第336章 拿下古馳剩餘股份

  深夜。

  林正杰在深水灣75號的書房裡看書，不一會，馬雅文就走進來。

  只見今年已經53歲的馬雅文，看起來只有40歲不到的模樣，和林清霞都是屬於那種輕熟婦。此時的馬雅文穿著包臀裙搭配白襯衣、高跟鞋，讓人眼前一亮。

  林正杰很久不去馬雅文的辦公室，但他最喜歡還是馬雅文的『霸道女總裁』模樣，以及她最火爆的身材。

  高挑的身材，豐滿的臋部，飽滿的峰巒，還有那張充滿知性、幹練的臉蛋，都讓林正杰很欣賞。

  雖然說是老夫老妻，但他總能和這些女人充滿著激情，而今夜兩人顯然是準備摹仿『辦公室不得不說的秘密』。

  「皇室堡大廈的運營情況怎麼樣？」

  林正杰還是詢問起工作來。

  畢竟他不去華人置業，但也不能一點不管，雖然馬雅文已經是女強人，但畢竟沒有林正杰的經驗豐富和遠見。

  華人置業在香港有四座大廈，分別是：夏愨大廈（灣仔）、皇室堡大廈（銅鑼灣）、世界貿易大廈（銅鑼灣）、THE OEN（尖沙咀、在建）。

  至於位於中環的『娛樂行大廈』，已經在97年前以68億的價格賣給希慎置業；另外馬雅文個人投資公司，還擁有灣仔的亞洲證券大廈。

  華人置業在1997年市值最高400億，僅四座大廈的價值就200多億，而內地的資產也有200億左右，再加上零散的物業，以及持股謝利源珠寶九成股權等資產。

  如今亞洲金融危機已經過去三年時間，但香港地產還是只回復至六七成，而當時最高跌幅高達70%。

  相當於九七年太古城一套住宅要10000港幣一平方尺（大概），而金融危機後最低只需要4000。不過從2000年開始，香港經濟憑藉林正杰帶來的影響，就如同韓國一樣，迅速的開始反。所以到今年下半年，太古城的房價也已經恢復到7000多。

  不過明年那一關，又會造成很大的波動，怕是想恢復1997年的房價，2007年都不一定能恢復過來。

  香港人喜歡炒房，而林正杰為香港帶來了文化產業、科技產業及相關影響的產業，為香港經濟提高了25%以上；但狗改不了吃屎，這些行業賺到錢的人，照樣將錢投資到房地產上。

  那麼香港的地產，以後可能會達到一個恐怖的程度。

  炒吧，炒吧，反正最後林正杰是贏家。他現在是急希望香港炒房不要那麼瘋狂，但同時也在投資房地產，在發展地產（住宅）依舊處於前三的水平，商業地產更是龍頭。

  「生意非常的好，現在滿足率已經100%，成為銅鑼灣的一處購物勝地。」馬雅文自豪的說道。

  華人置業在銅鑼灣的兩幢大廈，都是銅鑼灣的購物勝地，另外一座世界貿易大廈，是女性們最喜歡逛的中低端品牌聚集地。

  「THE ONE的重建呢？」

  「工期按照計劃實施，預計04年上半年可以開始招商，下半年正式營業。」

  THE ONE是重建，從2000年買下，隨即投入重建成一座18層的高層購物中心大廈；而皇室堡大廈是大裝修，從1998年開始，也花了四年時間才完成大改造，同樣是一幢18層的高層購物大廈。

  「你手裡的五座大廈，將來價值也能值個七百億，在香港也不要投資更多！」

  「明白」

  「內地的投資，也要適當，不能冒進。這些城市，包括有優質商業項目，才去投資，不用強求，華人置業現在的體量可以了。」

  華人置業在內地，也有很多商業地盤，甚至還介入了發展地盤，如今也該收斂一下。

  而林正杰推薦的城市，都是未來的優質發展城市，這也是他的一個優勢。

  「好，你都那麼講了，我當然聽話。錢也已經賺夠了，穩當一點沒得錯！」

  以二房的華人置業實力，在香港穩居十大財閥沒有問題的。

  更不要說，馬雅文也參與到美股——亞馬遜、微軟、蘋果的投資，她這一房，實際上比其他房多了一個華人置業。當然，這也是她的商業本領，不然林正杰想扶持也沒有辦法。

  「明年內地會允許外資全面進入珠寶市場，華置旗下的謝利源珠寶要做好充足的準備；另外，抓緊時間儲備黃金實物，包括你個人投資也是如此。」

  「嗯，我明白了。」

  其實馬雅文也知道黃金會大漲，因為她知道林正杰在大肆投資，不過她擔心自己去摻和，影響到林正杰的計劃，所以並沒有參與。

  如今林正杰允許，那說明他已經完成建倉，她跟著喝口湯就足以。

  見事情談得差不多，林正杰突然畫風轉變，將桌子上的書和筆一把拋到地下。

  「你這個秘書怎麼搞的事情？」

  「老闆，對不起」

  馬雅文蹲下豐碩的身材，一邊道歉，一邊撿東西，前後就像是要爆炸一樣。

  這女人的身材很頂啊！

  黑色的絲襪包裹著豐腴而長直的大腿，堪稱大碼美人的極品。

  今天又是快樂一晚！

  12月中旬，林正杰乘坐私人飛機，開啟歐洲之行。

  他手下確實人才濟濟，而且個個都忠心耿耿，特別是忠誠度上，林正杰這些年越加確定他是很有人格魅力的，連手下幾乎都不會『叛變』，當然他也對手下們很好。在他的人格魅力下，那些洋人高層也紛紛視林正杰為『偶像』，崇拜的無以復加。

  而在林正杰的產業中，泰富系（會德豐集團）、恆豐系、家族辦公室、維港投資，都擁有相當多的外籍高級人才，而這四大系資產占據林正杰資本的五分之四，也就是除了他的女人們的財富不算。所以說，林正杰是『世界性商人』是毫無爭議的。

  林正杰手下如此的外籍高級人才，這樣也省卻了他很多海外的精力。

  但是，他可以不參與某項投資，但不會不知道，甚至每項投資也有他的遙控指揮。

  林正杰的私人飛機從『香港國際機場』起飛，直飛義大利的米蘭，這次出行沒有帶女人，只有隨行秘書和保鏢。

  乘此機會，林正杰正好可以養精蓄銳，到了米蘭可是有一個洋妞等著她，那就是莫妮卡貝魯奇。它從1990年跟著林正杰，也已經十二年時間，為林正杰生下兩子一女，最大的兒子10歲多，最小的兒子才3歲，還有一個7歲的女兒。

  平常，莫妮卡都在古馳分部米蘭工作（總部是佛羅倫斯），擔任營銷方面的管理層，同時還擁有10%的古馳股權。

  這個洋妞死心塌地跟著林正杰，就是林正杰最有本事的地方。

  到了米蘭後。

  林正杰攜莫妮卡，和古馳的名譽董事長莫里吉奧，在酒店進行了會面。

  至於古馳的董事長，則是『夏菲尼高』集團的董事長兼任，當然也是屬於『林正杰家族辦公室』投資的。

  簡單來說，由林正杰家族辦公室的投資部門，控股這英國百貨集團『夏菲尼高』，而夏菲尼高不僅做百貨公司，而且進入奢侈品品牌產業，旗下產品包括古馳，拉圖紅酒。

  古馳又控股著葆蝶家、寶曼蘭朵等品牌，成為一家奢侈品集團。

  「林先生，我打算出售手中剩餘的10%股權。」

  剛聊沒幾句，莫里吉奧就蹦出來這一句。

  憑藉當年的合作愉快，林正杰幫莫里吉奧躲過一次暗殺，當時他聽到林正杰的警告後，立即請了兩位保鏢，最後以負傷的代價躲過一劫。

  而他的前妻，也很快被抓了起來，因為莫里吉奧一口咬定，給警方很大的頭緒。

  「古馳沒有古馳家族的人，那還是古馳嘛？」林正杰真心挽留。

  有莫里吉奧這個吉祥物，讓古馳的發展順利很多。

  當然，核心權利還是在古馳的職業經理人手裡，以及夏菲尼高擁有很大的管理權和監督權。

  莫里吉奧說道：「LV也不在創始人家族，更何況有夏菲尼高這個奢侈品巨頭的管理，古馳只會越來越好。」

  林正杰明白了，這位是因為缺錢想套現。

  「如果你真心套現，我可以安排合理的價格拿下。不過我希望你繼續擔任名譽董事長！」

  「當然，畢竟你救過我的命！」

  莫里吉奧完全視林正杰最好的朋友，爽快的答應繼續做『吉祥物』，偶爾還會為古馳站台。

  現在的情況是，古馳是夏菲尼高在控制，而夏菲尼高是林正杰家族辦公室控制，但都是職業經理人的團隊，所以這樣少點很多輿論的影響。

  但林正杰的想法是，將來還是要傳給莫妮卡這一房，當然得讓莫妮卡購買，同時家辦也會留下一部分股票。

  「這樣，具體多少價格，你說一個數字，我安排莫妮卡小姐和你交易！」

  乾脆，直接給莫妮卡的股權提高至20%。

  「古馳今年的營收差不多可以達到25億美元，利潤能有2.5億美元。經過我的財務顧問評估，古馳總價值為25億美元，這還是朋友價格。所以你和莫妮卡小姐需要支付2.5億美元給我！」

  因為是朋友，兩人都直接談價格。

  這個價格也合理，但也沒有朋友情分在，生意就是生意。畢竟誰會去買古馳的10%股權，又沒有決策權。

  「沒問題，這個價格很公道，我還會讓古馳每年給你開出50萬美元的榮譽董事長薪資。」

  實際上這裡面的交易應該會更複雜，以湯姆福特為首的管理層，還有期權。當然，當時候都是直接折現給他們！

  而古馳之所以如此值錢，是因為這幾年發展非常的不錯，目前古馳的年收入25億歐的話，古馳品牌可能只貢獻出15億歐，其餘10億歐會來自其它品牌。

  和莫里吉奧聊得很順利，剩下的就交給財務顧問去做，不影響大家的友情。

  回到米蘭的別墅，林正杰享受起和家人的團聚。

  當然還沒有和兒女互動一會，莫妮卡就忍不住親吻起林正杰來，豐碩的身材讓男人血脈噴張。

  「我和你們媽媽上去一趟」

  林正杰可沒有西方人的豪邁，和老婆激情不避諱兒女。

  當然，他還是理所當然的攔腰抱起莫妮卡，朝著樓上走去。

  「等等，我要換上你最喜歡的黑絲襪！」莫妮卡又突然變得懂事起來。

  她直接當面在林正杰面前脫光，然後穿上黑絲襪和低胸連衣裙，三十六歲的莫妮卡，雖然臉蛋和肌膚依舊少女，但身材卻開始豐腴起來，特別是練臋部。

  此時的莫妮卡，依舊和前世拍《情事》是差不多，少女帶著性感。

  林正杰摟著她的腰肢，兩人在房間翩翩起舞，獨處後，兩人反而不急了。

  「剛剛孩子們還在，你就急不可耐！」林正杰調侃道。

  「親吻嘛，很正常，這說明我們很相愛，他們應該感到幸福！」莫妮卡毫不在意的說道。

  有一點道理，這就是西方人的觀念，不過林正杰並沒有改變什麼。

  說實話，莫妮卡一個人在國外，他也沒有擔心這個女人出不出軌。這第一，三個子女都是他的混血種；第二，林正杰也有一定的自信；第三，林正杰不會為那種事煩惱，否則他將沒完沒了。

  當然，林正杰手中緩緩移動到莫妮卡的豐臋上，拿捏著說道：「我和你相處時間那麼少，你是怎麼說服自己不出軌的？」

  莫妮卡直接反問道：「我為什麼要出軌？我的男人世界上最棒.親愛的，你說是不是？」

  很是理所當然！

  問心無愧！

  好吧，林正杰有點小人之心了！

  跳完一曲，林正杰將莫妮卡放在沙發上，他緩緩的蹲下，抬起莫妮卡的一雙黑絲美腿。

  1米78的身高，再加上豐腴的身材，讓莫妮卡的腿也比較飽滿，性感極了！

  林正杰輕輕的嗅著女人的腿，從腳到頭去欣賞一個女人，才是對美女的尊重。他做這事一向不急，能充分調動女人的魅力和動力。

  只有毛頭小子，才會簡簡單單的做個前戲，然後就急不可耐。

  莫妮卡的大腿彈性很好，絲襪也被其撐開，露出點狀白皙的皮膚，黑與白的輝映，是兩種顏色最好的組合和體現。

  「親愛的，我們誰更性感？」

  莫妮卡低下頭身子，讓自己的偉岸峰巒也映入眼帘。

  「你非常的性感，也非常的漂亮。」

  莫妮卡親吻了林正杰一下，隨後笑著說道：「你都不知道先哄一哄我！」

  林正杰理所當然的說道：「這個問題很致命，我擔心你會去她們那裡炫耀，到時候我可就麻煩了！」

  「討厭」

  林正杰將莫妮卡提起來，直接撕掉她的裙子，這玩意他們家多的是.

  前世只能看的球，這一世終於可以打了！(本章完)

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