第323章 【五大財富體系】

  第323章 【五大財富體系】

  又是一年春（2000）。

  3月1日，星期三。

  香港媒體紛紛報導『數碼科技收購香港電訊』，不少媒體紛紛形容林正杰家族的第二筆千億級別交易，而第一筆正是『千億賣橙』。

  最近兩年時間，林正杰家族風評持續向好，主要原因是『港流文化』已經成為香港的重要經濟支柱；經過十年的發展，港流文化已經非常成熟，『HK-POP』、『港流綜藝』、『港流劇』、『香港漫畫』、『香港遊戲產業』已經成為亞洲最流行的娛樂文化；其次在科技和生物製藥上，林正杰家族也有投資，其中科技產業取得了很明顯的成績。

  這天。

  林正杰的車隊來到『恆豐金融集團中心』大廈，如今這裡是香港最高的大廈，足足八十二層的高度；這座『日進斗金』的外觀大廈，做了很多年的亞洲第一摩天大廈，並且成為世界級的名廈。

  而在香港，林正杰家族擁有兩座『世界名廈』——泰富集團中心、恆豐金融集團中心，成為林氏家族實力的象徵。

  而恆豐金融集團投入使用的第二年（1995），更是收購了擁有近兩百年的世界知名投資銀行——巴林銀行，一舉成為世界性的金融集團。

  目前，恆豐金融集團下設兩大板塊——商業銀行、投資銀行。

  『恆豐銀行』是香港第四大本地銀行，存款2000億左右，同時在海外擁有18家分行，在內地擁有兩家分行。在1997年，林正杰將恆豐銀行上市，市值一度高達500億，目前恆豐金融集團持股75%。上市的目的很簡單，那就是希望這家商業銀行能有更好的信譽。畢竟你不上市，就不會公布財務情況，那交儲戶如何放心這家銀行。

  『巴林銀行』是世界性的投資銀行，在恆豐金融集團將其收購後，成為旗下兩家投資銀行之一。目前巴林銀行管理著價值350億美金的資產，大部分都是歐美客戶，這得力於林正杰的『亞洲股神』美譽。林正杰確實參與管理這350億美金的資產，並提供了一些比較好的建議。

  有林正杰這尊大神，巴林銀行在一些危機前，至少可以優化一下投資；如果碰到2008年的全球金融危機，更能避免很大的損失。這就是妥妥的『金手指』！

  恆豐投資發展銀行，是巴林銀行的兄弟企業，主要集中在亞洲發展，目前淨資產值在50多億美金。這家投資銀行，實際上就是相當於林正杰的個人投資公司。

  「老闆」

  陳文錦、喬百森這兩個恆豐金融集團最重要的高層，在恆豐金融集團的地下金庫門口，等候著林正杰。

  當然在建立這座大廈時，林正杰就考慮一件事，那就是他會在九十年代末期開始，儲存大量的黃金現貨。所以這裡的地下金庫，是相當的安全且龐大。

  「嗯，進去吧！」

  隨後，眾人通過層層安保，總算抵達金庫的位置。隨後是一扇高達十幾噸的鈦合金大門，通過鑰匙才能打開。

  隨著大門緩緩的打開，幾人走進金庫。

  這個金庫屬於『恆豐銀行』保管，而此次投資黃金現貨，林正杰是以恆金投資發展的名義。

  金庫里，一塊塊金磚晃得讓人眼花繚亂。

  林正杰隨手拿起一塊金磚，感受著其中的份量。

  「目前，我已經購進多少黃金？」

  恆豐銀行的總裁陳文錦說道：「你的私人投資公司——維港購入52噸，恆金投資發展購入105噸，都存在這裡的。」

  林正杰的預期是，投資500噸的黃金，存到自己家的金庫。而這個目標，是從1998年黃金跌至300美金每盎司以下後開始的，已經進行了兩年時間。

  「最近兩年時間，投資黃金實物的速度會加快，預計會有近350噸入庫，要做好安全防護的問題。」

  「好的，老闆」

  大家也見怪不怪，都是林正杰的老臣子，知道老闆金融投資很厲害的。

  而在這一輪網際網路中，林正杰家族確實賺了不少錢，但除了會德豐是『風投YAHOO（第一輪）』以外，其餘都是直接從二級市場上投資。

  而投資網際網路股票，主要都是由『林正杰家族辦公室』來完成。

  而這次，維港投資，恆金投資發展，各拿出25億美金投資黃金，花費四年的時間來投資黃金現貨。

  實際上這也沒有幾個錢，就算是2013年，這500噸黃金的價值，也差不多就300億美金而已，翻六倍而已。

  當然黃金市場那麼大，等911前後，還會繼續投資的。所以後續，林正杰家族辦公室也會從蘇黎世那邊購入黃金。

  視察完金庫，林正杰和陳文錦、喬百森子啊辦公室里聊了一會。

  喬百森不僅是恆金投資發展的總裁，還是集團副總裁，監管著巴林銀行；而巴林銀行被收購後，尋找的是一位歐美職業經理人團隊，但林正杰和喬百森干預很多。

  而在前年，梁柏韜還加入巴林銀行，擔任副總裁，總管亞洲業務。

  而陳文錦擔任著恆豐銀行總裁，也是集團的第一副總裁。

  兩人都是林正杰的左膀右臂，不是他們的能力勝過其他人，而是他們足夠的忠誠，當然兩人本領也是非常高的。

  下午，林正杰又來到中環的『國際中心二期』考察。

  當年『機場鐵路站上蓋』招標的時候，成為全港地產商『磨刀霍霍向豬羊』，而泰富集團對住宅項目興趣不是很大，對九龍站上蓋的商業摩天大廈也不感興趣，唯獨對中環站勢在必得。

  憑藉龐大的資金實力，最終泰富集團聯合港燈、中巴、九巴拿下『機鐵中環站上蓋發展權』，也就是國際金融中心。

  整個國際金融中心包括一期、二期、商場、內部商場、四季酒店、四季匯（酒店式服務高檔公寓）六部分組成，差不多是近450萬平方尺商業面積。

  至此，泰富集團在香港的商業地產項目總計達1000萬平方尺，全部位於中環，分別是三個項目：泰富廣場、泰富集團中心、國際金融中心。基本上沒有其它商業地產了，本來有一些大型屋邨的商場，也在1997年被出售掉。

  「2002年，能不能全部投入使用？」林正杰關切的問起工期來。

  如果拖到2003年，可能會碰到SAS，屆時難免招租有影響。

  而國際金融中心在1995年底就開始招標，到1998年底，第一期項目（一座39層高的大廈）便已經投入使用中。

  唐仁堅堅定的說道：「沒問題，今年底商場部分開業，明年是酒店和酒店式公寓開業，後面是國金二期開業，每一個計劃的工期都很充足，不會出現延誤。」

  泰富集團擁有『泰富廣場』的開發經驗，所以從1995年拿到這個標開始，便已經策劃好，哪怕是金融危機，也絲毫沒有影響到工程項目的進度。

  林正杰滿意的點點頭，隨即親自去工地視察起來，他對建築有種『天生的熱愛』，從設計到施工，總少不了他的關鍵意見。當然，他絕不是外行，而是一個精通建築的老闆。

  「老闆，英國白城的購物中心的奠基儀式，英國王室決定派王儲參加！」唐仁堅高興的說道。

  林正杰也露出笑容，說道：「嗯，到時候我會出席的！」

  自從將『金絲雀碼頭』這個爛尾樓搞定後，林正杰在歐洲影響力大增，當然還有千億賣橙等等一系列商業行為。

  所以說，英國白城的『泰富廣場』作為倫敦最大的購物中心項目，倫敦政府自然非常重視。

  泰富集團這些年大規模發展商業地產項目，支撐它的資金主要來源有三處：

  一、香港本土的盈利，1991~1997年的利潤，總計高達660多億港幣（僅含香港）；

  二、投資美股，包括戰略投資花旗銀行、風投yahoo，總計可以賺700多億港幣；

  三、海外收益，新加坡和美國的商業地產，收租都非常理想；東南亞也投資商業地產，獲得一筆不菲的盈利。

  而如今，泰富集團不僅投資了美國曼哈頓的1000平方尺摩天大廈，還投資了一系列商業地產組合（購物中心之類）；英國投資『金絲雀碼頭』，投資的購物中心一旦完成，將是倫敦最大，也是歐洲最大的購物中心（白城泰富廣場），在英國投資的商業地產面積已經高達1500萬平方尺左右；還有新加坡的商業地產，也是當地最大的；內地資產就更多了，前前後後投資超過500億。

  作為世界最大的『地產企業』，泰富集團已經聲名遠播，位居世界五百強的前100強。

  巔峰時期的泰富集團，僅負債就高達500億港幣，很多人都認為林正杰也瘋狂了。殊不知，等到1998年，投資花旗銀行已經勝利，YAHOO也出現端倪時，大家才明白林正杰的底氣所在。

  殊不知，林正杰真正的底氣，還是來自他的恆豐金融集團和維港投資的現金流，畢竟若是出現特殊情況，他也會不得不動用私人財產，來救助泰富集團。當然，是購入新股的方式。

  視察完香港『國際金融中心』地盤，林正杰心情很不錯的離開。

  這個投資也高達400多億港幣，泰富集團占股六成，港燈占股兩成，中巴九巴各占股半成，剩下的一成當然是『港鐵公司』的。

  香港地鐵公司一直是世界地鐵公司盈利的典範，其中就因為他在地鐵、機鐵沿線占的股權，起到了很大的作用；當然，地鐵本身也是盈利不菲的。

  3月的一個周末，林正杰又帶著一眾妻妾在超級遊艇上度假，這一次大家沒有帶子女上艇。

  就在大家以為，林正杰打算胡作為非這個周末時，才發現是有重大事件宣布。

  林正杰和十四個妻妾坐在會議室里，揮退了服務人員。

  「大家都已經套現完畢了吧？」林正杰詢問道。

  眾女紛紛點頭，她們持有的微軟和蘋果公司0.2%股權，從去年12月份就開始套現，足足用了3個多月時間。

  除了關嘉慧、鄒凱旋沒有持有，12個女人平均從這兩家上市企業套現了120億美金。

  林正杰滿意的說道：「接下來，就是等網際網路泡沫破滅，你們再進去抄底，大概需要兩年後；這一次嘉慧還是不參加，凱旋加入進來。其中微軟市值跌破3000億後，可以各抄底0.1%；蘋果公司也抄底0.1%，還有亞馬遜0.1%。就這三家公司，這一次我們要投資三十年，或者說長期持有。」

  他為什麼現在講出來，就是要給這些女人下定一個決心，長期持有，不允許私自拋售。

  這時候，馬雅文提出一個問題：「為什麼要各減少一半的投資，既然長期看好，雖然增加了一家公司。」

  林正杰笑著在紙上寫三個數字，分別是『2萬億』、『2萬億』、『1.5萬億』，說道：「這是我對未來三家公司的市值估計，你們自己算算0.1%的股權，你們身家將達到多少？記住，單位是美金。」

  眾女連忙拿筆計算一番，發現就算0.1%，將來的市值也可達55億美金，也就是440億。

  一時間傻眼了！

  實際上，林正杰都少算了，應該是可以3萬億、3萬億、1.9萬億，他們持有的股票將來可達80億美金，也就是560億港幣左右。

  「天啦，這麼多錢，該怎麼花啊？」李佳欣天真的說道。

  這女人從1986年就跟林正杰，雖然如今30歲，但還跟少女似的，生了兩個兒子也沒有讓她變老。

  林正杰馬上糾正道：「這是你們每一房的傳家資產，不是拿來花的。」

  李佳欣不服氣的說道：「給兒子留那麼多幹什麼？」

  眾女看著李佳欣的『以下犯上』，頓時看起熱鬧來。

  林正杰直接說道：「你花了這筆錢就沒有了，因為這三家公司將來時科技公司，可能二十年都達不到這個市值，如果你沒有耐心而去套現，那麼伱就會輸給其她人。所以，我沒有讓你們拋一股，你們就不能拋。」

  李佳欣這才說道：「你這樣說，道理我就懂了！」

  林正杰莞爾，她只是單純不想輸給其她女人而已，不然花錢還是很厲害的，當然她其實很有錢。

  馬雅文這時候說道：「如果像老公分析的那樣，那我們就算持有0.1%，也必須分散離岸等方式持有，這樣更不會引入矚目。」

  每一個女人都有一家私人投資公司，而利用這家投資公司就可以再開離岸公司，可以開很多家。

  馬雅文作為大姐大，自然明白這裡面的風險（遭人嫉妒），以及低調行事的必要性。

  林正杰說道：「不錯，必須分散離岸處理投資。這三家公司後續抄底，預計要花40億港幣不到。你們不是每人還有餘下的閒錢嘛，這個則可以用於投資實業，具體我會單獨指點你們每一個人的。」

  這些女人私人投資公司，投資的地產項目，除了在香港各有一點（不算多），基本都集中在加拿大、澳大利亞、美國、英國、新加坡等發達國家和地區。除了物業外，還有證券相關，總之林正杰都會給予參考已經。

  總體來說，大家都已經擁有近百億身家，加起來就是千億級別的，比起林正杰的恆豐金融集團都差不多資產值。

  而下一個周期，則需要20多年後。

  屆時大家的子女都已經工作，林正杰自然不需要吝嗇指點她們。

  目前林正杰的財富，分為五大部分：

  第一部分，是泰富系的資產，這是他立足世界的根本，未來將傳給正房一脈；

  第二部分，是維港投資的資產，這是他個人的小金庫；

  第三部分，是恆豐金融集團，林正杰打算讓子女們『有才者』加入進來，共同貢獻自己的能力。將來可以作為『大家族企業』共享，有能力的後代上位。

  第四部分，是林正杰家族辦公室，這個家族財富，每一房長子可進入理事會，監督管理層。

  第五部分，就是各房妻妾的私人投資公司，雖然不是他直接擁有的，但畢竟是林正杰給各房妻妾和子女的直接財富。

  散會後，眾女便開心的各自在遊艇上度假了，今天沒有帶娃上來，她們有充足的自由時間。大家也不會圍著林正杰轉，畢竟遊艇上有很多項目可以玩，比如SPA等。

  在遊艇的甲板上，林正杰端著紅酒杯，正在和馬雅文交談。

  「東英大廈談得怎麼樣？」林正杰詢問道。

  馬雅文說道：「嗯，何東後人已經答應賣給華人置業，要價11億港幣，我覺得沒有問題。」

  華人置業在1997年套現了近80億的資產，甚至將娛樂行大廈都以68億出售。之所以如此，自然是玩高拋低吸那一套。

  雖然娛樂行大廈暫時很難回來，但收購其它商業大廈沒有問題。

  林正杰滿意的說道：「這座大廈重建，可建銀座式的高層購物中心；還有皇室堡大廈，也可以進行大規模翻修成高層購物中心。」

  馬雅文點點頭，開心的說道：「這樣一來，我們在香港的大廈又回歸四座大廈。華人置業手中還有不少現金，正好繼續投資內地的商業項目。」

  目前，馬雅文已經持有華人置業65%的股權，在去年進行了大量的增持。

  比起前世的華人置業，這一世的華人置業在香港資產可能差不多，但勝在內地的商業大廈較多；等到2008年時，又可以去歐美抄底商業地產。

  憑藉這些，將來華人置業也能市值近千億的樣子。

  這樣一來，實際上關嘉慧、馬雅文、鄒凱旋這三房，未來財富更高。

  至於各房鬧不鬧，林正杰不擔心，他今年才42歲，身體還是非常的棒，不說夜夜春宵，但也是差不多。

  有大把的時間，來安排各房的關係！

  (本章完)

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