第44章 網吧續租

  老登在過去叱吒風雲，名聲傳遍整個江川大學，這件事有利有弊。

  好處是名聲在外，請假外出再也不用想那麼多理由了，只要專業課不掛科，一般情況下不會在學校里遇到麻煩。

  壞處是槍打出頭鳥。

  木秀於林風必摧之，明槍易躲暗箭難防這兩句話，放在老登身上還挺合適。

  沙巴克網吧被人搞了。

  不知道是誰在搞事，向官方舉報了沙巴克網吧，說網吧存在消防隱患，同時還接納未成年顧客上網。

  有人舉報，便有人來查。

  這個年代的網吧，誰經得起仔細盤查？不開玩笑的說，在人工計費盛行的年代，完全杜絕未成年顧客上網並不現實。

  沙巴克網吧自然也一樣。

  可能不是網吧的問題，興許是顧客拿著其他人的身份證矇騙開機，但只要查出來，那就是網吧的麻煩。

  實名登記才開始推行不久，沙巴克網吧雖然有相應的驗證方式，但大都以人工判斷為主。

  至於後世那種人臉識別驗證是不是本人的機器，別想了，這年頭的網吧哪有這種手段？

  毫無疑問，沙巴克網吧被罰了。

  老登心知有人搞事，出來混最重要的是有背景有人脈，他什麼都沒有，別人不搞他才怪。

  但知道真相也沒用，這個悶虧只能硬吃。

  他倒是猜到了什麼。

  重生之後，老登一向克己慎行，並未得罪過誰誰誰。非要他想一個懷疑對象的話，那大概只有學姐的追求者了。

  「還真是無妄之災……」

  了解到老登在過去遇到的事情後，陸景不禁有些感慨。

  老登冤枉麼？

  挺冤的，畢竟他跟學姐清清白白，兩人也沒談戀愛，只是單純的朋友關係。

  偏偏就因為兩人關係過於親近，而遭到學姐的追求者嫉恨，甚至是暗戳戳的打擊報復，這種敵意來得猝不及防。

  最讓人無奈的是……

  學姐的追求者實在是有點多，就算是用排除法，一時半會也找不出真正的罪魁禍首。

  「這個坎，老登應該過得去吧？」陸景有些擔心。

  他並不擔心老登的賺錢能力，畢竟有先知先覺的本領，隨便抓住一個風口機遇就能起飛。

  他只是擔心，老登沒有應對風險的能力，或者說，應對突發狀況的心理準備不足。

  他可不能出事啊！

  老登要是出了事，很難說陸景這邊會不會受到牽連。

  唯一能讓陸景感到安心的是老登並未自亂陣腳，從他的積極應對來看，這場風波大概有辦法擺平。

  二十年前的沙巴克網吧遭遇風波，二十年後的沙巴克網吧也同樣不安穩。

  剛為老登祈禱完，陸景轉頭就得面對一個新的難題——續租！

  他決定留在手上，繼續運營下去的兩家沙巴克網吧，也就是汽車站一店和大學城二店，房租都快到期了。

  房東已經打來電話，約陸景見面洽談續租相關的事宜。

  分歧主要是「漲價」！

  之前簽訂的合同是五年，這五年裡江川發展迅猛，各種商鋪門面的租金都有所上漲。

  房東認為前一份合同自己吃了大虧，沒有吃到租金漲價的紅利，所以這次續租必須要漲價。

  其實漲價沒什麼。

  在決定續租的時候，陸景就猜到房東肯定要漲價一波，畢竟五年前簽的合同，相比於行情價確實有點低了。

  只是別漲太多啊！

  沙巴克網吧生意本來就挺一般，盈利狀況也很糟糕，如果房租漲價幅度太大，那真不如關店倒閉了。

  「小陸啊，咱們也合作這麼多年了，你要真嫌租金貴，乾脆把產權也買了，省得續租麻煩……」

  房東常年住在國外。

  隔三差五才回國一次，國內的房產除了祖宅不能賣，像這種投資商鋪他早就有轉賣的想法了。

  前些年不賣，那是覺得國內的房地產行業還有繼續上漲的空間，覺得握在手裡還能升值。

  可現在他看明白了。

  房地產已經半殘，江川部分新建小區的房價都出現了小幅下跌，這時候該賣就賣，留在手上只會貶值。

  「那您要多少錢？」

  對於買下產權，徹底解決沙巴克網吧續租難題這件事，陸景還是挺感興趣的。

  畢竟在他這裡，沙巴克網吧相當於「祖產」不能賣，買下產權也算是對老登有了一個交代。

  「看在咱們這麼多年合作的份上，你給這個數就行……」

  房東伸出五根手指。

  陸景眉頭一皺，頓時臉色就變得難看了許多。

  開什麼國際玩笑，就這一千多平的二三樓商鋪，居然要價這麼貴？

  「汽車站周邊小區平均房價得有一萬五一平吧？我這是商鋪，價格不能按商品房來算，翻個三倍很合理。」

  「這不合理。」

  陸景搖了搖頭道。

  如果是前幾年，房東這麼說一點問題都沒有，那時候江川商鋪投資火熱，別說翻三倍了，翻五六倍的都很常見。

  但現在情況不一樣了。

  隨著網購崛起，實體經濟愈發難做，許多昔日的旺鋪都出現了找不到租客的情況，這時候根本賣不出這個價。

  「我還是繼續租吧！」

  陸景否定了買下產權的想法，畢竟五千萬太離譜了，他現在拿不出來，也不可能花這麼多錢買產權。

  繼續租還挺划算的。

  按每月八萬租金計算，一年也才百萬左右的租金，相比於產權價格而言，負擔小了許多。

  只不過，聊到租金的時候，房東表示這次要漲價，八萬一個月不可能，起碼要十萬一個月。而且這次不能簽五年，最高三年。

  你怎麼不去搶啊？

  陸景不接受這個價格，表示房租太高了，沙巴克網吧的盈利根本撐不住。

  一年辛辛苦苦掙點錢，結果連房租都交不起，那還開什麼網吧？

  興許是沙巴克網吧的現狀，房東也都看在眼裡，所以決定退讓一步，給出了九萬五的新報價，但他還是只簽三年。

  「不可能，行情價就是八萬，不接受那我也只能退租，你重新租給別人吧。」

  陸景底線很靈活。

  沙巴克網吧不能關店，可沒說不能換地方開業啊！大不了就搬去隔壁樓，正好隔壁房東大姐說話好聽還會烘焙做蛋糕。

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