第94章 結果又一次改變

  第94章 結果又一次改變

  「陸哥，怎麼想在大學城買房？」

  「離名校比較近，接受文化薰陶。」

  「怕不是看上人家學校的女孩子吧。」

  「曉雯啊，你就是知道的太多了。」

  周曉雯咯咯直笑，權當陸良在開玩笑。

  地產行業多是以老帶新，毛手毛腳的前輩不在少數，但陸良對她一直很尊重。

  兩人說說笑笑之間，來到同濟校區的曲陽路，繞著整個校區轉了一圈。

  附近都是小區，或者中高端的公寓，基礎的生活配套設施都很齊全。

  「陸哥，有心儀的小區嗎？」周曉雯低頭看手機，刷新附近小區的均價。

  陸良調轉車頭，來到一個小區門口：「幫我查查看，這裡有沒有出售的房源。」

  魔都寸土寸金，大學城也算學區房，從綠化與樓距就能判斷出屬於什麼檔次。

  轉了一圈，陸良看到書香錦繡的綠化面積最大，樓距也最寬，安保似乎也很嚴。

  「陸哥，你的眼光一如既往的毒啊，這裡均價7.2萬，遠超大學城的平均成交價。」

  周曉雯索性把手機遞給陸良，讓他自己慢慢挑選，價格都一清二楚寫在上面，畢竟是帶她入門的師傅，也沒什麼好隱瞞。

  「陸哥，最近在忙些什麼？」

  「吃吃喝喝，每天都想著怎麼花錢。」

  「什麼時候我也能中個頭獎，要求不高五百萬就好。」

  周曉雯滿眼羨慕，真把陸良當成那個單押88注彩票，清空獎池的那人。

  陸良笑笑，也沒有解釋，選定了兩套：「你去聯繫歸屬房產中介吧。」

  一套是135平的大三居室，一套是175平的四室兩廳。

  兩套都在地產網掛牌出售，看戶型款式應該不錯，但還需要實地考察。

  周曉雯聯繫歸屬的中介公司，當著陸良的面，談好如果成交的抽點方式。

  成交總價1.5%抽點，如售價1000萬，就是15萬，周曉雯8萬，歸屬中介7萬。

  陸良提醒：「高端房源有價無市，這裡掛牌出售的房子不少，伱可以談到1%。」

  大學城只是勉強算學區房，但不是真正的學區房，地方有點偏，租的人多，買的人少。

  魔都中介的抽點，普遍在0.5-2.5%，1.5%不算高，周曉雯是熟人，陸良希望她多賺一點。

  周曉雯一愣，講述陸良的原話，經過一番拉扯，終於談到1%與0.5%。

  過了一會，有個西裝革履的年輕人，小跑過來：「陸先生，周小姐？」

  「先去看看那套135的三居室。」

  陸良打開車門，讓對方上車。

  「陸先生，就在前面7棟，我走路就好。」

  西裝革履的年輕人滿臉堆笑，跑去跟小區保安溝通，開門放行。

  幾人先後看了兩套，175平面積更大，房間也多，但樓層太低，只在二樓。

  135平位於12樓，雖然稍微小了點，但陽台正對同濟大學的操場，採光很好。

  陸良問：「135平這套多少錢？」

  中介答道：「陸先生，業主在我們那掛牌1050萬，還贈送一個車位，因為這棟位置比較好，平均成交價都在7.8萬每平。」

  「1000萬包車位，全款，可以的話就簽合同，你好好跟業主談一下吧。」

  全款支付是陸良砍價底氣，雖然他就算貸款，業主也能拿到全款金額。

  但多了個銀行作為中間商，流程還是比較麻煩繁瑣，就看業主肯不肯讓利。

  中介打完電話回來，面露難色：「陸先生，業主希望以1030萬的價格成交。」

  「現在下午五點，如果同意，晚上八點之前給我電話，不同意就算了。」

  陸良很是強勢，招手喚來周曉雯，準備乘車離開。主要他今天比較有空，也打算順便跟周曉雯見個面，敘敘舊。

  不然交給溫超，讓他好好看，慢慢磨，應該可以找到更好，價格也會更低。

  中介急忙高喊：「陸先生，請您放心，我一定會好好勸勸業主的。」

  「不好意思，下午陪我白跑一趟了。」

  陸良驅車去往市區，打算先把周曉雯送回門店。

  「不礙事，以前我們白跑的次數還少嗎？」周曉雯笑著，雙手撐著座椅，百無聊賴晃著雙腿。

  陸良忍俊不禁，也想起當時，明明才過了大半年，但他有種恍如隔世的感覺。

  「請你吃個飯吧，想去吃點什麼？」

  「以前經常去的那家雞公煲怎麼樣？」

  「算了吧，還是吃火鍋。」

  途徑新世界購物中心，陸良想起這邊有家洋房火鍋，吃過幾次，味道還不錯。

  主要懶得跑那麼遠，那家雞公煲味道說不上好吃，就是量大比較實惠。

  來到洋房火鍋，周曉雯被菜單上的價格嚇到，隨便一道菜都要幾百塊。

  陸良駕輕就熟，點了三四個小菜，似乎還不滿足：「你看看還要點什麼？」

  「不用了，四個菜已經夠多了。」

  「那行吧，待會不夠再點。」

  周曉雯眼神複雜，話到嘴邊，又咽了回去，就餐期間一直很安靜。

  就像第一次進入大觀園的劉姥姥，不說不動就不會做錯也不會說錯。

  最後結帳兩千四百多。

  周曉雯突然知道，下午重逢時，那種感覺是什麼。

  陸良跟有錢的老闆沒什麼區別，但因為她以前認識陸良，所以才會有怪怪的感覺。

  熟悉又陌生。

  晚上七點出頭。

  陸良把周曉雯送回門店，下車時她好像有話想說，最終也沒說出來。

  陸良笑笑，揮手驅車離去，目前知道他有錢，還能保持平常心的也只有老劉。

  可惜那貨結婚了。

  周曉雯笑著，目送陸良離去，眼底閃過一抹失落。

  談不上喜歡，就是有點好感，但她知道現在已經沒可能了。

  她打電話給下午的中介：「吳經理，如果我把佣金降一降能不能促進成交？」

  周曉雯不知道，下次再見到陸良是什麼時候，也不知道還有沒有機會見面。

  她也知道陸良不缺錢，但還是想幫一幫他，也算給過去恩情畫個句號。

  晚上八點不到，陸良回到家裡，接到中介的電話，業主同意1000萬出售。

  隔日上午，四方來到房管局，陸良、周曉雯、歸屬中介還有房屋業主。

  以1000萬的價格成交，陸良全款拿下書香錦繡小區135平的大三居，個人的固定資產也從兩輛車，變成了兩車一房。

  辦完過戶手續，陸良回到公司。

  房子讓它繼續空著，只有空著吃灰，才有理由讓蘇婉玉搬過去，幫他看家。

  下午三點多，陸良正在跟老孟商談，私募基金的場地與人員配置。

  場地已經確定好了，在新國際大廈，反正有3800平的面積。

  陸良聯繫裝修隊，隔1000平方出來，當私募基金辦公場所與交易室。

  交易人員方面，他打算配四個生手，兩個熟手，以老帶新，後續視情況再追加。

  兩人交談間，陸良接到一個意外來電。

  摩拜的胡薇薇，她說過來魔都辦公，詢問陸良有沒有時間見一面。

  「胡總，我還有點事沒處理完，要不您過來我公司吧。」

  陸良嘴角帶笑，手裡把玩打火機。

  無事不登三寶殿，胡薇薇突然來訪，肯定有事，現在是他掌握了主動權，出去談叫聊天，過來談叫拜訪，兩者性質不一樣。

  「我都可以，您幾點有時間？」

  胡薇薇很有禮貌，陸良去杭城時還名聲不顯，但現在已經用兩場戰績證明自己。

  據說還要成立私募基金，已經是她需要仰望的對象，理應登門拜訪。

  「那就五點吧。」

  陸良結束通話，孟常坤也道了聲告辭：「你先忙吧，我走了。」

  「不送了。」

  陸良點頭，打開電腦，玩起遊戲。

  就算四點半胡薇薇提前抵達，他也讓陳錦純讓對方先等會，好好磨一磨耐心。

  一直玩到五點出頭，陸良拿起電話說：「小陳，叫胡總進來吧。」

  胡薇薇開門見山，直言道：「陸總，摩拜打算在本周五，發起A輪融資。」

  「估值多少，有幾家機構有興趣參與？」

  陸良略微失神，結果又一次改變了。

  當初聲音預測摩拜是9月28日，發起A輪融資，估值1800萬美元。

  周五隻是8月19日，提前一個多月。

  「估值1000萬美元，紅杉、晨陽、景峰等風投機構都有興趣參與A輪融資。」

  「為什麼選擇這個時候融資？」陸良眉頭緊鎖，估值比預測低了800萬美元。

  「因為ofo……」

  胡薇薇沉吟良久，決定如實相告，摩拜其實不該以這個估值進行融資。但沒辦法，因為ofo已經殺瘋了。

  戴偉幾乎照抄她們的經營策略，為了爭搶新用戶，甚至推出註冊三天免費暢騎，五天五元等新人優惠措施。

  摩拜造價又是ofo的兩倍，成本太高，投放速度太慢，遠遠比不上對方，龍頭地位岌岌可危，只能被迫提前開啟融資。

  陸良恍然大悟，也鬆了一口氣。

  大概是因為他跟戴偉簽署對賭協議，導致ofo進入暴走狀態，從而也導致摩拜只能提前開啟A輪融資。

  陸良不是第一次改變結果，只要跟他有關係就好，最怕跟他沒關係，還改變了。

  陸良詢問：「胡總，如果我們天星資本加入，您可以給我們多少股份？」

  「3%，這次是拿10%進行融資。」

  胡薇薇很希望陸良持有更多的股份，陸良支持她，她也能掌握更多的話語權。

  但還是要考慮李冰的態度，畢竟三家風投是由李冰聯繫，不能讓他們顆粒無收。

  陸良眉頭緊鎖：「3%有點少。」

  他都持有ofo20%的股份，想要進行風險對沖，起碼要持股摩拜10%以上。

  這麼一來，無論花落誰家，他都不虧。

  「陸總，我也知道有點少，但這是我能動用的最大權限。」胡薇薇面露愧意，她向陸良保證，下一輪絕對讓天星領投。

  「周五在哪舉辦融資酒會？」

  陸良笑笑，沒有深入那個話題，結果已經改變，摩拜有沒有下一輪還是未知數。

  3%就3%，

  正好他想借這個機會認識李冰。

  因為上個月李冰創立蔚來汽車，看公司的註冊資料，好像是智能電動汽車品牌。

  有點卡文，出去透透風。

  欠兩章……

  (本章完)

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