第七章:入住豪宅

  「他就算移民海外，也沒必要這麼急著賣吧！如果2800萬賣的話，他這套房子連裝修，要虧將近3000萬呢。」

  「覺得對方肯定不只是因為馬上要移民的問題，搞不好是經濟上出了問題，急需資金周轉了。」

  「如果是這樣的話，2800萬他都願意賣，降到2500萬，他是不是應該也是可以接受的。」

  陳虹想了想，覺得江海峰說的也有道理。

  2800萬和2500萬，對於急需用錢周轉的人來說，差別還真不大。

  「那就打電話過去跟他說，你只願意最多出2500萬，看他願不願意賣。」陳虹問道。

  江海峰點了點頭，表示同意。

  如果2500萬能成交的話，他還是願意買上那套豪宅的，主要是真的太喜歡了，裝修的太豪華了。

  很快陳虹又把電話打過去了，對方很快就接聽了，顯然是專門在等這個電話。

  「蔡總！我剛才打電話跟對方聊了一下，對方說最多只能出到2500萬，如果超過了的話，就算了。」陳虹說道。

  對面又是一陣死寂，沒有任何的聲音傳來。

  這次等的時間有點久，最終傳來了對方有氣無力的聲音。

  「對方什麼時候能簽合同？」

  「對方現在就有時間，隨時都可以的，蔡總，你是同意了2500萬嗎？」陳虹有些激動的說道。

  「嗯！幫我儘快的約他見面簽合同吧，我大概十點就可以到深鎮了，簽完合同之後，馬上去辦理房產過戶手續，還有一次性銀行轉帳付款。」業主一副很著急的樣子說道。

  掛了電話之後，江海峰有些後悔的說道：「瑪德！早知道對方這麼著急的話，我就直接叫價2000萬了。」

  「對了！這種豪宅的中介費，應該是由賣方出的吧？」

  「是的，通常這種豪宅交易，中介費都是有賣方付的。」陳虹點了點頭說道。

  「那你現在已經離職了啊！所以等對方來了，你要跟他重新簽一份協議，中介費讓他直接給你，從我這邊的房款中扣除。」江海峰想了想說道。

  「通常你們這種豪宅中介費按多少收的？」

  「這種幾千萬的豪宅，我們中介費最多按成交價的百分之一收取，甚至百分之零點五。」陳虹說道。

  「就算按照百分之零點五，之前他要賣4500萬的時候，我們也能收到20多萬的中介費了。」

  「那等對方來了，你跟他重新簽協議時，寫明中介費要讓他按百分之三出，我記得普通的房產交易的中介費都是百分之三的樣子。」江海峰說道。

  陳虹忙解釋道：「那是總成交價只有幾十萬的房子，100萬以上的房子，一般按百分之二收，有的私營小中介店，甚至只收百分之一點五，最低只收百分之一的也有，並沒有一個固定的標準，看周圍的市場競爭厲不厲害了。」

  「這種交易額幾千萬的單子，如果按百分之三收，業主恐怕不會同意吧！」

  「2500萬的成交額。中介費都要七十五萬了，如果按百分之一收，只要二十五萬，對方急著賣房，也許還會答應。」

  「呵呵！對方如果急著賣，你強行要收他百分之三的中介費，他心裡再不願意也得接受啊。」

  「畢竟現在我才是他唯一的買家，正好你現在又辭職了，就算他想投訴也沒門。」江海峰笑著說道。

  「你聽我的准沒錯了，如果他不同意，大不了我們不買他的房子。」

  「你先去外面列印好需要用到的合同，等下他到了，你約他來酒店見面，你先跟他談，逼他把協議簽好了，我再出來。」

  「他真不賣的話，你豈不是損失很大，這麼好的撿便宜的機會，你不撿，錯過了難道不可惜嗎？」陳虹問道。

  「有什麼可惜不可惜的？2500萬還怕買不到豪宅嗎？」江海峰反問道。

  「那好吧！就按你說的辦吧，反正現在你是我老闆。」陳虹無奈的說道。

  她感覺自己這個新老闆，還真的是有點比較貪心，同時似乎又很精明。

  兩人等到差不多10:00的時候，業主蔡先生終於趕到了酒店，與陳虹見了面。

  陳虹跟對方說道：「蔡先生，由於我今天才剛剛跟公司辦理了離職手續，現在我是以個人的身份，為你提供這一次的中介服務，所以我們要先簽一份新的中介委託服務協議，如果你同意的話，那我們就重新簽協議，如果你不同意的話，那這一次交易就算了。」

  「你今天已經離職了？」

  業主蔡先生顯然有點懵了，這種情況可是他事先並不知道的。

  「既然如此，那就算了，只要你能幫我把房子賣出去，重新簽一份協議也行。」

  只是當業主蔡先生，看到新協議上的中介服務費，是成交金額的百分之三時，還是很強烈的表示拒絕。

  但是陳虹已經被新老闆逼上梁山了，業主蔡先生如果不簽這份新的協議，他想要見到買家都是不可能的。

  業主蔡先生也打電話到之前的地產經紀公司，但是那邊根本就不知道，已經有買家看上了他的那套豪宅，所以根本就不可能給他提供買家的電話，或者是其他的服務。

  最後，業主蔡先生也只能屈辱的同意，跟陳虹簽下新協議，答應按房產成交金額的百分之三，支付陳虹的中介服務費用。

  簽好新的協議之後，陶虹才打電話，把江海峰叫了過來，與業主見面。

  江海峰倒是沒有在搞什麼么蛾子，他心裡也覺得，這個價格應該已經差不多，是對方能承受的底線了。

  兩人順利的簽了合同，到銀行櫃員機那裡進行了驗資，然後馬上趕去房產交易中心，辦理過戶手續。

  於是江海峰名下的第一套豪宅，順利到手了。

  江海峰直接扣下了對方七十五萬元中介費，把二千二百四十五萬元轉給了業主。

  江海峰真接給了陳虹十五萬元的獎金，這讓陳虹非常的高興，同時也很意外。

  她以為江海峰最多只會給她個幾萬塊錢，就已經很不錯了。

  就算是在中介公司，如果他還沒有離職的話，這一單生意，她也最多只能拿到六七萬元。

  「怎麼樣？我說過你辭職了，跟著我絕對不會後悔，我也絕對不會虧待你。」江海峰高興的笑著對陳虹說道。

  下午自然是不會去再去看房了，而是入住豪宅了。

  雖然說是可以拎包入住，但是住進去之後，還是還有很多生活用品需要購買的。

  比如冰箱裡面還是空著的，家裡也沒有米麵糧油，洗髮水，沐浴露，棉被，換洗的衣服等私人物品，還是需要自己去買。

  江海峰非常不客氣的把這個任務，交給了陶虹去辦了。

  「老闆，你家裡有幾個人會搬過來這邊住啊？」陳虹倒是很高興的接下了這個任務，笑著問道。

  「幾個人，暫時還只有我一個人住了。」江海峰隨口說道。

  「啊！就你一個人住啊？這麼大的房子。」陳虹有點驚訝的說道。

  「怎麼了？難道我一個人住不行嗎？」江海鋒反問道。

  「沒有！我就是覺得這房子太大了，你一個人住，難道不會覺得很無聊嗎？」陳虹問道。

  「那怎麼辦？我又還沒結婚，更沒有孩子，父母也已經不在了。」江海峰說道。

  一手資源突破防盜章節，收藏czbook.cc。請分享更多的讀者，讓站長能添加更多書籍！