第301章 【收購成功】

  泰富集團反應之快，讓所有人很意外。

  盡在聯合工業發布收購的第三天，，泰富集團再次提高價格，宣布以3.15新幣發起全面收購（51%）。

  消息傳出，市場譁然。

  那些手持新加坡置地股票的投資者，紛紛前往羅富齊父子（新加坡）設立的登記處。

  在這種特殊的日子，林正杰再次受到新加坡官方的會談，李律師和他進行了友好的交談。這一點新加坡官方反應非常迅速，他們要趁機向香港投資者，甚至整個華人投資者釋放出一個信號——新加坡非常適合投資，華人首富也前來投資了。

  至於聯合工業那邊，果然在之後偃旗息鼓，不再發出新的價格反收購。

  很顯然，40%的溢價已經超出他們的承受的範圍，他們至少需要的是45%溢價。

  1月下旬。

  泰富集團宣布已經獲得51%的新加坡置地股權，獲得此次收購的勝利。

  這一天，林正杰從新加坡置地的前門，踏進了陶伯欣的辦公室。

  「陶老先生，我們再次見面了！」

  此時的陶伯欣，仿佛老了幾歲，但語氣很平和的說道：「是啊，是我太過輕敵，當然面對你這樣一位收購者，只能說我也無能為力。所以，你今天來拜訪我，是想請我離開這間辦公室嗎？」

  林正杰笑道：「陶老先生可能不太理解我，迄今為止，凡是和我合作的人，從未虧錢過；甚至，他們除了在收購的時候討厭我，但很快就會喜歡我。所以，我邀請陶老先生留下來，繼續擔任新加坡置地的董事會主席，我們只是會派遣總經理、執行董事前來任職。」

  泰富集團那麼多家子公司，在其董事會，泰富集團都是說一不二；除了股權占據優勢外，更重要的是林正杰的權威性。

  陶伯欣一聽，非常的意外，沒想到自己還能擔任新加坡置地主席。現在想想，反正他沒有強力接盤人，如果能做到自然退休，當然是非常不錯的事情。

  「我花了半個多世紀，幾十年的心血，你幾個晚上就拿去了。」陶伯欣感嘆的說道。

  林正杰笑道：「不能這樣說，當我們把企業上市的哪一天，其實就已經註定它是一家公眾上市企業。在香港，從1971年置地收購牛奶公司開始，便已經是大魚吃小魚，小魚吃蝦米的殘酷證券市場。當然，我非常尊敬你這樣的老牌企業家，你們身上的很多方面都值得我們學習。」

  陶伯欣擺擺手，說道：「在別人面前，我還能說是個榜樣。但在你這個世界華人首富，白手起家的富豪面前，我自嘆不如。」

  雙方客氣一番後，總算達成友好的合作協議。

  至於另外的聯合工業，他們手持不過兩三點股權，已經不足為慮。

  兩日後。

  新加坡置地的收購戰結束，林正杰回到香港。

  關於新加坡置地的總經理，林正杰將在會德豐地產業務負責人，調到新加坡置地擔任總經理，並直接向林正杰匯報。

  這樣一來，林正杰便可以遙控指揮新加坡置地。因為股權是51%，所以董事會上也占據絕對優勢，幾乎是暢行無阻。

  此時在香港，也爆發一場『爭奪戰』——信和地產聯合新鴻基、菱電組成的財團，擊敗泰富集團、長實集團、新世界發展、世紀城市羅旭瑞，以35億港幣的代價，投得灣仔『地王』，面積達到7.8萬平方尺，也就是後世的灣仔『中環廣場』。

  對於這幅地，林正杰並沒有抱有志在必得，所以泰富集團的標價只有30億港幣。

  與此同時，港府傳出將放出『中環花園道地王』，這幅地皮位於中銀大廈的南邊，面積高達9.2萬平方尺。

  花園道地王，是中區最後一塊貴重地皮（不計機鐵中環站上蓋發展權），故備受關注。

  香港首席地政監督『施格偉』就在媒體上指出：花園道地王的價值約在50億左右。

  還有分析家指出，花園道地王的成交價可能57億港幣，將刷新香港賣地的記錄。

  泰富集團的辦公室里。

  林正杰看著報紙上的新聞，腦海里也在思考『花園道地王』。

  因為收購新加坡置地，所以泰富集團此次對於『灣仔地王』網開一面，這才讓信和、新鴻基得到機會。

  不然，以泰富集團的實力（日本物業套現後），林正杰可能直接開價38億港幣，不給任何人機會了。

  但對於『花園道地王』，這幅地皮他是志在必得，因為恆豐金融集團還缺少一個總部大廈。

  不過對於施格偉等人的言論，林正杰並沒有放在心上。因為『花園道地王』將在5月份開始招標，7月份才開始揭標。

  這意味著，股災和地產暴跌後，大家才投標。

  這個時候的信心，自然要砍掉很多，要麼撿便宜，要麼直接放棄。畢竟這一次的事件，是比較嚴重的，導致香港移民潮再湧現出來。

  「老闆」

  泰富集團的『三架馬車』走進辦公室。

  林正杰邀請大家坐下，隨後進行會議。

  他首先說道：「日本投資的物業，要儘快拋售掉，不要遲疑，晚一點就沒有人接盤了！」

  此時日經指數才31000點，但林正杰知道，隨著海外資金紛紛回流至本國，日本的地產估計今年下半年就會開始出現一個問題——本地沒有足夠的接盤俠。

  當然，真正的大跌會是明年或者後年，但林正杰不會賺最後一個銅板的。

  至於股市，等到34000點或者今年五六月份，也要逐漸套現了，只要用半年的時間去套現。

  陳偉忠一凜，連忙說道：「已經安排好套現，目前已經有一幢物業，被不少投資者諮詢，相信很快可以脫手。不管是泰富集團投資的，還是會德豐集團投資的，已經陸續放出消息。相信不用半年時間，全賣出毫無問題。」

  林正杰滿意的說道：「進場早，跑得快，這才是投資之道。而且現在匯率也有優勢，美元兌日元才127~128點，非常的划算。所以這個事情，要放在心上。」

  「是，老闆」三人齊聲說道。

  林正杰當然不會直接參與這種工作，交給手下去做才是正確的，反正他都已經言明一切。

  春節過後不久。

  新任的新世界發展總經理鄭佳純，來到林正杰的辦公室，他是今年1月1日（1989）上任的。此時的鄭宇彤，相當於已經半隱退，不過還掛著新世界發展的主席。

  鄭佳純上任後，在這個月（2月）已經傳出兩個大動作：

  第一步，與查濟民家族的名力集團達成協議，以新世界股分換取名力集團所控的香港興業的16％股份，涉及資金3.68億港元。由於是發行新股交換，不涉及現金。

  第二部，斥資7.44億港元，收購基立實業全部股權。基立的主要資產是位於半山區梅道的物業，若將其拆卸可建豪華住宅52萬平方英尺，則每平方英尺樓面地價（註：是花園式洋房）為1400港元。

  看得出來，這個跟著父親做了17年的太子，如今也是野心勃勃。

  「林生，新世界發展有意出售香港船務，不知道你們會德豐航運是否有興趣？」鄭佳純道明來意。

  林正杰陪同他坐在沙發上，疑惑的說道：「我知道鄭生你最近有兩個大動作，不過是區區七億多港幣，新世界發展湊集資金很輕鬆吧！」

  兩家關係不錯，林正杰也不想輕而易舉的拿下馬上就會升值的資產。

  鄭佳純坦然說道：「不入市售股集資——算是我的父訓，我初掌大權，自然要遵守這個原則。加上我聽聞，會德豐航運從去年開始又在造船，便來問你們是否有意收購？」

  好傢夥，鄭家這一點真是不知道怎麼想的！

  像林正杰、李家成、郭德勝，都喜歡開動股票印刷機，大量的發新股籌集資金；雖然自己的持股可能被稀釋，但他們又會選擇在低谷時增持。

  林正杰見狀，也爽快的說道：「有興趣，我讓袁天凡來你們公司細談！」

  鄭佳純點點頭，說道：「好」

  他不會後悔賣出香港船務，發展地產和酒店才是他的目的。

  香港船務擁有11艘貨櫃船，以及14000個貨櫃，價格約8億港幣。

  恰逢會德豐船務準備這兩年大量抄底航運，至少組建一支150萬噸的載重量船隊，所以需要這筆資產。

  林正杰來到亞洲投資發展集團，這家企業已經退市，目前並不是上市企業。不過在股份上，林正杰依舊還持有35%，馬雅文持有其餘的65%。

  「華置的財務情況，你給我匯報一下！」林正杰坐在馬雅文的位置上，很自然的說道。

  別說他還有股份，就是都把股份送給馬雅文，她也是自己的女人，而不會是香港的後補女財閥。

  在香港，有十大財閥的評選，也有十大後補財閥的評選。

  而馬雅文則憑藉華人置業、中娛，成為香港的後補財閥。

  馬雅文身著職業套裝，四十歲的她，看起來只有三十歲出頭，不過是增加了一些輕熟女的氣質，反而更加冷艷。

  出身金融科班的她，身上有著強大的職場女性魅力，是香港鼎鼎大名的美女總裁、美女財閥。

  她靠在辦公桌上，非常熟練的匯報導：「華人置業目前的負債還有12億港幣，每年需要支出約8000萬的利息。去年，華人置業創下2.35億港幣的佳績目前，華人置業帳戶上擁有6500萬的現金流.市值方面，本月華人置業突破26億市值，同樣創下新的記錄另外，華人置業旗下的中華娛樂，市值也有3.8億港幣。」

  如果不是私有化亞洲投資發展集團，馬雅文控制的全系市值，恐怕得有45億港幣左右。而在十大後補財閥中，想必也會排名靠前，而不是掉尾。

  林正杰思索片刻，便說道：「得想辦法供股集資一次，降低負債，最好是在這一兩個月完成。」

  馬雅文心頭一緊，知道事情若不是發生巨大的變化，這個男人不悔向她示警。

  「好，按照目前的市值，供股五億不成為問題，用於減輕債務。」

  「嗯，這個數字差不多。」

  華人置業自從被亞洲投資收購之後，新增加三幢寫字樓大廈——夏愨大廈、皇室堡大廈、娛樂行大廈（重建中），資產值擴大了很多倍。就連市值，也足足翻了五倍，當然期間供股集資（發行行賈）就達6.5億。

  隨後，林正杰又問道：「亞洲投資集團這邊供股有無問題？」

  馬雅文說道：「這邊現金充足，畢竟去年私有化後，帳上都有兩億的現金。」

  林正杰馬上說道：「將亞洲投資發展的非核心物業，出售掉。像淺水灣的豪宅大廈，甚至是旺角那幢商業大廈，都出售掉。留下的包括中環三層寫字樓，還有銅鑼灣和尖沙咀的商鋪這些，就是賣掉很難買回來的物業。像豪宅之類的，接回來很容易。」

  馬雅文這個時候明白了，怕是有大事要發生，不過她沒有多問，隨即說道：「好，我明白你的意思。」

  果斷執行！

  這樣一番布局後，馬雅文個人手中擁有一幢灣仔的大廈——亞洲證券大廈；她和林正杰共同持有亞洲投資發展集團，她占股65%，而亞洲投資發展集團的資產值在10多億。

  然後就是亞洲投資發展集團持有46%的華人置業，而華人置業持有51%中華娛樂。

  此次『暴跌』，林正杰只安排非上市企業套現一些資產，比如亞洲投資發展集團，還有林正杰其她女人的投資公司套現住宅物業，以及維港投資的證券套現部分。

  因為像高檔住宅物業，香港壓根不缺，等今年中暴跌後，可以以七成的價格再抄底就是。

  至於為什麼要讓馬雅文套現旺角的一幢商業大廈，這是因為今年的事情發生後，香港寫字樓要萎靡一段時間，大概兩年多時間，主要是外國機構撤離的問題；住宅倒是一年時間，能恢復到暴跌前的水平。

  所以說，如果華人置業不搞一次供股集資，那麼將會被寫字樓拖累。(本章完)

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