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第387章 承包荒山(求月票)

2024-10-18 14:25:32 作者: 橋上風景獨好
  第387章 承包荒山(求月票)

  余安安開著車,在前面帶路,把夏景行三人帶到了帕羅奧圖以南,臨近洛斯阿圖斯市的一處荒山上。

  汽車開到半山腰,就開不上去了,因為前面沒路了。

  一群人只好把車熄火停靠在一旁,下來步行。

  荒山並不高,只是一座小山丘,山上長著淺淺的一層枯黃色草皮,周圍一片綠意,樹木叢生,一副生機盎然的樣子。

  夏景行一邊步行,一邊打量四周。

  可瞧半天,也沒瞧見有建築物,於是問女經紀人:「房子呢?」

  余安安先是愕然,隨即笑了一下:「夏先生,出售的是這塊地皮,不是房子。

  買了地皮,你們自己在上面蓋房子就好了,而且可以完全按照你們自己的心意來設計房屋。

  美國這邊的富豪,特別是你們這些超級富豪,都更喜歡自己買地來蓋房,因為可以加入你們自己的想法。

  完完全全的私人訂製,每一套房屋,都極具獨特的藝術風格!」

  夏景行這才反應過來,美國這邊的地產經紀人不止賣房子,還要賣地皮。

  他指了指四周,詢問道:「打算把這座山都賣給我?」

  「不不不,這塊地皮約有10.06英畝、40712平方米,只包含了山丘的一部分。」

  余安安停下腳步,從愛馬仕包包里掏出了一張高精地圖,開始詳細的給夏景行解釋。

  圍繞著矽谷,周圍有很多幾萬人口的小城市。

  臉書所在的帕羅奧圖、谷歌所在的山景城、富豪名流集聚的洛斯阿圖斯等等,都是矽谷城市集群之一,並且都相隔不遠。

  荒山別看比較荒涼,但位置還是很不錯的,挨著史丹福大學、臉書公司都很近,旁邊就是280號高速,交通也很方便。

  余安安介紹的這塊地皮,截取了山丘的地勢較為平坦的地方,非常適合蓋房子。

  洋妞也湊了過來,聽這個口齒伶俐的華裔女人介紹這塊地皮如何如何好。

  「戴倫,克里斯汀娜小姐,你們作為知名的科技富豪,肯定希望自己的居所能夠隱私一點。

  這個地方就很好,遠離了外界那些窺伺的目光。

  等房子蓋起來以後,你們可以圍繞著地皮的邊線修築柵欄,或者圍牆。

  並且,你們看看,這裡的植被和樹木長得多好,非常適合養一些動物。

  另外,還可以開闢一個植物園,種植一些喜歡的花草樹木。

  此外,還可以建網球場、籃球場,空暇時間可以在家做一些體育鍛鍊。

  工作雖忙,但保持一個好身體,還是十分有必要的。

  隨著臉書公司的不斷發展,二位的名氣也會越來越大,再去外面的體育鍛鍊場所,就有些不合適了,也容易引起一些安全隱患。」

  余安安指著遠處的高地,說道:「那個地方可以建一套別墅,除了能把整個灣區的風景盡收眼底外。

  低頭一看坡下,左邊是各種奇花異草,右邊是打盹的牛羊。

  在充滿科技元素的矽谷,開闢一個返璞歸真的農場、牧場,肯定別具風味。」


  夏景行舉目四望,沒有輕易表態,指了指上方的高地,「先上去看看吧!」

  「也好,那我現在帶二位上去。」

  女經紀人說了聲抱歉,跑去車上換了一雙運動鞋。

  夏景行看了暗暗稱奇,這準備工作做得可真足,怪不得能成為金牌經紀人。

  一群人沿著草叢中的小路登上了高地,也就是山丘的頂部。

  夏景行看了看周圍,大部分地方還是很平坦的。

  即使有不平坦的地方,也可以填平。

  「這地方的地基怎麼樣?下面是軟土還是岩層?」

  夏景行踩了踩地面,問道。

  「放心,絕對能蓋房子,這是第三方檢測機構出具的土層檢測報告。」

  余安安又從包里翻出了一份文件,遞給了夏景行。

  夏景行笑了笑,這是有備而來啊!

  簡單看了看,他又把文件遞給了洋妞。

  吹著山風,他眺望山下密密麻麻的建築,確實如經紀人所說的那般,把整個灣區的風景都盡收眼底。

  「這塊地多少錢?」


  一聽這麼問,余安安就知道有門,微笑說道:「兩千萬美元!」

  夏景行心裡估摸了一下,不算很貴,還能接受。

  「運動場、植物園、動物園,還有別墅,這十英畝的面積不太夠吧?」

  聽這口氣,還想要更大面積的?

  余安安笑著說:「這已經是帕羅奧圖地區在售的最大地皮了。

  如果還想要更大面積的,只能去聖何塞、奧克蘭了,那邊有八萬、十萬平米的地皮。

  就是距離臉書公司稍微遠一些,交通沒那麼方便,不過在價格上面會便宜很多。」

  「不看了,就要這塊了。」

  夏景行也不是真鐵了心要在矽谷當牧場主,做一個迷你的就差不多了。

  真要買大農場、大牧場,還得去偏遠一點的地區。

  洋妞沒有發表意見,但看對方滿心歡喜的樣子,夏景行知道她應該也很滿意。

  「這塊地雜草叢生,應該掛牌很久了吧?」

  洋妞笑著問女經紀人,擺好了砍價的架勢。

  余安安微笑說:「沒錯,委託方很固執,一口咬定了2000萬美金的售價,少一分都不行。

  所以掛牌了這麼久,一直沒有售賣出去。」


  「你跟賣家聊聊吧,1600萬美元,我們可以當場買下它,錢也一次性付清。」

  洋妞沒砍得太厲害,只是在報價上面打了個八折。

  余安安看向夏景行,後者笑說:「你去問問吧,說實話,買下地皮後,還要在上面蓋房屋,修道路,通水電氣,這又是一大筆開支。

  那位賣家不賣給我們,可能接下來幾年都不一定能碰上合適的買家,只能繼續荒著,每年還要出一筆地產稅和維護費用。

  早點把地賣出去,對他來說,也是一件好事。」

  對兩人的砍價行為,余安安表示理解。

  她從業這麼些年,服務過無數華人富豪,就沒一個不砍價的。

  即使是白人,涉及到這麼大一宗地產交易,也是要討價還價的。

  她朝二人微笑著點了點頭,轉身打電話去了。

  沒一會兒,余安安就回來了,還帶回了最新的報價,1950萬美金。

  夏景行沒有給予明確的答覆,行還是不行,只是讓余安安接下來和遠景資本的員工聯繫。

  砍價這種事情,他沒那麼多精力,交給員工去談,再合適不過了。

  一行人下了山,準備開車離開。

  余安安有些喪氣,本以為遇上了一個大方的買家,結果還是和其他富豪一個德行。

  「余女士!」


  上車前,夏景行叫住了余安安。

  余安安不解,但還是笑臉相迎道:「夏先生,還有什麼事嗎?」

  「再帶我們去看一套 500平方米的獨棟別墅吧,還是帕羅奧圖範圍之內。」

  洋妞疑惑道:「買那麼多房子幹什麼?」

  夏景行回答道:「過度一下,山上這房子,沒有個一年半載,是修不好的。」

  洋妞「哦」了一聲,不再多問。

  余安安沒想到還有這種好事等著自己,笑呵呵地開車去了。

  她帶著夏景行一行去看了好幾套房子,最終由洋妞拍板,定了一套六室八衛的獨棟別墅,建築面積是496平方米。

  地下一層,地上兩層,花園、室外游泳池、車庫均配齊了,房屋占地面積差不多一千平米左右。

  在整個住宅內部,有用各種各樣的木材裝點,如花旗松、西部紅雪松和灰色榆樹。

  這讓洋妞感覺很溫暖,有一種牧場風格,所以當即決定就要這一套。

  房屋售價為520萬美金,把零頭談下來後,夏景行也就爽快的答應了下來。

  房子是去年才建好的,沒怎麼住過人,屬於准新房。

  夏景行對這一點尤其滿意。

  美國這邊富裕得早,一路上,余安安帶他們看的幾套別墅,最早一棟是1908年建成的,都有近百年歷史了,期間也翻新過多次。

  余安安極力推薦這套老古董,說很多華人富豪就喜歡這種有底蘊的房子,潛台詞就是提升逼格,方便到處吹噓。

  但夏景行對這種老房子完全不感冒,總覺得有些彆扭,什麼歷史底蘊,他不稀罕。

  其實,主要是他感覺住老房子,瘮人得慌。

  (本章完)

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