第327章 【再投資黃金】

  在金絲雀碼頭，里切曼陪同林正杰考察。

  里切曼是早期的世界最大商業地產老闆，也就是奧林匹克與約克公司的老闆，但後來他被稱之為『加拿大莽漢』，因為負債太高而導致企業破產。

  林正杰在1992年底從他手中接下曼哈頓1600萬平方尺的寫字樓，1993年從他手中接下金絲雀碼頭集團，總計付出了70億美金的代價。

  當時70億美金，對於泰富集團來說是非常龐大的數字的，林正杰也是大膽採用貸款的方式，完成這兩筆內幕交易。

  但依舊沒有拯救奧林匹克和約克公司成功，畢竟前面挖的坑太大了。

  不過里切曼之所以將兩筆重大物業賣給林正杰，自然是因為他被林正杰說服了——給自己留一條後路，即破產後還能得到金絲雀碼頭的一點點股權，以及繼續擔任這個項目的負責人。

  所以，兩人算不上真正意義上的上下屬，里切曼更像他的合伙人。

  林正杰非常看重里切曼在金絲雀碼頭集團的重要地位，因為別人從1986年便開始策劃這個項目，能力、人脈等都不是可以順便找個人替代的。

  「林先生，對於金絲雀碼頭集團上市，你們是如何打算的？」里切曼關切的問道。

  林正杰承諾過，在金絲雀碼頭第一期達到租賃率99%時，會給里切曼2%的股分，好歹也是上億美金的財富，里切曼自然很關心。當然了，他每年還有300萬美金的年薪加各項補貼，也算是收益不菲。

  「上市還早，但如果你需要套現，隨時可以和我說。」林正杰笑著說道。

  里切曼試探性的問道：「林先生打算將金絲雀碼頭集團發展到何種地步？」

  林正杰回道：「金絲雀碼頭第二期尚未竣工和招租完成，以及金絲雀的周圍還有大片土地可供發展，所以這家公司的前景是無限的。」

  里切曼說道：「確實如此！不過以貴集團的實力，甚至連上市都可以不考慮吧？」

  林正杰攤攤手，說道：「也許是這樣，總之未來的事情難以預料，但我不會虧待你這位金絲雀碼頭的締造者。」

  里切曼在金絲雀碼頭集團的權利很大，泰富商管只是派遣了財務審計和監察，其餘都交給他負責。

  里切曼這時候說道：「我已經年老了，說實話打算真正退休了，所以不僅想套現，還想辭去金絲雀碼頭CEO一職。」

  林正杰頓時一愣，再看看里切曼，別人好像都70歲出頭了。

  稍微思考了一下，林正杰便說道：「好吧，如果你要套現，當租賃率達到99%時，我們願意支付你2億美金用於贖回你本該得到的2%股權；至於辭去CEO的事情，我希望你給我一定的時間，找到接替者。」

  里切曼高興的說道：「這當然沒問題！如果不是林先生當年幫助我，我的生活也沒有如此富裕。」

  「哈哈，我們是合作共贏！最後，我還是希望你繼續做金絲雀碼頭集團的顧問，我願意給予每年100萬美金的顧問費，不需要占用你太多的精力。」

  「有何不可呢！」

  兩人很快達成口頭協議，談笑風生起來。

  里切曼對於林正杰的一些想法和規劃，也是非常的贊同和認可；而林正杰也對里切曼的能力，以及在英國的人脈這些，非常希望繼續為自己所用，所以才每年給100萬美金的顧問費。

  翌日。

  倫敦白城的『泰富廣場』奠基儀式，英王室派出查爾斯王儲參加，一同參加的還有倫敦市長。作為歐洲最大的購物中心，受到了很大的重視。

  當然，林正杰和倫敦王室的關係也非常不錯，他還是倫敦王室KBE爵級司令勳章獲得者，在1999年得到的。

  所謂倫敦白城，就是『1908年法英展覽舊址』，因為這裡的很多建築都刷白，後來就稱之為『白城』。

  而白城的『泰富廣場』第一期項目便已經高達180萬平方尺的購物中心，還預留了二期發展項目（待定發展）。

  奠基儀式上，也有不少媒體前來報導，林正杰和查爾斯談笑風生，也印證了一些事情。事實上，作為『世紀商人』，林正杰在全球都有很廣的人脈。

  奠基儀式結束後，林正杰又被邀請到白金漢宮，接受女王接見。

  才結束官方的行程。

  會議室里，眾人坐在一起開會。

  最近，英格蘭的諾丁漢郡的『布羅德馬爾什中心』公開招標，引來多家商業地產公司競爭；這其中就有泰富集團，以及西田購物中心等六個競爭者。

  布羅德馬爾什中心，隸屬英國郵政員工養老基金。

  林正杰看完手中的資料，直接說道：「這個項目，我們要打起精神來，它有兩個地方值得我們全力以赴：

  第一，狙擊西田購物中心進軍英國，甚至歐洲。大家都知道，西田在英國成立分部，但一直沒有合適的機會，當年法國有次機會，但也最終失敗。所以我們只要獲勝，相當於狙擊了我們最大的對手發展。

  第二，如果能獲得英國郵政集團的信任，那就意味這還有下次合作。據我所知，英國MEPC plc物業投資和物業開發公司的手裡，還有不少購物中心，而控股這家公司的兩家公司，正是英國郵政養老基金和英國電信養老基金。所以說，拿下『布羅德馬爾什中心』就相當於還能接著合作下去。」

  眾人一聽，紛紛點頭附和，也佩服林正杰的眼光長遠。

  趙光明說道：「這次六家財團競爭，我們泰富集團名氣響亮，實力雄厚.諾丁漢的商圈將會有爆炸性增長，諾丁漢處於交通樞紐中心，地理位置有吸引力，人口基數為110萬，預計未來十年每年還會增長8%，超過英國全國水平。」

  林正杰才不會在意細節，直接說道：「具體你們制定競標方案，誠意、果斷非常重要，希望你們能成功！未來十年，歐美商業地產依舊是黃金時期，所以泰富集團不會停止擴展行動，集團可以每年支出大量資金用於投資。」

  泰富集團次輪在美國股市大賺百億美金，旗下會德豐又在歐洲大賺兩百億美金，可謂資金實力雄厚。如此一來，投資歐美自然也非常重要。

  趙光明點點頭，頓時也感覺信心十足。

  蘇黎世湖邊的一幢別墅里，李佳欣、莫妮卡、章敏、邱淑珍正在草坪上圍坐在一張桌子旁聊天。而就在不遠處，林正杰也坐在戶外，正在和家族辦公室的總裁托尼·克羅斯、投資部負責人布萊克交談。

  兩人已經跟了林正杰十年時間，忠誠度已經毋庸置疑，甚至讓林正杰改變了『解僱他們的想法』，因為林正杰確信他們已經足夠忠誠。

  這一輪網際網路泡沫，家族辦公室也賺了80億美金，都是從二級市場上投資的股票，包括思科、甲骨文、亞馬遜、英特爾、網景等等。

  「既然我們在美國股市獲利不菲，所以我決定在蘇黎世購入300噸黃金，存入瑞士的幾大銀行中。」

  克羅斯、布萊克頓時有些意外，畢竟黃金是完全看不到上漲的希望。自從八十年代初達到頂峰後，二十年時間已經連一半都沒有的程度。

  不過，兩人也明白，老闆才是林正杰家族辦公室的『投資人』。

  克羅斯隨即說道：「全部存在瑞士，會不會太過集中。而且香港的恆豐銀行，也是存入最理想的地方。」

  林正杰笑道：「不止家族辦公室參與，這一次我安排了其它公司投資黃金現貨。所以家族辦公室就從瑞士的蘇黎世投資，這幾天你們就和這邊的金融機構談一談。不過投資300噸黃金是一筆大數字，所以我打算用兩年時間來完成。」

  實際上沒有幾個錢，也就30億美金可能還不到。

  但這裡投資一些，哪裡投資一些，就可以有更多的投資渠道。

  「好，我們儘快去辦這件事。」

  林正杰滿意的點點頭，這種大事他當然會參與，但肯定只是關鍵時刻親自參加，不可能一直盯著。只要將投資的方向掌握在自己的手中，那麼就沒有人可以貪墨他的錢。

  隨即，他又說道：「古馳那邊的情況如何？」

  布萊克馬上匯報導：「古馳集團已經完成對義大利珠寶品牌『寶曼蘭朵』的收購，進一步加強在奢侈品領域的實力後續，會繼續尋找機會。」

  「好」

  古馳是被林正杰撿到寶的品牌。

  1991年，家辦獲得50%古馳的股權；1993年，家辦獲得剩下的50%古馳股權，全資控股。

  而1993年，古馳錄得收入2.3億美元，虧損超過2200萬美元。

  實際上，1989年擔任的行政總裁唐·梅洛是一個人才，在古馳期間，唐做了幾件事：

  第一、將總部從義大利米蘭遷回起源地佛羅倫斯，並專注於設計升級；

  第二、將古馳產品從百貨商店中撤出，並將古馳的全球銷售點從1000多個減少到180個；

  第三、將古馳的商品數量從22000個減少到7000個，並減少品牌許可數量，使其僅覆蓋眼鏡、香水和手錶品類；

  第四、重新推出1950年代經典的竹節提手包、hobo包和樂福鞋；

  第五、聘請理察·蘭伯森（Richard Lambertson）和湯姆·福特（Tom Ford）為設計師。唐的努力為古馳隨後的騰飛奠定了基礎。

  1994年，唐·梅洛將古馳交給新任執行長多米尼克·德·索爾（Domenico De Sole）和新任創意總監湯姆·福特。

  隨後。

  1995年古馳集團的收入達到5億美元，淨利潤達到創紀錄的8300萬美元；

  1997年收入進一步達到9.75億美元，淨利潤達到1.76億美元。

  可以說，唐·梅洛是古馳崛起的奠基人，而湯姆·福特是古馳崛起的關鍵人。如果沒有唐，僅憑湯姆·福特改變古馳的設計風格，不會快速的崛起。

  一直以來，林正杰家族辦公室控股『古馳品牌』，是通過英國百貨公司——夏菲尼高(harveynichols)來控股。

  也就是說，林正杰家族辦公室控股夏菲尼高(harveynichols)，夏菲尼高(harveynichols)再控股古馳。

  而夏菲尼高(harveynichols)在1991年被林正杰家族辦公室收購後，僅通過五個月的改造，便起死回生，再次名正言順的成為英國三大高檔百貨之一，也成為英國商界的創奇故事，而林正杰也憑藉這一小小的直觀案例——證明自己還是經營之神、傳奇商人。

  夏菲尼高(harveynichols)扭轉經營後，繼續攻城略地，不僅在香港開設分店，還在1993年收購英國人手中的『法國品牌』拉圖酒莊。

  這樣一來，夏菲尼高(harveynichols)實際上已經形成一個龐大的集團。

  而古馳也在1997年開始，收購歐洲的奢侈品牌和一線品牌，先後收購『葆蝶家』、『寶曼蘭朵』等品牌，成為一家奢侈品集團。

  不管是夏菲尼高，還是古馳集團，其背後都少不了林正杰家族辦公室的資金支持，負責很難發展如此快。

  聊了一陣後，兩人起身告辭，明天林正杰會正式去瑞士的家族辦公室分部視察工作（全球一總部四分部）。

  在瑞士待了四天時間，林正杰就準備打道回府。

  離開的最後一晚，林正杰和四女在別墅里共度良宵，明天莫妮卡就回義大利，其餘三女則跟著私人飛機回港。

  席間，大家圍坐在餐桌上吃飯。

  「對了，最近我也發現瑞士股市的好股票，你們記一下，晚點買進去.雀巢、瑞銀集團、羅氏（在美國也上市）、蘇黎世保險、瑞信銀行.這些股票，你們可以下半年就買進去一點標註一下.」

  不管是倫敦股市，還是瑞士股市，林正杰只要看到名字，基本上都能想起誰是未來這些地區的代表性股票，當然此時表現也不會差。

  以林正杰家族成員如今的財富，如果未來20年翻5倍就是500億，翻10倍就是1000億。

  賺錢實在是太輕鬆了！

  比如說微軟跌至3000億美金以下，那麼等到2023年左右，差不多可以翻十倍。這還不計算這些年的時間，微軟派發的股息等，所以實際上遠不止十倍。

  四女紛紛記下股票的名字，知道這是財富！

  如此以來，林正杰安排了歐洲四女除了購買微軟、蘋果、亞馬遜以外，還購入英國和瑞士的總計十幾家上市企業的股票。

  與此同時，他們還購入了歐洲的物業，所以將來不缺錢花了。

  就算是此時，他們手中擁有90億左右，都足以完成很多目標。

  莫妮卡端起酒杯，說道：「財富是孩子們的，但我們今晚是你的！」

  眾女頓時笑了出來！

  今天晚上，看來有好戲看了。

  她們現在也不擔心林正杰的身體了，這男人玩了那麼多年，要是玩的壞，早就壞了。(本章完)

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