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第四十九章:眾矢之的

2024-09-28 17:13:54 作者: 五十不信天命
  「怎麼辦?這麼多人,十幾家門店,這一個月才做了幾十單,平均兩三個人才有一單的業績,這樣下去怎麼行啊?」

  陳虹回到家裡,一屁股坐在沙發上,唉聲嘆氣的說道。

  「大環境就是這樣,有什麼辦法?」江海峰搖了搖頭說道。

  「今年大家都賺的不少了,知足吧!不可能一直像上半年那樣忙,那樣賺錢的。」

  江海峰心想,現在一個月還有幾十單,兩三個人起碼還能有一單,到了明年下半年,那才真的是難,十個人一個月能有一單就不錯了。

  大量的房產中介經紀人,都不得不改行,去做了別的行業謀生,大量的中介門店關閉,大量的地產經紀公司大量裁員。

  「我們真的也要大量裁員了嗎?」吳清秀也回到了家裡問道。

  江海峰搖了搖頭說道:「我們不主動裁員,但是沒有業績的話,我們也只能給他們發基本的底薪,如果他們想走,那就讓他們離開,如果他們想留下,那就留下,最起碼吃住和基本生活費,是肯定不會少他們的。」

  「基本的底薪,恐怕沒有幾個人會願意留下來吧。」陳虹說道。

  「那要不然你說怎麼辦?沒有業績,我們總不能一個月也給他們發上萬元,甚至是幾萬元錢工資吧。」江海峰白了陳虹一眼說道。

  「不過你們兩個愁什麼呀?你們是我海峰地產公司經理,就算沒有業績,我也照常給你們發工資和獎金,」江海峰又笑著說道。

  「什麼公司經理,要是沒有生意,到時候人都走光了,店也關門了,就剩下我們兩個光杆司令了。」陳虹鬱悶的說道。

  「放心吧!困難只是暫時的,不會一直是這樣的,不管你做什麼生意,有起就有落,起起落落都是很正常的。」江海峰勸道。

  「就好像大海一樣,每天不是還有潮起潮落嗎?」

  「你也是,你說你要是行情好的時候,把這套房子賣了多好,那個時候賣個八九千萬,一點問題都沒有。」陳虹又說道。

  「開什麼玩笑,把這房子賣了,我們住哪裡?」江海峰問道。

  「有錢還怕沒地方住嗎?就像你之前說的一樣,天天住五星級酒店多好,又很划算。」

  「那能一樣嗎?這裡是我們的家,住酒店裡和住家裡的感覺,能是一樣嗎?」江海峰反問道。

  江海峰肯定不會把這裡賣掉了,他又不差這點錢。

  而且樓下就是冷雪的房子,相當於是他的第2個家了,冷雪回深鎮的時候,兩個人樓上樓下的,晚上和冷雪在一起時多方便。

  任菲菲最近的日子有點不好過了,十月中旬過後,公司股價開始大跌了,公司開發的樓盤,也銷售不動了,既使價格比高峰時期下降了五六千元每平方米,也還是賣不動。

  而由於公司前期盲目的樂觀,高價拍下了不少的地塊,公司同時開工,開發在建的樓盤就有好幾個。

  在售的樓盤賣不動,就意味著資金無法及時的回籠,而房價的大幅下跌,加上公司的股價也在下跌,這對於公司來說,無異於是雪上加霜的事情。

  而最近的土地拍賣成交價,也在持續的下跌中,這意味著他們高價拍下的土地,也在持續的貶值之中。

  然而這種情況卻越來越嚴重了。就在剛剛深鎮市進行的一場土拍會上,幾塊地都流拍了,就連起拍價都沒人願意拍下來。

  公司的股東都很現實,上半年房子賣的好,價格節節攀升的時候,一個個股東都樂得笑開了花,現在都是股價下跌,房價下跌,房子還銷售不動,在股東大會上,一個個股東的臉都是黑的。

  作為公司的執行總裁,任菲菲承受了很大的壓力,雖然她的父親是公司董事長,但是那些股東卻一個個的欺軟怕硬,不敢朝董事長發火,卻敢以長輩的身份,教育任菲菲這個晚輩,公司的執行總裁。

  銀行已經開始出現大量的壞帳了,已經開始出現有人斷供了,所以銀行要收緊銀根,催收欠款了,這個時候不僅很難從銀行再拿到貸款,還要被銀行催收還貸了。

  任菲菲這個時候才想起來,江海峰早就已經提醒過她,不要盲目的高價拿地,小心資金鍊斷裂的風險。

  江海峰還提醒過了她,股價不會一直上漲,房價也不會一直上漲,要小心提防股價下跌和房價下跌的影響。

  現在果然已經全部應驗了,江海峰之前的預言了。


  股價下跌,房價也跟著下跌,加上房子降價了,現在也根本賣不動,一下子就讓公司陷入了危機中。

  公司之前的確賺了不少錢,但是這些錢都已經用來投資拿地了,現在高價拿下了很多的儲備用地,加上有多個樓盤同時開發建設。

  這等於之前賺到的錢,已經全部砸進去了,可仍然深陷泥潭之中,動彈不得。

  現在就算想低價賣地,也很難賣出去了,除非價格低到不可思議的地步。

  但是那又怎麼可能?就算她願意賣,在董事會上,那些股東也不可能同意。

  就好像現在的房價一樣,儘管比最高峰時已經降了不少,但還是賣不動。

  再降,股東們又不願意了。

  不僅是股東們不願意,整個房地產行業也不願意再降了。

  再與江海峰瘋狂過後,任菲菲躺在江海峰的懷裡,傾訴著自己現在的苦惱,和公司面臨的困境。

  「如果你願意聽我的話,我是建議你每平方米再降個幾千塊錢,儘可能的把房子賣出去,等到年後,就怕你再降幾千塊錢一平方米,你都可能賣不掉了。」江海峰建議道。

  「再降幾千塊錢一平方,那怎麼可能,公司那些股東肯定不可能答應的。」任菲菲無奈的搖了搖頭說道。

  「那我就也沒有什麼好辦法了。」江海峰笑了笑說道。

  「其實你們就算每平方米再降幾千塊錢,你們依然還能賺不少了吧?」

  「以現在的房價再降幾千塊錢一平方米。依然還是有1萬多元一平方米了。」

  「這個……」任菲菲有點遲疑的說道。

  「現在大家都在觀望著,如果我們突然降價幾千塊錢一平方米,應該還是會有不少人願意買的,但卻會成為行業的眾矢之的,會容易犯了眾怒的。」

  「什麼犯了眾怒,什麼只成為行業的眾矢之的,假如你們公司破產倒閉了,你覺得誰會同情你們嗎?」江海峰問道。

  「要按照你這樣說,房價只能漲不能跌了,那房價從之前的均價19,000多降到現在均價16,000多,那又是誰先降的價?」

  「那家公司有沒有成為行業的眾矢之的?有沒有犯的眾怒啊?」

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