第338章 長遠計劃
2024-10-04 00:33:30
作者： 任豬飛
朗庭酒店，是泰富酒店系的一員。
而倫敦朗庭酒店作為全歐洲第一家豪華酒店，在1865年以華麗的姿態展現在了眾人眼前。
在90年代，這家酒店被泰富酒店集團收購，並以此為基本盤，打造成一個豪華五星級品牌，目前在全球擁有7家五星級朗庭酒店。
而倫敦的朗庭酒店，也在被收購之後，斥資9000萬英鎊進行重新裝修，以更加嶄新的風貌向人們展示了無與倫比的優雅以及獨特的古典韻味，並結合了現代的氣息，古與今、復古與創新，一切都在倫敦朗廷展現無遺。
12月中旬的一個夜晚，倫敦朗庭酒店正在舉辦一個『巴林銀行』募集資金的晚會，參與者為全球的獨立投資者和基金。
基金也有各種基金，比如養老基金、大學基金、慈善基金，而巴林銀行的客戶中，就擁有很多歐洲這樣的基金公司。
而林正杰為什麼熱衷為別人賺錢，這第一是可以將自己的資金混進去，這樣比較分散隱蔽；其次是他也需要很多人脈，而巴林銀行就能為他結交不少歐洲人脈；最後就是影響力上面，畢竟他以後會將歐洲作為一個重要的投資區域。
今天的晚會，由巴林銀行總裁布魯斯主持，他算是林正杰的老部下了，從1995年開始擔任巴林銀行總裁。由於這個位置的重要性，布魯斯需要經常到香港向林正杰當面匯報工作。
他是跟著林正杰的老部下了，忠誠度自然非常的高。這也是林正杰將巴林銀行總部放在歐洲的原因之一，因為從管理層上，這些人就對他很忠誠和負責。
那麼，放在這邊就很讓人放心，當然他也會定期來視察工作。
布魯斯在台上信心十足的說道：「歡迎今天晚上前來參加的投資者.我們巴林銀行從1995年開始，平均年回報率超過15%，位居世界各大投資銀行的前列我們擁有一支卓越的管理團隊此次募集的資金為60~80億美金，投資的方向為酒店、地產、文旅方面，主力則為酒店產業」
在90年代，年回報率超過10%，巴林銀行就收取20%的績效費，而管理費則是總資金的1.5%~2%
這個年代的回報率，旁邊較高。
若是在未來2020年左右，一年的回報率高於6%，投資銀行就會收取20%的績效費。
這個標準，是根據世界投資經濟的數據，來確定的。
在提問環節，有人提問道：「布魯斯總裁，投資酒店行業似乎沒有投資地產的回報率更高，巴林銀行更擅長投資地產、證券，為什麼此次選擇酒店行業作為主業？」
不少人紛紛望向林正杰，畢竟巴林銀行雖然是職業經理人，但巴林銀行的背後畢竟站著的是『世界商業地產之王』、『亞洲股神』。
布魯斯笑著說道：「因為我們已經投資相當多的地產和證券，所以打算嘗試投資酒店行業。不過請大家放心，我們投資酒店行業，不是一座酒店一座酒店的購買，而是收購酒店大企業，通過收購、制定發展戰略、打包上市、套現，這樣的方式來投資，這樣回報率將不會是你們想像中酒店的回報率。」
此話一出，大家紛紛點點頭，說白了巴林銀行這次就是要玩高難度的。
隨後在宴會中，林正杰成為『眾之驕子』，他將『巴林銀行』總部放在倫敦，就是一個投名狀。以此為契機，他認識了很多人脈。
「林先生，巴林銀行在你的帶領下，從一家300億美金的管理資金，如今成長為600億美金的管理資金，真是發展迅速啊！」
「我本人並沒過多的參與，都是以布魯斯總裁為首的管理層功勞。」
林正杰總是如此謙虛，但大家又誰不知道，巴林銀行當初瀕臨破產（管理基金是受監控的，不在資產之列），是林正杰突然冒出來收購。之後，巴林銀行在當年（1995）中，又重回日經225期指，將前面業主損失的金錢又賺了回來。
也就是說，巴林銀行因為炒日經指數而倒閉（關西地震），而林正杰又踩著屍體賺了回來，差不多是8億多美金。
如此一番操作，簡直是驚呆了投資界！
而且一直以來，林正杰都擔任著巴林銀行董事長一職，布魯斯是總裁，兩人配合倒也說得過去。
面對一群西方面孔的追捧，林正杰心裡倒是很得意，在歷史大勢面前，拔網線都沒吊用。就好比李福樹關閉交易所四天，結果香港股民悶死一大片。
而林正杰做的金融交易，就是歷史上的『黑天鵝』重大事件，改變不了的。
至於安全上，如今林正杰的兒女也長大成人，說句不好聽的話，有意外也是值得這一輩子了。
倫敦金絲雀碼頭，如今已經成為歐洲的華爾街，憑藉這一功績，林正杰家族在英國打下了巨大的基礎。
巴林銀行就位於『香港大廈』裡面，而香港大廈是金絲雀碼頭三大高樓之一。
「林先生」
當林正杰走進會議室里，幾乎是清一色的洋人面孔，僅一個梁博韜是華人，當然也包括剛坐下來的林正杰。
「好，我們開會」
這是巴林銀行的高層會議，而巴林銀行還是將核心業務放在『非亞洲地區』，畢竟亞洲地區有恆金投資發展。所以會議室里基本都是外籍高管，不過不要急，林正杰知道他們對他這個老闆忠心耿耿。
無他，外掛也！
林正杰縱橫商海幾十年，早已經發現他的『人格魅力』對男女都有殺傷力，體現為越是他身邊的管理層，越是不可能離職。
「募集資金情況怎麼樣？」
「歐美區已經募集到60億美金」
林正杰點點頭，說道：「亞洲區保守為20億美金，此次我們募集到80億美金的資金，創下歐洲的一個記錄。而此次我們真正的目標是收購希爾頓酒店，這是第一個項目，收購加私有化之後，我們從新邀請新的職業經理人團隊，通過將希爾頓酒店的特許經營迅速擴大數量，來增加輕資產的比重.」
當林正杰說完第一個項目時，大家都湧現出一種興奮的表情，這可是一個大項目，而且很有挑戰性。
而在林正杰的眼裡，他只管在07年讓希爾頓拋售一些重資產，繼續擴大『特許經營』等輕資產，特別是亞洲地區擴張。這是一個大概的計劃方案，如果再有一個優秀的管理團隊，那麼將賺取更多的金錢。
而且他介入的時機也不錯，溢價方面有餘地。
「我們還有一個項目，那就是收購英國的『林默娛樂』，打造一個類似迪士尼的品牌。據我所知，樂高集團最近幾年發展不是很好，他們的樂高樂園可能會在新的CEO上任時出售，這就是我們的機會當然不管是那個項目的後續發展，我們的任務是提供高明的建議、寬廣的資源等，而不是實際介入經營.」
大家紛紛點頭！
安排好任務後，林正杰才將話題交給布魯斯，他又講了一些明年的工作重點。
這些收購顯然不是一朝一夕可以完成的，所以林正杰只需要隨時關注，關鍵時刻給與指點就行。
兩項收購都是長遠的計劃，就算收購在一年完成，但希爾頓酒店後續還要各種經營和操作，至於收購林默娛樂，更是一個複雜的過程。
林默娛樂只是一家英國的小型娛樂公司，價值10億港幣左右；收購之後，就是利用這個林默娛樂，一步步通過收購樂高樂園（價值20億港幣出頭），進而再收購杜莎集團等等，一步步組建文娛集團。
當然兩個項目都是投資銀行性質，後期要通過上市套現，目的是提高巴林銀行影響力，及背後林正杰家族影響力。
至此，巴林銀行差不多也足夠了，再投資一些地產類，足以支撐到林正杰準備退休。
時間匆匆，轉眼半年時間過去，來到2003年7月。
在這半年時間，香港經濟再次受到打擊，受文化出海受到限制、貿易量減少、地產下跌15%等經濟的影響，預計全年的經濟可能出現持平，甚至下跌。
以2002年為例，香港GDP是2120億美金，依舊是新加坡的兩倍多一點（新加坡為920億美金）。就是個人GDP上，還是有很大的差距。
不知道的人以為香港本該這樣，殊不知這些都是林正杰帶來的變化，為香港增加了30%的GDP。集中體現在文化產業、旅遊產業、零售產業.實際上是一個體系的，反正就是香港更受歡迎了。
對於未來的地緣政Z，林正杰已經不想操心了，等到2013年開始，他就準備『現金為王』，並一直這樣傳承下去。
林正杰也打算07年套現後，上市企業就準備逐年高分紅，將錢逐漸轉移到私人口袋，將上市公司的市值縮小。
這樣一來，世界首富早點讓給別人，他做個過氣的香港首富就行。
說不定未來哪一天，內地的富豪都超過他的身家，想必有人說他『窮』了。
受影響的房地產業，也發生一個變化，董健驊宣布『85000』，隨即遭到香港六十多萬的中產階級強烈反應。
其實香港地產已經很不錯了，舉例：太古城的房子約11000元/平方尺，亞洲金融危機一度跌至5000元/平方尺；然後2000年後的經濟反彈的影響，又在2002年底漲到7000元左右；今年又因為流行病的原因，又跌至5500元不到。這就相當於，當年在1997年的11000元/平的價格，在這段時間內，跌至5500元，跌幅50%。
而前世：太古城從1997年的10000萬平方尺，跌至最低的3500元/平方尺，而且期間幾乎沒有反彈的跡象，反正就是下跌後的橫盤、低迷。
當然按照目前的走勢，2007年回升至1997年也無望，就只能差不多是2012年。
這一點，倒是和後世的對面截然相反。
8月中旬上映的《七號房的禮物》，收割了一批香港市民的眼淚，也洗滌了一些上半年積累的戾氣。
這部電影的票房在半個月時間就突破了2000萬港幣，也在業界引起了巨大的轟動，因為這部電影是張果榮自導自演的第一部電影，沒想到取得如此成功。
不僅票房取得極好的成績，恐怕明年的獎項都要拿到手軟，這是業界人士的看法。
而這部電影是萬達影業出品，一點也就不稀奇了，香江電影看『萬達影業』，這已經深入香江市民的人心，萬達影業就是香江電影的招牌。
在淺水灣35號的別墅，林正杰享受著林清霞的私人SPA服務。
林清霞穿著性感，更像是一場大戰的前奏。
「最近張國榮說，讓我傳達一聲對你的謝謝！」
「咦，難道不該請我吃個飯什麼的，他就沒有這麼說？」
「他倒是想啊，就是怕打擾到你，你地位那麼高。」
「這有什麼，都是二十年的朋友了，晚點一起約個飯，他好歹也替我們賺了錢，吃個飯時間還是有的，」
林清霞聞言，馬上躺在林正杰背上，在他耳邊說道：「我的男人真了不起，不僅事業做得大，就連人品都是讓人敬仰。」
林正杰翻身，貼著林清霞說道：「我的女人也很不錯，個個允許我風流倜儻。小生無以為報，只能伺候你們到老了！」
「切，你現在還年輕力壯，我們總歸會老在前面，說的好聽。當然了，我們也很滿哫了，大家都說，這輩子已經值了。所以你也不用討好我，兒女嘛會給你照顧好，偶爾來和我們聚聚，你要搞大家庭我們也隨時奉陪。」
這簡直是知音難求啊！
很快林正杰翻身，讓林清霞按正面，兩人一觸即發。
對於張國榮現在還活著，林正杰還是比較高興的，至於以後會不會，他倒是不再管了。畢竟只是一個小插曲，誰又會真的一直會在意。
或許他想通了，也就皆大歡喜。(本章完)
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