第57章 【甜棗大棒】

  第57章 【甜棗大棒】

  林正杰、馮慶紹帶著人來到新曆山大廈，也就是置地的總部。

  新曆山大廈，是置地在1974年宣布『斥資6億港幣，啟動為期長達10年的中區重建計劃』的第一座重建完工的大廈；大廈高36層，樓宇總面積為35.7萬平方尺，比舊曆山大廈多12萬平方尺物業面積。

  置地曾經向港府建議：以舊曆山大廈，換取香港政府的郵政總局（即如今的環球大廈舊址，1977年，李家成從地鐵公司手中競標成功，重建後分層分單元賣出5.9億港幣），但遭到拒絕。於是，置地只好自行重建。

  想到自己也即將擁有一座中環的大廈，林正杰心情多多少少有一些波瀾。

  當然，林正杰購買『鐵行大廈』真正的目的，在於以後『炒作』，而不是看重其本身。畢竟，如果坐等鐵行大廈升值，撐死兩年時間翻至三倍，這對林正杰來說，遠不夠。

  陳青松以後有『金門大廈』，林正杰不也有『鐵行大廈』，雖然只有其25~30%的價值，但誰叫林正杰沒有一個『提款機』，不願意走違法的道路呢！

  在助理的帶領下，泰安發展一行人來到置地的會議室。

  不一會，置地總經理鮑富達親自帶人參加談判。

  本來林正杰的面子未必有如此大，但馮慶紹畢竟是馮秉芬的兒子，所以泰安發展還是有點『可信度』的。

  雙方一番寒暄後，鮑富達有些意外林正杰的年輕，忍不住有些輕視起來。

  他是看在泰安發展有馮慶紹、李國興這些望族子弟為股東，而認為這家公司還是有實力購買鐵行大廈。如今沒想到，泰安發展大股東居然是一個二十多歲的年輕人，頓時有些失望。

  鮑富達有這種想法後，直接說道：「在你們談之前，已經有新鴻基證券，表現出很有誠意購買。所以，我有必要提醒一下你們，我們只接受現金，而且不接受分期！」

  他想用這一招，直接嚇退泰安發展。

  林正杰坦然說道：「沒有問題，東亞銀行已經承諾我們隨時提取現金，所以鮑富達先生的要求，我們毫無問題。畢竟我們也知道，置地急需現金，去收購九倉的股票。」

  鮑富達頓時張大眼睛，隨後沉聲說道：「林先生，這只是你的猜測，我們置地資金雄厚，出售鐵行大廈只是調整投資方向。」

  林正杰笑而不語，他在給鮑富達一個下馬威——伱能蔑視我年輕，我也同意也可以給你上眼色。

  「當然，我只是隨意的猜測！」

  經此一試探，鮑富達也收起小瞧，正式開始談判。

  「你們打算出價多少，給我們一個明確的數字？」鮑富達直接說道。

  從這一點來看，置地確實急需錢。

  林正杰順勢問道：「請問，新鴻基證券給置地報價多少？很抱歉，我們的實力沒有新鴻基證券強，但是我們卻非常有誠意。」

  鮑富達等人皺眉起來，互相低聲交流幾句。

  接下來，鮑富達說道：「既然你們有誠意，那我就告訴新鴻基證券的報價，他們給出的是1.58億港幣。所以，你們要出一個更高的價格，不然新鴻基證券很容易擊敗你們！」

  林正杰壓根不按常規的談判，直接說道：「我們出1.55億港幣，再加一個對置地很有用的消息，例如我知道包船王，甚至李加成手中剩下多少股份。」

  比價格，他肯定玩不過新鴻基證券。

  當然不排除新鴻基證券也不是『非買不可』，但林正杰卻有些『非買不可』，畢竟他買得起的大廈屈指可數；而目前，大廈整幢出售又是機會難得。

  鮑富達不信的說道：「你怎麼會知道這些，拿個假消息給我們又如何算？」

  林正杰忽悠道：「我旗下有家公司——亞洲證券公司，早在去年12月就開始做九倉的股票，所以我們當時就分析出李家成手中有多少股權，後續也是一直關注.退一萬步說，新鴻基證券開價鐵行大廈，應該也是1.55億港幣，甚至更低。我們只是不想捲入競價上面，所以鮑富達先生不妨信任我們，得到一些消息作為參考。」

  還真被林正杰說准了，新鴻基證券開價僅1.55億港幣，鮑富達不過是訛一下而已。

  聽到林正杰說知道——包玉剛、李家成手中持股情況，鮑富達等人也有些心動。特別是，李家成手中居然還有持股，這已經出乎他們的意料。

  「林先生你先說說，我要知道這個信息到底有沒有價值！」鮑富達直接說道。

  先看信息的價值，再決定，他們要占據主導權。

  畢竟在他們看來，泰安發展的實力不強，又對鐵行大廈很看重，所以不希望捲入競價中，這已經是露出底牌。

  馮慶紹在一旁，不由得感嘆，這個年輕人做事——不拘一格，總是尋找人的軟肋。

  林正杰很爽快的說道：「今年第一季度結束時，我們就分析出李家成手中有接近20%的股權.在出售給包船王百分之十幾的股權後，他手中還有5~8%。如果他後續再轉讓給包船王，再加上包船王從市場收購，預期明年包船王手中將有30%的持股。」

  鮑富達等人被嚇了一跳，包宇剛手中的九倉的股票，居然可以如此輕鬆突破30%。而他們，連20%都還沒有達到，不得不出售物業來湊錢。

  良久，鮑富達有些無賴的說道：「林生，你固然分析的有些道理，但好像也沒有足夠的價值。這樣，你出1.6億港幣，我們馬上答應出售給你！」

  林正杰頓時惱火起來，在『華英大戰』中，他選擇了自己的利益為上，鮑富達居然還想宰自己500萬，果然英國人不是好東西。

  「鮑富達，我的消息價值非常高而且，如果我們沒有達成這筆交易，我們泰安發展的兩億資金，就準備去持有九倉股票。因為我始終相信，你們和包船王不可能和平共處！」

  你敲詐我，我就威脅你！

  兩億港幣雖然不多，但此時買進九倉股票，相信也能炒高一點。

  鮑富達等人目瞪口呆，馮慶紹也心中感嘆——初生牛犢不怕虎。

  「成交，如果能多一個朋友，我們為什麼要多一個敵人！」鮑富達直接起身，伸出右手道。

  這個時候他終於明白，這個年輕人有什麼本事，拉攏一群望族子弟合夥做生意了！

  走出新曆山大廈時，馮慶紹豎起大拇指道：「正杰，你這談判技巧，簡直絕了！」

  林正杰笑道：「馮老哥，這不是正好知道置地的意圖，否則哪裡能碰得上。正好，為泰安發展省了幾百萬。」

  馮慶紹說道：「幾句話換幾百萬，你這是金口玉言啊！」

  鐵行大廈是中環的大廈，如果新鴻基證券得知有人競爭，多出500萬不在話下！

  兩人笑著離開，得去準備簽署合同的工作。

  另外一邊。

  鮑富達也立即前往紐壁堅的辦公室，紐壁堅是怡和、置地的大班（董事局主席），鮑富達還只是總經理（行政總裁）。

  聽完李家成還有5~8%的九倉股票後，紐壁堅立即說道：「這個消息很重要！不能讓李家成將這部分股票轉讓給包宇剛，我馬上去滙豐銀行，找沈壁作為說客。」

  鮑富達點點頭，說道：「哪怕是李家成從市場出售，至少我們也是和包玉剛有著共同的機會。如果直接轉給包宇剛，那包玉剛立即領先我們一大截。」

  紐壁堅說：「是這個道理！你說的那個年輕人，倒是消息靈通，鐵行大廈就賣給他，反正我們不損失什麼！」

  「嗯，已經準備簽署合同了！」

  (本章完)

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