第294章 不歡迎工業投資

  從元朗工業村管委會出來，尹漣漪有些氣憤：

  「我們是來投資辦廠，是來給他們創造就業和稅收的，他們這是什麼態度？不歡迎也算了，說話陰陽怪氣，都2023年了，優越感還那麼強？」

  嶺南堂一行人在管委會並沒有得到熱死歡迎，甚至當林天華提出想來投資辦廠的時候，其中幾個工作人員還像看傻子一樣看著對面幾個內地人。

  最後自然是沒有談妥辦廠落戶的事情，才引來尹漣漪的氣憤。

  從小姑娘的世界觀來說，我來辦廠是看得起你，你不說把我當貴賓一樣對待鋪個紅地毯，起來的尊重總要給的吧？

  林天華卻是見怪不怪，勸慰道：

  「小尹，你也沒必要生氣，他們不歡迎工業投資，其實應該是有原因的。」

  這時候林三七站在了元朗村的東邊，看著海邊大片大片的池塘同樣有些不解：

  「十叔，剛剛管委會的人說現在已經沒有工業土地指標了，可是你看這邊一望無際的池塘起碼有幾千畝，怎麼會沒有地呢？」

  林三七同樣有疑惑，因為他的世界觀里，只要有人來投資辦廠，別說把村裡的池塘給填了，就算把整個村子拆遷了又如何？

  已經來打過前站的孟鵬解答了林三七的疑惑：

  「林總你看到的池塘，其實都是一個個魚塘，或許你會說建工廠收租肯定比養魚更賺錢，其實人家占著這塊地，根本就不指望養魚賺錢。」

  「噢~~~」

  尹漣漪發出恍然大悟的語氣，顯然財經金融專業的她已經秒懂了。

  可是醫學專業的林三七卻還是懵懵懂懂：「養魚不是為了賺錢，又不想建廠，那是為什麼？」

  「林總，這其實很好理解，就像那些所謂的高科技企業，人家為什麼一直在燒錢，一直在虧本，但是老闆卻最終能賺得幾十億，幾百億身家？道理是一樣的。

  高科技企業賺的不是生意本身的錢，而是賺上市後股民們的錢，江湖人稱割韭菜。而元朗村打的主意其實也是資本炒作的一種，那就是想做房地產。」

  孟鵬說到這裡，林三七已經懂了，但他沒響，繼續聽著這位銷售總監的分析。

  「香江最賺錢的肯定是房地產，但是香江的地太少，所以很多人都瞄向了工業用地。這種操作很簡單，那就是先以工業用地的名義拍下，再托關係改變土地性質，工業轉成商業或商住。」

  林三七心想，這個操作似乎也不是香江特色吧？國內大把人這麼幹。

  孟鵬還在自顧自給老闆解釋：

  「雖然工業轉商業要補繳一筆費用，一般敢這麼玩的房地產商根本就不在乎這點小錢，他們要的是土地能確保落在自己手裡，然後捂幾年再賣出去，大賺一筆。

  西九龍那邊早幾天就有一宗工業土地，被某位老闆40億拍下，然後捂地幾年，最後賣了200多億。林總你想，我們拼死拼活忙活一年，還沒有人家炒個地皮有得賺，誰還願意安心做生意？

  元朗村的打算同樣如此，現在港島和九龍的土地資源已經沒了，新界有地呀。再加上深港兩城開始協作發展，所以新界將來肯定是房地產的主戰區。

  元朗人現在不歡迎大家去投資辦廠，就是將來商業開發開始了，這些工廠是請神容易送神難。同樣的，咱們眼前這片魚塘，未來不就是現成的商業土地資源嘛。」

  林三七聽了沒有多驚訝，資本這玩意兒用好了，可以讓整個國民經濟快速發展起來。

  但是資本要是玩脫了，一次次的經濟危機也可以給國家和人民造成極大的破壞。

  無論是經濟危機，還是經濟繁榮，資本都是一頭吃人的老虎，人人都想當資本，其實人人都應該警惕資本。

  說說沒有監督的權力是可怕的，但大家都忘了，沒有監管的資本更可怕。

  「其實，新界大開發也挺好的，整個新界有多大面積？1000平方公里吧？我記得北平有個全國最大的小區「天通苑」，占地面積只有8平方公里，人口數量卻有60萬。

  整個香江人口是750萬，在新界建十個八個天通苑綽綽有餘，到時困擾香江人這麼多年的住房難不就可以解決了嗎？再也不用住棺材房了。」

  尹漣漪和孟鵬聽了，心想老闆還真是個天真無邪，還想讓人人居有所屋？

  林天華是長輩，自然可以提點幾句：

  「事情沒有這麼簡單，香江的資本這麼多年一直扒在香江幾百萬市民身上吸血，突然新建幾百萬套住宅，讓香江人都有自己的房子，那資本家還怎麼吸血呢？」

  林三七長嘆一口氣：

  「年輕人沒有住房，沒有好工作，收入越來越低，越來越看不到希望，還要整天被資本家吸血，當然對社會不滿了。國家應該出手，不能再讓香江的資本無法無天下去了。年輕人對資本的厭惡，何曾不是對國家的一種失望？」

  林天華心想你這年輕人還真敢說，也不怕這本小說被肆零肆，於是趕緊扯開話題：

  「我們要相信國家是在下一盤大棋，有時候不是不出手，只是時辰未到而己。算了，不提這些了，接下來我們去哪？」

  林三七也不想多說了，反正他又不是香江人，香江人死活與他無關。

  香江發達的時候，他們林家也沒有沾過半點光；

  香江破產了，也不管他們林家半毛錢關係。

  尹漣漪這個准老闆娘這時候發現了一個問題，趕緊提了出來：

  「十叔，孟經理，不對呀，花都一院的毛老爺子不是說什麼同仁堂、廣譽遠、達仁堂、胡慶余堂等等國內的頭部中藥公司都在香江辦廠，規避國內的法律風險，那這些藥廠都設在哪兒？」

  林三七一聽覺得這個問題好，如果說香江辦廠如此困難，地皮都拿不到，那這什麼同仁堂、廣譽遠、達仁堂、胡慶余堂等等，這些藥企的香江工廠又在哪裡？

  孟鵬已經打過前站，自然把情況都摸清楚了：

  「老闆，說起這件事情其實挺搞笑的，咱們今天先休息一晚，明天我帶你們過去瞧瞧各個藥企的製藥工廠。」

  林三七雖然滿腦子問號，但一看天色也不早了，心想第一次來香江，去玩玩也好。

  比如什麼砵蘭街呀……上海街呀……新填地街呀……

  「行，那晚上我們去旺角、油尖旺逛逛，我是第一次來香江，也感受一下香江人民的熱情，呵呵。」

  林天華和孟鵬都是男人，聽了會心一笑，不過眼神不自瞄向了尹漣漪，心想未來老闆娘可還在呢。

  尹漣漪卻是似笑非笑：

  「十三點，你不會以為我沒看過港片吧？不知道旺角砵蘭街是什麼地方吧？哼哼。」

  林三七一聽，心想女人太聰明，又沒有古代女人的賢慧和大度果然不行，這點還是小曄子好，小曄子多聽話，哪怕自己娶幾房姨太太也不會有意見。

  男人的特色是打死也不會承認，反而越心虛喉嚨越響：

  「尹八婆你這思想不純潔呀，胡亂想什麼？我去旺角，是因為我們家有親戚在油麻地有物業，我想去瞧瞧那邊是個什麼情況，或許有一天我也移民去香江了呢。」

  林天華眼睛看著天空，心裡卻想，林家在香江的確有親戚，但沒聽說過哪個親戚住在油麻地的。

  當然他也是看破不說破，還是好親戚。

  尹漣漪狐疑地眨著她那卡姿蘭大眼睛，這才揮了揮小拳頭：「哼，男人，最好不要說謊。」

  林三七心想自己真沒說謊，只是那是在1960年，林家在香江油麻地有三幢小樓，而且大概率他以後也要生活在這裡。

  所以哪怕現在是平行世界，他也想提前去逛逛，這種時空割裂感，讓他感覺很新奇。

  香江的地盤不大，一個小時後，阿爾法就開到了市區旺角這邊。

  做為香江商業最繁榮的地區，滿大街的廣告牌，馬路雖然狹窄，但更顯得人氣旺旺。

  林三七手牽著尹漣漪，兩隻眼睛則在不停轉來轉去，欣賞著香江的繁華的夜景，當然是純欣賞，沒有上一代人看到香江夜景時的迷茫和羨慕。

  尹漣漪看到林三七不停地左顧右盼還有點奇怪：

  「咦，你還真的是來找親戚的呀。」

  林三七嘿嘿一笑：「那當然了，否則你以為我是來幹嘛的？有你這個小劉亦菲在身邊，其他什么女人都是庸脂俗粉而己，我哪看得上眼？」

  女人都喜歡聽好話，尹漣漪也不例外，心中暗自得意：

  「那你家的親戚住在哪兒？咱們上門去是不是應該帶點禮物？」

  「我家親戚啊，嗯，咱們先找到油麻地天后廟，我老豆說過，天后廟的北面有一條南北向的畝街，如果有三幢外觀一模一樣的8層小樓，就是我親戚家了。」

  「噢噢，那你家親戚跟你們家是什麼關係？叫什麼名字啊？近不近？」

  南方人往往是一個大家族，但大家族裡面也有不同分支，一般來說血緣越近的分支則關係越好。

  「我家親戚呀，家主名字叫林苦參，他有三個兒子，老大叫林甘草，老二叫林杜仲，至於老三，哈哈，跟我同名同姓，叫林三七……」

  尹漣漪也跟著笑道：「那看來是遠親了，近親不會取一模一樣名字的。」

  油尖旺，永星里和廟街的十字路口。

  尹漣漪指著東北角的幾個破舊小樓問道：「噯，你看是不是這裡？連續三棟8層小樓。」

  林三七順著手指方向看去，數了數樓層，果然三棟樓都是8層，只是外觀有些不一樣，不是林苦參大夫說過的一模一樣。

  再仔細一瞧，發現其實建設風格還是一樣的，估計是幾十年下來裝修過幾次，外觀有所改變了。

  這一帶全部都是老房子，一樓是店面房，而且就跟城中村的店面房一樣，破破爛爛的，顯然都是本地街坊們消費的地方。

  廟街並不是太長，林三七和尹漣漪已經來來回回走了兩遍，基本可以確定是這裡了。

  「噯，林三七，你親戚家是不是住這裡？你要不問下家裡？」

  「不用了問了，應該就是這裡了。」

  儘管兩個時代有些些不同，但細節還是一模一樣的，1960年的三棟小樓和2023年的三棟小樓都是一樣的，主要區別就是主人不一樣。

  就像1960年石樓村照樣存在，只是林姓變成了黎姓，人變了。

  否則林三七現在就可以回到1960年，從老豆手裡拿到房契和地契，然後穿越回來，是不是可以拿到房子所有權了？

  那世界就亂套了。

  同時林三七長嘆了一口氣，心想60年的老爹真的很有眼光，行醫這麼多年，在花都只買了一個小洋樓，剩下的錢全部都投資在了香江。

  三棟8層小樓，別說五六十年代可以全家當包租工了，哪怕是幾十年後同樣可以讓子子孫孫吃穿不愁，這是多麼有遠見啊。

  林三七有時候真懷疑，林苦參林老大夫可能也是個穿越者，知道49年有此一劫。

  「走吧，找到地方了，我們回去吧。」

  尹漣漪有些面色古怪地問道：

  「十三點，這裡不會是你老情人的家吧？你就在樓下默默看一眼就走？不上去打個招呼？」

  林三七徹底無語：「尹八婆，你能不能少看點言情小說，再說了，我老情人可是山西妹子，哼哼？」

  「喲喲喲，山西妹子？我想想看，是不是畢業把你甩了那位？鬧，錯過成為一個億萬富婆的好機會啊。」

  「那你的老情人，現在是不是已經進宮當了太監？尹八婆，你好狠的心吶~~~」

  「你！十三點，我現在就讓你成為太監，你站住~~~」

  當天晚上，在酒店房間門口，林三七本來想趁虛而入，徹底將尹漣漪拿下。

  結果尹漣漪直接一個甩臉：「找你的山西妹子去，拜拜！」

  毫不留情把門關緊了，任憑林三七怎麼敲門都沒用，氣得林三七真想去砵蘭街或者蘭桂坊……

  第二天，林木森也從花都趕來，商務考察繼續。

  漆咸道南，這裡已經屬於尖沙咀的地界了，正是香江中醫館「妙春堂」的所在地。

  妙春堂老闆邱敏利幾人已經等在了門口，看到商務車開到，便主動引了上來：

  「歡迎三位林總光臨妙春堂呀，呵呵。」

  林木森也笑呵呵跟著打招呼：「邱董親自迎接，受寵若驚啊。」

  「哪裡哪裡，我們可是好夥伴，好朋友，林總這麼說就見外了。」

  妙春堂現在是嶺南堂最大的主顧，雙方第一次交易金額就高達六億港幣，絕對是林三七的財神爺。

  嶺南堂固然是大賺，但妙春堂同樣是名利雙收。

  畢竟像嶺南堂這樣正宗的、希有的、純天然的藥材太難得了，這批中藥材送到香江後，迅速在香江富豪圈裡引起了轟動。

  那一支支野山參就跟不要錢似的打包買走，讓妙春堂賺得個盆滿缽滿。

  賺錢是一方面，最讓邱敏利董事長看重的是「名氣」。

  妙春堂有好藥，這個名氣一打出去，給香江本土富豪留下個好印象，邱敏利覺得超過香江第一的瑞君堂就大有希望。

  正因為嶺南堂能給妙春堂帶來利益，所以邱敏利才親自帶著人來迎接林木森一行人，這個世界說白了，就是利益至上的時代。

  林木森是來參觀妙春堂的裝修和運營情況。

  林三七則更多關注的是妙春堂自製藥的情況。

  香江的各大中醫館都有自製藥，這部分中藥丸或者中藥方劑是有特區政府的批准文號，可以正常上市的。

  當然香江繼承的是英制，公立醫院只發展「西醫」，執業醫師指的就是西醫，不含中醫。

  「中醫館」都是私立的，自負盈虧的，政府只是起一個監督的作用，不鼓勵也不限制，基本上把中藥看成和「涼茶」是一個性質的產物。

  因為不看重，所以對於中醫的限制反而少，內地的野生動物保護法也限制不了他們。

  林木森從尹漣漪手裡接過一個箱子，打開來後，從裡面取出一個密封瓶：

  「邱董事長，這是一兩野生的麝香，這次過來匆忙來拜訪，給你們添麻煩了。」

  邱敏利聽了大驚：「野生麝香？哇，這可是寶貝，我已經有多少年沒有見到過了，嶺南堂的實力真是非同一般啊。」

  香江雖然不禁天然麝香，但因為國內外野生林麝的數量急劇減少，所以野生麝香就變得非常罕見，價格更是炒到了一克5~10萬人民幣。

  邱敏利摩挲著這珍貴的野生麝香，感慨道：

  「制好藥還需要好藥材啊，因為拿不到好藥材，我們妙春堂好多藥方都配不出來，也就生產不出來，這是目前困擾我們最大的煩惱，也幸虧跟你們嶺南堂合作，否則只干著急。

  你們是不知道，香江的本地富豪們的要求都是很嚴格的，幾個頂級豪門都有御用中醫師，如果我們售賣的中藥方劑達不到他們的要求，不但收不到款項，更會讓我們中醫館的名聲在富豪圈內臭掉。

  所以我們寧可不生產方劑，也絕對不能糊弄病人，尤其是那些頂級富豪們，咱們中醫人，信譽是第一位的。沒有信譽，病人不相信我們的藥材，那我們這中醫館就開不下去。」

  林木森點點頭，感嘆道：

  「唉，你們香江這邊做得好，我們內地的中醫行業現在是一塌糊塗，說出來真是怕同行笑話。同時也導致越來越多的年輕人已經不再信任中醫，不得不說是個大悲劇啊。」

  邱敏利也會說話，趕緊棒道：「這不是還有嶺南堂這個中流底柱在嘛，內地的中醫圈爛不了。」

  呵呵呵~~~

  現場笑成了一片，上了年齡的人嘛，總是喜歡商業互吹。

  林三七則有些忍不住了，準備請教一下邱敏利這位香江中醫圈大佬。

  「邱董，我想請教一個問題，你也知道內地現在不允許中藥使用天然藥材，就比如這野生麝香，別說搞不到了，搞到了被人舉報，犯法了還要坐牢。

  現在我們嶺南堂就遇到了這個難題，我們手裡有天然藥材，我們也有祖傳的藥方，但在內地辦藥廠是不可能的事情，法律這關過不去。

  所以我們的設想，是想到香江來開辦一個中藥廠，專門製作各種中成藥，你覺得我們這個方法可不可行？或者有沒有可操作性？」

  邱敏利仔細聆聽著，隨後堅定地點點頭：

  「來香江廠開辦中藥廠，應該是目前最好的辦法了，我覺得是可行的，畢竟香江並不禁止天然藥材使用，當然野生動物還是有限制，但養殖的就沒問題。」

  林三七繼續問道：

  「那麼問題來了，我們昨天已經去元朗和大浦實地去考察過，發現在香江辦廠，這個地皮好貴好貴的，動不動就是幾億幾十億的地皮費用，讓人咋舌。

  貴也就算了，這些工業村似乎並不歡迎我們入駐，他們更願意炒地皮賺錢。所以現在我們面臨著沒有地方可以辦廠的窘境，邱董，您覺得這個問題如何破局？」

  邱敏利聽到林三七的問題，先是一愣，隨後哈哈大笑起來：

  「小林總，你這思想有誤區啊，為什麼建藥廠一定要去工業區？」

  「呃？」

  林三七幾人都有點愣住了，包括林天華和孟鵬這些商業老手們。

  「辦藥廠不去工業區，那還能去哪裡？」

  邱敏利已經知道問題所在了，於是笑著說道：「走，跟我去樓上看看，你們就知道答案了。」

  妙春堂中醫館是在一棟高層裡面，一樓二樓是中醫館所在地，樓上是什麼，林三七一直以為是居民區或者寫字樓之類的。

  結果等電梯一開，他算是大開眼界了。

  眼前一層大約有500多個平米，裡面卻是一個小型的製藥車間，不少工人師傅都在各自的崗位上忙碌著，那股子屬於中藥的香味瀰漫在整個室內。

  邱敏利介紹道：

  「小林總，這個就是我們妙春堂自己的製藥廠。

  這個車間主要生產全鹿大補丸和八珍丸，這兩隻中成藥都是我們妙春堂的拳頭產品，在香江和東南亞都有很高的知名度。

  另外，這樣的製藥車間我們一共有5個，其他幾個車間都在這棟樓里，往上數一層層都是。我們妙春堂不僅僅是醫館，更是一個藥廠，怎麼樣，小林總現在知道中藥廠該辦在哪裡了吧？」(本章完)

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