第363章 投資未來的四大家族（求月票）

  第363章 投資未來的四大家族（求月票）

  確認兩位夫人都懷孕後，後面的事情其實也就簡單了，跟生活助理說一下，她自然會安排好一切。

  當天晚上，所有人都在楊家吃了晚飯，白玉潔正好也趁機跟楊文東說了下學習貧困學子低息貸款的事情，楊文東心情大好之下，又看到也沒什麼大問題，自然就直接答應了。

  「玉潔，這段時間你要是有空的話，多過來陪一下你姐姐。」楊文東收起簽字的文件後，說道：「在各方面，我的人基本上都能照顧到，但是她懷孕後就沒辦法長時間陪孩子了，你與她長的一樣，可以多來玩玩。」

  「你把我當免費的勞動力了啊。」白玉潔笑說道：「我可不想被資本家白剝削。」

  楊文東則笑道：「你也不差錢，那這樣，我這邊有不少車，你隨便挑一輛，就給你上班用，怎麼樣？我聽說你還是騎自行車上班的？」

  白家的財富雖然遠比不上楊家，但也不算窮人，錢是不差的，包括子女找工作，本質也是不當閒人。

  「這你都知道了啊？」白玉潔想了想，說道：「那行，不過我要挑一輛普通的，你家的都是豪車，不太好。」

  楊文東想了想說道：「也不是，我這邊還有一輛福特，我剛創業的時候買的，可以給你用。」

  「福特？那可以。」白玉潔笑說道。

  楊文東點點頭道：「那行，我安排人好好維護檢查一下，然後給你，有了這個車牌，你來我這邊也方便一點。」

  「嗯~」

  自己即將有兩個新後代，雖然還不知道男女，但楊文東也是非常歡喜。

  在家多待了幾天後，10月20日，楊文東再次返回工作崗位，畢竟，事業還是很重要的，這兩者缺一不可。

  看了會集團各個子公司的資料後，這段時間，所有業務也都是按部就班的發展，沒什麼特殊的事情，看一看財務也就行了，其中除了地產業務，其他皆是同比20-50%以上的增長.

  「咚咚咚~~」外面響起了敲門聲音。

  「進來。」楊文東說完後，看到進來之人，是鄭志傑，便道：「來，這邊坐。」

  「多謝，楊生。」鄭志傑招呼完，坐下後說道：「楊生，李兆基與郭德勝那邊，他已經答應可以接受我們的投資，不過他想與您見一面，您看？」

  「哦，那他們願意讓我們投資多少？」楊文東放下手中資料後，問道。

  幾個月前，考慮到未來地產市場的不確定性，楊文東下令長興地產開始進行收縮策略，這也導致了手中的現金變多了，而雖然有一些辦法可以繞過灣灣的法律去那裡投資，但終歸不是正道，資金也很難做大。

  因此，投資就成了不錯的選擇，不過投資最重要的不是看眼前，而是未來，因此未來的香港四大家族，就是自己的投資目標，這其中，最適合投資的就是還沒有起勢的李兆基及郭德勝。

  比較湊巧的是，這兩位以前還在合作開公司，公司的名字叫永業地產，後來，也就是今年，又重新組建公司，就是未來的新鴻基地產。

  鄭志傑回道：「李兆基與郭德勝願意出讓新鴻基地產公司20%的股份。」

  「20%？」楊文東想了想，他記得李兆基在大概十年後還獨立出去了，

  不過即使如此，有著郭德勝的新鴻基，未來也是香港的頂級巨頭，至於獨立出去的李兆基，那就以後再說吧，而且又因為自己的存在，香港的商業歷史以後會怎樣，還很難說。

  鄭志傑又道：「他們二人想見您，也是想跟您當面討論一下未來的合作，以及對地產公司的看法。」

  「嗯，行，那就約吧，這幾天我都有時間。」楊文東點點頭說道。

  對於未來四大家族的兩位創始人，楊文東還是非常感興趣的，特別是李兆基。

  別看前世說李嘉成多牛逼，但實際上李兆基的財富跟他也一直都是半斤八兩，只不過李兆基非常的低調，雖然被稱為亞洲股神，但哪一天站在香港街上，都不一定有多少人能認出來。

  鄭志傑答應道：「好的，那我來安排時間。」

  兩天後，楊文東在長興大廈的會議室內，見到了未來四大家族中，兩大的創始人：李兆基與郭德勝。

  「李生、郭生。」楊文東也算是給足三分面子，笑著握手說道。

  「楊生，您好。」郭、李二人也是有些受寵若驚了，想不到楊文東居然這麼客氣。

  楊文東隨後道：「兩位請坐吧。」

  「多謝。」二人坐下後，助理也是分別詢問了要喝什麼，隨後便去準備了。

  幾人也是閒聊一會後，楊文東問道：「兩位，關於我投資新鴻基的事情，你們有什麼問題，也可以儘管問，我們今天，不說要簽約，但可以將一些重要事情給定下來。」

  郭、李二人對視一眼，隨後李兆基問道：「楊生，我想問的是，我們新鴻基規模也不算大，您為何選擇我們公司？」

  楊文東笑了笑說道：「論規模你們的確不算大，但我更看好的是你們的能力，半年前一段時間，我調查了很多華人地產公司的資料，就屬你們的成績最耀眼了，

  從1958年創業，連續在多個項目上取得很好的成績，今天你們能成立新鴻基，也是因為這五年的努力，我也是看好你們幾個人，所以才投資的。」

  這倒也是真的，大概在年初的時候，楊文東便安排人將香港知名的華人地產公司資料，全部認真調查過後，再整理好交給他。

  這第一，他也是想從中找到一些未來的潛力公司，第二就是為投資多家地產公司做前期調查。

  不然什麼資料都沒準備，就直接投資幾家公司，就有點太突兀不合理了。

  「多謝楊生誇獎。」李兆基笑說道：「比起楊生，我們差遠了。」

  楊文東淡笑說道：「各有所長，其實單說在地產運營這一塊，我可能是比不上你們的，所以這也是我希望投資你們的原因，以後，除了單純投資，或許在經營方面我們也能有所交流。」

  作為穿越者，楊文東的確知曉未來的地產市場牛市與熊市的情況，這就給了他無限的優勢；

  但這並不代表，就可以利益最大化了，哪怕明知道未來的什麼情況，可如果不是很懂地產運營，那就發揮不了足夠的信息先知優勢。

  比如說，從21世紀初到後續的20年時間，基本上做房地產的，都很有信心房價會一直漲，可能夠做成全國級別的地產公司，也就那麼幾家，這就是能力的差距。

  放在今天的香港也是，英資公司之中也有不少人相信香港地產，但就是不會運營，最終也只能找華資公司合作，比如會德豐、太古地產、港燈集團等等。

  「我們也很樂意與楊生合作。」李兆基頓了頓，問道：「楊生，我觀察到，長興地產在最近半年，對於拿地已經不是很熱情了，可否告知，是不是因為您與鄭生，也不太看好未來的地產市場了？」

  「你們也不太看好？」楊文東反問道。

  郭德勝點點頭說道：「是的，我們算過從58年開始到現在，房價漲了差不多3倍，有些地方5倍都不止，這已經遠遠超過了很多人的實際消費水平；

  只是，不確定的是，又有大量海外資金以及香港本土資金，在持續加入投資，所以我們也拿不準，什麼時候地產市場可能會出現問題。」

  楊文東聽完後，問道：「所以你們覺得地產市場會要出問題，但最近不會？」

  「對，差不多這個意思。」李兆基確認道。

  楊文東笑了笑，問：「那你們最近一段時間，投資工業地產，也是因為這個？」

  李兆基回道：「是的，工業地產不僅僅跟地產生產掛鉤，還與工業掛鉤，而香港如今的工業發展的非常好，所以投資工業地產，相對來說要穩一點，就算商業地產出現問題，但工業方面的需求，也會使得工業地產不至於降的很低。」

  「這的確是個好思路。」楊文東點點頭，接著說道：「我跟你們的看法一樣，香港的地產經過5年時間，已經到了很高位了，但估計還能再撐一兩年，因為任何經濟事務都會有個延續性的。」

  其實當地產價格到了一定程度的時候，從宏觀數據，很多經驗豐富的人就能看出問題了，只是核心難題在與，什麼時候會出問題，自己該什麼時候撒手.

  比如幾十年後的內地，某個姓王的地產大佬，曾經斷言當新生兒越來越少的時候，地產市場必然會出現問題，於是壯士斷腕，拋棄很多生意，只守住最核心的。

  而另外一位萬億級地產公司，卻腦子過熱，反向操作，然後把自己玩廢了。

  時間點，是非常重要的。

  郭德勝也說道：「那楊生也是這樣看的話，那我新鴻基，也得改變一下未來一年的發展計劃了。」

  「如果只是做地產快錢項目，我覺得還是可以的。」楊文東又說道：「明年應該還會正常，你們可以賺一筆後，然後手握資金，等待後面的機遇了。

  不過這也就是我的建議，具體怎麼做，你們自己決定。」

  雖然原先歷史上是這樣，但如今多了一個他，就難說了，按道理來說是影響不大的，可也不一定。

  郭德勝回道：「好的，我們會認真決定的，不過楊生，您如果入股我們公司，也是可以獲得一個董事席位的，您有什麼對公司發展意見，也可以告訴我們，」

  「好，這個董事席位我要了。」楊文東笑了笑說道：「我這邊會派一個人去你們那邊，不過運營這一塊，我一般也不會參與你們的事情，只要你們及時告知我就行了。」

  像美心食品這種未來規模有限的香港企業，他雖然投資了，但也不會太重視。

  可新鴻基就不一樣了，這可是未來幾千億的巨頭，甚至以後還可能有地產方面的合作，那他自然需要經常性的了解一下，特別是，避免踩坑，哪怕是前世的知名企業，也未必沒有被地產危機衝擊過。

  郭德勝笑說道：「好的，那我會整理好公司資料，然後我們一起估值確定後，再接受入股。」

  「行。」

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  (本章完)

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