第五十章:一票否決權

  「房子賣不動了，你價格再高有什麼用？」

  「遲早有一天，會有一家房地產公司，會第一個喊出大降價的，然後趁著大家還沒反應過來，就把手上的房子賣掉了一部分。」

  「如果你們不肯成為第一個大降價的人，那你們公司就等著資金鍊斷了，最後公司倒閉吧。」

  江海峰的一番話，讓任菲菲陷入了沉思中。

  她心裡雖然認為江海峰說的這番話，很有道理，但是一下子再降幾千塊錢一平方米，董事會上根本通不過，別說股東董事們不會同意了，恐怕他的父親，董事長也不會同意。

  她雖然是公司的執行總裁，但是像這樣重大的決定，也是要通過公司董事會來決議的，並不是她想怎麼樣就怎麼樣的。

  江海峰只負責提意見，想辦法，至於任菲菲願不願意聽他的，能不能按照他說的辦法去執行，這真不是他能管得了的事，也不是他能夠代替任菲菲決定的事情。

  反正就算任家的地產公司倒閉了，跟他也沒有太大的關係，大不了以後他養著任菲菲。

  或者以後自己投資一家房地產開發公司，讓任菲菲來管理。

  任菲菲不是管理不好公司，只是她沒有掌握公司太大的權利，完全做不了主，說白了，任菲菲就是她父親的代言人，是一個高級的打工的。

  想想看，她爸爸曾經為了保住公司，為了公司有更大的發展機會，都願意犧牲自己獨生女兒的幸福。

  雖然說她爸爸可能也有些無奈，但任菲菲身為公司的執行總裁，連自己的命運都無法掌控，又哪有那麼大的權力，來掌控一家上市公司的命運。

  說白了就是一句話，任菲菲雖然是公司的執行總裁，但是她說的話，並不是很管用，她也無法作出決定公司命運的任何決定。

  與江海峰分開之後，任盈盈去找了自己的爸爸，把必須大降價銷售的決定，告訴了她的爸爸。

  「現在是大家都賣不動，根本就沒有成交量了，就算你再怎麼降價，那些想要買房的人，也都在持幣觀望，希望你降更多的價。」任菲菲的爸爸任興培也有些無奈的說道。

  「房價越降越賣不動，而且降的太狠了，之前那些買了我們房子的人，你有沒有考慮過他們的感受？」

  「到時候房子沒賣出去，那些已經買了我們房子的人，還要鬧事怎麼辦？」

  「現在那些在房價最高的時候，買我們房子的人，心裡已經開始有怨氣了，一套房子買過去後，才短短几個月，就損失了幾十塊。」

  「如果按照你說的，一下子再降三四千塊錢，甚至四五千一個平方米，我們很難承受能那些人的恕火，況且你能說服股東們，同意你的這個降價促銷的辦法嗎？」

  「爸爸！這樣耗下去，遲早會有人率先大降價的，到時候我們還不是一樣要跟著大降價。」任菲菲連忙說道。

  「等到大家都大降價了，房子照樣會賣不動，如果我們能夠搶先大降價，那我們至少可以搶占先機，賣出去一部分的房子，這樣也能夠緩解我們的資金周轉的壓力啊。」

  「至於你所說的那些，之前花高價買了房子的人，他們有意見又能怎麼辦？他們買房的時候，就已經要考慮到房子有可能會降價，有可能會貶值的。」

  「誰規定房子只能漲價不能跌價了，深鎮，瓊海在92年93年的時候房價有多高？之後不也是大跌了嗎？後面不是每年都在跌價嗎？一直跌了快十年了，才開始止跌回升。」

  「這房價也就是去年跟今年，才開始大漲起來的，大漲之後有大跌，這有什麼辦法？」

  「就好像股市一樣，有漲就有跌，他們買了房，房子跌價了就找我們鬧，那房子要是漲價了，他們會把錢分給我們嗎？」

  任興培緊皺著眉頭，聽著女兒說的這些話，心裡也在權衡著，要不要按照女兒說的這個辦法去做。

  現在公司的資金鍊的確有點緊張，不久後又有幾筆銀行貸款等著償還，但是重新向銀行申請貸款，卻遲遲都沒有批覆下來。

  再不賣房子套現，真的是有點難辦了。

  就算再降三四千，或者四五千的價格，公司仍然還是有利可圖的，只是賺的比以前少很多了。

  不過和兩年前相比，倒也是算比較正常的了，甚至利潤還要超過兩年前賣房的利潤。

  畢竟現在在出售的樓盤，拿地時的樓面價，還是比較便宜的。

  但是如果是按照今年拿下的地價，再降四五千每平方米的價格，那就真的沒什麼錢賺了，嚴格來說還要虧點錢。

  這也是公司股東董事們，可能會強烈反對的理由了。

  「正在開發的那些樓盤，已經全部暫時停工了，資金周轉問題，再想想辦法，應該還是能夠解決的吧。」任興培有點遲疑的說道。

  「爸爸！即使那些樓盤全部停工了，但是那些樓盤也已經建了一部分了，那些樓盤也都抵押給了銀行了，不管我們樓盤是否停工了，到了時間以後，欠銀行的貸款，都是必須要償還的。」任盈盈強調道。

  「那就把那些地，和爛尾的樓盤，全部打包轉讓出去，處理掉了，只要不是虧損太大的話，那就沒問題，先把這次的難關，闖過去了再說。」

  任興培還是不願意出頭，做第一個大降價的人，因此想了想說道。

  「上次土拍會上的地塊，起拍價都賣不出去，我們拿地的時候都是高價拿的地，就算虧本賣了，這個時候也不會有人願意接受的。」任菲菲搖了搖頭說道。

  「除非我們的價格低到了白菜價，但是我們公司也承受不住這個損失啊！股東們也更加會反對了。」

  「那就召開公司董事會，商討一下解決方案，你可以在董事會上提出，大降價促銷的辦法。」任興培最終決定道。

  「土地和爛尾樓轉讓的事情，也可以在董事會上提出來，看一下價格可以低到多少，大家能夠接受。」

  「那萬一董事會的那些股東，都不同意呢？」任菲菲問道。

  「不同意那就讓他們自己想辦法，公司又不是我們任家一家的，如果大家都想不出辦法，那就等著公司破產倒閉清算了。」任興培有點不是很高興的說道。

  「而且我也不是泥捏的，逼急了我，我還可以行使一票否決權，他們有再多的意見都沒用。」

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