第104章 金融炸彈

  第104章 金融炸彈

  「女士，請填寫入境卡。」

  前往美國矽谷的航班機艙里，空姐聲音輕柔發放著入境卡。

  宋安梨借著昏暗閱讀燈填寫好表格，偏頭看看躺在身邊面容疲倦沉睡中的謝景行，忍不住撇撇嘴幫他蓋好毛毯。

  身份頭銜多樣堪比斜槓青年的謝總這幾天很操勞，尤其是昨天，具體的說是昨天晚上。

  在魔都忙忙碌碌處理完大大小小的工作，昨天飛往春城上午先以『不渡』品牌獨立董事的身份，面試了一位首席市場運營官助理，全權負責品牌營銷策劃案的具體執行工作。

  接著下午又頂著雲山旗下雲河物流子公司副總經理的頭銜，參加了春城倉儲物流集散中心的項目啟動儀式，晚上和當地城投、銀行的人組局做了一個令人心驚肉跳的「金融炸彈」。

  宋安梨輕輕攤開她的小記事本，上面用只有她能看懂的文字記錄著炸彈的製作過程。

  ——雲河物流春城分公司在春城官渡地區拿下一塊接近三百五十畝的倉儲用地，包含稅費總價在三千萬左右，但云河物流要不了這麼多地。

  春城地方政府設立的投資機構（城投）今年賣地不景氣，下半年還有上萬畝地等著賣掉沖業績，加之倉儲物流中心屬於重資產，投資回報周期比京東、順豐等服務C端的社會物流倉儲還要長，不能顯著提升當地經濟。

  賣地給房地產企業蓋房子，當年地方財務報表就能蹭蹭往上漲，賣給雲河建倉儲要等到十年後才能出成績，十年太久只爭朝夕，為後來人造福的賠本買賣沒人願意干。

  謝景行站在春城遠遠的望了望十年後將開進越南的運輸鐵路，覺得這賠本買賣他願意干，於是一番討價還價勉為其難拿下三百五十畝地皮，答應給地方提供多少工作崗位，建設配套的高端冷鏈倉儲等等條件。

  春城市城投的領導頓時豎起大拇指連夸小謝有覺悟，急人所急想人所想幫忙沖了波業績，投桃報李表示雲山集團這樣的巨頭來本地投資，有什麼困難可以提一提，還是要給些扶持政策的嘛。

  於是「金融炸彈」就來了，雲山集團將雲河物流春城分公司的地皮現有資產+未來預期的倉儲物流中心拉高估值，將公司49%股權作價五千萬讓渡給西柚資本。

  雲山集團再將雲河物流春城分公司的51%股權作價四千萬抵押給西柚資本，西柚資本打包雲河物流春城分公司49%股權，及未來10年的分紅權，加雲山集團持有的雲河物流春城分公司51%股權抵押貸款的利息收益，整體轉給春城城投發行1.2億元債券。

  整體算下來，雲河物流春城分公司付出幾百萬元的買地訂金，拿到總計九千萬元現金流和一塊三百五十畝的地皮，後續購地款項可以向銀行借，這九千萬現金全部用於倉儲中心建設。

  西柚資本獲得三千萬現金，春城市城投成功增添一筆賣地業績，直接帶動近三億元GDP。

  宋安梨盯著記事本上的簡易版邏輯鏈，重新拆解完這個左腳踩右腳飛上的天的「金融炸彈」，臉色漸漸凝重。

  雲山集團看似只花了幾百萬就能平地建起一座頂尖的倉儲中心，並且按照這套玩法能在全國各地輕輕鬆鬆搭建出一套龐大的倉儲體系，可問題是最後錢怎麼還？

  這條融資鏈條每個節點的借錢利息累計高達35%，常規的倉儲中心重資產運營模式別說償還本金，就是利息都還不起。

  利滾利到最後的結果就是稍有外部風險擠壓，整顆炸彈瞬間爆炸，從雲山集團到西柚資本乃至春城市城投機構無一能倖免於難。

  昨晚組局結束，宋安梨本想就這個問題請教謝景行，結果一位來自春城市城投的美女分析師搶在她前面把醉醺醺的謝景行扶回酒店房間。

  美女分析師真的很美，皮膚白到發光臉上架著金絲眼鏡，充滿高冷禁慾系御姐氣質，令她都有點自慚形穢。

  另一位來自春城某地方銀行的美女副行長幫忙打配合，善解人意拉著她的手說，春城人民向來好客放心把謝總交給我們。宋助理不如去戶外溫泉泡泡澡我給你做個spa，專門從泰國取經學來的手藝絕對正宗。

  宋安梨稀里糊塗被拉去泡了兩個小時溫泉，再回到酒店看到李延站在謝景行房間門口宛若門神似的，心裡什麼問題都沒有了。

  今天謝景行又切換回西柚資本（美國）公司董事長身份，整個人哈氣連天一副操勞過度的鬼德行，上了飛機倒頭就睡絲毫沒給她請教提問的機會。

  宋安梨想著想著氣不打一處來，翻著大眼睛瞪了眼坐在隔壁的李延，後者不以為意聳聳肩。

  「你倆有事？」兩人無聲交流間忽然響起謝景行的說話聲。

  宋安梨收回目光：「該填入境卡了。」

  「和袁征約了什麼時間見？」謝景行熟稔的快速填完表格。

  宋安梨抬起手腕看了眼時間：「七個小時後，聖何塞當地時間明天上午十點。」

  「得儘快買公務機了。」謝景行向空姐要了杯冰水提神。

  今年到現在他國內外飛行里程加起來最起碼三萬公里起步，比支持「全國空降」的外圍還高級，動不動這樣全球空降委實頂不住。

  趕在年底前購置公務機還能平一波太禾今年的營收，後續飛機內部改裝別的不談，首先得定製一張大尺寸床墊。

  他舒展身體緩解腰酸忽然想到什麼：「我微信里昨晚加了個人，你記得過幾天把她刪了。」

  「哈？」宋安梨滿臉茫然。

  謝景行解釋道：「她想跳槽來西柚，如果伱想和她搭檔，也可以給她發個面試邀請。」

  「……」

  宋安梨無言以對，說好給她安排的搭檔助理人選遲遲沒到位，老闆就親自在床上面試了一位，這是什麼不辭辛勞體恤下屬的好老闆。

  她現在一個人還真有點忙不過來，但昨晚那位……她攤開記事本寫下大大的「刪除」字樣。

  謝景行見狀說道：「你回頭買份禮物寄給她。」

  「呃，預算多少錢？」宋安梨勉強維持表情不崩，今天讓她出面付朴資，明天是不是就得讓她幫忙拉皮條。

  謝景行想了想：「二十萬。」

  昨天晚上睡是睡了，但除此之外還順便跟那位美女分析師聊了很多國內地方城投的情況，如今城投畢竟還處在土地財政中期階段，即使是恆大很多騷操作也沒達到幾年後那麼離譜。

  雲河物流春城分公司項目的操作手法未見的能在全國所有地方都玩得轉，地方城投不可能把這種野路子玩法擺到檯面上說我們這裡可以左腳踩右腳上天，有興趣的金融玩家速來。

  所以春城分公司這個項目帶著很強的實驗性意義，謝景行試圖搞清楚整個複雜操作流程中，哪些環節只可意會不可言傳，哪些環節有底線不能逾越，哪些環節可以玩的更大一點。

  正常情況那位美女分析師不可能跟他聊這些，在床上坦誠相見能聊的話題邊界自然而然拓展許多，相當於請了位商務諮詢專家。

  麥肯錫合伙人級別做項目每天服務費在一萬美元以上，橫向對比一下，按照二十萬預算送個禮物差不多，過猶不及。

  「她後續負責對接我們的項目。」謝景行又補充了一句。

  宋安梨若有所思擺正態度認真應了聲好，刪除私人聯繫方式是床上的事，床下仍然是關係良好的合作夥伴，不是朴資是商務禮物。

  謝景行滿意地微微頷首：「地方城投雖然也是金融機構，但行事作風更像傳統銀行業，我們以後還有很多打交道的機會，需要保持良好關係。」

  「謝總，這個項目的融資利率是不是有點太高了？」宋安梨順勢問出憋了一天的關鍵點。

  謝景行沉吟著回道：「這個項目的融資讓西柚白拿到三千萬現金，如果我能用這筆三千萬現金賺到全部借貸本金，那麼利息就不算高。」

  雲山這個項目完完全全就是許老闆的玩法思路，許老闆根據這套路數迭出上百倍槓桿的萬億紙面資產和債務，直到企業自身造血能力連貸款利息都覆蓋不了的程度，然後整體暴雷崩盤。

  謝景行對此自嘆不如甘拜下風，雲山折騰一兩千億債務足以在物流運輸行業燒出個民營龍頭，這筆錢他自信以後還得起。

  反過來說對他而言現金流的意義高於一切，別說是35%的利息，要是有人能拿出一千億現金，100%的利息他都敢借。

  「zoom，我們把這三千萬投資給它，你覺得回報率有多高？當然，是在不考慮項目失敗的情況下。」他舉例子問道。

  宋安梨皺眉沉思，不考慮項目本身失敗那就看整個行業前景，『zoom』是一家專注做網際網路遠程視頻會議業務的企業，整個大的企業軟體服務行業市場規模早就過千億美元了，細分到視頻會議領域，隨便蒙個百億美元市場不過分。

  她試探著給出答案：「這得具體看估值和融資比例，我覺得能達到十五倍回報率？」

  「我覺得是一百倍。」謝景行笑了起來輕聲說道。

  三千萬的一百倍是三百億，像zoom這樣的百倍回報率項目還有很多，他有足夠的空間輾轉騰挪用金融填補實業。

  而且就連投資zoom的三千萬現金都是免費，哦不，花費一點點廉價利息得來的。

  一魚兩吃非常完美，接下來像春城倉儲中心這樣的融資操作要逐漸加快速度多多的做，普通人把錢存在銀行里太浪費了，他先借過來用用……

  (本章完)

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