第1056章 意外

  第1056章 意外

  別的不說，只是鑽美國房地產債券評級漏洞就賺到了448億美元的浮盈。

  京東方和中芯總負債加起來才230億美元，即便再加上運營虧損，也不會超過260億美元。

  漢華太平洋基金今年的盈利完全可以覆蓋。

  而漢華旗下今年到期的基金可不止一個太平洋基金。

  雖然他們賺的遠不如太平洋，但也能浮盈幾十億美元。

  07年，漢華太平洋二期基金到期。

  『騰龍計劃』的收益到帳。

  也能覆蓋京東方和中芯兩百億美元的支出。

  唯一不確定的就是08年。

  但就算08年不像06和07年賺的這麼多，憑藉漢華多年積攢也能撐過去。

  想清楚後，姜曉陽心裡的不安也平復下來。

  「一定要投這麼多錢嗎？」

  徐良：「上次我們就談過這個問題了，漢華的盈利過於豐厚，為了引來不必要的麻煩，我們的資金需要一個出路。

  投資高科技，既能獲得收益，還能拿到上面的好感。

  同時又能消耗巨額現金，對我們來說是最合適的方式。」

  「我知道了。」

  徐良：「慈善基金會的事情弄得怎麼樣了？」

  「已經弄好了，慈善基金正式改名『徐氏漢華慈善基金』，在美國、英國、杜拜成立了三家分會。

  目前正在尋找慈善捐贈項目，今年預計捐獻1000萬美元。」

  徐良點了點頭。

  嚴格來說，公司在國外賺錢後，在國內業務虧損的情況下，仍然需要在國外繳納企業所得稅。

  這是因為企業的稅務責任是根據收入來源地來確定的，而不是根據業務盈虧情況。

  即使國內業務虧損，國外賺取的收入仍然需要按照所在國的稅法規定繳納稅款。

  所以直接拿漢華的稅前收入抵消京東方和中芯的負債是不行的。

  但神奇的是這個世界上設計再精巧的法律，都有漏洞可以鑽。

  不過想要實現，需要非常複雜的財務運作。

  慈善基金就是其中之一。

  「把我分給鴻蒙和漢華的私人飛機，以及京城所有住宅的行政開支和人員支出，全部掛到慈善基金的帳上。」徐良道。

  既然要避稅，老美的規矩還是要守一守。

  姜曉陽：「放心吧，但凡是能掛上的，我都幫你掛上。」

  兩人又聊了一會後，徐良掛斷了電話。

  到了跟徐良約定好的時間，姜衛民把他跟徐良談好的條件報給了粵省方面，事關重大，很難短時間內做出決定。

  但聽到風聲的海珠市卻直接找上徐良，表達了他們的支持。

  對海珠領導來說，格力電器已經是吃下肚子裡的果子，只要利稅在當地，歸屬權沒那麼重要。

  而且歸屬權又換不來政績。

  相比之下，中芯35億美元，超過300億華夏幣的巨額投資才是了不得的大事情。

  一旦形成產業鏈，能直接把海珠的GDP拉升幾百億，甚至上千億。

  怎麼選擇，根本不需要猶豫。

  粵省方面考慮了三天，也給了徐良確定的回應。

  沒問題。

  最後就是華閏這邊。

  到了約定的時間，宋雲山和徐良再次坐到了一起。

  「華潤萬家、怡寶和雪花啤酒可以給你們，但五豐不行。」

  徐良皺起眉頭，「為什麼？」

  2006年的華閏五豐還沒有二十年後那麼雄厚。

  現在的主要資產是位於香江、鵬城和魔都的三家屠宰場，其中香江的最大。

  97年華閏投資18億港幣，歷時兩年半時間，建成了香江最現代化的屠房。

  其中共有4條屠豬生產線，1條屠牛生產線，1條屠羊生產線，每日可屠宰5000頭豬、400頭牛、300頭羊。

  在上水屠房建成之前，香江共有四家屠房：荃灣屠房、堅尼地城屠房、長沙灣屠房及元朗屠房。

  上水屠房投入使用後，除保留了荃灣屠房以外，長沙灣、堅尼地城及元朗三家舊屠房全部倒了。

  現在華閏五豐占據了香江屠宰市場近75%的市場，是當之無愧的霸主。

  相比之下，鵬城和魔都的屠宰場就小了一些。

  現在的華閏五豐，擁有每年300萬頭豬的屠宰能力，在香江、魔都、鵬城等地擁有500多個銷售網點。

  運營著『喜上喜』和『五豐上食』兩個品牌。

  05年營收近40億華夏幣。

  雖然也是肉製品加工行業里的大公司，但比起雙匯、雨潤、金鑼這些巨頭還是差了很多。

  相比之下，雪花是啤酒行業第二，華潤萬家是超市行業第三，零售行業第六。

  都有足夠的理由排在禁售名單的前面。

  宋雲山指了指頭頂。

  「上面說了，華閏五豐關係著香江穩定，不能賣。」

  徐良皺了皺眉，他原本以為上面會因為壟斷，否決雪花啤酒的出售，沒想到最後遇到困難的反而是五豐。

  「五豐只是屠宰公司，怎麼會關係到香江穩定？」徐良懷疑道。

  你只是個殺豬的，又不是供水供電，跟穩定有毛關係？

  聽出潛台詞的宋雲山皺了皺眉，也沒生氣。

  「上面就是這麼決定的，我也沒辦法。」

  「少了五豐，剩下的華潤萬家、雪花和怡寶可不夠交換天山集團。」

  徐良的天山集團雖然06年預營收90億華夏幣，主營行業利潤11億華夏幣左右；跟華潤萬家差不多。

  但有一點，天山集團的負債只有不到15億華夏幣。

  而華潤萬家空有近330億華夏幣的營收，但資產卻遠不如天山集團，主營行業淨利潤只有26億華夏幣。

  再加上超過60億華夏幣的負債，它的實際價值還不到40億華夏幣。

  雪花啤酒和怡寶水加起來也就30億華夏幣左右。

  發展良好，財務優秀的天山集團可以賣到120億華夏幣。

  但華潤萬家、雪花和怡寶水，只能賣到80億華夏幣。

  「徐先生，我們可以用現金……」

  徐良打斷道：「我不缺現金。」

  「很抱歉，華閏剩下的資產全部是非賣品。」

  「宋先生，咱們之前就聊過，華潤應該縮減業務規模，把更多的精力和財力都聚焦在幾個主營業務上，這樣才能夠真正的成為行業巨頭。」

  「徐先生的話有一定道理，但華閏就是華閏，我們有自己的投資和發展節奏。」

  徐良笑了笑後繼續道：「賣掉華潤萬家、雪花和怡寶水後，華閏還有肉製品加工，燃氣和電力，水泥、醫藥、紡織、地產和金融。

  跨入的行業還是非常多的。

  也非常消耗華閏的資金和精力，尤其是地產行業，動輒十幾億甚至幾十億的投資，牽扯了華閏大量的資金。

  所以，我的意見是華閏出售華閏地產……」

  「徐先生！」

  宋雲山毫不客氣的出聲打斷。

  「華閏跟貴方是合作關係，不是任人宰割的關係，請你認識到這一點。」

  看著他臉色生氣的樣子，徐良笑道。

  「良藥苦口利於病，忠言逆耳利於行。

  宋先生，剛才是我的肺腑之言，如果有得罪的地方還望見諒。」

  聞言，宋雲山臉色好看了幾分。

  「我十分真誠的希望華閏能夠發展的更好，如果貴方舍掉投入巨大的華潤地產，而是把資本全部投入水泥行業，你們很快就能成為全國第一的水泥巨頭。

  專注在一個領域，成為霸主所獲得的利益，遠遠超過多行業並行。

  華閏應該成為燃氣、電力、水泥、醫藥和金融五大領域的巨頭公司，剩下的該捨棄就要堅決舍掉。」

  徐良勸解的話滔滔不絕。

  可惜宋雲山王八吃秤砣鐵了心，任他怎麼勸都不鬆口。

  最後雙方各退一步。

  徐良放棄收購華潤地產，而華閏把旗下唯一的兩座萬象城，鵬城萬象城和杭城萬象城，以80億華夏幣的價格轉讓給泰華。

  其中40億為現金轉讓，40億是兩座萬象城原本的負債。

  徐良也很滿意，雖然沒拿到華閏地產的全部，但兩座萬象城無疑是整個華潤地產的精華。

  鵬城萬象城，又名鵬城華潤中心·萬象城。

  是華閏旗下第一座萬象城，位於繁華的羅浮商圈。

  區位條件極為優秀。

  位於鵬城金融商業核心區域，地處鵬城市東西貫通的兩條主幹道深南大道和濱河大道之間，與地王大廈隔深南大道相望。

  交通便利，地鐵一號線大劇院站有地下通道直接相連，周邊共有巴士線路30多條。

  占地8萬平米，總建築面積 55萬平方米，總投資逾 40億華夏幣。

  首期項目包括超大規模室內購物及娛樂中心「萬象城」；建築面積達18.8萬平方米，是鵬城最大的購物及娛樂中心。

  相比之下，泰華旗下的泰華世紀廣場內的購物中心只有15萬平米。

  位於鵬城灣的泰華城購物中心，按照規劃達到25萬平米，但現在還在建設中，要等到07年才能開業。

  除了『萬象城購物中心』，綜合體內部還有建築面積4.2萬平米， 5A甲級寫字樓華潤大廈。

  二期項目包括五星級商務大酒店、酒店式服務公寓及一個由商業步行街串聯而成的特大型室外娛樂休閒廣場。

  目前整個項目已經在05年的時候全部竣工。

  作為高端城市綜合體。

  鵬城萬象城跟泰華旗下的泰華世紀廣場，是鵬城的兩大商業旗艦。

  (本章完)

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