第8章 購置房產

  第8章 購置房產

  余曉再次來到大景世界。

  他此刻已掌握春雷拳的練法，而練武又不需要天地靈氣，接下來除非遇到修煉問題，否則大部分時間將以這邊為主。

  兩個月練出血氣成為入品武者根本不可能。

  可利用百倍時間差卻是輕而易舉。

  「曉哥！」

  一個戴眼鏡的斯文青年找到了他。

  余汝謙，余青海的小兒子，老族長余國泰的孫子，因為年齡與余曉差不多，又有文化能讀會寫，被其父派來幫忙辦事，負責購房相關事宜。

  自從放出想購房的消息後。

  有數位富戶和地主前來接洽。

  有一位叫「王員外」的較為積極。

  王員外爺爺中過舉人，在梅縣有相當高的知名度，這一代儘管已經有些沒落，卻是在梅縣小河鎮有一座大宅。

  這小河鎮位於梅縣與余家村中間，是一座人口超兩萬還算繁華的鎮子。

  去余家村或梅縣都只有四五里。

  置業生活很是方便。

  勢力結構也簡單。

  余曉很滿意。

  「談的如何？」

  「王員外同意將大宅以6000元出售，只是有一個附加條件……」

  「什麼條件？」

  「王家在附近還有八百五十畝地，其中部分是我們余家人在種，希望捆綁宅子一起賣給曉哥，總共要價9000元！」

  九千元！

  余汝謙在梅縣私塾教書。

  每個月的工資也不過是1元8角！

  哪怕不吃不喝也得416年才能賺到！

  余曉聞言樂了。

  他最近不僅是忙著練武挖礦。

  還計劃採購一批靈稻和靈茶樹種子準備種植。

  雖然這方天地靈氣極其稀薄，靈米和茶葉質量肯定不如主世界，但再怎麼樣也肯定好過普通稻米和茶葉，可輕易打開市場。

  這就叫瞌睡了有人送枕頭。

  一套大宅，外加八百五十畝，要價9000大洋，這到底貴還是不貴？反正余曉看來是不貴的，也就是做礦工三天的基本工資而已。

  但他也不想被人覺得人傻錢多。

  當天一番討價還價，以8150元價格談妥。

  大景購買大宅和田地有一套標準流程，買賣雙方通過中介商議以後，由賣方起草賣約底稿並由買方審閱，當買方對底稿無異議，就會進入到正式簽約階段。

  余曉作為買方。

  按規矩宴請了王員外及其親鄰。

  又邀堡長、鄉約、中知人等人員到場公證。

  另請一位縣衙文吏做代筆，根據草契正式書寫契約，賣方及到場公證人員，需依次在契約上畫押或簽名，以確認契約的有效性。

  契約很快送到了余曉面前。

  大致內容如下：

  ——

  立賣契人（王福），今因急需用銀，自願將坐落在廣越省梅縣小河鎮之大宅一所，宅基及其上房屋一併出賣與余曉名下永遠為業。

  現將大宅與良田四至詳細列明如下：

  東至：……（略）

  南至：……（略）

  北至：……（略）

  西至：……（略）

  四至分明，均已實測。

  當前核實無誤，權屬清晰無爭議。

  雙方議定價格為捌仟壹佰伍拾元，限三日內交清。

  自成交後，任憑買方修造居住，永無反悔。此系兩廂情願，並無逼勒成交，所有上手來路契據，一併繳與買方收執，恐後無憑，立此為據。

  大景乾皇七十八年六月二日立。

  （賣方、買方、中知人、鄉約、堡長分別簽字畫押。）

  ————

  很嚴謹規範。

  地契、房契都沒問題。

  余曉爽快付款8802塊大洋。

  8150元是購房購地的款項，而他需承擔7%的大景朝的契稅，此外1%是公證費用以及相關人員文吏的提成，前者為570元，後者為82元。

  至此全部搞定！

  終於有自己的房子了！

  這是一間頗為豪華的二進庭院。

  外觀古樸典雅，青磚黛瓦，飛檐翹角，頗有古韻。

  外院的庭院開闊，有數棵荔枝樹和柚子樹，此外有水井、池塘、亭子之類的布局，左右各有兩座廂房，是僕人工作起居的地方。

  內院則是一個標準的平房四合院。

  北面是正房，有堂屋、臥室、書房、等功能區域。

  東西廂房各有兩間，可給家庭成員居住，或提供儲物、庫房、廚房功能。

  總占地面積約680平左右，雖然作為一座小鎮豪宅，談不上窮奢極侈富麗堂皇，但在本地絕對是高規格、住起來是很舒服的。

  三天後。

  換上新牌匾。

  上書「余家大宅」四字。

  全屋都經過一番清掃與修繕。

  這天正好是適合喬遷的良辰吉日。

  余曉正式宣布喬遷，在鎮上最好的酒樓設宴，款待來自余家村的父老鄉親。

  噼里啪啦。

  鞭炮放了一路。

  余曉特意花幾十大洋請來馬車轎子，將老族長以及上年紀族老接過來，其他百八十年輕人跟在後面，也是昂首挺胸好不威風。

  「這是誰？這麼大的排場！」

  「是余家村的余曉余少，剛從海外回來，家裡賺了大錢！」

  「大錢是多少？與王老爺和李老爺比如何？」

  「我呸，幾個土財主，也想跟人家跨國大老闆相比？人家余少花近萬大洋把王家的大宅和田地全買了連眼睛都沒眨一下！」

  「嘶！這得是多有錢啊！」

  「……」

  余曉儘管沒有聽到議論。

  可他知道自己在小河鎮肯定出名了。

  因為古殿空間之中的石碑，正在不斷的浮現出新信息。

  【聲望+1！】

  【聲望+1！】

  【聲望+1！】

  【……】

  聲望值逼近50點。

  按這個速度下去用不了多久就會升級。

  宴席上菜了，烤乳豬、脆皮燒鵝、紅燒羊肉、清蒸黃魚……各種硬菜琳琅滿目，村民們哪見過這些？

  一個個都在狂咽口水！

  余曉舉起酒杯：「這些天大家忙前忙後打點辛苦了，尤其各位叔伯親自幫忙搬家修繕，晚輩感激不盡，先敬各位一杯！」

  余青海：「誒，一家人不說兩家話，汝謙這小子就麻煩阿曉了！」

  說完趕緊給余汝謙使眼色。

  余汝謙趕緊舉杯，有些拘謹的說：「曉哥，我今後就跟你混了！」

  「好說！」

  余曉住進大宅免不了需要一些幫手。

  余汝謙讀過書有文化，品性為人非常不錯，被帶過來當一個帳房先生。

  他不僅是余家村最有文化讀書最多的年輕人，同時也是老族長余國泰的孫子，此舉無疑大大拉近與家族關係。

  酒過三巡。

  余曉問：「我剛剛回國，總算安定下來，也還沒來得及回報鄉親，聽說有不少鄉親在租中我的田？」

  老族長趕緊說：「王員外是小河鎮最大的地主之一，他的田地剛好靠近余家村，所以……」

  「明白了！」

  余曉點頭說：「那麼，從今天起至少五年之內，余家人來種地田租全免，其他村子鄉親們也減免一半，老族長你覺得如何？」

  「什麼？！」

  眾人聞言都驚呆了。

  一位族老忍不住顫聲問：「這……當真！」

  余曉笑道：「這對我來說不算什麼，造福鄉親，豈能有假！」

  【聲望+1！】

  【聲望+1！】

  余曉心中一振。

  此舉果然可以增加聲望。

  眾村民熱淚盈眶，這可是天大喜事。

  這年頭農民最大的負擔之一就是田租。

  老族長自然是高興的，可同時又有一些擔憂。

  (本章完)