目標。

  這些情人，就是林正杰的又一個底牌——散是滿天星，聚是一把火。

  一切事情都已經提前安排妥當，林正杰也沒有避著這些身邊的近臣，畢竟有些事情瞞不過他們，例如林正杰的未卜先知本領。

  但那又如何，他們難道還會到處宣傳不成，這是不可能的。

  此次沽空外匯、日經，能讓恆金投資的財富達到40億以上；再加上恆豐銀行的淨資產值，也差不多有個三四十億。

  林正杰打算，爭取收購港府手中的海外信託銀行，增加商業銀行的底蘊。

  這幾年恆豐銀行雖然發展不錯，但那是在林正杰及旗下各家公司的支持下，實際上外邊的存款才120億出頭。

  目前，恆豐銀行的存款依舊在180億港幣不到，差不多占香港本土華資銀行的三分之一不到。當然這裡面指的是東亞銀行、恆豐銀行這種，沒有外資入股，也不是中資的銀行，本身就已經非常少，就那麼幾家了。

  恒生銀行不算本土華資銀行，因為它是滙豐銀行的子公司。

  目前全港的存款大概是在6000億左右（1985年統計的是5000億），其中滙豐銀行系的本土存款就高達1450億；然後就是中資、歐資、日資、美資、華資這五大勢力，差不多都在600~800億的範疇。華資、美資差不多；中資、日資差不多，歐資有渣打，稍微勝出一些。

  華資當中，恆豐銀行和東亞銀行占據著六七成份額，而東亞銀行差不多也只有250億的存款左右。

  一旦恆豐銀行將海外信託收購，那麼將超過東亞銀行，成為華資第一大銀行。更重要的是，海外信託銀行在海外的銀行網絡。(本章完)

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