第55章 【意外消息】

  第55章 【意外消息】

  「這是亞洲證券的財務明細！」馬雅文給林正杰一沓資料，公事公辦的說道。

  林正杰看都不看，就說道：「沒時間看，直接告訴我賺了多少錢就行！」

  馬雅文頓時心裡美滋滋的，畢竟這是男人的信任，不過她繼續挑逗林正杰：「真不看啊，說不定我貪污了呢！」

  林正杰笑道：「你又不是個傻子！」

  馬雅文頓時惱怒的湊近，說道：「什麼意思？」

  林正杰看著近在咫尺的美人，正人君子、風度翩翩的說道：「很簡單！是看重蠅頭小利呢，還是跟著我繼續發大財，這不是明白的事情嘛！」

  馬雅文頓時高興的說道：「這還差不多！」

  接著，馬雅文坐在林正杰的辦公桌上，一雙包裹著絲襪美腿，就這樣在林正杰面前晃動，那神秘地帶若隱若現，場面相當的火爆。

  「不要亂看，聽我的匯報工作！」

  林正杰收回目光，說：「請」

  馬雅文得意的說道：「我們從4月下旬開業，截止目前已經營業四個月十八天的時間。其中佣金收益為160萬港幣，其中你的企業就貢獻了75萬港幣；股市收益為65萬港幣，所以總計收益為225萬港幣.扣除工資、經紀人提成、房租等成本50萬港幣，淨利潤在175萬港幣.加上公司原本的45萬港幣，目前帳上總計220萬的資金。」

  一張經紀牌就高達80萬港幣，實際上一些小型證券公司、或獨立經紀人人，很難在在一兩年賺回來，若是碰到股市低迷，更是難以短時間收回成本。

  亞洲證券一開始是由馬雅文斥資80萬港幣購入一張經紀牌，林正杰出資50萬港幣作為啟動資金，總計投入130萬。

  如今僅5個月時間，還淨賺170萬港幣（含經紀牌價值80萬）！

  林正杰故意問道：「你打算接下來怎麼投資？」

  馬雅文知道林正杰的小把戲——突出男人的作用，也配合的說道：「伱都說了，今年700點已經是巔峰，年底兩個月還有回調的可能性，我當然不打算亂投資。」

  林正杰說道：「那就靜觀其變，先不要急著下場。」

  包括他套現回來的資金，也將靜觀其變，不做下一步投資。那可是差不多6000萬港幣的自有資金，在泰安發展分紅的情況下（泰安淨資產有1億左右，包含530萬股伊人置業）。

  想想都覺得不可思議，林正杰除了坐擁6000萬港幣的現金流外（尚未完全套現），同時還擁有36%的伊人置業持股，相當於近4000萬的財富。

  他在十個月時間，已經躋身一名億萬富豪，發達的速度堪稱傳奇。

  「那我們要不要去旅遊一趟？」馬雅文意動的說道。

  林正杰可不想這幾年離開香港這個大本營，便說道：「伊人置業那邊將有5000萬港幣，通過我們買入靑洲英坭股票。同時，這段時間，我們要分析李家成是否已經介入，有利於後續的計劃。」

  馬雅文倒也沒有糾纏，說道：「好吧！那我打算帶茵茵旅遊一趟，亞洲證券交給你了！」

  林正杰說道：「沒問題！」

  這女人以前是工作狂，沒有時間陪女兒。但自從和林正杰合夥開公司後，時間上更自由一點，因為林正杰會看住公司事務。

  難得出一趟遠門，林正杰自然鼓勵。

  從亞洲證券回到泰富發展，林正杰和各位同事打個招呼。

  實際上，泰富發展並沒有實質業務，唯一的業務就是炒股，所以員工8人，基本就是很清閒的一個狀態。一開始還有十幾人，結果被林正杰派遣至現代出版社和亞洲證券一部分員工。

  「老闆，我得到一個消息，置地公司準備出售一項貴重資產——那就是位於德輔道中的鐵行大廈。這座大廈的樓面面積約10萬平方尺，其中5000平方尺是商鋪。大廈原本是兩年前，置地從英資鐵行集團收購的，不知道為什麼置地最近頻繁出售物業？」經理李國基迎上來說道。

  還能是為什麼？

  當然是為了湊集資金，去收購九倉的股票。

  如果林正杰沒有猜錯的話，目前置地持有的九倉還沒有滿20%；而包玉剛估計持有20%，李家成手中還有5%~8%左右的九倉股票。

  置地能猜出包玉剛手中持有20%，所以怎麼可能不從股市吸納至20%，保證大股東的地位。

  林正杰嘴上調侃道：「你該不會認為我們已經有實力購買鐵行大廈了吧？」

  李國基笑著回應道：「說不定呢！不過老闆讓我多注意地產市場，我相信老闆很快可以大展雄風。」

  他作為經理，自然也知道泰富發展的實力，除了擁有20%多的伊人置業股權，自身也擁有幾千萬的炒股資金，同時持有泰安發展33.33%股權。所以他清楚老闆發展的速度，哪怕是再清閒，他也時刻充實自己，並替老闆盯住外面的地產形勢和動態。

  林正杰突然精神一震，問道：「這座大廈大概價值多少？」

  他似乎想到一種瘋狂的做法！

  李國基不疑有他，說道：「上個月金鐘的海富中心開盤，60萬平方尺的大廈，分層分單元售出9.8億，均價1600多平方尺。所以可以推斷出，鐵行大廈價值在1.5億上下，主要是這座大廈年份的問題，是六十年代的產物！」

  林正杰拍拍李國基的肩膀，說道：「你繼續去打聽關於鐵行大廈的信息，晚點再來告訴我！」

  李國基頓時有些興奮，莫非老闆真想吃下。

  「好」

  回到辦公室，林正杰也立即進行思考起來。

  泰安發展在完成套現後，並償還債務後，預計將擁有9100萬港幣，還有530萬股伊人置業（每股1.4港幣出頭）。

  林正杰雖然持有僅三分之一股權，實則合伙人都非常信任他，交給他打理，畢竟大家的本金早已經收回，這一個億全是利潤。

  所以，林正杰剛才突然想到，利用泰安發展，再玩一把大的，去收購鐵行大廈。

  鐵行大廈，本身就是一個優質資產，待到兩年後，價值至少是4.5億港幣，要翻至三倍左右。

  與此同時，鐵行大廈也可以成為自己手中的一個『炒作機會』。他雖然沒有陳青松的『提款機』，故很難染指金門大廈（3~4倍價值），但不妨學習別人的手段。

  泰安發展去攻克『鐵行大廈』，林正杰亦還擁有泰富發展，可以隨時攻克『伊人置業』。

  雙管齊下，後面再加幾管，那大業可期！

  想到這裡，林正杰立即拿起電話，邀請幾位合伙人聚會，共商大事。

  想完成鐵行大廈的收購，合伙人態度很重要，李國興又是一個關鍵，因為需要東亞銀行的貸款支持。

  不過相信問題不大，假設鐵行大廈值1.5億，泰安發展就有9000萬港幣的資金，實際上只有6000萬的缺口。如果用鐵行大廈做抵押，貸款1個億都不應該是問題。

  當然，前提是李國興肯出力，否則就只能貸款7500萬，估值5成。

  同時，只要李國興同意，那麼林正杰也不擔心被銀行擺一道，突然出現什麼問題，畢竟大家是一榮俱榮。

  (本章完)

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