第六章:狠狠的殺價

  江海峰把酒店的名字告訴了陳虹，讓她先過來再說。

  等到江海峰吃完早餐之後，陳虹岩已經到了。

  「你會開車嗎？有駕駛證沒有。」江海峰一邊用紙巾擦著嘴巴，一邊問道。

  「這個，我還沒來得及學呢！」陳虹有點不好意思的說道。

  沒有辦法，只能包一輛計程車了，沒有車去到處看房，一點也不方便。

  「你正常情況下，一個月能有多少收入，平均下來，一年有多少收入？」江海峰又問道。

  「這兩年房地產行情不算太好，尤其是前年y情過後，所以收入不算太多，今年要比較好一點，一年大概能有個十幾萬吧！」陳虹說道。

  「這麼少的嗎？昨天那套豪宅要是賣出去了，你的提成會有多少。」江海峰有點驚訝的問道。

  「昨天我們看的那套豪宅，如果能夠成交的話，中介費總價有二十多萬，我應該能分到四五萬多點吧！」陳虹說道。

  「但是這種豪宅，我們基本上很難碰到的。」

  「一般賣一套普通的房子，也就四五十萬元，中介費一萬左右，我也只能分到二千多點，一個月能成交五六套房，也就差不多了，所以正常情況下，我一個月的收入大概就是1萬多點。」

  江海峰點了點頭說道：「既然你跟了我，我肯定也不會虧待你的，先給你定2萬元的月工資吧！每半年多發一個月工資，做的好會有豐厚的獎金給你的，除了每月的業績獎之外，年底的獎金不低於5萬。」

  「對這個條件，你覺得怎麼樣？還滿意嗎？」

  陳虹在心裡默默的算了一下，一年等於有14個月的工資了，也就是28萬，加上年底不低於5萬的獎金，還有每個月的業績獎，這一年隨隨便便都有三十幾萬，將近四十萬了，一年的收入，可以抵她之前將近三年的收入了。

  「滿意！」陳虹點了點頭說道：「謝謝老闆，我一定會好好努力工作的。」

  「那好！從現在開始，你就是我的第一個員工了。」江海峰笑著點了點頭說道。

  「現在我們就去找房看房去了，看到合適的就直接全款買下來。」

  「主要是買些二手次新房，最好是裝修好了的，都沒怎麼住過人的那種，方便我們買過來之後，馬上租出去收租。」

  「如果有精裝修的新房也可以買，期房的話，可以買城市花園，森林花園，半島花園，紅樹西，紅樹林。」

  「二手房重點買未來花園三期的，一期，二期，四期的，也都可以買。」

  「另外還有後海片區的一些其他的小區，檔次跟未來花園差不多的。」

  「而且速度必須要快點，我感覺房價行情可能要上漲了。」

  陳虹皺了皺眉頭說道：「房價行情要上漲？深鎮市剛剛出台了一些，限制房價過快上漲的條例，這才造成了現在房地產市場，成交量持續下滑，除了那些豪宅價格還在上漲之外，一些普通的住宅價格都在下跌了。」

  「包括你所說的後海片區的未來花園等，這些高檔小區房，價格也有些下跌了。」

  「而且我覺得後海這邊人氣不是很旺，到處都是工地，噪音很大，如果你要投資買房的話，我建議你在富田區那邊買，那邊的房價更加穩定。」

  江海峰搖了搖頭說道：「富田區的房價現在已經不低了，雖然未來肯定還會上漲，但上漲的幅度，肯定不如藍山後海這邊。」

  「在大方向上，你聽我的就沒錯了。」

  兩人一起討論了一下，各個小區的最近二手房成交價格，以及各個小區的環境，以後的升值潛力等等問題。

  討論的差不多了的時候，陳虹的手機突然響了起來。

  「是昨天那套豪宅的業主，打過來的電話。」陳虹看了一下手機上的來電顯示後說道。

  「那你先接電話呀。」江海峰點了點頭說道。

  「開免提吧！」

  陳虹點了點頭，接通了電話，並且打開了免提。

  「蔡總你好！」陳虹微笑著說道。

  「陳小姐啊！昨天不是有個人，想要買我那套房子嗎？現在是什麼情況啊？」電話中傳來了業主的聲音，帶著一股港腔的味道。

  「不好意思啊！蔡總！對方覺得這個價格太高了，他不能接受。」陳虹不好意思的說道。

  「這樣啊！你沒跟他說，我這房子裝修都花了將近2000萬了嗎？」業主有點著急了的說道。

  這套豪宅他掛出去，其實也已經有了半年時間了，之前他可是要賣55百萬的，他也不想賺錢，但是也不想虧錢。

  「我用的全是進口的材料，進口的真皮沙發，進口的家用電器。」

  「客廳那個吊頂下來的水晶燈，就花了我300多萬了。」

  「我要不是沒辦法的話，這個價錢我是不可能賣的，我這個價格一點都不貴啊！我至少還虧了1000多萬。」

  江海峰湊到陳虹的耳邊，悄悄的說了幾句話。

  「蔡總！那位老闆說他比較喜歡，仿古式的古典裝修風格，家具喜歡海黃花梨，紫檀木的家具，所以你的那些裝修雖然看起來很豪華，但他不喜歡的話，對他來說也沒什麼用處啊。」陳虹有點為難的說道。

  裝修自然是各有各的喜好的，有人喜歡中式的，有人喜歡西式的，有人喜歡美式的，有人喜歡歐式的，有人喜歡法式的，還有人喜歡英式的。

  電話那邊的業主，顯然也知道這個道理，頓時變得有些沉默了起來。

  過了一陣之後，業主才有些無奈的問道：「對方最多願意出到什麼價格？」

  陳虹看向了江海峰，江海峰想了想，又湊到了陳紅耳邊說了幾句悄悄話。

  「蔡總，對方沒有說多少錢願意買，就是覺得你的價錢太高了，他說香葉湖一號那邊的獨棟別墅，才賣3000萬一套，我覺得對方應該不會出價超過3000萬吧。」

  電話那邊又開始沉默了起來，等了好一陣之後，對方似乎才終於吐了一口氣說道。

  「如果對方可以一次性付款，不走銀行按揭的話，3000萬我賣了。」

  陳虹又看向了江海峰，江海峰想了想，又在陳虹的耳邊說了幾句話。

  「我現在就可以打電話聯繫對方，問問對方的意思，不過蔡總你的底價是多少啊？對方應該肯定還會討價還價的。」陳虹有點為難的說道。

  「最低2800萬，少一分都不行。」業主狠狠的說道。

  「那好吧，那我知道了，對方如果同意的話，我會再打電話給你。」陳虹說著便掛斷了電話。

  「哇，拿到裝修那麼豪華的豪宅，現在才賣2800萬啊！太划算了，你真的要買嗎？」

  陳虹好像是自己要買下來似的，有些興奮的說道。

  「你覺得2800萬是它的底價嗎？如果我還價2500萬，你覺得他有沒有可能會賣？」江海峰對陳虹問道。

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