第269章 【華置到手】

  第269章 【華置到手】

  5月初旬，香港財團『Union Faith』和林氏家族和加拿大化學製品公司『Nova Corp』達成關於『赫斯基』的股權收購協議——這則新聞成為加拿大、香港兩地媒體的瘋狂報導。

  媒體報導：在這個協議中，由會德豐、港燈組成的Union Faith，再加林氏家族的林嘉萱，斥資35億港幣收購赫斯基52%的股權。雙方已經達成合作協議，只待加拿大政府通過最後的審批。

  媒體還報導：泰富集團和加拿大史密斯家族達成收購協議，將斥資3億收購51%加拿大最大的行政酒店『星座酒店』股權。

  消息傳到香港，林正杰也正好回到香港，將事情留給袁天凡等為首的管理層進行處理。

  而本土的輿論，已經熱鬧非凡。

  有媒體評論：「林正杰家族不聲不響的搞定收購赫斯基，創造華人收購歐美大型能源企業的先河。」

  也有媒體評論：「林正杰家族在海外的投資，不像其他富豪盲目，在美國、日本投資都有著良好的收益。所以此次收購赫斯基，從長遠的效益來看，是林氏企業的重大一步。」

  一時間，大家給予林正杰的高度評價。

  在和記黃埔的辦公室，李家成臉上表情變幻莫測，他們這邊才剛剛拿出方案，林正杰就已經不聲不響的搞定赫斯基的原業主。這讓他的想法落空，也讓和記黃埔的海外擴張變得不順利起來。

  「我們晚了一步啊！」李家成惋惜的說道。

  馬世民臉上的表情也很豐富，畢竟年初時他就在媒體上大放厥詞，表示要投資海外15億美金。而如今，林氏財閥不聲不響的搞定一個大項目投資。

  「李生，林正杰的收購總是搶先一步，他具備最敏銳的投資本領，這一點我不得不承認他很厲害。」

  李家成見屬下誇獎林正杰，雖然有些吃味，但也不好說什麼。

  他不同於林正杰，他收購喜歡『待價而沽』，抱著不是『非買不可』的態度。在他看來，林正杰確實出手太早了，因此可能買貴了。（35億的價格確實比前世李家成買貴3億）

  「我們還是將投資的重點放在歐洲吧！」

  「嗯，我們打算投資英國的培生公司，先從股市購入4.99%的股權，然後再進一步尋求合作。」

  李家成點點頭，說道：「培生公司的規模和盈利，都是比較理想的，可以投資。」

  聊了一陣後，李家成還是失望的離開，為錯失赫斯基感到有些後悔。

  赫斯基這樣的大型企業收購，將他和林正杰開始有些差距，和記黃埔固然厲害，但如今的會德豐+港燈卻也絲毫不弱。

  更重要的是，現在是兩家財團首腦的對決，誰能在海外發展順利，誰就是香港真正的『商界第一人』。

  而林正杰去年在日本投資30多億港幣購入物業，憑藉這一戰績已經領先他。香港的富豪在海外購入物業已經不是新鮮事，但鮮有到日本去購入物業的，更重要的是，林正杰剛剛購入物業，就發生廣場協議，隨後日元瘋狂升值，故林正杰大賺特賺，這讓香港人刮目相看。

  如今，林正杰更是率先購入一家大型能源起源——赫斯基，更是讓林正杰的聲譽響徹香港。

  想到這些，李家成多多少少有些急了。

  泰富集團

  「老闆，港府決定在本月15號拍賣金鐘『域多利兵房2號地段』，官方給出的面積是17.2萬平方尺。」唐仁堅來到林正杰的辦公室，匯報一個消息。

  域多利兵房一號地，已經施工快五個月時間了。這域多利兵房二號地這個時候放出來，港府有炒作的嫌疑。

  但一號地均價已經在7000港幣每平方尺，這二號地皮恐怕也差不多這個單價。

  不是地價沒有漲，而是這二號地皮相當於是泰富集團的『內定』，很多地產公司都不會抬高價格，因為故意抬高價格是大忌。

  今天你抬高我的價格，明天拍賣場泰富集團就會盯著你揍。

  當然也不能說沒有競爭對手，畢竟一號地、二號地是可以分開開發的，屆時太古地產、長實等說不定也會很有興趣。

  所以，少不了一番龍爭虎鬥，但不會有惡意抬高價格的嫌疑。

  「好，到時候我會親自參加.旗下地盤的進展如何？」林正杰詢問道。

  如今，泰富集團正在施工的地盤可不少。

  唐仁堅立即進行了詳細的匯報，這幾年他的地位升得最快，甚至超過何方塘，畢竟泰富集團是一家地產綜合化企業。所以唐仁堅負責的地產業務，就非常至關重要。

  「.最近一段時間，香港的人工漲幅很快，建築造價越來越貴，現在住宅每平方尺的建築造價已超過350港幣」

  林正杰點點頭，說道：「未來五~十年的時間，香港薪水漲幅將翻倍以上，這是好事自從去年美元貶值後，港幣也跟隨貶值，香港出口的競爭力大增，所以未來香港每年將以10%以上的GDP增幅你知道這意味著什麼？不是我們企業的成本增加問題，而是我們企業的盈利大大提升，香港地產會一片形式大好。」

  唐仁堅不由得佩服自己家的老闆，面對人工成本增加，持非常樂見的態度。

  而且，泰富集團的薪資，不管是上至高層，下至普通職員，都是同業中的佼佼者。

  「嗯，全面上漲是一件好事，意味著香港的發展速度快，國際地位增加。」

  香港將在八年後，超過英國的人均GDP。而在九十年代的初中期，香港剛畢業的大學生可以拿到12000港幣，而內地那個時候才300左右，相差40倍。地產公司的薪資更是冠絕各行各業，香港九十年代中期的地產公司員工，薪水可以拿2~6萬港幣（1995年以後）。

  聊了一陣後，林正杰對他不在香港的這段時間泰富集團的情況已經有所了解。

  隨著泰富集團已經擁有數萬人的規模，林正杰已經不可能事事都頂在前面，他只能在大的決策上發表意見，並給公司一種精神。

  翌日。

  亞洲投資發展集團突然宣布：已經購入華人置業某股東的5.3%股權，目前持有43.2%的華人置業股權，成為華人置業的大股東。

  消息傳出，輿論譁然。

  媒體很快從各個渠道得知，出售股權的正是馮秉芬的胞弟馮秉芹。

  《星島日報》：老牌家族再次爆發內亂，外人輕鬆獲得收購的勝利。

  《華僑日報》：作為一個老牌華資企業，先是親如兄弟的兩大家族內訌，如今又是馮氏家族的不齊心，讓外人輕鬆奪得華人置業的控股權。

  不錯，擁有43.2%華人置業的亞洲投資發展集團，基本上已經成為華人置業的控制者。後續只要通過召開臨時股東大會，便可以通過選舉來獲得控制權。

  華人置業。

  馮秉芬老態畢露的感嘆道：「我就擔心老三可能靠不住，沒想到他最終還是賣掉自己手中的股份。我實在有些不甘心，3月份時，我們還是華人置業的掌控者，四人進入董事會；不到兩個月的事件，華人置業便發生那麼多事情。」

  長子馮慶匠安撫道：「父親，三叔一家希望移居加拿大，出售手中的股權也是情有可原。要怪也只能怪我們的競爭對手實力強勁，不是我們能敵的存在。」

  馮慶紹也連忙說道：「大哥說的是，別看亞洲投資發展集團的老闆是個女人，但大家都知道她背後是林正杰。此次也是算準韋理不會盡力，更加的有恃無恐，最近一段時間，兩家都在市場上購入相當的股份，可見他們無意相爭。反而有可能合作！」

  馮秉芬一愣，此次的話讓他有些措手不及，自己請來的外援，竟然已經和自己的對手合作，這是什麼道理。

  「會是這樣嗎？那我們在華人置業，豈不是相當的被動？」

  馮慶紹點點頭，說道：「這個韋理當年還沒有自立的時候，便已經跟林正杰合作多次。如今韋理更是看重再次搭上林正杰的便車，怕是只會依附於他的。」

  馮秉芬頓感有種眾叛親離的感覺。

  合伙人李氏，選擇背叛兩家共同創立的企業；

  親胞弟秉芹，選擇倒戈，給他這個大哥背後一刀；

  拉來的盟友，態度也相當的變化快。

  一時間，他有種想放盤的想法。.

  另外一邊。

  林正杰和馬雅文確實邀請了韋理，打算在華人置業里合作。

  「林生，恭喜你成為第一個收購海外能源企業的企業家，最近香港可都是你的新聞，甚至海外都是你的新聞。」韋理見面就祝賀道。

  林正杰謙虛的說道：「收購還沒有成，還得需要加拿大的官方通過。」

  事情已經是十拿九穩，官方內部也有消息傳出來——問題不大，歡迎林氏家族的投資。

  接下來，林正杰談及正題：「韋理，我們亞洲投資發展已經擁有華人置業的43.2%股權，打算最近召開臨時股東大會。」

  說完，他便不再談下去。

  他的想法很簡單，韋理如果願意合作，可以成為華人置業『二當家』，來輔佐馬雅文管理。

  韋理一聽，馬上爽快的說道：「我很支持亞洲投資發展集團入主華人置業」話鋒一轉，他又說道：「不過我也有個想法，那就是希望馬小姐能幫我從馮氏手中接過股份。」

  馬雅文一聽，馬上明白韋理的意思，便說道：「可以，不過我們只能協助，做不了太多的事情。」

  「沒問題」

  雙方也是一拍即合！

  馬雅文隨後更是說道：「股東大會召開時，我自己任董事局主席，韋理先生可願意擔任總經理？」

  韋理一喜，這個權利給的有些爽快，他原本認為有林正杰在背後支持，馬雅文不會將總經理讓出來，畢竟他們也有這個實力。

  「當然，我們共同的目標就是發展華人置業，讓他的股價升值。」

  他不會留念一家公司的權利，只會將這家公司的價值提升，然後高價套現。比如說曾經的富豪酒店和百利保，他便成全了羅旭瑞。

  而林正杰和馬雅文正是看重這一點，所以邀請韋理合作。

  當然有一點，華人置業如果要發展，供股集資可能少不了，所以該稀釋韋理等人的股票時，也不會心軟。但可以肯定的是，稀釋別人股票，並不是損害別人的利益，只是為公司的發展而已。

  隨後，馬雅文和韋理討論了一下華人置業的未來發展，林正杰倒是已經不怎麼參與其中了。

  華人置業的資產很多，最重要的資產有：

  約5%的中華煤氣股權（原李福樹、李國寶還是中華煤氣的董事），目前價值約1.3億左右。

  中華娛樂35%的股權，價值約1億港幣，中華娛樂持有中環的『娛樂行大廈』（亞洲證券持有大量的中華娛樂股權）

  其餘的資產還有很多，包括中區的寫字樓（層）、商鋪、半山豪宅、工業大廈等等，價值超過4億以上；還持有一定的證券，多為藍籌股。

  總體而言，這家企業的淨資產絕對是超過6億港幣的。

  亞洲證券。

  林正杰以董事身份查看了財務資料，此次收購華人置業43.2%的股權，總計代價是2.5億港幣；購入中華娛樂約12%股權，代價約3000多萬。

  這樣一來，亞洲投資發展集團的現金流還剩下1.2億左右。

  「將剩下的流動資金，都投資證券吧，股票還是那些潛力藍籌股。」

  馬雅文站在林正杰的普遍，心情顯得非常的不錯，輕而易舉的搞定華人置業這個老牌華資，如今的亞洲投資發展集團可謂是『新晉財閥系』，潛力很大。

  她說道：「要不我們增持中華煤氣的股權吧？畢竟按照慣例，我們應該代替李福樹成為中華煤氣的董事。」

  林正杰抬起頭，看向馬雅文，這女人很快有些不自然起來，連忙補充道：「四叔李兆基套現不少中華煤氣的股票，我們只要買進，增持到一定的股權後，便可以要求獲得董事席位。」

  潛意思是，不給董事席位，就意味著不合規矩，那麼華人置業就有得油頭了。

  林正杰思索起來，他也知道李兆基在年初時拋售了不少中華煤氣的股票，然後拿著這些錢去投資地產，畢竟地產回報更高。等地產賺了錢，再找機會增持就行。

  「可以，但不要造成市場警覺，給人我們要狙擊中煤。所以，未來三個月時間，購入3%左右就行。目前中煤也就26億市值，差不多花掉七八千萬港幣，剩下的盡數投資其它股票。」

  馬雅文點點頭，又說道：「目前集團負債不到2億港幣，負債率不到20%，我想貸款進行投資一些物業。你覺得如何？」

  林正杰直接說道：「你看著辦就行！」

  沒有什麼風險，哪怕是增加到50%的負債率，也毫無風險。

  目前的銀行貸款利息已經低至10%以下，可謂非常的划算。而後面不管是『八七股災』，還是『八九股災』，地產影響是有，但基本上在半年至一年時間，就能恢復過來的。

  有時候，地產短暫下跌不是問題，最大的問題是回暖遙遙無期，社會的信心崩潰，才會導致地產持續萎靡。

  (本章完)

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