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第397章 林正杰也要跑

2024-10-07 00:17:04 作者: 任豬飛
  3月下旬,會德豐船務斥資25億美金,收購新加坡海皇集團,成為航運市場的重大新聞。

  2016年無疑是航運最低迷的一年,很多航運企業都不堪重負(韓國最大的航運企業『韓進』便是從今年開始申請破產的)。

  反觀會德豐船務,因為背靠會德豐集團,在航運低迷時期,逆勢收購新加坡最大的航運企業,也是新加坡的百年航運企業——海皇集團。

  實際上此時的會德豐船務,已經是海運、碼頭、物流集一身的『綜合性企業』,在收購新加坡海皇之後,一舉成為世界排名第三的航運企業,僅次于丹麥馬士基、法國達飛。

  雖然航運接下來還會低迷三年左右,但林正杰的意思是『堅持下去,就是勝利』;不僅僅如此,他還建議韓國的『現代商船』,趁著韓進海運倒閉,去瓜分航線和份額,一舉在最近兩三年成為韓國海運的惟一霸主。

  此時在亞洲航運企業中,林正杰家族已經掌握或聯盟香港、新加坡、韓國最大的海運企業,形成一個海運聯盟,有助於後續的發展。

  泰富發展。

  林正杰將林文棟叫到辦公室,詢問道:「滬市普東的『百麗宮商業綜合體』出售進展如何?」

  普東的『百麗宮廣場·商業綜合體』是2004年泰富通過投標獲得的土地,在2014年開發完畢並投入運營。它所處的位置是滬市唯一一個四條地鐵線交匯的商業據點,因此人流密集。百麗宮廣場的總建築面積約為36萬平方米,其中寫字樓建築面積為13萬平方米,商場建築面積為14萬平方米。

  林文棟馬上說道:「因為參與競購的買家眾多,我們也是在物色最高出價的買家目前來看,210億RMB的售價是有保證的。」

  這個項目,應該是泰富發展在滬市的『第四大商業項目』,前面分別是:泰富廣場、泰富港匯廣場、環球貿易中心大廈。(前面兩個是搶奪的恒隆產業,後面一個是搶奪日本地產大亨的產業)

  而前面的三大物業,不在林正杰的出售範圍。

  林正杰點點頭,說道:「另外,把陸~家~嘴的朗庭酒店業權,也放出去,僅保留管理權這些項目,都可以在2016~2018年陸續出售掉我們在滬市的項目,僅保留『三大件』和港口京城方面,保留『泰富廣場(三里屯)』.」

  泰富發展沒有地皮/地盤需要出售,因為林正杰都是策劃好的,所有『發展項目(出售為主)』都會在2019年完工並出售掉。

  林文棟回道:「嗯,是按照您的意思在出售資產父親,不過我們出售價值約1500億的商業資產,是否有新的投資方向?還是進行部分分紅,以及保留充足的現金流?」

  在大方向上,他堅決貫徹父親的決策,這是所有人的想法。

  林正杰說道:「分紅、保留充足的現金流。事實上,西方的物業也要從明年開始套現一些,例如美國的IndCor公司(工業地產)、切爾西地產集團(奧特萊斯)、大都會統統都要套現,相信類似黑石這樣的投資者,肯定感興趣,我們只要保留亞馬遜購物中心,以及優質的寫字樓大廈即可歐洲方面,也要套現商業地產,保留金絲雀碼頭的商業項目、亞馬遜購物中心,其餘再擇優進行保留.新加坡不需要動香港方面,也只是保留泰富廣場、泰富集團中心、國金中心,非核心的商業項目,也也好套現這些可以在2020年前,陸續完成套現即可。」

  林文棟有些不舍的說道:「套現如此多的資產,泰富集團資產會縮水不少。」

  相當於在外人眼裡,他一上台,企業就開始『走下坡路』。

  林正杰糾正道:「首先,套現總比貶值的好;其次,我們也不需要再大個頭;最後,保留充足的現金流,你以後可以選擇適當的機會投資,但記住,隨著華夏的崛起,中美必然爆發經濟上的針鋒相對,再加上俄羅·斯和烏·克蘭的矛盾,未來全球經濟形勢是很困難的。」

  林文棟精神一震,這才想起自己給自己的目標——不是超越父親,而是守住父親打下的江山。

  「我明白您的意思了!」

  林正杰滿意的點點頭,他留給林文棟的財富,實在太過龐大,想守住也不是那麼容易。好在一個問題,林文棟今年35歲,好像和林正杰是兄弟,他老子一點都不顯老。    那麼,林正杰至少可以活到家族第四代開始工作,甚至第四代接班的時候。

  「這些年,你從公司分紅也拿了不少資金,總之我們財富已經那麼多,不要貪心,多保留現金流和投資黃金這樣的硬通貨。」

  「嗯,謝謝父親」

  從2011年開始,泰富的分紅便被林正杰平分給三兄弟,如今已經是第六年,三兄弟總計分了差不多有800多億(即泰富集團六年總計分紅1600多億,僅一家集團公司)。

  而接下來,三家公司各自獨立,那麼分紅最多肯定是林文棟了。

  此時的林文棟已經有兩子一女、林文梁也有一女一子,林文誠也有一個兒子。

  相當於,僅僅是長房這一脈,林正杰就有四個孫子、兩個孫女。

  像是林文棟的媳婦郭子琪,還在積極備戰,準備再生一胎,男女已經是其次,重要的是『肯努力』,當然男寶更好,用林正杰的話來說。

  林文梁是真到了29歲才結婚,一結婚就和老婆造人成功,就感覺有些『趕趟子』;難能可貴的事,林文梁至少也忍了四年沒有風流,算是踐行了當初的諾言。但未來真的不好說,他的性子有其父親的一點點作風。

  林文誠和他大哥差不多,問題不大,在二十七歲結婚並生下兒子。

  等到7月的時候,泰富集團將『普東百麗宮廣場』以210RMB出售給『華夏人壽』,消息傳出後,媒體再次聚焦此次。

  甚至有官媒打出『林正杰也要跑』的新聞,一時間讓林正杰家族推出風口浪尖。

  當然林正杰在接受採訪的時候,明確表示:「出售資產僅是正常的商業行為,資金會回到香港,不存在跑的問題。」

  他甚至還表示:「包括歐美的一些物業資產,泰富發展也會考慮出售。」

  當然林正杰家族的舉動,自然也成為香港各大富豪的一個風向標,當然也有人逆勢投資的。

  一時間,有不少媒體還認為,是林正杰覺得兒子們擔子太重,未必能守得住,便減輕資產、增加現金流來運轉企業。

  不管怎麼說,泰富依舊在繼續行動,差不多還有1000億的資產需要套現(已經套現500億)。

  但如果泰富將美國IndCor公司賣掉,僅這一筆就會高達150億美金以上的。

  所以說,何來『跑』呢?(本章完)

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