第318章 【大酒店的發展】

  第318章 【大酒店的發展】

  4月底，林正杰從美國考察回來。

  在去年秋，林正杰安排泰富集團吸納了2億多美金的花旗銀行股票，隨後被花旗銀行管理層發現；因為不到5%，所以不需要披露，但花旗銀行卻發現泰富集團願意投資的想法。

  於是乎今年3月，泰富集團認購了花旗銀行發行的新股，價值2億多美金。這樣一來，泰富集團前前後後斥資5億美金投資了花旗銀行的股票。

  而前世的『中東股神』瓦利德，他的投資份額則被攤薄，其大概前後也投資了5億美金。兩人因此也認識，成為不錯的朋友，在紐約一起交流過幾次。

  而花旗銀行則憑藉『亞洲股神』和『中東股神』的投資，吸引了更多的投資者，通過發行大量新股，而避免破產清盤。

  要知道，此時的美國銀行界，正在發生一場大災難。

  從『八七股災』後，美國的經濟再次陷入萎靡當中，它在一系列地產貸款中損失慘重，急需資金，聯邦儲備委員會敦促它增加資金儲備。但花旗銀行尋找十多億美元投資的努力毫無結果。由於人們害怕花旗銀行破產，紛紛拋售它的股票，導致股價猛跌。

  伴隨著林正杰和瓦利德的投資，總算是讓花旗銀行緩過神來。

  而林正杰安排泰富集團投資花旗銀行，其實也是降低投資的影響。畢竟如果他以個人的資金投資，那麼勢必會暴露自己的財富，這是林正杰不願意看到的。

  維港投資、林正杰家族辦公室，雖然也都在投資美股，但沒有一隻股票會投資超過2%，而且還會分散、離岸的方式持有。

  最大限度的保密自己的財富！

  泰富集團投資花旗銀行高達5億美金，未來可以價值40億美金，但畢竟是上市企業投資的，有幾萬名股東。

  而且林正杰的想法中，這幾年他還會安排泰富集團投資『紐約曼哈頓寫字樓』、『英國金絲雀碼頭』，徹底將泰富集團的事業，擴張之全球。而這些投資，前期需要較多的資金投入，回報又比較晚，正好用投資花旗的錢，來彌補一下帳面回報的問題。

  中環，聖約翰大廈。

  大酒店召開董事高層會議，由董事局主席林正杰主持。

  截止目前，泰富集團已經持有大酒店40%的股權，其中部分是在『八九股災』半年後增持的；當然觸及了全面收購邀約，但畢竟六個月最高價格對散戶沒有誘惑力，自然順利完成增持。

  相反，嘉道理家族的增持並不順利，這麼多年過去也才20%不到的股權，原因便是嘉道理家族在內地的核電站投資太大。

  而如今的大酒店市值已經超過100億，嘉道理家族增持就更困難了，加上本身散股也越來越少。

  「如今大酒店投資的可口可樂股票已經價值3億美金，我打算安排平倉。然後所得的資金，用於購買紐約、比華利山（洛杉磯）、曼谷的半島酒店剩餘業權。不足部分，則採取貸款，預計還差一半的樣子」

  林正杰的話音剛落，一眾董事和高層無不敬佩的看著林正杰。投資可口可樂三年時間不到，便獲得200%的利潤。而如今美國經濟陷入萎靡，地產更是相應的下降，正適合回購半大酒店的業權。

  米高·嘉道理也不得不承認，他們嘉道理家族想拿回大酒店，已經幾乎不可能。

  所以，他乾脆主動請纓道：「我們嘉道理家族和業權方很熟悉，我願意負責這方面的工作。」

  林正杰爽快的說道：「好，那就米高來負責這件事.另外，尖沙咀半島酒店的擴建工程的進展如何？」

  在1989年，港府便放寬了尖沙咀建築物的高度限制，因為新機場方案已經出來；再加上隨著現代技術的發達，起飛也不會受太多限制。

  因而，在林正杰的主持下，尖沙咀半島酒店第一時間拿出了在半島酒店後面擴建一座30層高的大廈，頂部設有停機坪。

  規劃署在1989年底批准，而1990年上半年便開始動工。

  負責大酒店地產業務的李高福，馬上說道：「進展順利，1993年上半年可以投入運營。」

  這是泰富系的高層，是林正杰安排的自己人。

  林正杰的滿意的說道：「這樣一來，大酒店完成了第一階段的目標。接下來，我希望大酒店考察一下巴黎、日本、倫敦這些城市的潛力，我們需要擴張！」

  話音剛落，米高、謝爾頓臉上大變。

  要知道，半島酒店擴張是非常慎重的，如今林正杰執掌四年時間，便已經發展突飛猛進。

  或許是一件好事，但也有危機。

  第一個危機，自然是對大酒店來說，畢竟每一家半島酒店的投資都是巨大的，更不要說在世界上頂級的城市裡投資；

  第二個危機，嘉道理家族擔心林正杰利用快速發展，然後想辦法攤薄他手中的股份。這個擔心不是多餘的，因為林正杰就是喜歡如此，例如會德豐、現代貨櫃碼頭等。

  「既然剛剛完成第一階段的目標，還是應該穩定戰果，再做考慮擴張！」米高第一時間提出來反對。

  謝爾頓欲言欲止，他現在有些搖擺不定，到底要不要跟著嘉道理一條道走到黑。畢竟嘉道理家族在大酒店已經失勢四年，而他只是職業經理人，得罪林正杰沒有好處的。

  林正杰直接說道：「可以在巴黎、倫敦、東京、芝加哥考察，至少要確定一家的投資。我們今天不擴張，以後再擴張就時機不對。更何況，依舊採取和人合作業權的方式，這樣可以避免投資過大、不熟悉當地的情況。而且，未來我們每隔三年時間，至少要敲定一個城市的酒店計劃。」

  就這樣，泰富集團和嘉道理家族經過碰撞，最終還是贏得了董事會的支持。

  米高無奈的嘆口氣，但也只能盡力為大酒店貢獻自己的力量，畢竟他們依舊占有20%股權。

  其實林正杰的方案，絕對是非常對的。

  目前半島酒店的酒店業務，包括：香江半島酒店（尖沙咀、七星級）、九龍酒店（四星級）、京城王府半島酒店（建設中）、馬尼拉半島酒店（五星級）、紐約半島酒店（五星級）、洛杉磯比華利山半島酒店（五星級）、曼谷半島酒店（五星級）。

  就算未來開10家，也才16家半島酒店，並不算多。

  隨著時間的推移，半島酒店的林氏家族印跡越來越強，林正杰也開始當做自家的酒店，所以在發展上很上心。

  葉紹良、周梁淑怡、江志強一道來到林正杰的辦公室，林正杰也讓陳偉忠出席了這次關於傳媒集團的會議。

  「這一次，將軍澳招標電視城，第一是價格，第二是設計方案，這是港府決定誰是投資者。今天大家來，便是討論這次入標的事情。」林正杰說道。

  在林正杰的遊說下，港府決定提前在將軍澳招標『電視城』。之所以沒有批給傳媒集團，港府也是不想被人詬病，畢竟香港還有無線電視台。

  陳偉忠說道：「據說，邵逸夫拉攏了李家成等六大財團，決定和我們競爭電視城。不過無線電視台這兩年已經走下坡路，和我們的收視率比較，已經成了4:6。很明顯讓人看出，我們亞洲電視台才是香港最受歡迎。」

  眾人有些自豪起來，隨著『港流文化』的興起，亞洲電視台也一躍超過無線電視台的收視率。無論是『港流劇』、還是『港流音樂』，亦或者『港流綜藝』，不僅完勝無線電視台，更是成為亞洲娛樂的霸主。

  一部《藍色生死戀》便紅遍亞洲，被十幾家亞洲的電視台購買版權；一部《百萬富翁》，更是已經被西方國家電視台紛紛購入，僅版權收入就是電視台的一年純利不止.

  葉紹良馬上符合的說道：「確實，無線電視台已經沒落到不能獨立完成這個項目，就是他們巔峰時，也怕是不敢投資這樣的項目，拉攏六大財團加盟，不過是信心不足的體現。我們既然要做港流文化的發明者和開拓者，自然勢在必得這個項目。這個項目占地面積高達80萬平方尺，相當於半個三分之一太古城還大，唯一可惜的是，只能租賃不能購入。」

  受中英合約的影響，港府每年只能賣50公頃土地。這幅對皮那麼大，港府不可能拿出來拍賣，但林正杰遊說港府時，已經言明『港流文化』已經事關香港經濟的發展，必須有一個現代化的電視城。所以港府便這種採取租賃的方式，一共是30年的租期。

  30年租期，雖然建築會投資不少，但是後期續租就行。

  林正杰投資這幅地皮，也沒有抱著開發房地產的想法，所以對於租期的事情，並不放在心上。他現在想的是，要在三年內建成一個大型的『電視城』，供港流文化發展。

  「好，租金價格6億，建築投資12億，我們總計投資18億港幣，興建這個電視城。建成之後，有一座行政大樓，六座錄製大樓，和大型戶外拍攝現場相信這個方案，無線電視台和他們的合作人，不會捨得的。」

  無線電視台一年才賺多少億，豈有敢如此投資的。

  實際上這個錄製大樓，未來是需要『可租賃』的，不過是需要付費而已。

  「好的」

  隨後，大家聊了聊具體的方案，將標書大概做好，並準備交給港府。

  一周後，亞洲電視台中標將軍澳電視台，讓無線電視台『狙擊』的想法徹底落空。

  這幾年，無線電視台頗有些『秋後螞蚱』的模樣，頻頻搞一些小動作；比如無線電視台模仿《百萬富翁》，也搞了個『有獎回答』的節目，被亞視告上法庭，最終法院裁定這個節目有抄襲嫌疑。

  但就算如此，依舊阻止不了『港流文化』的崛起。

  無線電視台。

  邵逸夫坐在辦公室里，憂心忡忡，亞洲電視台勢不可擋，不僅在香港厲害，還在亞洲，甚至世界厲害起來。

  「如果再不改變策略，無線電視台要完蛋！」

  很快他發現一個問題！

  方怡驊這一次也附和的說道：「我們也可以做『港流文化』，林正杰本人經常宣傳『港流文化』，說是『香港大文化產業』的前景非常有前途.所以，我們乾脆虛心請教，也做港流文化。」

  港流文化從1988年的『HOT組合出道』事件開始，如今已經過去三年的時間，這期間已經形成一個完整的『文化產業鏈』，覆蓋電視劇、綜藝節目、港流音樂、明星包裝、服裝等方方面面，甚至包括了漫畫產業、遊戲產業。

  雖然還不能說在亞洲做『霸主』，畢竟日本的文化產業目前還是發達一些，但憑藉香港一個城市，卻取得如今的成績，顯然這個系統優越性可見而知。

  邵逸夫終於下定決心的說道：「好，你來負責這個事情，按照傳媒集團的模式，也搞一個娛樂公司，再拍攝港流劇」

  他已經老了，對於新生的事務實際上已經沒有精力了。如果不是亞視取得的成績亮眼，且有林正杰在宣傳，他都不會考慮的。

  如今，他也只能將事情交給自己的紅顏知己去做。

  「好的，我們以『其人之道還其人之身』，直接挖一些人才過來，很快就可以搭建起來。」

  「嗯，你大膽的去做吧！」

  當方怡驊離開後，邵逸夫忍不住搖搖頭，他實在想不通，為什麼林正杰的傳媒集團，能搞那麼多創新出來？

  而他也沒有想到，七十年代他失去了電影霸主地位、八十年代他失去了電視霸主地位，而如今，他甚至被逼到牆角。

  最近，現代貨櫃和中遠洋合組的財團，投中葵涌八號貨櫃碼頭的兩個泊位；剩餘的兩個泊位，則被國際貨櫃投中。

  此時的林正杰，已經取代李家成在內地的『第一人』身份，成為中資合作的首選。特別是林正杰幫助中信香港收購現代證券後，更是樹立了很大的影響力。

  而此次現代貨櫃和中遠洋合組財團，便是內地企業認為林正杰更容易作為香港的靠山。

  這些年，李家成在林正杰面前已經越來越落後，特別是海外投資都不佳的情況下，更是已經落後林正杰家族很多。

  可以說，香港不再是李家的城，而該是『林家的城』。

  林正杰並不白得這些名譽，他興起的『港流文化』、『科技產業』，都將為香港經濟注入新的活力。另外一方面，泰富集團在海外擴張，受益的也有數萬名香港投資者。

  可以說，林正杰如果『富可敵國』，那麼香港也會跟著沾光。

  (本章完)

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