第168章 【翻臉無情】

  第168章 【翻臉無情】

  4月中旬，香港媒體紛紛報導永安集團斥資24.35億港幣拿下聯邦大廈和國際大廈。

  媒體形容，這兩座大廈在一年的時間，轉手了三次，價格分別是10億港幣（卓見發展）、20.01億港幣（寰宇發展）、永安集團24.35億港幣。

  價格的變化，讓人瞠目結舌。

  當然市民們津津樂道的還有就是林正杰的炒風凌厲，堪稱商界的經典。林正杰炒著兩幢樓，足足賺了9億港幣，不比原來的業主聯邦地產賺得少。

  此時的張玉良，剛剛獲得和二嫂崔秀英的官司勝利，正在邀請十幾位大律師在他的金枝玉葉號遊艇上慶祝。

  為了打贏這場官司，張玉良將全港擁有大律師的律師事務所承包，讓自己的二嫂沒有大律師可用；辛虧崔秀英的女婿羅承德是律師家族出身，才不至於連個律師都請不到。

  就算如此，英籍法官柏嘉還是判張玉良獲得勝利。

  「張生，聽說聯邦大廈和國際大廈再次交易，價格達到24億多呢！」一名大律師哪壺不開提哪壺的說道。

  他並不知道這裡面的貓膩，所以只是單純的拿這件事出來講講。

  話音剛落，張玉良差點暴跳如雷，幸虧知道大律師都是不好惹的，只得壓住火氣的說道：「這兩幢大廈說起來還有些事情，我給大家拿合同來，大家幫我看看，能不能幫我挽回些損失？」

  說完，他講提前準備好的合同複印件，遞給在場的律師。

  「張生，你的訴求是什麼？」

  張玉良說道：「這兩幢大廈在第一次交易時，並未通知聯邦地產，便已經達成交易。我認為20.01億的價格有壓價的嫌疑，當時價格至少值22億。」

  在場的律師紛紛討論起來！

  「當時價值22億，是否有買家購入的意向？」

  「對啊，這個很關鍵。」

  張玉良道：「永安集團當時上面談判過，就有22.35億價格的意向。」

  「是否有書面形式的證據？」

  張玉良道：「這個沒有，事後永安集團想從我們聯邦地產手中購買，所以交易終止。」

  一時間，各大律師也明白了事情的來龍去脈，無非就是張玉良想做局，吞掉泰富集團的5億資金。不過林正杰也不是吃素的，直接以個人投資企業的名義斥資20億買下兩座大廈。

  張玉良怎麼也沒有想到，林正杰可以在短時間湊集20億的現金。

  「怎麼樣？誰能幫我打贏這場官司，就可以獲得差價三成的佣金。」

  有律師蠢蠢欲動的說道：「除非永安集團出來作證，不過沒有書面形式的談判記錄，也非常難獲勝。」

  「是啊，最重要的是這合同上有一條：卓見發展投資由泰富集團主導，對兩座大廈的交易有決定權。」

  「對，沒有這一條的話，事情便大有可為。」

  「因為是對賭合約，泰富集團的法務也做足了準備，好像就在我們中間吧。」

  一時間，張玉良搞得火大，事情再次沒有結果。

  他可以選擇訴訟，但是肯定要產生高額的訴訟費，所以在一點把握沒有的情況下，聯邦地產是不會發起訴訟的。

  張玉良的心在滴血，如果他不算計別人，聯邦地產至少也可以多賺1億多。

  廣播道81號。

  林正杰帶著葉紹良等人，來到亞視大廈，這裡已經是亞視的第三代總部。

  第一代總部(1957年-1959年)位於軍器廠街、軒尼詩道之交界；第二代總部(1959年-1968年)位於灣仔告士打道麗的呼聲大廈。

  在工作人員的帶領下，眾人來到一間會議室和英國麗的呼聲公司代表們，進行談判。

  簡單的寒暄後，雙方坐在了談判席上。

  麗的呼聲的代表哈里斯，率先說道：「林先生，貴公司想收購麗的電視台的想法，我們是沒有問題的，原則上只是價格的問題。對於你們的報價，現在已經有其它財團表示感興趣，所以希望你們拿出更多的誠意來。畢竟此時的亞視，在收視率上，已經能和TVB打一下擂台。」

  一連給出很多的『優勢』，目的就是想得到更多的資金。

  泰富集團的報價是1.2億港幣，拿下麗的呼聲60%香港麗的電視台股權。

  這個價格是合理的價格！

  林正杰相信，澳洲幫也只能給到這個價格，所以麗的呼聲才願意坐下來繼續和泰富集團談。

  「如果哈里斯先生伱說的是澳洲財團的話，我想他們很快就會打退堂鼓了。畢竟亞視的管理團隊是支持我們的，不會支持一個海外財團來掌握麗的電視台，因為他們不熟悉香港人的電視喜好。」

  哈里斯等人頓時心一沉，明白這是華人聚在一起『鬧事』，言下之意就是如果出售給外資財團，華人管理層便會集體辭職。重要的是，外資財團不會購入，畢竟別人也會提前來港調查。

  「林先生，你這是談判以外的事情，股權畢竟在外面的手裡，誰出的價格高，我們便賣給誰。我們是商人，只考慮利益！」

  事實上並非如此，亞洲電視是香港的電視台，華人收購有著天然的優勢，就是港府那邊也會照顧本地財團。哪怕是英國本土財團來港做生意，本地華人依舊是地頭蛇。

  當然，林正杰也不想為了幾個碎銀子僵持下去，他之所以提出『麗的管理層的意願』，是不想麗的呼聲將他當做大凱子來宰。

  所以要雙管齊下，於是林正杰說道：「好吧，為了表示誠意，我們可以再提價5%，這是我們最大的誠意。」

  1.26億港幣，收購60%股權。

  哈里斯等人交談一番後，說道：「OK，我們選擇成全你們，也充分考慮到現在管理層們的意見。」

  在談判前，以黃錫照為首的華人管理層們，便向母公司傳達了他們的意見，並強調不希望被外資財團接手，這樣會導致整個麗的電視台發生重大損失。

  與此同時，澳洲幫也得到這樣的信息，所以他們也開始考慮得失。香港電視台不是他們必需品，他們更看重麗的呼聲其它業務。

  所以，今天基本是談判得很順利。

  當天傍晚，泰富和麗的呼聲召開新聞發布會，宣布了交易細節。

  「泰富集團入主麗的電視台」

  「林正杰欲做電視大王，比肩邵爵士」

  翌日，香港媒體便進行了報導，引來市民們的熱議。

  「出版、漫畫、電影、院線，再加上現在的麗的電視台，泰富集團這是在做整個文化產業啊！」

  「更厲害的在於，泰富集團在出版、漫畫、電影、院線上，都做到了行業數一數二的存在。麗的電視台迎來這個厲害的東家，看來說不定有希望和TVB斗一斗呢！」

  「有道理，麗的電視台現在的老闆是林正杰，他是香港的傳奇商人，一定有辦法讓麗的電視台更上一層樓。」

  「林正杰也算是業內人士，邵爵士做過電影大亨，林正杰也做了電影大亨，兩人從電影戰到電視，以後有得瞧了！」

  「我看還是很懸，林正杰就算再厲害，也改變了不了TVB一家獨大的事實。電視不是電影那麼簡單，拍幾部好作品就可以撐起整個企業。」

  「這倒是，這幾年亞視也算爭氣，但結果又如何，估值僅TVB的五分之一而已，沒得搞！」

  外面議論紛紛。

  林正杰則召集葉紹良到自己的辦公室，說道：「我們入主麗的電視台之後，我任董事長，你任執行董事。但我們不能馬上大舉投資麗的電視台，因為這還不是我們的全部股權。所以，我們要以商人的角度去管理麗的電視台——壓縮編制，收縮預算，推行成本控制，進行大刀闊斧的整頓。」

  葉紹良有些意外和擔心，說道：「只是這樣一來，會不會流失一些人才，導致亞視更加舉步維艱？」

  林正杰說道：「這也是沒有法子的事情，第一，泰富集團還沒有做好大舉投資電視的準備；第二，我並不鍾意黃錫照這個總經理。」

  卸磨殺驢，這是老闆的通病。

  黃錫照這次帶領管理層集體支持泰富集團入主，但也讓林正杰看到黃錫照在麗的電視台影響力和團結性。

  更何況，林正杰更鍾意前佳藝電視台的總經理——周梁淑怡，這個女人更了解TVB，因為她曾經是TVB的高層。

  葉紹良瞬間明白老闆的想法，心裡還補充道——恐怕也不滿其它的40%股東。

  「好，我明白老闆的意思，一定配合你在亞視的工作。」

  林正杰說道：「你來做這個惡人！」

  不僅僅是來做這個惡人，以後麗的電視台出現問題是，葉紹良還是背鍋俠。

  當然，林正杰不會追究葉紹良的責任，他依舊是泰富集團的『文化產業』負責人。

  「好」

  葉紹良也很果斷，老闆都說得如此清楚了，他不能不馬上表態。

  兩天後。

  林正杰帶著葉紹良來到亞視大廈，參加董事會的會議。

  亞視的股東還有怡和洋行、渣打銀行、嘉道理家族、永安郭家、許愛周家族，所以這五家都派了董事前來參加；除此之外，黃錫照也是董事會成員。

  會議按照慣例，選舉了林正杰為董事局主席，葉紹良擔任執行董事。

  接下來，林正杰正式說出自己的『施政綱要』：「麗的電視台首先要更名成亞洲電視台，這樣更有利於本地化發展，和市民接受。」

  「我附議」

  「同意」

  這個建議很快被董事會同意，畢竟這是新大股東擺脫前面影響力的一個辦法。

  接下來，林正杰又說道：「我們投資亞洲電視的初衷，想必都是因為賺錢，而不是為了其它的目的。亞視目前在收視率上，遠不是TVB的對手，只能偶爾占據上風，整體還是不行。但我想，收視率是一個長期的改變，而我們眼下需要改變的是盈利。所以，佳藝的前車之鑑不可取，新的亞洲電視台要壓縮編制，收縮預算，推行成本控制.特別是一些差旅費等支出，要做到借鑑成本」

  這種辦法並不是『失敗的』，比如前世美國大都會收購美國ABC後，便實行了成本控制，是有很大的效果的。

  黃錫照心一沉，他沒有想到新老闆如此雷厲風行，這麼快就拿他們管理層開刀。

  他隨即說道：「林生，泰富集團剛剛入主麗的電視台，是不是需要一個循環漸進的過程，避免造成內部的動盪。」

  林正杰馬上反駁道：「這個不需要緩慢推進，就是要趁著換新東家來實行這些策略，才會取得很好的效果。我相信各位股東也想賺錢，而不是一個長期賠錢賺吆喝的結果。更何況，我們砍掉的是成本，而不是質量。所以，我們管理層要想辦法度過這種難關，形成一個良好的帶頭作用。」

  其餘董事不明白這裡面的道道，很快被林正杰忽悠到，他們似乎覺得能盈利當然很好。

  嘉道理家族派出的是米高·嘉道理，他說道：「我贊同林生的觀點，推行成本控制很有必要！」

  渣打銀行的董事查爾斯也說道：「是的，佳藝電視台的前車之鑑已經充分說明，不能光和TVB展開惡性競爭，他們有廣告商的支持，財力是我們的很多倍。更何況，TVB也非常控制成本，我們不妨先盈利再說。」

  很快，林正杰的施政綱要通過，黃錫照也只能嘆了一口氣。

  他作為總經理，一旦實施這種施政綱要，他是最得罪人。

  但沒有辦法，他只是一個打工人，只能聽取董事會的。

  特別是泰富集團，表現出強勢的管理辦法，並派葉紹良常駐亞洲電視台，進行干預管理。

  林正杰來到亞洲證券的辦公室坐坐，他將這裡視為自己的『後花園』，有時候維港投資的事情也是在這裡決定的。

  他坐在馬雅文的辦公位上，慢慢的品著茶。

  馬雅文見林正杰在思考，也沒有打擾，搬個椅子安靜的坐在旁邊。

  突然，林正杰說道：「你是不是將剛到手的1億多資金，買進股市了？」

  馬雅文立即換上笑容說道：「你怎麼猜出來的！」

  林正杰狠狠的看了她一眼，說道：「貪心沒有好下場的！」故意嚇嚇這個女人而已。

  馬雅文不傻，直接說道：「我不是貪心，我是在借東風，等你套現的時候，我悄悄跟著套現就行了，這難道不是穩贏？」

  林正杰啞口無言，總不能說自己也會虧錢的，不過這話他自己都不信。

  於是，他只能問道：「怎麼投資的？」

  馬雅文說道：「1.2億的資金，買入了幾隻你看好的藍籌股。所以這次亞洲證券一共抄底了1.8億的資金，基本都在1300多點買入的。」

  融資了3000萬，相當於亞洲證券已經擁有1.5億以上的淨資產值。

  再過兩個月，可能就是淨資產2億了！

  這女人，還真會借東風。

  林正杰也算了一算維港投資的淨資產，預計這次套現證券後，差不多是19億多的淨資產（現金流）。

  那麼下一步自然是投資美元了！

  如今美元和港幣的匯率是5.65~5.85港幣波動，若是兩年後的高峰9~9.8計算，那可是足足60%的漲幅。

  兩年這個回報率，簡直沒得說，而且也不影響抄底地產。

  (本章完)

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